Une belle villa construite sur un grand terrain de 4 300 m² , à proximité immédiate de Gémozac et de sa zone commerciale , reste toutefois au calme de la campagne. Cette maison, construite en 1972, est dans un état exceptionnel avec un ravalement total et récent des façades et de la toiture ; elle bénéficie d'un accès facile avec un portail télécommandé et 2 garages. Bien isolée, elle est dotée d'un chauffage central au fioul (chaudière récente à haute performance) agrémenté de 2 cheminées dont une avec insert. Les volets en aluminium, sont électriques. Cette belle maison lumineuse, est complétée par une grande terrasse avec véranda de 34 m² ouverte sur un très beau jardin arboré de plus de 3 000 m², facilement "piscinable" et doté d'un forage / eau et d'un abri de jardin > 30 m². Elle est composée de 5 pièces principales : 1 grande pièce à vivre de 38 m², juxtaposée à un grand bureau bibliothèque de 27 m² (facilement transformable en suite parentale) et 3 Chambres (10 m², 11 m² et 12 m²) ; auxquelles on ajoute :1 cuisine équipée de 11 m², 2 WC, 1 salle d'eau de 4,59 m². Un grand sous-sol de 42 m² avec 1 garage à voiture, un grand cellier, un local chaufferie et une cave à vins isolée et climatisée de 10 m² . C'est belle maison, bien équipée, prête à accueillir une nouvelle famille pour un budget 229 000 euros, les honoraires restant à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par James ALLIN 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS en cours. Mandat N° 201637. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
