USD 145,056
USD 188,735
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House & single-family home for sale in Gémozac
USD 164,469
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T93013675
/ 93013675
Reference:
EDEN-T93013675
Country:
FR
City:
Gemozac
Postal code:
17260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
915 sqft
Lot size:
3,563 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
WC:
1
Parkings:
1
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| Cognac | USD 158 | - |
| Vaux-sur-Mer | USD 420 | USD 421 |
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Upstairs, an attic bedroom of 24 m2 (about 10 m2 must be removed with a height of less than 1.80 m) and a second bedroom of 10 m2.
Garden of about 250 m2 in front of the house with a pedestrian entrance close to the city center and an entrance for cars with gate.
Agency fees to be paid by the Seller. Land 362€. Double glazed openings. Sanitation connected to the sewer system. Electric heating in addition to the high-performance wood-burning stove. Date of diagnosis: 26/10/2023. Primary energy consumption: 627 kwh/m2/year. Final energy consumption: 335 kwh/m2/year. Estimated annual energy expenditure for standard use between €2570 and €3510 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géoriques website: ... /> For more information, please contact Valérie Houdiard on ... or by email: ...
Features:
- Garden View more View less Avec tous commerces et écoles à pied, maison d'environ 85 m2 comprenant une pièce de vie de 24 m2 avec poutres apparentes, porte fenêtre donnant sur le jardin et cheminée avec poêle à bois Gaudin, une cuisine séparée de 10 m2 et un dégagement donnant accès à des toilettes, une chambre de 12 m2 ainsi qu'à une salle d'eau de 8 m2 avec douche et lavabo.
A l'étage, une chambre mansardée de 24 m2 (il faut enlever environ 10 m2 avec hauteur inférieure à 1,80 m) et une deuxième chambre de 10 m2.
Jardin d'environ 250 m2 devant la maison avec une entrée piétonne proche du centre ville et une entrée pour les voitures avec portail.
Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 362€. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage électrique en complément du poêle à bois très performant. Date de réalisation du Diagnostique : 26/10/2023. Consommation énergie primaire : 627 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 335 kwh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3510€ par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéoriques : ... /> Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au ... ou par mail : ...
Features:
- Garden With all shops and schools within walking distance, house of about 85 m2 comprising a living room of 24 m2 with exposed beams, French window opening onto the garden and fireplace with Gaudin wood stove, a separate kitchen of 10 m2 and a hallway giving access to a toilet, a bedroom of 12 m2 as well as a shower room of 8 m2 with shower and sink.
Upstairs, an attic bedroom of 24 m2 (about 10 m2 must be removed with a height of less than 1.80 m) and a second bedroom of 10 m2.
Garden of about 250 m2 in front of the house with a pedestrian entrance close to the city center and an entrance for cars with gate.
Agency fees to be paid by the Seller. Land 362€. Double glazed openings. Sanitation connected to the sewer system. Electric heating in addition to the high-performance wood-burning stove. Date of diagnosis: 26/10/2023. Primary energy consumption: 627 kwh/m2/year. Final energy consumption: 335 kwh/m2/year. Estimated annual energy expenditure for standard use between €2570 and €3510 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géoriques website: ... /> For more information, please contact Valérie Houdiard on ... or by email: ...
Features:
- Garden