USD 371,966

USD 333,152

5 bd

2,099 sqft

Cognac

USD 318,058

3 bd

1,615 sqft

Cognac

USD 601,615

5 bd

3,014 sqft

Cognac

USD 294,177

A17346 - To discover in exclusivity this town house in Cognac offering approximately 140m2 on three levels. It has an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a storeroom/laundry room including the first floor toilet, 4 bedrooms, a bathroom, a second separate toilet on level 2, and a dressing room. The terrace shaded by a wisteria and other climbing plants will charm you for sure during the flowering season. And that's not all, the house has a closed garden, an above ground swimming pool, a yard, a workshop and a garage. Ideal location, near nursery school, primary school and college. To discover as soon as possible. DPE in progress Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ...

4 bd

1,550 sqft

lot 3,122 sqft

Cognac

USD 123,989

A14636 - Situé au 1er étage de l'immeuble, ce magnifique appartement de 38 m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ...

1 bd

295 sqft

Cognac

USD 371,427

A08600 - Lovely renovated 4 bedroom house with adjoining barn offering potential extra living space of 120m2. Set just 5 minutes from the historic town of Cognac, with restaurants, rooftop cocktail bars overlooking the river Charente, and a famous music festival throughout the summer. A perfect lock up and leave. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ...

4 bd

1,884 sqft

lot 11,291 sqft

Cognac

USD 171,428

Maison à Cognac 2 Chambres avec terrasse. Prix: 159 000 euros honoraires à charge vendeur. Conseiller immobilier et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose quartier prisé et recherché sur plus de 110 m² de terrain cet ensemble immobilier d'environ 106 m² habitable avec garage et terrasse à l'étage avec accès Cuisine idéal pour prendre ses repas et détente. Il est composé au RDC d'une entrée d'env 6.70m², un salon d'en 20.30 m², un espace bureau d'env 16.50 m², une chambre d'env 13.80 m², un WC Au 1 er, Une cuisine aménagée ouverte sur SAM d'env 10 m², Salle à Manger d'env 13.80, 1 chambre d'env 15 m² , SDB d'env 5.20 m² avec WC. Le confort est assuré par un chauffage électrique, Huisseries double vitrage PVC, tout à l'égout. DPE: E 292 kwhep/m²/an GES B9 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1870 et 2560 euros/an abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07.71.24.60.78 ou par courriel jf.fredon@proprietes-privees.com, mandat n° 315908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

2 bd

1,141 sqft

lot 1,195 sqft

Cognac

USD 308,354

4 bd

1,615 sqft

lot 17,890 sqft

Cognac

USD 207,419

Maison Cognac 6 pièce(s) 149 m2.

Cognac centre Maison 4 Chambres et cour intérieure Prix 192685 euros Honoraires à charge Acquéreur dont 7685 euros honoraires agence TTC (3,99%) soit 185 000 euros net vendeur . Avant toute visite vérifiez que votre banque vous prête les honoraires d'agence dans ce cas précis sinon il faut les posséder en économies soit 7685 euros. Jean François Fredon vous présente cet ensemble immobilier avec cour intérieure dans une rue assez calme et stationnement gratuit qui est composé au RDC d'une entrée d'env 17.70 m², un salon d'env 20 m² avec cheminée, un dégagement d'env 9 m², une salle à manger avec cheminée d'env 19.60 m², une cuisine aménagée d'env 9,50 m², un WC, Un cellier. A l'étage un pallier d'env 10 m², 3 chambres d'env 15 m², salle de bain d'env 7.80 m². Au deuxième un vaste grenier aménagé en chambre d'env 30 m². Des travaux sont à prévoir. Le confort est assuré par des huisseries double vitrage PVC , le tout à l'égout et un chauffage central gaz de ville. DPE: Logement à consommation excessive E 255 kwhep/m²/an GES E 56 kgep co²/m²/an obtenu au moyen Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les consommations d'ECS obtenus par la méthode de calcul utilisée pour l'établissement du DPE : 3CL-DPE2021 (Moteur V1.4.23.7) Consommation annuelle d'énergie entre 2383 euros -et 3225 euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07.71.24.60.78 ou par courriel jf.fredon@proprietes-privees.com, mandat n° 314717 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

4 bd

1,604 sqft

lot 1,658 sqft

Cognac

USD 239,999

House in Cognac with Garden and Garage!.

Come and discover exclusively, this charming house of 120m2, located in the city center of Cognac, close to all its amenities on foot and in a quiet street with the possibility of parking easily. Once past the front door you will discover a pleasant bright living room of around 48m2, a back kitchen of 7m2, a veranda and a second entrance which leads to a laundry/cellar area with a separate toilet. On the 1st floor you will appreciate the beautiful volumes of its 2 bedrooms (17.10m2 and 15.90m2), as well as a bathroom with WC. On the 2nd floor an open space / attic of approximately 49m2 which can offer the possibility of creating a games room, workshop, cinema room but beware it is attic. From the living room you can access a cellar of approximately 36m2. On the outside, come and enjoy the calm and the pretty garden of this property, which is as pleasant in summer as in winter. It is entirely closed and sported with in particular a splendid cherry tree. You will also find a garage and a carport. Collective sanitation (mains drainage), city gas boiler with hot water production. Do not hesitate to contact me Marion MOLINA for more information at or by email:

2 bd

1,292 sqft

lot 5,371 sqft

Cognac

USD 338,004

USD 318,058

4 bd

1,787 sqft

lot 7,782 sqft

Cognac

USD 695,415

Demeure de prestige 13 pièce(s) 384 m2.

Proche COGNAC et ARCHIAC - Grand domaine d'environ 21 000 m², SH : 380 m² , dépendances : 500 m² - Prix 696 800 euros - Honoraires 4 % inclus soit 670 000 euros hors honoraires. Au calme et au milieu de la campagne charentaise , je suis ravi de vous présenter un bien d'exception, avec : a) En façade du logis, s'étend un grand terrain d'environ 21 000 m² bordé par un ruisseau et un petit étang, idéal pour les amateurs de chevaux, et avec possibilité d'acquérir quelques hectares supplémentaires, ou, au contraire, la possibilité de réduire la surface selon votre convenance. b) Un vaste ensemble immobilier composé : - d'une maison de maître offrant, telle qu'aménagée actuellement, une surface habitable de 380 m² composé de 13 pièces dont 7 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau etc... de grands volumes avec des moulures aux plafonds, de magnifiques parquets ... - de vastes dépendances (environ 500 m²) dont l'architecture est stylée avec leurs tours et qui s'étendent de part et d'autre du logis principal et composées de plusieurs hangars, garages et anciennes écuries. Possibilité d'aménager plusieurs gites ou habitations supplémentaires. Le système d'assainissement individuel est conforme et avec un chauffage central équipé d'une chaudière au fioul récente, avec une isolation renforcée au toit et avec les portes et fenêtres à double vitrage, cette demeure présente un DPE = D , réalisé le 04 avril 2022, et pour une dépense énergétique annuelle compris entre 3 500 et 5 500 euros /an (prix index au 01/08/2020). Pour visiter, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 295829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

7 bd

4,133 sqft

lot 226,042 sqft

Cognac

USD 198,921

USD 138,005

Close to all amenities and quiet, I propose you this pleasant house type 5 including an entrance, separate toilets, a boiler room, a luminous living room with beautiful height under ceiling and a fireplace with insert, a fitted kitchen, 4 bedrooms, 1 shower-room, 2 garages and a workshop. The whole on a plot of 355m2 divided into a courtyard in front (possible parking 4 cars) and garden and terrace behind, good exposure, plan work. Gas heating, pvc double glazing and wood windows.

4 bd

990 sqft

lot 3,821 sqft

Cognac

USD 406,467

USD 382,748

4 bd

1,679 sqft

lot 4,359 sqft

Cognac

USD 808,622

Wonderful opportunity to acquire a magnificent, beautifully presented 3 bedroom house, 3 luxurious chambres d'hotes and a large outbuilding, all nestling in nearly an acre of glorious landscaped gard...

Wonderful opportunity to acquire a magnificent, beautifully presented 3 bedroom house, 3 luxurious chambres d'hotes and a large outbuilding, all nestling in nearly an acre of glorious landscaped gardens with pool, while enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Cognac. Situated 25 minutes from Cognac, 1 hour from Royan and 1h 15 minutes from Bordeaux, this former Cognac property enjoys an exceptional setting with panoramic views of the vineyards. The property consists of a private dwelling of over 150 m2 consisting of an entrance hall, living room, dining room, large dining kitchen, 3 bedrooms and a bathroom. This house can be extended in several ways, with the possibility of adding an additional bedroom on the ground floor. The commercial part includes 3 spacious and very upscale chambres d'hotes, a tasting room (cognac), a summer dining room with barbecue and a heated swimming pool . There is a beautiful landscaped courtyard with well in the grounds. FEATURES Internet Water Softener

6 bd

5,382 sqft

lot 37,674 sqft

Cognac

USD 728,838

Between Cognac and Matha (16) - Beautiful Charente house, fully.

In New Aquitaine, not far from the Atlantic Ocean and Bordeaux, this charming town in the Cognac region is home to a beautiful and spacious Charentaise house of approximately 280m2 of living space. Attractive by its volumes and its authenticity, it will also charm you with its quality of renovation. Built on 2 levels, you arrive on the ground floor on an entrance in exposed stones and its beautiful wooden staircase, a living room/stay, a fitted and equipped kitchen perfect for sharing a good meal with family or friends. You will also find a bedroom, a bathroom, a toilet, a boiler room, and a storage room. You climb the stairs and you discover 3 beautiful bedrooms with their stone walls and exposed beams, a modern bathroom with double sink. The exterior is also full of surprises with its 2 garages, 2 courtyards, a large shed and a workshop. Not to mention a stable to accommodate your equine companions. A large garden of about 1000 m2 with trees and fully enclosed completes this corner of paradise in the Charente. Contact us and we will answer all your questions. Technical side: Floor heating - Mains drainage - Double glazing.

4 bd

3,014 sqft

lot 17,545 sqft

Cognac

USD 247,977

USD 237,196

2 bd

1,464 sqft

lot 3,477 sqft

Cognac

USD 160,689

2 bd

829 sqft

lot 5,167 sqft

Cognac

USD 578,973

5 bd

2,971 sqft

Cognac

USD 656,601

7 bd

3,660 sqft

Cognac

USD 134,770

1 bd

409 sqft

Cognac

USD 161,509

In Exclusivity, a pretty stone house located close to the city center of Cognac in a quiet cul-de-sac. It is composed on the ground floor of a kitchen open to a dining room and its large living room, living area of 40m ² very pleasant. The floor with its massive package is composed of a landing and its corridor, two bedrooms 15.50m² and 10.50m², an office or baby room of 6m², a bathroom of 6m² and an independent toilet. Electric heating, double glazed PVC opening and mains drainage. Possibility of adding a pellet stove (existing duct in the living room). Opposite, a double garage of 39m ² completes the property with a courtyard in front. Dead end quiet and small parking right next door always accessible. an Exclusivity the Address not to be missed. Writing of the announcement by Yannis Muraille RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .

2 bd

877 sqft

lot 2,562 sqft

Cognac

USD 147,708

2 bd

861 sqft

Cognac

USD 167,115

USD 156,334

3 bd

1,744 sqft

Cognac