Maison Rousson 5 pièce(s) 110 m2.
Coup de coeur ! Rousson (30340). Située dans une impasse, Lionel Hernandez a sélectionné pour vous cette charmante villa de plain-pied d'environ 110m² habitables + véranda de 18m² sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 1100m² avec garage double de 40m² et piscine creusée et sécurisée... Jolie vue dégagée ! Cette maison lumineuse des années 2000 se compose d'une entrée avec placards, salon avec cheminée insert, cuisine ouverte sur une salle à manger de 28m², véranda de 18m² avec accès à la piscine et sa terrasse, cellier avec accès direct au garage double de 40m². Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placards (12 / 12 / 11,50m²), 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 1 wc indépendant. Nombreux rangements. A l'extérieur : Joli terrain arboré et paysagé avec de nombreuses essences méditerranéennes (oliviers, agaves, etc.) d'environ 1100m². Vous y trouverez également une piscine en dur sécurisée avec sa plage carrelée et sa douche extérieure (en position dominante avec une jolie vue dégagée). Terrasses ombragées. Cabanon. Abris bois. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz par le sol (citerne) + cheminée insert. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets bois. Tout-à-l'égout. Vide-sanitaire. Plus de photos et plans sur demande. A noter : Possibilité d'acquérir en sus un terrain, attenant et communiquant avec le jardin, d'environ 1500m² dont environ 800m² constructibles (certificat d'urbanisme opérationnel validé). Situation : Les Mages 5min, Alès 10min, Saint-Ambroix 10min, Anduze 35min, Vallon-Pont-D'Arc 40min, Uzès 45min, Nîmes 55min, Avignon 1h20, Montpellier 1h40. Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat exclusif numéro 329182. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 319.000 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : DPE xxx pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. of which 5.95 % fees incl. VAT at the buyer's expense.