USD 513,736
USD 606,414
USD 514,880
USD 612,135
USD 600,693
The southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while the terraces and upper floors offer an open view of the sea and the Kvarner islands.The central part of the home is made up of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, which leads to a covered terrace ideal for socializing, morning coffee or relaxing with a view of the sea.
On the same floor there is also one bedroom, a bathroom and additional utility rooms that increase the functionality of everyday life.
The first floor is reserved for the private part of the house, where three comfortable bedrooms and another bathroom are located, creating an ideal layout for a larger family.
Additional potential lies in the high attic, which is in the unfinished phase, with water and electricity installations already installed. The future owner can arrange it as additional living space, a study, a wellness area or an apartment, depending on their own needs.
In the basement there is a garage with two parking spaces and a storage room, and the house also has a landscaped garden of 15 m², which provides enough space for a relaxation corner or children's play area.For maximum comfort throughout the year, electric underfloor heating has been installed with the possibility of separate temperature regulation in each room, while two air conditioning units, one on each floor, ensure efficient heating and cooling. The house is being sold fully furnished and equipped, which allows the future owner to move in without additional investments.Matulji offers everything needed for a quality everyday life, so shops, schools, kindergartens, restaurants, sports facilities and public transport are only a few minutes' walk away. Lovers of the sea and active life will especially appreciate the fact that Opatija's beaches, Lungomare and promenades are only a few minutes' drive away, while the center of Rijeka can be reached in less than fifteen minutes.The property has a use permit, is in good condition and is ready to move in immediately.Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer.
For more information and to arrange a viewing of the property, please contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for brokerage services is available
at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less V samém srdci Matulji se nachází moderní řadový dům, který úspěšně kombinuje pohodlí rodinného domu s vynikajícím dopravním spojením.Dům o celkové rozloze 172 m² byl navržen jako prostorný čtyřpokojový byt s obývacím pokojem rozloženým na několika podlažích, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova nebo příjemný pobyt po celý rok.
Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco terasy a horní patra nabízejí otevřený výhled na moře a kvarnerské ostrovy.Centrální část domu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, který vede na krytou terasu ideální pro společenské setkání, ranní kávu nebo relaxaci s výhledem na moře.Na stejném patře se nachází také jedna ložnice, koupelna a další technické místnosti, které zvyšují funkčnost každodenního života.První patro je vyhrazeno pro soukromou část domu, kde se nacházejí tři pohodlné ložnice a další koupelna, což vytváří ideální uspořádání pro větší rodinu.
Další potenciál spočívá ve vysokém podkroví, které je v nedokončené fázi s již instalovanými rozvody vody a elektřiny. Budoucí majitel si jej může zařídit jako další obytný prostor, pracovnu, wellness zónu nebo byt, v závislosti na vlastních potřebách.V suterénu se nachází garáž se dvěma parkovacími místy a úložnou místností a k domu náleží také upravená zahrada o rozloze 15 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxační koutek nebo dětský koutek.Pro maximální komfort po celý rok je instalováno elektrické podlahové vytápění s možností samostatné regulace teploty v každé místnosti, zatímco dvě klimatizační jednotky, jedna na každém patře, zajišťují efektivní vytápění a chlazení. Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, což umožňuje budoucímu majiteli nastěhovat se bez dalších investic.Matulji nabízí vše potřebné pro kvalitní každodenní život, takže obchody, školy, školky, restaurace, sportovní zařízení a veřejná doprava jsou jen pár minut chůze odtud. Milovníci moře a aktivního života ocení zejména to, že opatijské pláže, Lungomare a promenády jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem, zatímco do centra Rijeky se dostanete za necelých patnáct minut.Nemovitost má povolení k užívání, je v dobrém stavu a je ihned k nastěhování.Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky.
Pro více informací a pro domluvení prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.Mitten in Matulji befindet sich ein modernes Reihenhaus, das den Komfort eines Familienhauses mit hervorragender Verkehrsanbindung vereint.Das Haus mit einer Gesamtfläche von 172 m² wurde als großzügige Vierzimmerwohnung mit einem sich über mehrere Etagen erstreckenden Wohnbereich konzipiert und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die Terrassen und oberen Etagen einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln bieten.Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt – ideal zum geselligen Beisammensein, für den Morgenkaffee oder zum Entspannen mit Meerblick.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Hauswirtschaftsräume, die den Alltag erleichtern.
Das erste Obergeschoss ist dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – die ideale Raumaufteilung für eine größere Familie.Zusätzliches Potenzial bietet das hohe Dachgeschoss, das sich noch im Ausbau befindet, aber bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist. Der zukünftige Eigentümer kann es je nach Bedarf als zusätzlichen Wohnraum, Arbeitszimmer, Wellnessbereich oder separate Wohnung gestalten.Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Abstellraum. Das Haus verfügt außerdem über einen 15 m² großen, angelegten Garten, der ausreichend Platz für eine Ruhezone oder einen Kinderspielplatz bietet.Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt eine elektrische Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Zwei Klimaanlagen, je eine pro Etage, gewährleisten effizientes Heizen und Kühlen. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen einziehen kann.Matulji bietet alles für ein komfortables Leben: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Liebhaber des Meeres und eines aktiven Lebensstils werden besonders die Nähe zu den Stränden, der Lungomare und den Promenaden von Opatija schätzen, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Das Zentrum von Rijeka ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.U samom srcu Matulja smjestila se moderna kuća u nizu koja uspješno spaja komfor obiteljskog doma s izvrsnom prometnom povezanošću.Kuća ukupne površine 172 m² projektirana je kao prostrani četverosobni stan s dnevnim boravkom raspoređen na više etaža, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život, rad od kuće ili ugodan boravak tijekom cijele godine.
Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok se s terasa i gornjih etaža pruža otvoren pogled na more i kvarnerske otoke.Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženja, jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na more.
Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba, kupaonica te dodatne pomoćne prostorije koje povećavaju funkcionalnost svakodnevnog života.
Kat je rezerviran za privatni dio kuće, gdje su smještene tri komforne spavaće sobe i još jedna kupaonica, stvarajući idealan raspored za veću obitelj.
Dodatni potencijal krije visoko potkrovlje koje je u roh bau fazi, s već provedenim instalacijama vode i struje. Budući vlasnik može ga urediti kao dodatni stambeni prostor, radnu sobu, wellness zonu ili apartman, ovisno o vlastitim potrebama.
U suterenu se nalazi garaža s dva parkirna mjesta i spremištem, a kući pripada i uređeni vrt površine 15 m² koji pruža dovoljno prostora za kutak za odmor ili dječju igru.Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je električno podno grijanje s mogućnošću zasebne regulacije temperature u svakoj prostoriji, dok dvije klima jedinice, po jedna na svakoj etaži, osiguravaju učinkovito grijanje i hlađenje. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.Matulji nude sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život, pa su trgovine, škole, vrtići, restorani, sportski sadržaji i javni prijevoz udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Ljubitelji mora i aktivnog života posebno će cijeniti činjenicu da su opatijske plaže, Lungomare i šetnice udaljene svega nekoliko minuta vožnje, dok se do centra Rijeke stiže za manje od petnaest minuta.Nekretnina ima uporabnu dozvolu, uredno vlasništvo bez tereta te je odmah useljiva.Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan
na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Matulji szívében található egy modern sorház, amely sikeresen ötvözi a családi otthon kényelmét a kiváló közlekedési kapcsolatokkal.A 172 m²-es összterületű házat tágas, négyszobás apartmanként tervezték, több szinten elterülő nappalival, amely elegendő teret biztosít a családi élethez, az otthoni munkavégzéshez vagy a kellemes tartózkodáshoz egész évben.A déli fekvés rengeteg természetes fényt biztosít egész nap, míg a teraszokról és az emeletekről nyílt kilátás nyílik a tengerre és a Kvarner-öböl szigeteire.A ház központi részét egy tágas nappali alkotja, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, és egy fedett teraszra vezet, amely ideális társasági élethez, reggeli kávézáshoz vagy a tengerre néző pihenéshez.Ugyanezen az emeleten található még egy hálószoba, egy fürdőszoba és további háztartási helyiségek, amelyek növelik a mindennapi élet funkcionalitását.Az első emelet a ház privát részének van fenntartva, ahol három kényelmes hálószoba és egy másik fürdőszoba található, ideális elrendezést teremtve egy nagyobb család számára.
További lehetőségeket rejt a befejezetlen, magas tetőtér, melyben már kiépített víz- és villanyvezetékek vannak. A leendő tulajdonos igényei szerint további lakótérként, dolgozószobaként, wellness részlegként vagy lakásként is kialakíthatja.Az alagsorban található egy garázs két férőhellyel és egy tárolóhelyiséggel, a házhoz pedig egy 15 m²-es parkosított kert is tartozik, amely elegendő helyet biztosít egy pihenősaroknak vagy egy játszósaroknak.Az egész éves maximális kényelem érdekében elektromos padlófűtést szereltek be, amely lehetővé teszi a helyiségek külön hőmérséklet-szabályozását, míg két légkondicionáló egység, emeletenként egy, hatékony fűtést és hűtést biztosít. A ház teljes bútorozottan és felszerelten eladó, így a leendő tulajdonos további beruházások nélkül költözhet be.Matuljiban minden megtalálható, ami a minőségi mindennapi élethez szükséges, így üzletek, iskolák, óvodák, éttermek, sportlétesítmények és a tömegközlekedés mindössze néhány perc sétára található. A tenger és az aktív élet szerelmesei különösen értékelni fogják, hogy Opatija strandjai, a Lungomare és a sétányok mindössze néhány percnyi autóútra vannak, míg Rijeka központja kevesebb mint tizenöt perc alatt elérhető.Az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik, jó állapotban van, és azonnal beköltözhető.Kedves leendő vásárlóink, örülünk, hogy érdeklődnek kínálatunkban szereplő ingatlanok iránt.További információkért és az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.Nel cuore di Matulji si trova una moderna casa a schiera che coniuga con successo il comfort di una casa familiare con ottimi collegamenti di trasporto.L'abitazione, con una superficie totale di 172 m², è stata progettata come un ampio appartamento di quattro locali con soggiorno disposto su più piani, offrendo spazio sufficiente per la vita familiare, il lavoro da casa o un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, mentre le terrazze e i piani superiori offrono una vista aperta sul mare e sulle isole del Quarnero.La parte centrale della casa è composta da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che conduce a una terrazza coperta ideale per socializzare, gustare il caffè del mattino o rilassarsi con vista sul mare.Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto, un bagno e ulteriori locali di servizio che aumentano la funzionalità della vita quotidiana.
Il primo piano è riservato alla zona notte, dove si trovano tre comode camere da letto e un altro bagno, creando una disposizione ideale per una famiglia numerosa.Un ulteriore potenziale risiede nell'ampio sottotetto, attualmente al grezzo, con impianti idraulici ed elettrici già installati. Il futuro proprietario potrà adibirlo a ulteriore spazio abitativo, studio, area benessere o appartamento, a seconda delle proprie esigenze.Nel seminterrato si trovano un garage con due posti auto e un ripostiglio, e la casa dispone anche di un giardino paesaggistico di 15 m², che offre spazio sufficiente per un angolo relax o un'area giochi per bambini.Per il massimo comfort durante tutto l'anno, è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico con possibilità di regolazione indipendente della temperatura in ogni stanza, mentre due condizionatori, uno per piano, garantiscono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.Matulji offre tutto il necessario per una vita quotidiana di qualità: negozi, scuole, asili, ristoranti, impianti sportivi e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli amanti del mare e della vita attiva apprezzeranno in particolare il fatto che le spiagge di Opatija, il Lungomare e i suoi lungomare siano a pochi minuti di auto, mentre il centro di Fiume è raggiungibile in meno di quindici minuti.L'immobile è dotato di permesso di agibilità, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente.Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Midden in Matulji staat een moderne tussenwoning die het comfort van een gezinswoning combineert met uitstekende vervoersverbindingen.De woning, met een totale oppervlakte van 172 m², is ontworpen als een ruim vierkamerappartement met een woonkamer, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het biedt voldoende ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of een aangenaam verblijf gedurende het hele jaar.De ligging op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de terrassen en bovenverdiepingen een open uitzicht bieden op de zee en de Kvarner-eilanden.Het centrale deel van de woning bestaat uit een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot een overdekt terras, ideaal om te socialiseren, 's ochtends van een kopje koffie te genieten of te ontspannen met uitzicht op zee.Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een badkamer en extra bergruimtes die het dagelijks leven praktischer maken.De eerste verdieping is gereserveerd voor het privégedeelte van de woning, met drie comfortabele slaapkamers en nog een badkamer. Dit creëert een ideale indeling voor een groter gezin.Extra mogelijkheden liggen in de hoge zolder, die nog niet afgewerkt is, maar waar de water- en elektriciteitsvoorzieningen al aanwezig zijn. De toekomstige eigenaar kan deze naar eigen wens inrichten als extra woonruimte, studeerkamer, wellnessruimte of appartement.In de kelder bevindt zich een garage met twee parkeerplaatsen en een berging. Het huis beschikt tevens over een aangelegde tuin van 15 m², die voldoende ruimte biedt voor een ontspanningshoek of een speelplek voor kinderen.Voor maximaal comfort gedurende het hele jaar is er elektrische vloerverwarming geïnstalleerd met de mogelijkheid tot individuele temperatuurregeling in elke kamer. Twee airconditioningunits, één op elke verdieping, zorgen voor efficiënte verwarming en koeling. Het huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor de toekomstige eigenaar er zonder extra investeringen kan intrekken.Matulji biedt alles wat nodig is voor een prettig dagelijks leven. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op slechts een paar minuten loopafstand. Liefhebbers van de zee en een actief leven zullen het zeker waarderen dat de stranden, de Lungomare en de promenades van Opatija op slechts een paar minuten rijden liggen, terwijl het centrum van Rijeka in minder dan vijftien minuten te bereiken is.De woning beschikt over een gebruiksvergunning, is in goede staat en direct te betrekken.Beste potentiële kopers, we zijn blij dat u interesse heeft in de woningen uit ons aanbod.Neem voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen contact met ons op.Beste klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com W samym sercu Matulji znajduje się nowoczesny dom szeregowy, który z powodzeniem łączy komfort domu rodzinnego z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.Dom o łącznej powierzchni 172 m² został zaprojektowany jako przestronny, czteropokojowy apartament z salonem rozłożonym na kilku kondygnacjach, zapewniając wystarczająco dużo przestrzeni dla życia rodzinnego, pracy zdalnej lub przyjemnego pobytu przez cały rok.
Południowa orientacja zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, a tarasy i piętra oferują otwarty widok na morze i wyspy Kvarneru.Centralną część domu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z którego wychodzi się na zadaszony taras, idealny do spotkań towarzyskich, porannej kawy lub relaksu z widokiem na morze.
Na tym samym piętrze znajduje się również sypialnia, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które zwiększają funkcjonalność codziennego życia.
Pierwsze piętro jest zarezerwowane dla prywatnej części domu, gdzie znajdują się trzy wygodne sypialnie i kolejna łazienka, tworząc idealny układ dla większej rodziny.
Dodatkowy potencjał tkwi w wysokim poddaszu, które jest w stanie surowym, z już zainstalowanymi instalacjami wodnymi i elektrycznymi. Przyszły właściciel może zaaranżować je jako dodatkową przestrzeń życiową, gabinet, strefę wellness lub apartament, w zależności od własnych potrzeb.
W piwnicy znajduje się garaż z dwoma miejscami parkingowymi i komórką lokatorską, a dom posiada również zagospodarowany ogród o powierzchni 15 m², który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na kącik wypoczynkowy lub plac zabaw dla dzieci.Dla zapewnienia maksymalnego komfortu przez cały rok zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe z możliwością oddzielnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu, a dwa klimatyzatory, po jednym na każdym piętrze, zapewniają efektywne ogrzewanie i chłodzenie. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, co pozwala przyszłemu właścicielowi na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Matulji oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego życia codziennego, dzięki czemu sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, obiekty sportowe i komunikacja miejska znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od domu. Miłośnicy morza i aktywnego wypoczynku docenią fakt, że plaże, promenada Lungomare i deptaki w Opatii oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a do centrum Rijeki można dojechać w niecałe piętnaście minut.Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie, jest w dobrym stanie i gotowa do natychmiastowego zamieszkania.Szanowni Państwo, cieszymy się z Państwa zainteresowania nieruchomościami z naszej oferty.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa dostępny jest pod poniższymi linkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com В самом сердце Матульи расположен современный таунхаус, который успешно сочетает в себе комфорт семейного дома с отличной транспортной доступностью.Дом общей площадью 172 м² спроектирован как просторная четырехкомнатная квартира с гостиной, расположенной на нескольких этажах, что обеспечивает достаточно места для семейной жизни, работы из дома или приятного отдыха в течение всего года.
Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня, а террасы и верхние этажи предлагают открытый вид на море и острова Кварнер.Центральная часть дома состоит из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, которая ведет на крытую террасу, идеально подходящую для общения, утреннего кофе или отдыха с видом на море.
На этом же этаже расположены спальня, ванная комната и дополнительные подсобные помещения, повышающие функциональность повседневной жизни.
Первый этаж отведен под приватную часть дома, где расположены три комфортабельные спальни и еще одна ванная комната, создавая идеальную планировку для большой семьи.Дополнительный потенциал заключается в высоком мансардном этаже, который находится в незавершенной стадии строительства, но уже оборудован водопроводом и электричеством. Будущий владелец может обустроить его как дополнительную жилую площадь, кабинет, зону отдыха или отдельную квартиру в зависимости от своих потребностей.
В подвале находится гараж на два места и кладовая, а также благоустроенный сад площадью 15 м², который предоставляет достаточно места для уголка отдыха или детской игровой площадки.Для максимального комфорта в течение всего года установлен электрический подогрев пола с возможностью раздельной регулировки температуры в каждой комнате, а два кондиционера, по одному на каждом этаже, обеспечивают эффективное отопление и охлаждение. Дом продается полностью меблированным и оборудованным, что позволяет будущему владельцу въехать без дополнительных вложений.В Матульджи есть все необходимое для качественной повседневной жизни: магазины, школы, детские сады, рестораны, спортивные сооружения и общественный транспорт находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Любители моря и активного отдыха особенно оценят тот факт, что пляжи Опатии, Лунгомаре и набережные находятся всего в нескольких минутах езды, а до центра Риеки можно добраться менее чем за пятнадцать минут.Объект недвижимости имеет разрешение на использование, находится в хорошем состоянии и готов к немедленному заселению.Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист на брокерские услуги доступен
по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com V samom srdci Matulji sa nachádza moderný radový dom, ktorý úspešne kombinuje pohodlie rodinného domu s vynikajúcim dopravným spojením.Dom s celkovou rozlohou 172 m² bol navrhnutý ako priestranný štvorizbový byt s obývacou izbou rozloženou na niekoľkých poschodiach, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu alebo príjemný pobyt počas celého roka.
Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo terasy a horné poschodia ponúkajú otvorený výhľad na more a kvarnerské ostrovy.Centrálnu časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vedie na krytú terasu ideálnu na spoločenské stretnutia, rannú kávu alebo relax s výhľadom na more.
Na tom istom poschodí sa nachádza aj jedna spálňa, kúpeľňa a ďalšie technické miestnosti, ktoré zvyšujú funkčnosť každodenného života.
Prvé poschodie je vyhradené pre súkromnú časť domu, kde sa nachádzajú tri pohodlné spálne a ďalšia kúpeľňa, čo vytvára ideálne usporiadanie pre väčšiu rodinu.
Ďalší potenciál spočíva vo vysokom podkroví, ktoré je v nedokončenej fáze s už nainštalovanými rozvodmi vody a elektriny. Budúci majiteľ si ho môže zariadiť ako ďalší obytný priestor, pracovňu, wellness zónu alebo byt, v závislosti od vlastných potrieb.V suteréne sa nachádza garáž s dvoma parkovacími miestami a úložným priestorom a k domu patrí aj upravená záhrada s rozlohou 15 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relaxačný kútik alebo detské ihrisko.Pre maximálne pohodlie počas celého roka je nainštalované elektrické podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti, zatiaľ čo dve klimatizačné jednotky, jedna na každom poschodí, zabezpečujú efektívne vykurovanie a chladenie. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovať sa bez dodatočných investícií.Matulji ponúka všetko potrebné pre kvalitný každodenný život, takže obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská a verejná doprava sú vzdialené len pár minút chôdze. Milovníci mora a aktívneho života ocenia najmä to, že opatijské pláže, Lungomare a promenády sú vzdialené len pár minút jazdy autom, zatiaľ čo do centra Rijeky sa dostanete za menej ako pätnásť minút.Nehnuteľnosť má povolenie na užívanie, je v dobrom stave a je pripravená na okamžité nasťahovanie.Vážení potenciálni kupujúci, teší nás, že máte záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.In the very heart of Matulji, there is a modern terraced house that successfully combines the comfort of a family home with excellent transport connections.The house with a total area of 172 m² was designed as a spacious four-room apartment with a living room spread over several floors, providing enough space for family life, working from home or a pleasant stay throughout the year.
The southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while the terraces and upper floors offer an open view of the sea and the Kvarner islands.The central part of the home is made up of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, which leads to a covered terrace ideal for socializing, morning coffee or relaxing with a view of the sea.
On the same floor there is also one bedroom, a bathroom and additional utility rooms that increase the functionality of everyday life.
The first floor is reserved for the private part of the house, where three comfortable bedrooms and another bathroom are located, creating an ideal layout for a larger family.
Additional potential lies in the high attic, which is in the unfinished phase, with water and electricity installations already installed. The future owner can arrange it as additional living space, a study, a wellness area or an apartment, depending on their own needs.
In the basement there is a garage with two parking spaces and a storage room, and the house also has a landscaped garden of 15 m², which provides enough space for a relaxation corner or children's play area.For maximum comfort throughout the year, electric underfloor heating has been installed with the possibility of separate temperature regulation in each room, while two air conditioning units, one on each floor, ensure efficient heating and cooling. The house is being sold fully furnished and equipped, which allows the future owner to move in without additional investments.Matulji offers everything needed for a quality everyday life, so shops, schools, kindergartens, restaurants, sports facilities and public transport are only a few minutes' walk away. Lovers of the sea and active life will especially appreciate the fact that Opatija's beaches, Lungomare and promenades are only a few minutes' drive away, while the center of Rijeka can be reached in less than fifteen minutes.The property has a use permit, is in good condition and is ready to move in immediately.Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer.
For more information and to arrange a viewing of the property, please contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for brokerage services is available
at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49086Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com