USD 417,625
USD 457,671
USD 400,462
USD 392,453
USD 450,577
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less V Ližnjanu je na prodej luxusní penthouse o výměře 114,71 m², který se nachází ve třetím patře moderního menšího bytového domu s celkem sedmi bytovými jednotkami. Penthouse zabírá celé podlaží, díky čemuž nabízí vysokou úroveň soukromí, prostorné obytné plochy a panoramatický výhled na moře a okolní přírodu.Interiér se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelním koutem, samostatné toalety s prostorem pro prádelnu a dvou ložnic, z nichž každá má vlastní soukromou koupelnu. Součástí nemovitosti jsou také dvě terasy, jedna krytá a jedna otevřená, které vytvářejí velkorysé venkovní obytné prostory s působivým panoramatickým výhledem na Jaderské moře a okolní přírodní prostředí.V celém bytě jsou používány vysoce kvalitní materiály a vybavení. V celém penthouse je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizace zajišťuje účinné chlazení a dodatečný komfort během teplejších měsíců.Jako jediný byt, který zabírá celé třetí patro, nabízí penthouse zvýšenou úroveň soukromí a výjimečný způsob bydlení. Prostorné terasy poskytují výborné možnosti pro venkovní stolování, odpočinek a celodenní vychutnávání otevřeného výhledu na moře.Rezidenční budova se v současnosti nachází ve vysokém stupni rozestavěnosti a finální práce již probíhají. Dokončení výstavby se očekává do konce roku 2026, což kupujícím nabízí možnost zajistit si prémiový nově postavený penthouse ještě před úplným dokončením celého projektu.Nemovitost se nachází ve vyhledávané městské části Ližnjanu, v blízkosti moře a všech důležitých služeb a zařízení potřebných pro pohodlný každodenní život. Medulin je vzdálen přibližně 2 km, zatímco Pula se nachází přibližně 9 km od nemovitosti. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 7,5 km a poskytuje pohodlný přístup jak pro domácí, tak pro mezinárodní cestující.Ližnjan je vyhledávaná přímořská destinace v jižní Istrii, známá svým zachovalým přírodním pobřežím, středomořskou atmosférou, atraktivními plážemi a klidným rezidenčním charakterem. Blízkost Medulinu a Puly zajišťuje pohodlný přístup k restauracím, obchodům, rekreačním zařízením, kulturním zajímavostem a důležitým dopravním spojením, přičemž obyvatelé si zároveň mohou užívat klidnější pobřežní prostředí.Kombinace penthouse zabírajícího celé podlaží, panoramatického výhledu na moře, dvou teras, dvou ložnic s vlastními koupelnami, prémiového vybavení, podlahového vytápění, klimatizace a blízkosti jadranského pobřeží činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro trvalé bydlení, luxusní rekreační využití nebo investici na istrijském trhu s nemovitostmi.Nenechte si ujít příležitost získat prostorný nově postavený penthouse s panoramatickým výhledem na moře v jedné ze stále vyhledávanějších rezidenčních oblastí jižní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Ein luxuriöses Penthouse mit einer Wohnfläche von 114,71 m² steht in Ližnjan zum Verkauf und befindet sich im dritten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Wohnflächen sowie einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.Der Innenbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem separaten WC mit Waschküche sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Terrassen, eine überdacht und eine nicht überdacht, die großzügige Außenbereiche mit beeindruckendem Panoramablick auf die Adria und die natürliche Umgebung schaffen.In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Penthouse installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.Als einzige Wohnung auf der gesamten dritten Etage bietet das Penthouse ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Die großzügigen Terrassen bieten ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und das Genießen des freien Meerblicks zu jeder Tageszeit.Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird bis Ende 2026 erwartet und bietet Käufern die Möglichkeit, sich ein hochwertiges Neubau-Penthouse zu sichern, bevor das gesamte Projekt vollständig abgeschlossen ist.Die Immobilie befindet sich in einem gefragten urbanen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich ungefähr 7,5 km entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisende.Ližnjan ist ein begehrter Küstenort im Süden Istriens und bekannt für seine erhaltene natürliche Küstenlandschaft, mediterrane Atmosphäre, attraktiven Strände und ruhigen Wohncharakter. Die Nähe zu Medulin und Pula bietet einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenumgebung genießen können.Die Kombination aus einem Penthouse über die gesamte Etage, Panoramablick auf das Meer, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und der Nähe zur Adriaküste macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als luxuriöse Ferienimmobilie oder als Investition auf dem Immobilienmarkt in Istrien.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ein großzügiges Neubau-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu sichern.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un luxueux penthouse de 114,71 m² est proposé à la vente à Ližnjan. Il est situé au troisième étage d’un petit immeuble résidentiel moderne comprenant au total sept appartements. Le penthouse occupe l’intégralité de l’étage, offrant ainsi un niveau élevé d’intimité, de généreux espaces de vie et une vue panoramique sur la mer et la nature environnante.L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine intégrée et espace repas, de toilettes séparées avec espace buanderie, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La propriété comprend également deux terrasses, l’une couverte et l’autre découverte, créant de vastes espaces de vie extérieurs avec une impressionnante vue panoramique sur la mer Adriatique et le paysage naturel environnant.Des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de l’appartement. Un chauffage au sol est installé dans tout le penthouse, tandis que la climatisation assure un refroidissement efficace et un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.En tant que seul appartement occupant l’intégralité du troisième étage, le penthouse offre une intimité renforcée et une expérience résidentielle particulièrement distinctive. Les vastes terrasses permettent de profiter pleinement des repas en plein air, de moments de détente et de la vue dégagée sur la mer tout au long de la journée.L’immeuble résidentiel se trouve actuellement à un stade avancé mais encore inachevé de la construction, et les travaux de finition sont déjà en cours. L’achèvement de la construction est prévu d’ici la fin de l’année 2026, offrant aux acheteurs la possibilité d’acquérir un penthouse neuf haut de gamme avant l’achèvement complet du projet.La propriété est située dans un secteur urbain recherché de Ližnjan, à proximité de la mer et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne confortable. Medulin se trouve à environ 2 km, tandis que Pula est située à environ 9 km de la propriété. L’aéroport de Pula se trouve à environ 7,5 km, offrant un accès pratique aux voyageurs nationaux et internationaux.Ližnjan est une destination côtière recherchée du sud de l’Istrie, connue pour son littoral naturel préservé, son atmosphère méditerranéenne, ses plages attrayantes et son caractère résidentiel paisible. Sa proximité avec Medulin et Pula permet un accès pratique aux restaurants, commerces, installations de loisirs, attractions culturelles et principales liaisons de transport, tout en permettant aux résidents de profiter d’un environnement côtier plus calme.La combinaison d’un penthouse occupant tout un étage, de vues panoramiques sur la mer, de deux terrasses, de deux chambres avec salles de bains privatives, d’équipements haut de gamme, d’un chauffage au sol, de la climatisation et de la proximité de la côte adriatique fait de cette propriété une option attractive pour une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement sur le marché immobilier istrien.Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un spacieux penthouse neuf avec vue panoramique sur la mer dans l’une des zones résidentielles de plus en plus recherchées du sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Luksuzni penthouse površine 114,71 m² dostupan je za prodaju u Ližnjanu, a nalazi se na trećem katu moderne, manje stambene zgrade s ukupno sedam stanova. Penthouse zauzima cijeli kat, čime pruža visoku razinu privatnosti, prostrane stambene površine i panoramski pogled na more i okolnu prirodu.Interijer se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, zasebnog toaleta s prostorom za pranje rublja te dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Nekretnina također uključuje dvije terase, jednu natkrivenu i jednu nenatkrivenu, koje stvaraju velikodušne vanjske životne prostore s impresivnim panoramskim pogledom na Jadransko more i prirodno okruženje.U cijelom stanu koriste se visokokvalitetni materijali i oprema. Podno grijanje ugrađeno je u cijelom penthouseu, dok klimatizacijski sustav osigurava učinkovito hlađenje i dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci.Kao jedini stan koji zauzima cijeli treći kat, penthouse pruža dodatnu privatnost i poseban doživljaj stanovanja. Prostrane terase nude izvrsne mogućnosti za objedovanje na otvorenom, opuštanje i uživanje u otvorenom pogledu na more tijekom cijelog dana.Stambena zgrada trenutačno se nalazi u visokoj fazi nedovršene gradnje, a završni radovi već su u tijeku. Završetak izgradnje očekuje se do kraja 2026. godine, što kupcima pruža priliku da osiguraju premium penthouse u novogradnji prije potpunog završetka projekta.Nekretnina se nalazi u traženom urbanom području Ližnjana, u blizini mora i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Medulin je udaljen približno 2 km, dok se Pula nalazi oko 9 km od nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je približno 7,5 km, što omogućuje praktičan pristup domaćim i međunarodnim putnicima.Ližnjan je poželjno obalno odredište u južnoj Istri, poznato po očuvanoj prirodnoj obali, mediteranskom ugođaju, atraktivnim plažama i mirnom stambenom karakteru. Blizina Medulina i Pule omogućuje praktičan pristup restoranima, trgovinama, rekreacijskim sadržajima, kulturnim atrakcijama i važnim prometnim vezama, dok stanovnici istodobno mogu uživati u mirnijem obalnom okruženju.Kombinacija penthousea koji zauzima cijeli kat, panoramskog pogleda na more, dvije terase, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, premium opreme, podnog grijanja, klimatizacije i blizine jadranske obale čini ovu nekretninu atraktivnom opcijom za stalni boravak, luksuznu kuću za odmor ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina.Ne propustite priliku osigurati prostrani penthouse u novogradnji s panoramskim pogledom na more u jednom od sve poželjnijih stambenih područja južne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ližnjanban eladó egy luxus penthouse, amelynek alapterülete 114,71 m², és egy modern, kisebb lakóépület harmadik emeletén található. Az épületben összesen hét lakás kapott helyet. A penthouse a teljes emeletet elfoglalja, így magas szintű privát szférát, tágas lakótereket, valamint panorámás kilátást kínál a tengerre és a környező természetre.A belső tér egy előszobából, egy tágas nappaliból, integrált konyhából és étkezőből, egy különálló WC-ből mosókonyhai résszel, valamint két hálószobából áll, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanhoz két terasz is tartozik, egy fedett és egy nyitott, amelyek tágas kültéri élettereket biztosítanak, lenyűgöző panorámás kilátással az Adriai-tengerre és a természetes környezetre.A lakás egészében magas minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaznak. A teljes penthouse-ban padlófűtés került kialakításra, míg a légkondicionáló rendszer hatékony hűtést és további kényelmet biztosít a melegebb hónapokban.Mivel a penthouse az egyetlen lakás, amely a teljes harmadik emeletet elfoglalja, fokozott privát szférát és különleges lakhatási élményt kínál. A tágas teraszok kiváló lehetőséget biztosítanak szabadtéri étkezésre, pihenésre és a nyílt tengeri kilátás egész napos élvezetére.A lakóépület jelenleg előrehaladott, de még nem teljesen befejezett építési szakaszban van, a befejező munkálatok pedig már folyamatban vannak. Az építkezés befejezése 2026 végére várható, így a vásárlók számára lehetőség nyílik egy prémium új építésű penthouse megszerzésére még a teljes projekt befejezése előtt.Az ingatlan Ližnjan keresett, városias részén található, közel a tengerhez és minden fontos szolgáltatáshoz, amely a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Medulin körülbelül 2 km-re, míg Pula mintegy 9 km-re található az ingatlantól. A pulai repülőtér körülbelül 7,5 km távolságra helyezkedik el, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a belföldi, mind a nemzetközi utazók számára.Ližnjan Dél-Isztria egyik kedvelt tengerparti települése, amely megőrzött természetes partszakaszáról, mediterrán hangulatáról, vonzó strandjairól és nyugodt lakókörnyezetéről ismert. Medulin és Pula közelsége kényelmes hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez, szabadidős létesítményekhez, kulturális látnivalókhoz és fontos közlekedési kapcsolatokhoz, miközben a lakók egy csendesebb tengerparti környezetet is élvezhetnek.A teljes emeletet elfoglaló penthouse, a panorámás tengeri kilátás, a két terasz, a két saját fürdőszobás hálószoba, a prémium felszereltség, a padlófűtés, a légkondicionálás és az Adriai-tenger partvidékének közelsége együttesen teszi ezt az ingatlant vonzó választássá állandó lakhatásra, luxus nyaralónak vagy az isztriai ingatlanpiacon történő befektetésként.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy tágas, új építésű penthouse-t vásároljon panorámás tengeri kilátással Dél-Isztria egyik egyre keresettebb lakóövezetében.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.È disponibile in vendita a Ližnjan un lussuoso attico di 114,71 m², situato al terzo piano di un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni composto complessivamente da sette appartamenti. L’attico occupa l’intero piano, offrendo un elevato livello di privacy, ampi spazi abitativi e una vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.Gli interni comprendono un ingresso, un ampio soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, un bagno di servizio separato con area lavanderia e due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La proprietà comprende inoltre due terrazze, una coperta e una scoperta, che creano generosi spazi esterni con una splendida vista panoramica sul Mare Adriatico e sul paesaggio naturale circostante.In tutto l’appartamento vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l’attico, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce un raffrescamento efficiente e un maggiore comfort durante i mesi più caldi.Essendo l’unico appartamento che occupa l’intero terzo piano, l’attico garantisce una maggiore privacy e un’esperienza abitativa particolarmente esclusiva. Le ampie terrazze offrono eccellenti possibilità per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere della vista aperta sul mare durante tutto il giorno.L’edificio residenziale si trova attualmente in una fase avanzata ma non ancora completamente ultimata della costruzione, con i lavori finali già in corso. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine del 2026, offrendo agli acquirenti l’opportunità di assicurarsi un attico di nuova costruzione di alta gamma prima del completamento definitivo del progetto.La proprietà si trova in una zona urbana molto richiesta di Ližnjan, vicino al mare e a tutti i principali servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Medulin dista circa 2 km, mentre Pula si trova a circa 9 km dalla proprietà. L’aeroporto di Pula dista circa 7,5 km e garantisce un accesso comodo sia ai viaggiatori nazionali sia a quelli internazionali.Ližnjan è una rinomata località costiera dell’Istria meridionale, conosciuta per il suo litorale naturale ben conservato, l’atmosfera mediterranea, le spiagge attraenti e il tranquillo carattere residenziale. La vicinanza a Medulin e Pula consente un facile accesso a ristoranti, negozi, strutture ricreative, attrazioni culturali e importanti collegamenti di trasporto, permettendo allo stesso tempo ai residenti di godere di un ambiente costiero più tranquillo.La combinazione tra un attico che occupa l’intero piano, la vista panoramica sul mare, due terrazze, due camere da letto con bagno privato, dotazioni di alta qualità, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e vicinanza alla costa adriatica rende questa proprietà una soluzione interessante per una residenza permanente, una casa vacanze di lusso o un investimento nel mercato immobiliare istriano.Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di acquistare un ampio attico di nuova costruzione con vista panoramica sul mare in una delle zone residenziali sempre più richieste dell’Istria meridionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een luxueus penthouse van 114,71 m² is te koop in Ližnjan en bevindt zich op de derde verdieping van een modern, kleinschalig woongebouw met in totaal zeven appartementen. Het penthouse beslaat de volledige verdieping en biedt daardoor een hoog niveau van privacy, royale woonruimtes en panoramisch uitzicht op de zee en de omliggende natuur.Het interieur bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, een apart toilet met wasruimte en twee slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer. De woning beschikt daarnaast over twee terrassen, één overdekt en één open, die samen ruime buitenleefruimtes creëren met een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en de natuurlijke omgeving.In het gehele appartement worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt. In het volledige penthouse is vloerverwarming geïnstalleerd, terwijl airconditioning zorgt voor efficiënte koeling en extra comfort tijdens de warmere maanden.Omdat dit het enige appartement is dat de volledige derde verdieping beslaat, biedt het penthouse extra privacy en een onderscheidende woonervaring. De ruime terrassen zijn uitstekend geschikt voor buiten dineren, ontspannen en het gedurende de hele dag genieten van het open uitzicht op zee.Het woongebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde maar nog niet volledig afgewerkte bouwfase, terwijl de laatste werkzaamheden al in uitvoering zijn. De voltooiing van de bouw wordt tegen het einde van 2026 verwacht, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om een hoogwaardig nieuwbouwpenthouse te verwerven voordat het volledige project is afgerond.De woning ligt in een gewild stedelijk deel van Ližnjan, dicht bij de zee en alle belangrijke voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks wonen. Medulin ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl Pula zich op ongeveer 9 km van de woning bevindt. De luchthaven van Pula ligt op circa 7,5 km afstand en biedt een gemakkelijke bereikbaarheid voor zowel nationale als internationale reizigers.Ližnjan is een aantrekkelijke kustbestemming in het zuiden van Istrië, bekend om zijn goed bewaard gebleven natuurlijke kustlijn, mediterrane sfeer, aantrekkelijke stranden en rustige woonkarakter. De nabijheid van Medulin en Pula biedt gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels, recreatieve voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en belangrijke vervoersverbindingen, terwijl bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van een rustigere kustomgeving.De combinatie van een penthouse dat de volledige verdieping beslaat, panoramisch zeezicht, twee terrassen, twee slaapkamers met eigen badkamer, hoogwaardige uitrusting, vloerverwarming, airconditioning en de nabijheid van de Adriatische kust maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor permanente bewoning, als luxe vakantiehuis of als investering op de vastgoedmarkt van Istrië.Mis deze kans niet om een ruim nieuwbouwpenthouse met panoramisch zeezicht te verwerven in een van de steeds gewildere woongebieden in het zuiden van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż dostępny jest luksusowy penthouse o powierzchni 114,71 m² w Ližnjanie, położony na trzecim piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku mieszkalnego, w którym znajduje się łącznie siedem apartamentów. Penthouse zajmuje całe piętro, zapewniając wysoki poziom prywatności, przestronne wnętrza oraz panoramiczne widoki na morze i otaczającą przyrodę.Wnętrze składa się z holu wejściowego, przestronnego salonu z połączoną kuchnią i jadalnią, oddzielnej toalety z częścią pralniczą oraz dwóch sypialni, z których każda posiada własną prywatną łazienkę. Nieruchomość obejmuje również dwa tarasy, jeden zadaszony i jeden niezadaszony, które tworzą przestronne strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu z imponującym panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie i naturalne otoczenie.W całym apartamencie stosowane są wysokiej jakości materiały i wyposażenie. W całym penthouse'ie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast klimatyzacja zapewnia skuteczne chłodzenie i dodatkowy komfort w cieplejszych miesiącach.Jako jedyny apartament zajmujący całe trzecie piętro, penthouse zapewnia zwiększoną prywatność i wyjątkowy komfort zamieszkania. Przestronne tarasy oferują doskonałe warunki do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu oraz podziwiania otwartego widoku na morze przez cały dzień.Budynek mieszkalny znajduje się obecnie na zaawansowanym, lecz jeszcze nieukończonym etapie budowy, a prace wykończeniowe są już w toku. Zakończenie inwestycji przewidywane jest do końca 2026 roku, co daje kupującym możliwość zabezpieczenia wysokiej klasy penthouse'u w nowym budownictwie jeszcze przed pełnym ukończeniem projektu.Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej, zurbanizowanej części Ližnjanu, blisko morza i wszystkich najważniejszych udogodnień potrzebnych do komfortowego codziennego życia. Medulin znajduje się w odległości około 2 km, natomiast Pula jest oddalona o około 9 km od nieruchomości. Lotnisko w Puli znajduje się około 7,5 km od apartamentu, zapewniając wygodny dostęp zarówno dla podróżnych krajowych, jak i międzynarodowych.Ližnjan to pożądana nadmorska miejscowość w południowej Istrii, znana z zachowanego naturalnego wybrzeża, śródziemnomorskiej atmosfery, atrakcyjnych plaż oraz spokojnego charakteru zabudowy mieszkaniowej. Bliskość Medulina i Puli zapewnia wygodny dostęp do restauracji, sklepów, obiektów rekreacyjnych, atrakcji kulturalnych oraz ważnych połączeń komunikacyjnych, a jednocześnie pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszym nadmorskim otoczeniem.Połączenie penthouse'u zajmującego całe piętro, panoramicznych widoków na morze, dwóch tarasów, dwóch sypialni z prywatnymi łazienkami, wyposażenia klasy premium, ogrzewania podłogowego, klimatyzacji oraz bliskości wybrzeża Adriatyku sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję do stałego zamieszkania, jako luksusowy dom wakacyjny lub jako inwestycja na rynku nieruchomości w Istrii.Nie przegap okazji, aby zabezpieczyć przestronny penthouse w nowym budownictwie z panoramicznym widokiem na morze w jednej z coraz bardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych południowej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лижняне предлагается к продаже роскошный пентхаус площадью 114,71 м², расположенный на третьем этаже современного небольшого жилого здания, в котором всего семь квартир. Пентхаус занимает весь этаж, обеспечивая высокий уровень приватности, просторные жилые помещения и панорамный вид на море и окружающую природу.Внутренняя планировка включает прихожую, просторную гостиную с интегрированной кухней и обеденной зоной, отдельный туалет с зоной для стирки, а также две спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. В состав недвижимости также входят две террасы, одна крытая и одна открытая, создающие просторные зоны для отдыха на свежем воздухе с впечатляющим панорамным видом на Адриатическое море и природное окружение.Во всей квартире используются высококачественные материалы и оборудование. По всей площади пентхауса установлено напольное отопление, а система кондиционирования обеспечивает эффективное охлаждение и дополнительный комфорт в теплое время года.Поскольку пентхаус является единственной квартирой, занимающей весь третий этаж, он обеспечивает повышенный уровень приватности и особый формат проживания. Просторные террасы отлично подходят для приема пищи на свежем воздухе, отдыха и наслаждения открытым видом на море в течение всего дня.Жилое здание в настоящее время находится на высокой стадии незавершенного строительства, при этом финальные работы уже ведутся. Завершение строительства ожидается к концу 2026 года, что дает покупателям возможность приобрести премиальный пентхаус в новостройке еще до полного завершения проекта.Недвижимость расположена в востребованной городской части Лижняна, рядом с морем и всеми важными объектами инфраструктуры, необходимыми для комфортной повседневной жизни. Медулин находится примерно в 2 км, а Пула расположена приблизительно в 9 км от недвижимости. Аэропорт Пулы находится примерно в 7,5 км, обеспечивая удобный доступ как для внутренних, так и для международных путешественников.Лижнян является привлекательным прибрежным местом на юге Истрии, известным своей сохранившейся природной береговой линией, средиземноморской атмосферой, привлекательными пляжами и спокойным жилым характером. Близость к Медулину и Пуле обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам, рекреационным объектам, культурным достопримечательностям и важным транспортным связям, позволяя при этом жителям наслаждаться более тихой прибрежной обстановкой.Сочетание пентхауса, занимающего весь этаж, панорамного вида на море, двух террас, двух спален с собственными ванными комнатами, премиального оснащения, напольного отопления, кондиционирования и близости к побережью Адриатического моря делает эту недвижимость привлекательным вариантом для постоянного проживания, роскошного дома для отдыха или инвестиции на рынке недвижимости Истрии.Не упустите возможность приобрести просторный новый пентхаус с панорамным видом на море в одном из все более востребованных жилых районов южной Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Ližnjane je na predaj luxusný penthouse s výmerou 114,71 m², ktorý sa nachádza na treťom poschodí modernej menšej obytnej budovy s celkovo siedmimi bytmi. Penthouse zaberá celé podlažie, čím poskytuje vysokú úroveň súkromia, priestranné obytné priestory a panoramatický výhľad na more a okolitú prírodu.Interiér pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej toalety s priestorom na práčovňu a dvoch spální, pričom každá má vlastnú súkromnú kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve terasy, jedna krytá a jedna nekrytá, ktoré vytvárajú veľkorysé vonkajšie obytné priestory s pôsobivým panoramatickým výhľadom na Jadranské more a okolité prírodné prostredie.V celom byte sa používajú vysokokvalitné materiály a vybavenie. V celom penthouse je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje účinné chladenie a dodatočný komfort počas teplejších mesiacov.Ako jediný byt, ktorý zaberá celé tretie poschodie, ponúka penthouse zvýšenú úroveň súkromia a výnimočný spôsob bývania. Priestranné terasy poskytujú vynikajúce možnosti na stolovanie pod holým nebom, oddych a celodenné vychutnávanie otvoreného výhľadu na more.Obytná budova sa v súčasnosti nachádza vo vysokom stupni rozostavanosti a finálne práce už prebiehajú. Dokončenie výstavby sa očakáva do konca roka 2026, čo kupujúcim ponúka možnosť zabezpečiť si prémiový novopostavený penthouse ešte pred úplným dokončením celého projektu.Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ližnjanu, v blízkosti mora a všetkých dôležitých služieb a zariadení potrebných pre pohodlný každodenný život. Medulin je vzdialený približne 2 km, zatiaľ čo Pula sa nachádza približne 9 km od nehnuteľnosti. Letisko Pula je vzdialené približne 7,5 km a poskytuje pohodlný prístup domácim aj medzinárodným cestujúcim.Ližnjan je vyhľadávaná prímorská destinácia v južnej Istrii, známa svojím zachovaným prírodným pobrežím, stredomorskou atmosférou, atraktívnymi plážami a pokojným rezidenčným charakterom. Blízkosť Medulinu a Puly zabezpečuje pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom, rekreačným zariadeniam, kultúrnym atrakciám a dôležitým dopravným spojeniam, pričom obyvatelia si zároveň môžu užívať pokojnejšie pobrežné prostredie.Kombinácia penthouse, ktorý zaberá celé podlažie, panoramatického výhľadu na more, dvoch terás, dvoch spální s vlastnými kúpeľňami, prémiového vybavenia, podlahového kúrenia, klimatizácie a blízkosti jadranského pobrežia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť na trvalé bývanie, luxusný rekreačný dom alebo investíciu na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.Nenechajte si ujsť príležitosť zabezpečiť si priestranný novopostavený penthouse s panoramatickým výhľadom na more v jednej z čoraz vyhľadávanejších rezidenčných oblastí južnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.A luxurious 114.71 m² penthouse is available for sale in Ližnjan, situated on the third floor of a modern, smaller residential building containing a total of seven apartments. The penthouse occupies the entire floor, providing a high level of privacy, spacious living areas, and panoramic views of the sea and surrounding nature.The interior consists of an entrance hallway, a spacious living room with an integrated kitchen and dining area, a separate toilet with laundry facilities, and two bedrooms, each with its own private bathroom. The property also includes two terraces, one covered and one uncovered, creating generous outdoor living areas with impressive panoramic views of the Adriatic Sea and the natural surroundings.High-quality materials and equipment are being used throughout the apartment. Underfloor heating has been installed across the entire penthouse, while air conditioning provides efficient cooling and additional comfort during the warmer months.As the only apartment occupying the entire third floor, the penthouse offers enhanced privacy and a distinctive residential experience. The spacious terraces provide excellent opportunities for outdoor dining, relaxation, and enjoying the open sea views throughout the day.The residential building is currently in a high-level unfinished construction stage, with final works already in progress. Completion of construction is expected by the end of 2026, offering buyers the opportunity to secure a premium new-build penthouse before the project is fully completed.The property is located in a sought-after urban area of Ližnjan, close to the sea and all important amenities required for comfortable everyday living. Medulin is approximately 2 km away, while Pula is around 9 km from the property. Pula Airport is approximately 7.5 km away, providing convenient access for both domestic and international travelers.Ližnjan is a desirable coastal destination in southern Istria, known for its preserved natural shoreline, Mediterranean atmosphere, attractive beaches, and peaceful residential character. Its proximity to Medulin and Pula provides convenient access to restaurants, shops, recreational facilities, cultural attractions, and important transport connections while allowing residents to enjoy a quieter coastal environment.The combination of a full-floor penthouse, panoramic sea views, two terraces, two en-suite bedrooms, premium equipment, underfloor heating, air conditioning, and proximity to the Adriatic coast makes this property an attractive option for permanent residence, a luxury holiday home, or an investment in the Istrian real estate market.Do not miss the opportunity to secure a spacious new-build penthouse with panoramic sea views in one of the increasingly desirable residential areas of southern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4223Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com