PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
4 bd
586,633 sqft
Reference:
UJUU-T6763
/ 33784128
Reference:
UJUU-T6763
Country:
BG
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Miscellaneous
Property size:
586,633 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
No. of levels:
2
Floor:
1
Total area: 54,482 sq.m
Price: €5,500,000Payment terms:
Deposit — negotiable
100% payment upon signing the notarial deed of ownership transferA unique investment opportunity offering a combination of energy efficiency, well-developed infrastructure, and excellent potential for residential or resort development.A 5 MW photovoltaic power plant (4999 kWp) located just 3 km from the city of Ruse, in a peaceful and green setting ideal for both investment and comfortable living.The land consists of two regulated plots (UPI) with residential building rights. The fenced and landscaped site already includes a restaurant, swimming pool, hotel facilities, utility building, sports areas, and a security apartment. All utilities — electricity, water, and security — are connected.Technical specifications:
28 Siemens inverters28 Siemens combiner boxes with short-circuit protection8400 high-class solar panels with a 30-year extended service life2 transformer stations (BCTP), registered in the cadastreMain distribution board prepared for a 10 MW energy storage and trading systemSiemens remote control system4 active and 1000 passive lightning rodsFree space for additional 500–800 kWp under East–West mounting system (legally allowed 20% capacity expansion after commissioning)Main cabling installed for the full projected capacityDedicated connection points for future installations2 protective sheds for invertersSite fenced with 3 mm mesh, 2 m high, with gated access800 meters of ligustrum hedge planted along the fence to reduce dustFlat, stone-free terrain with no shadowingVideo surveillance system with 8 MP cameras and perimeter detectionAlarm system (SOT) with max. 10-minute reaction time and central monitoringThe location offers a rare combination of green energy investment with the opportunity to build a residential complex, spa hotel, or private estate.Additional documents and technical details are available upon request.
Please contact us for further information and viewings. View more View less ID 33784128
Gesamtfläche: 54.482 m²
Preis: 5.500.000 €Zahlungsbedingungen:
Anzahlung — nach Vereinbarung
100 % Zahlung bei Unterzeichnung der notariellen EigentumsurkundeZum Verkauf steht eine einzigartige Investitionsimmobilie, die Energieeffizienz, entwickelte Infrastruktur und hervorragendes Potenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte vereint.Eine Photovoltaikanlage mit 5 MW (4999 kWp), nur 3 km von der Stadt Russe entfernt, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für Investitionen und Wohnen.Das Grundstück umfasst zwei regulierte Bauparzellen (UPI) mit Wohnbaurecht. Das Gelände ist eingezäunt und gepflegt und verfügt bereits über: ein Restaurant, einen Pool, einen Hotelbereich, ein Nebengebäude, Sportanlagen und eine Sicherheitswohnung. Strom, Wasser und Sicherheitssysteme sind vorhanden.Technische Daten:
28 Siemens Wechselrichter28 Siemens Sammelboxen mit Kurzschlussschutz8400 hochwertige Solarmodule mit 30 Jahren Garantie2 Transformatorenstationen (BCTP) im Kataster eingetragenHauptverteilungsschrank, vorbereitet für ein 10-MW-Speicher- und StromverkaufssystemFernsteuerungssystem von Siemens4 aktive und 1000 passive BlitzableiterFreifläche für zusätzliche 500–800 kWp (Ost-West-Ausrichtung; gesetzlich zulässig ist eine Erweiterung um 20 % nach Inbetriebnahme)Hauptverkabelung für die volle Leistung ist bereits verlegtAnschlussstellen für zukünftige Erweiterungen vorhanden2 Schutzdächer für WechselrichterGelände eingezäunt mit 3 mm starkem Metallgitter (2 m hoch) mit Zugangstor800 Meter Ligusterhecke als Staubschutz entlang des ZaunsGleichmäßig begradigtes Gelände, frei von Steinen und SchattenVideoüberwachung mit 8-Megapixel-Kameras, inkl. PerimeterschutzAlarmanlage (SOT) mit maximal 10 Minuten Reaktionszeit und zentralem MonitoringEine seltene Gelegenheit, in grüne Energie zu investieren und gleichzeitig ein Wohn- oder Ferienprojekt zu realisieren – etwa ein Wohnkomplex, SPA-Hotel oder Privatclub.Weitere Unterlagen und technische Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. ID 33784128
Общая площадь: 54 482 кв. м
Стоимость: 5,5 млн евроСхема оплаты:
Депозит — по договорённости
100% оплаты — при подписании нотариального акта о праве собственностиПредлагается к продаже уникальный инвестиционный объект, сочетающий в себе энергоэффективность, развитую инфраструктуру и потенциал для жилой или туристической застройки.Фотовольтаичная электростанция мощностью 5 МВт (точнее – 4999 kWp) расположена всего в 3 км от города Русе — в живописной, зелёной зоне, идеально подходящей как для развития, так и для комфортного проживания.Участок состоит из двух УПИ с правом жилищного строительства. Территория огорожена и благоустроена, с уже построенными объектами: рестораном, бассейном, гостиничным блоком, хозяйственным зданием, спортивными площадками и апартаментом для охраны. Все подключения (электричество, вода, система охраны) — в наличии.Технические характеристики солнечной электростанции:
28 инверторов Siemens28 защитных распределительных коробок Siemens с предохранителями, предотвращающими повреждение при коротком замыкании8400 солнечных панелей высокого класса с увеличенным сроком службы — 30 лет2 трансформаторных подстанции (БКТП), зарегистрированных в кадастреГлавный распределительный щит, подготовленный для подключения системы хранения и продажи электроэнергии мощностью до 10 МВтТелеуправление Siemens4 активных и 1000 пассивных молниеотводовГотовность к расширению: предусмотрен свободный участок для установки дополнительных 500–800 kWp по системе Восток–Запад. Законодательство допускает увеличение мощности на 20% после ввода в эксплуатациюПроложены основные силовые кабели, включая резервы под дополнительную мощностьСпециально выделенные подключения в БКТП для новых инсталляций2 навеса для защиты инверторовТерритория ограждена 3-миллиметровой сеткой высотой 2 м, с воротами для доступаПо периметру высажен 800-метровый живой забор из лигуструма для защиты от пылиУчасток идеально выровнен, очищен от камней, без затененийУстановлено видеонаблюдение с 8-мегапиксельными камерами с функцией периметральной охраныСигнализация (СОТ) с реакцией до 10 минут, включая удалённый мониторингЛокация позволяет сочетать инвестиции в зелёную энергетику с перспективой жилой или курортной застройки — будь то жилой комплекс, СПА-отель или частный клуб.Дополнительные документы и технические схемы предоставляются по запросу.
Свяжитесь с нами для подробностей и организации презентации на месте. ID 33784128
Total area: 54,482 sq.m
Price: €5,500,000Payment terms:
Deposit — negotiable
100% payment upon signing the notarial deed of ownership transferA unique investment opportunity offering a combination of energy efficiency, well-developed infrastructure, and excellent potential for residential or resort development.A 5 MW photovoltaic power plant (4999 kWp) located just 3 km from the city of Ruse, in a peaceful and green setting ideal for both investment and comfortable living.The land consists of two regulated plots (UPI) with residential building rights. The fenced and landscaped site already includes a restaurant, swimming pool, hotel facilities, utility building, sports areas, and a security apartment. All utilities — electricity, water, and security — are connected.Technical specifications:
28 Siemens inverters28 Siemens combiner boxes with short-circuit protection8400 high-class solar panels with a 30-year extended service life2 transformer stations (BCTP), registered in the cadastreMain distribution board prepared for a 10 MW energy storage and trading systemSiemens remote control system4 active and 1000 passive lightning rodsFree space for additional 500–800 kWp under East–West mounting system (legally allowed 20% capacity expansion after commissioning)Main cabling installed for the full projected capacityDedicated connection points for future installations2 protective sheds for invertersSite fenced with 3 mm mesh, 2 m high, with gated access800 meters of ligustrum hedge planted along the fence to reduce dustFlat, stone-free terrain with no shadowingVideo surveillance system with 8 MP cameras and perimeter detectionAlarm system (SOT) with max. 10-minute reaction time and central monitoringThe location offers a rare combination of green energy investment with the opportunity to build a residential complex, spa hotel, or private estate.Additional documents and technical details are available upon request.
Please contact us for further information and viewings.