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Apartment & condo for sale in Poreč

Croatia > Istria County > Poreč
USD 642,601

Apartment & Condo (For sale)

4 bd
4 ba
1,851 sqft
lot 11,840 sqft
Reference: ZLWS-T1984 / re-u-25428
In the heart of Istria lies Tinjan, a gem that captures the essence of our storied land. Here, villas with shimmering pools, a myriad of apartments, campsites, bicycle paths, scenic viewpoints, ancient dry walls, kažuns, and tranquil puddles beckon the discerning traveler. Tinjan is a place where the unique spirit of Istria is felt in every corner. Each sight, steeped in rich history, whispers tales of our past at every turn. The Municipality of Tinjan stands as the pinnacle of touristic development in central Istria. Our citizens have astutely embraced tourism as a cornerstone of growth, a testament to which are the over 150 rental properties, including luxurious villas, inviting apartments, and well-equipped campsites. Annually, we welcome more than 70,000 overnight stays, a figure that speaks volumes about our allure. With unwavering dedication, Tinjan has poured its efforts into fostering rural tourism, a vital economic artery that stimulates positive demographic trends. Our vision is clear: to nurture selective tourism forms, craft innovative tourist products, and provide education for all involved in the tourism sector. In a charming hamlet merely a kilometer from Tinjan, we present an exceptional investment opportunity. Two single-story houses, each boasting a net area of 85.84 square meters, stand proudly on a generous plot of 1,100 square meters, with 550 square meters allocated to each. Combined, these buildings cover a total of 172 square meters and are currently in the ROH BAU phase, as depicted in the accompanying photographs. Each dwelling is thoughtfully designed, featuring an entrance hall, a modern kitchen with a dining area, a cozy living room, a toilet with a bathroom, and two bedrooms—one with a private bath. A storage room and an expansive uncovered terrace of 42.40 square meters complement the layout. Outside, a 24 square meter swimming pool graces the landscaped garden. Comfort is assured with electric underfloor heating and air conditioning. The anthracite-colored PVC carpentry, triple-glazed windows, mosquito nets, and electric blinds enhance both aesthetics and functionality. This property offers a splendid chance for investment in tourist rentals or serves as an ideal haven for those seeking a warm, inviting home. Ref: RE-U-25428 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Im Herzen Istriens liegt Tinjan, ein Juwel, das die Essenz unseres geschichtsträchtigen Landes einfängt. Hier locken Villen mit schimmernden Pools, unzählige Apartments, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Kažuns und ruhige Pfützen den anspruchsvollen Reisenden. Tinjan ist ein Ort, an dem der einzigartige Geist Istriens in jeder Ecke spürbar ist. Jeder Anblick, durchdrungen von reicher Geschichte, flüstert auf Schritt und Tritt Geschichten aus unserer Vergangenheit. Die Gemeinde Tinjan ist der Höhepunkt der touristischen Entwicklung in Zentralistrien. Unsere Bürger haben den Tourismus als Eckpfeiler des Wachstums erkannt, was sich in den über 150 Mietobjekten widerspiegelt, darunter luxuriöse Villen, einladende Apartments und gut ausgestattete Campingplätze. Jährlich begrüßen wir mehr als 70.000 Übernachtungen, eine Zahl, die Bände über unsere Anziehungskraft spricht. Mit unermüdlichem Engagement hat Tinjan seine Bemühungen in die Förderung des ländlichen Tourismus gesteckt, einer wichtigen Wirtschaftsader, die positive demografische Trends stimuliert. Unsere Vision ist klar: Wir wollen selektive Tourismusformen fördern, innovative Tourismusprodukte entwickeln und allen im Tourismussektor Tätigen Bildungsmöglichkeiten bieten. In einem charmanten Weiler nur einen Kilometer von Tinjan entfernt bieten wir eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Zwei einstöckige Häuser mit einer Nettofläche von jeweils 85,84 Quadratmetern stehen stolz auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 Quadratmetern, wobei jedem 550 Quadratmeter zugewiesen sind. Zusammen umfassen diese Gebäude insgesamt 172 Quadratmeter und befinden sich derzeit in der ROH BAU-Phase, wie auf den beigefügten Fotos dargestellt. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Eingangshalle, eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Toilette mit Badezimmer und zwei Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad. Ein Abstellraum und eine weitläufige, nicht überdachte Terrasse von 42,40 Quadratmetern ergänzen die Aufteilung. Draußen schmückt ein 24 Quadratmeter großer Swimmingpool den angelegten Garten. Für Komfort sorgen eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die anthrazitfarbenen PVC-Tischlereiarbeiten, dreifach verglasten Fenster, Moskitonetze und elektrischen Jalousien verbessern sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in die touristische Vermietung oder dient als idealer Zufluchtsort für diejenigen, die ein warmes, einladendes Zuhause suchen. Ref: RE-U-25428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Au cœur de l'Istrie se trouve Tinjan, un joyau qui capture l'essence de notre terre légendaire. Ici, des villas avec des piscines scintillantes, une myriade d'appartements, des campings, des pistes cyclables, des points de vue panoramiques, d'anciennes murailles sèches, des kažuns et des flaques d'eau tranquilles attirent le voyageur averti. Tinjan est un endroit où l'esprit unique de l'Istrie se ressent dans tous les coins. Chaque site, ancré dans une riche histoire, murmure à chaque instant des histoires de notre passé. La municipalité de Tinjan constitue le summum du développement touristique du centre de l'Istrie. Nos citoyens ont judicieusement adopté le tourisme comme pierre angulaire de leur croissance, comme en témoignent les plus de 150 propriétés locatives, dont des villas luxueuses, des appartements accueillants et des campings bien équipés. Chaque année, nous accueillons plus de 70 000 nuitées, un chiffre qui en dit long sur notre attrait. Avec un dévouement sans faille, Tinjan a consacré ses efforts à promouvoir le tourisme rural, une artère économique vitale qui stimule des tendances démographiques positives. Notre vision est claire : favoriser des formes de tourisme sélectives, créer des produits touristiques innovants et offrir une éducation à toutes les personnes impliquées dans le secteur du tourisme. Dans un charmant hameau à seulement un kilomètre de Tinjan, nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle. Deux maisons de plain-pied, d'une superficie nette de 85,84 mètres carrés chacune, se dressent fièrement sur un généreux terrain de 1 100 mètres carrés, avec 550 mètres carrés attribués à chacune. Ensemble, ces bâtiments couvrent un total de 172 mètres carrés et sont actuellement en phase ROH BAU, comme le montrent les photographies ci-jointes. Chaque logement est soigneusement conçu, comprenant un hall d'entrée, une cuisine moderne avec un coin repas, un salon chaleureux, des toilettes avec salle de bain et deux chambres dont une avec salle de bain privée. Un débarras et une vaste terrasse découverte de 42,40 mètres carrés complètent l'aménagement. A l'extérieur, une piscine de 24 mètres carrés agrémente le jardin paysagé. Le confort est assuré avec le chauffage électrique au sol et la climatisation. La menuiserie PVC de couleur anthracite, les fenêtres à triple vitrage, les moustiquaires et les stores électriques renforcent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Cette propriété offre une splendide opportunité d'investissement dans la location touristique ou constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et accueillante. Ref: RE-U-25428 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. В самом сердце Истрии находится Тиньян, жемчужина, отражающая суть нашей легендарной земли. Здесь виллы с мерцающими бассейнами, множество квартир, кемпинги, велосипедные дорожки, живописные смотровые площадки, древние сухие стены, кажуны и тихие лужи манят взыскательного путешественника. Тиньян – место, где неповторимый дух Истрии чувствуется в каждом уголке. Каждая достопримечательность, пропитанная богатой историей, на каждом шагу шепчет рассказы о нашем прошлом. Муниципалитет Тиньян является вершиной туристического развития центральной Истрии. Наши граждане проницательно восприняли туризм как краеугольный камень роста, свидетельством чего являются более 150 сдаваемых в аренду объектов недвижимости, включая роскошные виллы, уютные апартаменты и хорошо оборудованные кемпинги. Ежегодно мы приветствуем более 70 000 ночевок, и эта цифра красноречиво говорит о нашей привлекательности. С непоколебимой преданностью Тинджан направил свои усилия на развитие сельского туризма, жизненно важной экономической артерии, которая стимулирует положительные демографические тенденции. Наше видение ясно: развивать селективные формы туризма, создавать инновационные туристические продукты и обеспечивать образование для всех, кто работает в туристическом секторе. В очаровательной деревушке всего в километре от Тинджана мы представляем исключительную инвестиционную возможность. Два одноэтажных дома, каждый чистой площадью 85,84 квадратных метра, гордо стоят на просторном участке площадью 1100 квадратных метров, на каждый из которых отведено по 550 квадратных метров. В совокупности эти здания занимают общую площадь 172 квадратных метра и в настоящее время находятся на этапе ROH BAU, как показано на прилагаемых фотографиях. Каждый дом тщательно спроектирован и включает прихожую, современную кухню с обеденной зоной, уютную гостиную, туалет с ванной комнатой и две спальни, одна с отдельной ванной. Планировку дополняют кладовая и просторная открытая терраса площадью 42,40 квадратных метра. Снаружи ландшафтный сад украшает бассейн площадью 24 квадратных метра. Комфорт обеспечивается электрическим полом с подогревом и кондиционером. Столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета, окна с тройным остеклением, москитные сетки и электрические жалюзи повышают эстетику и функциональность. Эта недвижимость предлагает прекрасную возможность для инвестиций в туристическую аренду или служит идеальным убежищем для тех, кто ищет теплый и уютный дом. Ref: RE-U-25428 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the heart of Istria lies Tinjan, a gem that captures the essence of our storied land. Here, villas with shimmering pools, a myriad of apartments, campsites, bicycle paths, scenic viewpoints, ancient dry walls, kažuns, and tranquil puddles beckon the discerning traveler. Tinjan is a place where the unique spirit of Istria is felt in every corner. Each sight, steeped in rich history, whispers tales of our past at every turn. The Municipality of Tinjan stands as the pinnacle of touristic development in central Istria. Our citizens have astutely embraced tourism as a cornerstone of growth, a testament to which are the over 150 rental properties, including luxurious villas, inviting apartments, and well-equipped campsites. Annually, we welcome more than 70,000 overnight stays, a figure that speaks volumes about our allure. With unwavering dedication, Tinjan has poured its efforts into fostering rural tourism, a vital economic artery that stimulates positive demographic trends. Our vision is clear: to nurture selective tourism forms, craft innovative tourist products, and provide education for all involved in the tourism sector. In a charming hamlet merely a kilometer from Tinjan, we present an exceptional investment opportunity. Two single-story houses, each boasting a net area of 85.84 square meters, stand proudly on a generous plot of 1,100 square meters, with 550 square meters allocated to each. Combined, these buildings cover a total of 172 square meters and are currently in the ROH BAU phase, as depicted in the accompanying photographs. Each dwelling is thoughtfully designed, featuring an entrance hall, a modern kitchen with a dining area, a cozy living room, a toilet with a bathroom, and two bedrooms—one with a private bath. A storage room and an expansive uncovered terrace of 42.40 square meters complement the layout. Outside, a 24 square meter swimming pool graces the landscaped garden. Comfort is assured with electric underfloor heating and air conditioning. The anthracite-colored PVC carpentry, triple-glazed windows, mosquito nets, and electric blinds enhance both aesthetics and functionality. This property offers a splendid chance for investment in tourist rentals or serves as an ideal haven for those seeking a warm, inviting home. Ref: RE-U-25428 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Reference: ZLWS-T1984
Country: HR
City: Porec
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,851 sqft
Lot size: 11,840 sqft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

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