USD 909,519
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & condo for sale in Opatija
USD 1,109,170
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
ZLWS-T2556
/ re-u-37173
Reference:
ZLWS-T2556
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,830 sqft
Lot size:
7,535 sqft
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
USD 909,519
4 r
1,507 sqft
USD 1,331,004
5 r
2,153 sqft
USD 1,386,463
4 r
1,553 sqft
USD 887,336
4 r
1,722 sqft
USD 1,131,353
5 r
1,756 sqft
The property spans three levels— a ground floor and two upper floors— connected by both an internal and external staircase. The ground floor features a garage and an additional boiler room tank. Both upper floors function as a duplex apartment, with the lower level comprising a living room and kitchen with access to a terrace, a storage room, and a bathroom, while the upper level houses three bedrooms. Built to high standards, the villa boasts luxurious finishes, with top-quality materials used throughout. The flooring, wall coverings, and insulation (10 cm facade insulation) meet high-performance criteria. The property is equipped with a heat pump heating system and high-quality aluminum joinery for durability and energy efficiency. The house is sold fully furnished with premium furniture and appliances . The beautifully landscaped and well-maintained garden features a swimming pool and a garden house with a summer kitchen , providing an ideal space for relaxation and entertainment. This exceptional property is perfect for a luxurious family home or as a high-end investment for elite tourism. Ref: RE-U-37173 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Villa mit 170 m² auf einem 700 m² großen Grundstück mit Pool in Pobri oberhalb von Opatija! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für einen hochwertigen Lebensstil. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Meerblick.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen – ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein zusätzlicher Kesselraum. Die beiden oberen Stockwerke dienen als Maisonette-Wohnung, wobei die untere Ebene aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer Terrasse, einem Abstellraum und einem Badezimmer besteht, während die obere Ebene drei Schlafzimmer beherbergt. Die nach hohen Standards erbaute Villa besticht durch luxuriöse Ausstattung und die Verwendung von Materialien höchster Qualität. Die Fußböden, Wandverkleidungen und die Isolierung (10 cm Fassadendämmung) erfüllen Hochleistungskriterien. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpenheizung und hochwertigen Aluminiumschreinereiarbeiten für Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgestattet. Das Haus wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten verfügt über einen Swimmingpool und ein Gartenhaus mit Sommerküche und bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich perfekt als luxuriöses Familienheim oder als High-End-Investment für den Elitetourismus. Ref: RE-U-37173 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de 170 m² sur un terrain de 700 m² avec piscine à Pobri sur Opatija ! La maison est située dans un endroit calme et paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles pour un style de vie de qualité. Elle est exposée plein sud et offre une vue imprenable sur la mer.
La propriété s'étend sur trois niveaux - un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs - reliés par un escalier intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un garage et une chaufferie supplémentaire. Les deux étages supérieurs fonctionnent comme un appartement en duplex, le niveau inférieur comprenant un salon et une cuisine avec accès à une terrasse, un débarras et une salle de bains, tandis que le niveau supérieur abrite trois chambres. Construite selon des normes élevées, la villa bénéficie de finitions luxueuses, avec des matériaux de première qualité utilisés partout. Les sols, les revêtements muraux et l'isolation (isolation de façade de 10 cm) répondent à des critères de haute performance. La propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium de haute qualité pour une durabilité et une efficacité énergétique. La maison est vendue entièrement meublée avec des meubles et des appareils haut de gamme . Le jardin magnifiquement paysagé et bien entretenu comprend une piscine et une maison de jardin avec une cuisine d'été , offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour une maison familiale luxueuse ou comme investissement haut de gamme pour le tourisme d'élite. Ref: RE-U-37173 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Villa of 170 sq.m. on 700 sq.m. land plot with pool in Pobri over Opatija!The house is situated in a quiet and peaceful location while still being close to all essential amenities for a high-quality lifestyle. It is south-facing and offers a stunning sea view.
The property spans three levels— a ground floor and two upper floors— connected by both an internal and external staircase. The ground floor features a garage and an additional boiler room tank. Both upper floors function as a duplex apartment, with the lower level comprising a living room and kitchen with access to a terrace, a storage room, and a bathroom, while the upper level houses three bedrooms. Built to high standards, the villa boasts luxurious finishes, with top-quality materials used throughout. The flooring, wall coverings, and insulation (10 cm facade insulation) meet high-performance criteria. The property is equipped with a heat pump heating system and high-quality aluminum joinery for durability and energy efficiency. The house is sold fully furnished with premium furniture and appliances . The beautifully landscaped and well-maintained garden features a swimming pool and a garden house with a summer kitchen , providing an ideal space for relaxation and entertainment. This exceptional property is perfect for a luxurious family home or as a high-end investment for elite tourism. Ref: RE-U-37173 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Вилла площадью 170 кв.м. на участке площадью 700 кв.м. с бассейном в Побри над Опатией! Дом расположен в тихом и спокойном месте, но при этом близко ко всем необходимым удобствам для высококачественного образа жизни. Он выходит на юг и предлагает потрясающий вид на море.
Недвижимость занимает три уровня — первый этаж и два верхних этажа, соединенных как внутренней, так и внешней лестницей. На первом этаже есть гараж и дополнительный котельный бак. Оба верхних этажа функционируют как двухуровневые апартаменты, причем на нижнем уровне находятся гостиная и кухня с выходом на террасу, кладовая и ванная комната, а на верхнем уровне находятся три спальни. Вилла построена по высоким стандартам, имеет роскошную отделку с использованием высококачественных материалов. Напольное покрытие, настенные покрытия и изоляция (10 см фасадной изоляции) соответствуют высоким критериям эффективности. Недвижимость оборудована системой отопления с тепловым насосом и высококачественными алюминиевыми столярными изделиями для долговечности и энергоэффективности. Дом продается полностью меблированным с мебелью и техникой премиум-класса . В прекрасно благоустроенном и ухоженном саду есть бассейн и садовый домик с летней кухней , что обеспечивает идеальное место для отдыха и развлечений. Эта исключительная недвижимость идеально подходит для роскошного семейного дома или в качестве дорогостоящей инвестиции в элитный туризм. Ref: RE-U-37173 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.