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House & single-family home for sale in Coulgens
USD 235,082
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T518052
/ 1129970
Reference:
AGHX-T518052
Country:
FR
City:
Coulgens
Postal code:
16560
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,701 sqft
Lot size:
13,132 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
2
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
203
Greenhouse gas emissions:
6
Parkings:
1
I'm open to inter-agency agreements. View more View less Nathalie Moratille vous propose: Située dans la petite commune de Coulgens, à 25 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Mansle et La Rochefoucauld, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angoulême. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux services tels que l'école, la poste, et la pharmacie, tout en offrant un environnement campagnard propice au repos. La proximité de la N10 sans les nuisances sonores est un réel atout pour les déplacements. À l'extérieur, la maison en pierre rénovée avec goût repose sur un terrain clôturé de 1220 m². Vous pourrez profiter de l'ombre d'un magnifique tilleul en été, et bénéficier de plusieurs places de parking, d'un garage attenant, et d'un abri de jardin pour un rangement supplémentaire, offrant ainsi praticité et confort à ses habitants.À l'intérieur, cette maison de 158 m² présente un vaste séjour avec mur en pierres apparentes et cheminée, une cuisine équipée récente, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en dressing. L'escalier mène à deux grandes chambres mansardées et à une salle d'eau avec wc. Accolée à la maison une pièce indépendante d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Les rénovations incluent l'isolation, l'électricité, la plomberie, l'installation d'un poêle à bois et radiateurs et la fibre pour un confort moderne.Cette maison vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter !
Confrères, je suis ouverte aux accords inter agences.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur Nathalie Moratille offers: Located in the small commune of Coulgens, 25 minutes from Angoulême and 15 minutes from Mansle and La Rochefoucauld, this property offers a peaceful setting just 25 minutes from Angoulême. Ideally located, it offers easy access to services such as the school, post office and pharmacy, as well as a rural setting that is perfect for relaxing. The proximity of the N10, without the noise pollution, is a real asset when it comes to getting around. Outside, the tastefully renovated stone house sits in 1220 m² of enclosed grounds. You can enjoy the shade of a magnificent lime tree in summer, and benefit from several parking spaces, an attached garage and a garden shed for additional storage, offering practicality and comfort to its inhabitants.Inside, this 158 m² house features a vast living room with exposed stone walls and fireplace, a recently fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with bathroom, and a mezzanine converted into a dressing room. The staircase leads to two large attic bedrooms and a shower room with wc. Adjoining the house is a separate 20 m² room, offering a host of conversion possibilities. Renovations include insulation, electricity, plumbing, installation of a wood-burning stove and radiators and fibre for modern comfort.Are you interested in this house? Don't hesitate to contact me!
I'm open to inter-agency agreements.