USD 1,487,800
12 bd
6,243 sqft
-Optimal connectivity: very high-speed fiber available.
-The property includes 12 cottages ready to be exploited, two swimming pools, and a tennis court. The castle, maintained with the utmost care, offers 647m² of living space spread over 4 levels, with the possibility of developing an additional 150m².Upon your entrance on the ground floor, you will be greeted by a warm and authentic reception hall leading to two relaxation lounges and a large dining room-lounge area. A functional kitchen, a laundry room, and a large office complete this level.On the first floor, you will discover a spacious landing, followed by 5 comfortable bedrooms, an office, a dressing room, and a bathroom. On the second floor, the attic space has been converted into a large "studio" bedroom with its own lounge and bathroom. This is where you can consider additional developments.The basement offers a games room of over 50m², a lounge/cinema room of the same size, a gym, and a cellar.On the south facade of the castle, a magnificent terrace overlooking the pool and offering a breathtaking view of the countryside awaits you for your outdoor meals.In the large park, you will find a charming little lake with its island, ideal for evenings by the fire.Two beautiful barns, totaling 800m², have allowed the development of an activity with 12 cottages in perfect condition: you can immediately launch and exploit this activity or transform these spaces according to your preferences, perhaps into a spacious house to welcome your friends.A second infinity pool is dedicated to these cottages.Property tax: 4,000 eurosThis property is a real opportunity for those looking to combine the charm of country life with the potential of a lucrative activity. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. View more View less Nous vous invitons à découvrir cette propriété d’exception, une élégante Maison de Maître, majestueusement nichée au cœur d’un parc paysager et boisé de près de 1,5 hectare, entièrement clôturé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.- Situation privilégiée : à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot, 45 minutes de la gare d’Agen et 40 minutes de l’aéroport. Un cadre naturel préservé avec une vue dominante.
- Connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible.
- La propriété comprend 12 gîtes prêts à être exploités selon l'envie, deux piscines et un terrain de tennis. Le château, entretenu avec le plus grand soin, offre 647m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, avec la possibilité d’aménager 150m² supplémentaires.Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’accueil authentique et chaleureux qui mène à deux salons de détente et à un vaste espace salle à manger-salon. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un grand bureau complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux, suivi de 5 chambres confortables, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bains. Au deuxième étage, l’espace du grenier a été aménagé en une grande chambre “studio” avec son propre salon et sa salle d’eau. C’est ici que vous pouvez envisager des aménagements supplémentaires.Le sous-sol propose une salle de jeux de plus de 50m², un salon/salle de cinéma de la même superficie, une salle de sport et une cave.Sur la façade sud du château, une magnifique terrasse surplombant la piscine et offrant une vue imprenable sur la campagne vous attend pour vos repas en plein air.Dans le grand parc, vous trouverez un charmant petit lac avec son îlot, idéal pour des soirées au coin du feu.Deux belles granges, totalisant 800m², ont permis le développement d’une activité avec 12 gîtes en parfait état : vous pouvez immédiatement lancer et exploiter cette activité ou transformer ces espaces selon vos préférences, peut-être en une maison spacieuse pour accueillir vos amis.Une deuxième piscine à débordement est dédiée à ces gîtes.Taxe foncière : 4 000 eurosCette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie à la campagne avec le potentiel d’une activité lucrative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 290 000 €
Honoraires charge vendeur Prestigious Property Near Villeneuve sur LotWe invite you to discover this exceptional property, an elegant Manor House, majestically nestled in the heart of a landscaped and wooded park of nearly 1.5 hectares, fully fenced, offering a panoramic view of the surrounding countryside.-Privileged location: just 15 minutes from Villeneuve sur Lot, 45 minutes from Agen train station and 40 minutes from the airport. A preserved natural setting with a dominant view.
-Optimal connectivity: very high-speed fiber available.
-The property includes 12 cottages ready to be exploited, two swimming pools, and a tennis court. The castle, maintained with the utmost care, offers 647m² of living space spread over 4 levels, with the possibility of developing an additional 150m².Upon your entrance on the ground floor, you will be greeted by a warm and authentic reception hall leading to two relaxation lounges and a large dining room-lounge area. A functional kitchen, a laundry room, and a large office complete this level.On the first floor, you will discover a spacious landing, followed by 5 comfortable bedrooms, an office, a dressing room, and a bathroom. On the second floor, the attic space has been converted into a large "studio" bedroom with its own lounge and bathroom. This is where you can consider additional developments.The basement offers a games room of over 50m², a lounge/cinema room of the same size, a gym, and a cellar.On the south facade of the castle, a magnificent terrace overlooking the pool and offering a breathtaking view of the countryside awaits you for your outdoor meals.In the large park, you will find a charming little lake with its island, ideal for evenings by the fire.Two beautiful barns, totaling 800m², have allowed the development of an activity with 12 cottages in perfect condition: you can immediately launch and exploit this activity or transform these spaces according to your preferences, perhaps into a spacious house to welcome your friends.A second infinity pool is dedicated to these cottages.Property tax: 4,000 eurosThis property is a real opportunity for those looking to combine the charm of country life with the potential of a lucrative activity. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.