USD 202,419
4 r
807 sqft
Enjoy easy access to public transport (metro and bus) and all nearby shops and schools.
The apartment is located on the ground floor of a small apartment building dating from 1974, nestled in a verdant setting.
The living room is bright and airy thanks to its south-west exposure and direct access to the balcony (8m2).
2 bedrooms, a fitted and equipped kitchen, a bathroom and a separate toilet offer a functional and comfortable layout for optimal use of space.
The balcony is a major asset for enjoying sunny days. A cellar is also included, offering additional storage space. Great potential after renovation.
Attractive to tenants, especially students and young professionals, offering a good rental yield.Contact Carole Lanzoni, Safti real estate advisor, for more information or to arrange a viewing View more View less Carole LANZONI, spécialiste de l’immobilier ancien sur Rennes et alentours, vous présente en exclusivité ce T3 de 64 m², idéal pour une famille ou un couple, situé dans le dynamique quartier du Triangle à Rennes.Profitez d'un accès facile aux transports en commun (métro et bus) et à tous les commerces et écoles à proximité.
L'appartement se trouve au RDC d’un petit collectif datant de 1974 situé dans un environnement verdoyant.
Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à son accès direct au balcon (8m2).
2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une SDB, un WC séparé, offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une utilisation optimale de l'espace.
Le balcon est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Beau potentiel après rénovation, travaux à prévoir.
Attractif pour les locataires, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, offrant un bon rendement locatif.Contactez Carole Lanzoni, conseillère immobilier Safti, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur Rennes Triangle district, T3 64m2, balcony + cellarCarole LANZONI, specialist specialist in real estate transactions in Rennes and the surrounding area, is proud to present this exclusive 64 m² T3 apartment, ideal for a family or couple, located in the dynamic Triangle district of Rennes.
Enjoy easy access to public transport (metro and bus) and all nearby shops and schools.
The apartment is located on the ground floor of a small apartment building dating from 1974, nestled in a verdant setting.
The living room is bright and airy thanks to its south-west exposure and direct access to the balcony (8m2).
2 bedrooms, a fitted and equipped kitchen, a bathroom and a separate toilet offer a functional and comfortable layout for optimal use of space.
The balcony is a major asset for enjoying sunny days. A cellar is also included, offering additional storage space. Great potential after renovation.
Attractive to tenants, especially students and young professionals, offering a good rental yield.Contact Carole Lanzoni, Safti real estate advisor, for more information or to arrange a viewing