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Office & commercial space for sale in Gond-Pontouvre
USD 444,743
Office & Commercial space (For sale)
12,486 sqft
lot 18,352 sqft
Reference:
AGHX-T585861
/ 1351833
Reference:
AGHX-T585861
Country:
FR
City:
Gond-Pontouvre
Postal code:
16160
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
12,486 sqft
Lot size:
18,352 sqft
Rooms:
10
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Angoulême | USD 141 | USD 122 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | USD 149 | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | USD 121 | - |
| La Rochefoucauld | USD 122 | - |
| Montbron | USD 88 | - |
| Jarnac | USD 129 | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | USD 108 | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | USD 112 | - |
| Cognac | USD 143 | USD 119 |
| Villefagnan | USD 85 | - |
| Ruffec | USD 97 | - |
| Nontron | USD 114 | - |
| Chalais | USD 105 | - |
| Ribérac | USD 109 | - |
| Brantôme | USD 150 | - |
| Sauzé-Vaussais | USD 86 | - |
| Chef-Boutonne | USD 87 | - |
| Jonzac | USD 134 | - |
| Rochechouart | USD 97 | - |
L'extérieur de cette propriété comprend un grand parking extérieur, offrant un espace de stationnement pratique pour employés et visiteurs. Entièrement clôturé, cet immeuble assure sécurité et confidentialité pour ses futurs occupants. Il présente un potentiel considérable pour une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelle et prétendre aux aides d'état de rénovation énergétique dans le secteur Tertiaire.Cet immeuble de bureaux à rénover s'étend sur 4 niveaux (sous-sol, RDC, 1er et 2ème étage) et offre environ 1200 m² d'espace exploitable. Idéal pour un siège social ou des bureaux d'envergure, ce bien offre un potentiel unique dans un environnement professionnel en développement, avec des possibilités de transformation sur mesure pour répondre à des besoins spécifiques.Prévisionnel de rentabilité locative brut avec travaux de rénovation, sans les aides d'état : 14%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 423 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 403 200 € HT + 0 € TVA, soit 403 200 € TTC
Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less Situé à Gond-Pontouvre (16160), cet immeuble de bureaux de 1160 m² offrant un vaste terrain de 1705 m² est un investissement stratégique. À proximité d'Angoulême, son emplacement dans une zone industrielle est idéal pour les entreprises, la ville environnante offre un cadre dynamique propice aux affaires.
L'extérieur de cette propriété comprend un grand parking extérieur, offrant un espace de stationnement pratique pour employés et visiteurs. Entièrement clôturé, cet immeuble assure sécurité et confidentialité pour ses futurs occupants. Il présente un potentiel considérable pour une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelle et prétendre aux aides d'état de rénovation énergétique dans le secteur Tertiaire.Cet immeuble de bureaux à rénover s'étend sur 4 niveaux (sous-sol, RDC, 1er et 2ème étage) et offre environ 1200 m² d'espace exploitable. Idéal pour un siège social ou des bureaux d'envergure, ce bien offre un potentiel unique dans un environnement professionnel en développement, avec des possibilités de transformation sur mesure pour répondre à des besoins spécifiques.Prévisionnel de rentabilité locative brut avec travaux de rénovation, sans les aides d'état : 14%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 423 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 403 200 € HT + 0 € TVA, soit 403 200 € TTC
Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur