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House & single-family home for sale in Narbonne

USD 433,095

House & Single-family home (For sale)

4 bd
3 ba
1,238 sqft
lot 1,238 sqft
Reference: AGHX-T593561 / 1380894
Located in Narbonne's popular Convention district, just an 8-minute walk from Les Halles and all its amenities, this magnificent 2-storey house offers around 135 m² including 115 m² of living space. Completely renovated using quality materials, it offers bright, modern spaces for ideal living comfort.From the moment you enter, you'll be impressed by the attention to detail. A superb wrought-iron staircase welcomes you, leading to the upper floors.On the ground floor, a spacious living room opens onto a modern open-plan kitchen, fitted and equipped for entertaining. This beautiful living space leads onto a cosy, unoverlooked 30 m² terrace, where a wrought-iron pergola and barbecue invite you to enjoy warm, friendly moments in summer and winter alike. An 18 m² garage, fully tiled and insulated, and a separate toilet complete this level.1st floor: Here you will find two master suites of 17 and 15 m², each with its own shower room, fitted with a walk-in shower and built-in storage. A fitted dressing room of over 6 m² and a separate toilet complete this floor.2nd floor: Two additional attic bedrooms of 15 and 20 m², ideal for teenagers or guests, plus a shower room with toilet.This house is ready to move into! Renovated with care and elegance, it represents a rare opportunity for city centre enthusiasts.Don't wait any longer, come and see it for yourself! View more View less Située dans le quartier prisé de Convention à Narbonne, à seulement 8 minutes à pied des Halles et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison en R+2 d'environ 135 m² dont 115 m² habitable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux et modernes pour un confort de vie idéal.Dès l’entrée, vous serez conquis par le soin apporté à chaque détail. Un superbe escalier en fer forgé vous accueillera, menant aux étages supérieurs.En RDC, un salon spacieux s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée, parfaite pour recevoir. Ce bel espace de vie donne accès à une terrasse cosy de 30 m², sans vis-à-vis, où une pergola en fer forgé et un barbecue invitent à de chaleureux moments de convivialité été comme hiver. Un garage de 18 m², entièrement carrelé et isolé doté d'une porte motorisée, pour un accès facile et sécurisé. Un WC indépendant, complètent ce niveau.1er étage : Vous y trouverez deux suites parentales de 17 et 15 m², avec leur propre salle d’eau, équipée d'une douche à l’italienne et de rangements intégrés. Un dressing aménagé de plus de 6 m² et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.2e étage : Deux chambres supplémentaires mansardées de 15 et 20 m² vous y attendent, idéales pour des ados ou des invités, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Concernant les prestations de cette maison: Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, offrant une isolation acoustique et thermique de qualité.
Système de climatisation gainable au rez-de-chaussée et au 1er étage ; climatisation réversible au dernier étage pour un confort optimal toute l’année.
Sols en parquet, carrelage et carreaux de ciment, ajoutant une touche d’élégance et de caractère à chaque pièce. La porte d’entrée en aluminium, moderne et sécurisée, complète cette rénovation de qualité..Aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vos valises ! Rénovée avec soin et élégance, elle représente une opportunité rare pour les amateurs du centre-ville.N’attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Located in Narbonne's popular Convention district, just an 8-minute walk from Les Halles and all its amenities, this magnificent 2-storey house offers around 135 m² including 115 m² of living space. Completely renovated using quality materials, it offers bright, modern spaces for ideal living comfort.From the moment you enter, you'll be impressed by the attention to detail. A superb wrought-iron staircase welcomes you, leading to the upper floors.On the ground floor, a spacious living room opens onto a modern open-plan kitchen, fitted and equipped for entertaining. This beautiful living space leads onto a cosy, unoverlooked 30 m² terrace, where a wrought-iron pergola and barbecue invite you to enjoy warm, friendly moments in summer and winter alike. An 18 m² garage, fully tiled and insulated, and a separate toilet complete this level.1st floor: Here you will find two master suites of 17 and 15 m², each with its own shower room, fitted with a walk-in shower and built-in storage. A fitted dressing room of over 6 m² and a separate toilet complete this floor.2nd floor: Two additional attic bedrooms of 15 and 20 m², ideal for teenagers or guests, plus a shower room with toilet.This house is ready to move into! Renovated with care and elegance, it represents a rare opportunity for city centre enthusiasts.Don't wait any longer, come and see it for yourself!
Reference: AGHX-T593561
Country: FR
City: Narbonne
Postal code: 11100
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 1,238 sqft
Lot size: 1,238 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
WC: 2
Equipped kitchen: Yes
Energy consumption: 90
Greenhouse gas emissions: 2
Parkings: 1
Air-conditioning: Yes
Terrace: Yes

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