USD 90,234
3 r
463 sqft
Building fees: €180/monthVacant and ready for occupancy, this apartment represents an excellent opportunity, particularly for rental investment. (Estimated rental value: Rent / €585)Advantages:
• Completely renovated, brand new apartment
• South-facing terrace - unobstructed view
• Secure building
• Elevator
• Double glazing
• Energy Performance Certificate (EPC) rating: D
• CellarAdditional information:The floor plans and surface areas shown are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The photographs accurately represent the property, without retouching or artificial intelligence processing. All offers are subject to the owners' approval.A rare find in this area - viewings highly recommended. View more View less Superbe T2 de 46 m² entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.Adresse : 3 rue des Glaïeuls, 66000 PERPIGNAN - Résidence "Le Roc D'Aude"Infos et visites : 06.89.39.78.94Situé au 4? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (badge d'accès + vidéo surveillance).
Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard de rangement intégré, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne.Atout majeur : une grande terrasse de 13 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le Canigou.Charges et fiscalité :Taxe foncière : 82€/mois
Charges de copropriété : 180€/mois (incluant : chauffage + eau chaude + eau froide)Libre d’occupation, cet appartement représente une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif.
(Estimation locative : Loyer / 585€)Les + :
• Rénovation totale, appartement neuf
• Terrasse plein sud - vue dégagée
• Résidence sécurisée
• Ascenseur
• Double vitrage
• DPE D
• CaveInformations complémentaires :Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.Un bien rare sur le secteur - à visiter rapidement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 999 €
Honoraires charge vendeur Superb 1-bedroom apartment of 46 m² completely renovated, requiring no further work.Information and viewings: +33 6 89 39 78 94Located on the 4th floor with elevator access in a well-maintained and secure building (access badge + video surveillance).This apartment offers a bright living room, a bedroom with built-in storage, a functional kitchen, and a modern bathroom.A major advantage: a large 13 m² south-facing terrace with unobstructed views of the Canigou mountain.Utilities and taxes:Property tax: €82/month
Building fees: €180/monthVacant and ready for occupancy, this apartment represents an excellent opportunity, particularly for rental investment. (Estimated rental value: Rent / €585)Advantages:
• Completely renovated, brand new apartment
• South-facing terrace - unobstructed view
• Secure building
• Elevator
• Double glazing
• Energy Performance Certificate (EPC) rating: D
• CellarAdditional information:The floor plans and surface areas shown are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The photographs accurately represent the property, without retouching or artificial intelligence processing. All offers are subject to the owners' approval.A rare find in this area - viewings highly recommended.