PICTURES ARE LOADING...
Exclusive offer! Vinišće, uvala Ljubljeva, building plot with a legalized one storey house
USD 187,365
House & Single-family home (For sale)
Reference:
BCEQ-T132
/ k037mar
Reference:
BCEQ-T132
Country:
HR
City:
Vinišće
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
495 sqft
Lot size:
7,287 sqft
Bedrooms:
2
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Das Haus liegt 6 km vom Yachthafen, 20 km von Trogir und 25 km vom Flughafen Split entfernt.Weitere Informationen erhalten Sie von unserer deutschsprachigen Mitarbeiterin Meike Klaus unter https://www.immobilien-trogir.com oder über das untenstehende Formular. Maison plain-pied d’une superficie brute totale de 46 m2 est légalisé et elle est située sur un terrain de 677 m2. Elle se compose de deux chambres, salon, cuisine, toilettes et terrasse. Situé dans un excellent emplacement calme, entouré de verdure, dans un petit village non loin de la ville de Marina. La propriété est située à proximité d’une magnifique baie, à seulement 350 m de la mer. La maison est habitable, mais elle nécessite des travaux d’adaptation. Il y a aussi un débarras, un barbecue extérieur et suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules. La maison utilise une fosse septique pour l’évacuation des eaux usées et pour l’approvisionnement en eau, elle utilise actuellement une citerne à l’eau. La bonne nouvelle est que la maison peut être raccordée au réseau public d’eau, qui est désormais enfin disponible dans le village de Ljubljeva.Dans le cas où un nouveau bâtiment doit être construit sur le terrain, les conditions de construction selon le plan d’aménagement du territoire de la commune de Marina doivent être respectées. Pour la construction de bâtiments résidentiels et résidentiels-commerciaux jusqu’à une superficie brute maximale de 400 m2, les conditions de construction sont les suivantes : min. la surface du terrain à bâtir doit être de 300 m2, cos 0,35, la hauteur Po(S)+P+1+Pk ou Po+P+2 (sous sol + 2 étages) jusqu’à 9,5 m et la distance minimale des limites des terrains voisins doit être de 3 m .La propriété se trouve à 6 km de marina, à 20 km de Trogir et à 25 km de l’aéroport de Split. Na zemljištu od 677 m2 smjestila se mala prizemnica ukupne bruto površine od 46 m2. Prizemnica se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, wc-a i terase. Smjestila se na izvrsnoj, mirnoj lokaciji, okružena zelenilom, u malom naselju nedaleko od Marine. Nekretnina se nalazi blizu prekrasne uvale, udaljena od mora svega 350 m. Prizemnica je prava mala vikend kuća stvorena za relaksaciju i odmor. U kući se može boraviti, ali ona ipak zahtijeva adaptaciju. Na okućnici se nalazi još i ostava, vanjski roštilj te dovoljno prostora za parkiranje nekoliko motornih vozila. Prizemnica koristi septičku jamu za odvod otpadnih voda, a za vodovodnu opskrbu trenutačno koristi gustirnu. Dobra vijest je ta da se kuća može spojiti i na javnu vodoopskrbu koja je sada napokon dostupna u naselju.U slučaju da se na zemljištu želi izgraditi novi objekt, moraju se poštivati uvjeti gradnje prema prostornom planu uređenja općine Marina. Za izgradnju samostojećih stambenih i stambeno-poslovnih građevina do max bruto površine 400 m2 uvjeti za izgradnju su sljedeći: min. površina građevne čestice mora biti 300 m2, kig 0,35, visina Po(S)+P+1+Pk ili Po+P+2 do 9,5 m i minimalna udaljenost od granica susjednih zemljišta mora biti 3 m.Udaljenost nekretnine od naselja Marina iznosi 6 km, od grada Trogira 20 km, a od zračne luke Split 25 km. A small one-story house with a total gross area of 46 m2 is located on a plot of 677 m2. The house consists of two bedrooms, living room, kitchen, toilet and terrace. It is in an excellent, quiet location, surrounded by greenery, in a small village not far from Marina. The property is located near a beautiful bay, only 350 m from the sea. It is small weekend house created for relaxation and rest. The house requires adaptation. Outside the house there is also an outdoor grill, storage and enough space to park several motor vehicles. The house uses a septic tank for waste water drainage, and for water supply, it currently uses a water tank. The good news is that the house can be connected to the public water supply, which is now finally available in the village.If there is a desire to build a new building on the plot, the construction conditions are monitored according to the spatial development plan of the Municipality of Marina. For the construction of detached residential and residential-commercial buildings up to a maximum gross area of 400 m2, the construction conditions are as follows: minimum area of the construction plot must be 300 m2, construction coefficient 0.35, floor height basement + ground floor + 2 floors up to 9.5 m and the minimum distance from the borders of neighboring lands must be 3 m.The property is 6 km from Marina, 20 km from Trogir, and 25 km from Split airport.