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Land (For sale)
13,261 sqft
Reference:
EDEN-T88578690
/ 88578690
Excellent investment opportunity! URBAN land to build of 1232m2 on Carretera El Salto U-17 – Rinconeda, Polanco. This plot is located in the Single-Family-Collective Residential building area according to Ordinance SU-1M of the PGOU, so it is intended for single-family or collective housing. It has the possibility to make a small urbanization of 5 houses.It has an excellent location and easy access to the road, as well as being in a quiet and consolidated residential area of the beautiful neighborhood of Rinconeda in the town of Polanco.The land complies with the parameters established in the current regulations, with a minimum plot of 180m2 per single-family house and a minimum frontage of 6m, which increases by 1m for every 500m2 or fraction that exceeds the minimum net plot area established.The maximum buildable area on the net plot is 0.35 m2/m2, with a maximum cornice height of 6 meters and a maximum crown height of 10 meters, allowing the construction of two floors above ground and one floor below ground.In summary, on this magnificent plot you can build 431m2 plus the areas under roof / basement, which do not count for the purposes of the buildability calculation. Don't miss the opportunity to build on this land of great potential!! At Alfa Inmobiliaria we do not charge fees to the buyer and we offer a direct deal with the property to guarantee total transparency.Not including Title Deed, Registration and Tax expenses (ITP on second transfers or VAT on first transfer).
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Excellente opportunité d’investissement ! Terrain URBAIN à construire de 1232m2 sur la Carretera El Salto U-17 – Rinconeda, Polanco. Ce terrain est situé dans la zone de construction résidentielle unifamiliale et collective conformément à l’ordonnance SU-1M du PGOU, il est donc destiné à l’habitation unifamiliale ou collective. Il a la possibilité de faire une petite urbanisation de 5 maisons.Il bénéficie d’un excellent emplacement et d’un accès facile à la route, ainsi que d’un quartier résidentiel calme et consolidé du beau quartier de Rinconeda dans la ville de Polanco.Le terrain est conforme aux paramètres établis dans la réglementation en vigueur, avec une parcelle minimale de 180m2 par maison unifamiliale et une façade minimale de 6m, qui augmente de 1m pour chaque tranche de 500m2 ou fraction qui dépasse la surface nette minimale de la parcelle établie.La surface constructible maximale sur la parcelle nette est de 0,35 m2/m2, avec une hauteur maximale de corniche de 6 mètres et une hauteur maximale de couronne de 10 mètres, permettant la construction de deux étages au-dessus du sol et d’un étage au-dessous du sol.En résumé, sur ce magnifique terrain, vous pouvez construire 431m2 plus les surfaces sous toit / sous-sol, qui ne comptent pas pour le calcul de la constructibilité. Ne manquez pas l’occasion de construire sur ce terrain à fort potentiel !! Chez Alfa Inmobiliaria, nous ne facturons pas de frais à l’acheteur et nous proposons un accord direct avec la propriété pour garantir une transparence totale.Hors titres de propriété, frais d’enregistrement et frais fiscaux (ITP sur les deuxièmes transferts ou TVA sur le premier transfert).
¡Excelente oportunidad de inversión! Terreno URBANO para edificar de 1232m2 en Carretera El Salto U-17 – Rinconeda, Polanco. Esta parcela se encuentra en la zona de edificación Residencial Unifamiliar-Colectiva según la Ordenanza SU-1M del PGOU, por lo que está destinado a vivienda unifamiliar o colectiva. Tiene la posibilidad de hacer una pequeña urbanización de 5 casas .Posee una excelente ubicación y fácil acceso a la carretera, además de estar en una zona residencial tranquila y consolidada del bonito barrio de Rinconeda en el pueblo de Polanco.El terreno cumple con los parámetros establecidos en la normativa vigente, con una parcela mínima de 180m2 por vivienda unifamiliar y un frente mínimo de 6m, que se incrementa en 1m por cada 500m2 o fracción que exceda la superficie de parcela mínima neta establecida.La edificabilidad máxima sobre la parcela neta es de 0.35 m2/m2, con una altura máxima de cornisa de 6 metros y una altura máxima de coronación de 10 metros, permitiendo la construcción de dos plantas sobre rasante y una planta bajo rasante.En resumen, en esta magnífica parcela podrás construir 431m2 más las superficies bajo cubierta / sótano, las cuales no computan a los efectos del cálculo de edificabilidad. ¡¡ No pierdas la oportunidad de construir en este terreno de gran potencial !! En Alfa Inmobiliaria no cobramos honorarios al comprador y ofrecemos un trato directo con la propiedad para garantizar total transparencia.No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos (ITP en segundas transmisiones o IVA en primera transmisión).
Excellent investment opportunity! URBAN land to build of 1232m2 on Carretera El Salto U-17 – Rinconeda, Polanco. This plot is located in the Single-Family-Collective Residential building area according to Ordinance SU-1M of the PGOU, so it is intended for single-family or collective housing. It has the possibility to make a small urbanization of 5 houses.It has an excellent location and easy access to the road, as well as being in a quiet and consolidated residential area of the beautiful neighborhood of Rinconeda in the town of Polanco.The land complies with the parameters established in the current regulations, with a minimum plot of 180m2 per single-family house and a minimum frontage of 6m, which increases by 1m for every 500m2 or fraction that exceeds the minimum net plot area established.The maximum buildable area on the net plot is 0.35 m2/m2, with a maximum cornice height of 6 meters and a maximum crown height of 10 meters, allowing the construction of two floors above ground and one floor below ground.In summary, on this magnificent plot you can build 431m2 plus the areas under roof / basement, which do not count for the purposes of the buildability calculation. Don't miss the opportunity to build on this land of great potential!! At Alfa Inmobiliaria we do not charge fees to the buyer and we offer a direct deal with the property to guarantee total transparency.Not including Title Deed, Registration and Tax expenses (ITP on second transfers or VAT on first transfer).
Reference:
EDEN-T88578690
Country:
ES
City:
Polanco
Postal code:
39313
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
13,261 sqft