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House & single-family home for sale in Avy
USD 212,178
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T89336758
/ 89336758
Reference:
EDEN-T89336758
Country:
FR
City:
Avy
Postal code:
17800
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,293 sqft
Lot size:
19,052 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
Needing some minor work to transfer from a holiday home to a primary home, ie downstairs toilet (plumbing in place) & 2nd wood burner included
2 reception rooms & fitted kitchen, all with patio doors.
2 separate wooden staircases access the 1st floor & 2 large landings, leading to 5 bedrooms, 1 shower room & another room with plumbing for conversion to a 2nd shower room.
Wooden doors & shutters throughout, tiled ground floor and wooden floors on the 1st floor.
Heating via a modern wood pellet burner and electric radiators.
Septic tank up to standard.
Large panoramic garden with fruit trees, exterior stock room and long gravel driveway.
Close to all commerces of the medieval town of Pons and 25km to the larger towns of Cognac and Saintes.
Approx. 40km from sandy beaches of the Atlantic coast.
La Rochelle and Bordeaux airports 100km.
Further photos on request.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... View more View less A13230 - Maison de ferme en pierre charentaise, avec éléments originaux, au centre d'un village, face aux vignes et champs.
Besoin de travaux pour passer d'une maison de vacances à une maison principale - W.-C. au rdc (plomberie en place) et 2e poêle a bois inclus.
Elle offre 2 salles de réception et cuisine entièrement équipée, toutes avec des portes-fenêtres en bois.
2 escaliers en bois pour accéder au 1er étage et 2 paliers, menant à 5 chambres, 1 salle d'eau et une autre pièce avec plomberie dont on peut faire une 2e salle d'eau.
Portes et volets en bois, carrelage au rdc et plancher en bois au 1er étage. Chauffage par un poêle à granulés de bois moderne et radiateurs électriques. Fosse toutes eaux conforme.
Grand jardin panoramique avec arbres fruitiers, réserve extérieure et longue allée en gravier.
Proche de tous les commerces de la ville de Pons.
À 25 km des grandes villes de Cognac et Saintes.
À 40 km des plages de la côte atlantique.
Aéroports de La Rochelle et Bordeaux à 100 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A13230 - Large converted Charentaise stone barn with original features in the centre of a small village, opposite vineyards & fields.
Needing some minor work to transfer from a holiday home to a primary home, ie downstairs toilet (plumbing in place) & 2nd wood burner included
2 reception rooms & fitted kitchen, all with patio doors.
2 separate wooden staircases access the 1st floor & 2 large landings, leading to 5 bedrooms, 1 shower room & another room with plumbing for conversion to a 2nd shower room.
Wooden doors & shutters throughout, tiled ground floor and wooden floors on the 1st floor.
Heating via a modern wood pellet burner and electric radiators.
Septic tank up to standard.
Large panoramic garden with fruit trees, exterior stock room and long gravel driveway.
Close to all commerces of the medieval town of Pons and 25km to the larger towns of Cognac and Saintes.
Approx. 40km from sandy beaches of the Atlantic coast.
La Rochelle and Bordeaux airports 100km.
Further photos on request.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A13230 - Große umgebaute Charentaise-Steinscheune mit originalen Elementen im Zentrum eines kleinen Dorfes, gegenüber Weinbergen und Feldern.
Es sind einige kleinere Arbeiten erforderlich, um von einem Ferienhaus zu einem Hauptwohnsitz zu gelangen, dh Toilette im Erdgeschoss (Sanitäranlagen an Ort und Stelle) und 2. Holzofen inklusive
2 Empfangsräume &; Einbauküche, alle mit Terrassentüren.
2 separate Holztreppen führen in den 1. Stock und 2 große Treppenabsätze, die zu 5 Schlafzimmern, 1 Duschbad und einem weiteren Raum mit Sanitäranlagen für den Umbau in ein 2. Duschbad führen.
Holztüren und Fensterläden im gesamten Gebäude, gefliestes Erdgeschoss und Holzböden im 1. Stock.
Beheizung über einen modernen Holzpelletbrenner und elektrische Heizkörper.
Klärgrube bis zum Standard.
Großer Panoramagarten mit Obstbäumen, Außenlager und langer Kiesauffahrt.
In der Nähe aller Geschäfte der mittelalterlichen Stadt Pons und 25 km von den größeren Städten Cognac und Saintes entfernt.
Ca. 40 km von den Sandstränden der Atlantikküste entfernt.
Die Flughäfen La Rochelle und Bordeaux sind 100 km entfernt.
Weitere Fotos auf Anfrage.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques : https:// ...