USD 168,147
USD 147,798
1 bd
186 sqft
USD 160,650
1 bd
203 sqft
USD 154,224
1 bd
195 sqft
• Numerous deductible expenses
• Rental income with little or no taxation
• Deficit attributable to the total income of the professional operator
• Exemption from real estate wealth tax for professionals
• IFI exemption*
• Exemption from capital gains on disposal*
Features:
- Parking
- Lift
- Furnished
- Internet
- Garage
- Air Conditioning View more View less Projet immobilier – RENTABILITÉ DE 4% – Un projet atypique | Studio bien agencé | Parties communes optimisées | Parking sous-sol | Box vélo | Emplacement privilégié Découvrez Néo Campus-Grasse , un projet immobilier exceptionnel et atypique au sein de l’ancienne prison de Grasse. Construit en 1845 et désaffecté en 1992, ce bâtiment classé a été transformé avec succès en un espace dédié à divers événements. Aujourd’hui, cette résidence étudiante réputée et réhabilitée représente une opportunité d’investissement unique. Moderne et élégant, ce projet répond aux besoins des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement scolaire. Pensée comme un véritable concept, la résidence propose un environnement répondant aux attentes des 18-30 ans : un hall d’entrée avec des boîtes aux lettres connectées et un accueil dédié à tous les résidents, des espaces intérieurs de détente et de travail, ainsi que des jardins collectifs extérieurs aménagés. En tant que voisin immédiat du nouveau campus universitaire GRASSE CAMPUS Le Palais , la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est également à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, centre-ville, musées, marché, etc.). Néo Campus est une adresse rare offrant une architecture qui allie patrimoine et modernité. L’ancienne maison d’arrêt de Grasse fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique se transforme aujourd’hui en une résidence étudiante de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements seront aménagés dans la partie historique conservée et réhabilitée, autour de la nef centrale, tandis que les 39 autres seront situés dans la partie reconstruite du nouveau bâtiment, conformément aux exigences des architectes des bâtiments de France. Tous les appartements disposent d’une pièce à vivre lumineuse avec un agencement optimisé. Pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins des étudiants, le cabinet d’architecte d’intérieur a sélectionné une décoration soignée illustrant les tendances actuelles, ainsi qu’un mobilier de qualité offrant tout le confort nécessaire. Les parties communes offrent un espace commun dynamique et attrayant, avec une décoration mettant en scène des couleurs vives, un mobilier contemporain, des formes géométriques et des motifs muraux créatifs. Le jardin partagé est un endroit idéal pour profiter du beau temps, se détendre et créer des liens sociaux. La cuisine entièrement équipée est un lieu idéal pour préparer des repas et partager des recettes et des traditions culinaires. L’espace de jeux est dédié au divertissement et permet aux étudiants de se détendre et de passer du bon temps avec des activités de groupe telles que baby-foot et fléchettes. Grasse abrite sept grandes écoles offrant des programmes de niveau BAC+5/6, dont : IDRAC Business School L’École Supérieure du Parfum L’École d’ingénieurs ECAM-EPMI ESPIM, l’école d’immobilier du groupe ISCAE L’EFCAM, école d’audiovisuel Université Côte d’Azur (UCA) Sophia Antipolis En investissant dans Néo Campus-Grasse , vous bénéficiez d’un rendement de 4% et d’un projet immobilier atypique offrant un studio bien agencé, des parties communes optimisées, un parking souterrain, un box vélo et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un projet immobilier prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Régime para-hôtelier : • Récupération de TVA • Nombreuses charges déductibles • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés • Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels • Exonération de l’IFI* • Exonération de plus-value de cession* Features: - Parking - Lift - Furnished - Internet - Garage - Air Conditioning Real estate project – PROFITABILITY OF 4% – An atypical project | Well-appointed studio | Optimized common areas | Basement parking | Bike Box | Privileged location Discover Neo Campus-Grasse, an exceptional and atypical real estate project in the former prison of Grasse. Built in 1845 and disused in 1992, this listed building has been successfully transformed into a space dedicated to various events. Today, this renowned and rehabilitated student residence represents a unique investment opportunity. Modern and elegant, this project meets the needs of students looking for accommodation close to their school. Conceived as a real concept, the residence offers an environment that meets the expectations of 18-30 year olds: an entrance hall with connected mailboxes and a reception dedicated to all residents, indoor spaces for relaxation and work, as well as landscaped outdoor collective gardens. As an immediate neighbour of the new university campus GRASSE CAMPUS Le Palais, the residence enjoys a privileged location. It is also close to all amenities (bus, schools, city center, museums, market, etc.). Neo Campus is a rare address offering architecture that combines heritage and modernity. The former prison of Grasse is part of the remarkable heritage of the city. This exclusive and emblematic site is now transformed into a student residence of 77 housing units from 14 m² to 29 m² spread over 2 buildings, the Neo Campus residence. 38 dwellings will be arranged in the preserved and rehabilitated historic part, around the central nave, while the other 39 will be located in the reconstructed part of the new building, in accordance with the requirements of the architects of the France buildings. All apartments have a bright living area with an optimized layout. To best meet the expectations and needs of students, the interior design firm has selected a neat decoration illustrating current trends, as well as quality furniture offering all the necessary comfort. The common areas offer a dynamic and attractive common space, with décor featuring bright colors, contemporary furniture, geometric shapes and creative wall patterns. The shared garden is a great place to enjoy the good weather, relax and socialize. The fully equipped kitchen is a great place to prepare meals and share recipes and culinary traditions. The play area is dedicated to entertainment and allows students to relax and have a good time with group activities such as table football and darts. Grasse is home to seven grandes écoles offering BAC+5/6 level programs, including: IDRAC Business School The École Supérieure du Parfum The ECAM-EPMI Engineering School ESPIM, the real estate school of the ISCAE group EFCAM, audiovisual school Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis By investing in Neo Campus-Grasse, you benefit from a return of 4% and an atypical real estate project offering a well-appointed studio, Optimized common areas, underground parking, a bike box and a privileged location. Do not miss this unique opportunity to invest in a promising real estate project. Contact us now for more information and to arrange a visit. Para-hotel scheme: • VAT recovery
• Numerous deductible expenses
• Rental income with little or no taxation
• Deficit attributable to the total income of the professional operator
• Exemption from real estate wealth tax for professionals
• IFI exemption*
• Exemption from capital gains on disposal*
Features:
- Parking
- Lift
- Furnished
- Internet
- Garage
- Air Conditioning Immobilienprojekt – RENTABILITÄT VON 4% – Ein atypisches Projekt | Gut ausgestattetes Studio | Optimierte Gemeinschaftsbereiche | Tiefgarage | Fahrradbox | Entdecken Sie Néo Campus-Grasse, ein außergewöhnliches und atypisches Immobilienprojekt im Herzen des ehemaligen Gefängnisses von Grasse. Das 1845 erbaute und 1992 stillgelegte denkmalgeschützte Gebäude wurde erfolgreich in einen Raum für verschiedene Veranstaltungen umgewandelt. Heute stellt dieses renommierte und sanierte Studentenwohnheim eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Dieses moderne und elegante Projekt erfüllt die Bedürfnisse von Schülern, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer Schule suchen. Die Residenz wurde als echtes Konzept konzipiert und bietet eine Umgebung, die den Erwartungen der 18- bis 30-Jährigen entspricht: eine Eingangshalle mit angeschlossenen Briefkästen und einer Rezeption für alle Bewohner, Innenräume zum Entspannen und Arbeiten sowie angelegte Gemeinschaftsgärten im Freien. Als unmittelbarer Nachbar des neuen Universitätscampus GRASSE CAMPUS Le Palais genießt die Residenz eine privilegierte Lage. Es liegt auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Busse, Schulen, Stadtzentrum, Museen, Markt usw.). Der Néo Campus ist eine seltene Adresse, die Architektur bietet, die Tradition und Moderne verbindet. Das ehemalige Gefängnis von Grasse ist Teil des bemerkenswerten Erbes der Stadt. Dieser exklusive und emblematische Ort wird nun in ein Studentenwohnheim mit 77 Wohnungen von 14 m² bis 29 m² umgewandelt, die sich auf 2 Gebäude verteilen, das Neo Campus Wohnheim. 38 Wohneinheiten werden im erhaltenen und sanierten historischen Teil rund um das Mittelschiff gebaut, während die anderen 39 im wiederaufgebauten Teil des neuen Gebäudes gemäß den Anforderungen der Architekten der Bâtiments de France untergebracht werden. Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich mit optimierter Raumaufteilung. Um den Erwartungen und Bedürfnissen der Studenten bestmöglich gerecht zu werden, hat das Innenarchitekturbüro eine gepflegte Dekoration ausgewählt, die aktuelle Trends veranschaulicht, sowie hochwertige Möbel, die den nötigen Komfort bieten. Die öffentlichen Bereiche bieten einen lebendigen und attraktiven Gemeinschaftsbereich mit hellen Farben, modernen Möbeln, geometrischen Formen und kreativen Wandmustern. Der Gemeinschaftsgarten ist ein großartiger Ort, um das gute Wetter zu genießen, sich zu entspannen und Kontakte zu knüpfen. Die voll ausgestattete Küche ist ein großartiger Ort, um Mahlzeiten zuzubereiten und Rezepte und kulinarische Traditionen auszutauschen. Der Spielbereich ist der Unterhaltung gewidmet und ermöglicht es den Schülern, sich bei Gruppenaktivitäten wie Tischfußball und Darts zu entspannen und eine gute Zeit zu haben. In Grasse gibt es sieben Grandes Écoles, die BAC+5/6-Programme anbieten, darunter: IDRAC Business School Die École Supérieure du Parfum Die Ingenieurschule ECAM-EPMI ESPIM, die Immobilienschule der ISCAE-Gruppe EFCAM, die audiovisuelle Schule Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Wenn Sie in Néo Campus-Grasse investieren, profitieren Sie von einer Rendite von 4 % und einem atypischen Immobilienprojekt mit einem gut ausgestatteten Studio, Optimierte Gemeinschaftsräume, Tiefgarage, Fahrradbox und eine privilegierte Lage. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Para-Hotel-Regime: • Mehrwertsteuerrückerstattung
• Zahlreiche abzugsfähige Ausgaben
• Mieteinnahmen mit geringer oder keiner Besteuerung
• Defizit, das auf das Gesamteinkommen des Unternehmers zurückzuführen ist
• Befreiung von der Immobilienvermögenssteuer für Freiberufler
• Befreiung von IFI*
• Befreiung von Kapitalgewinnen bei Veräußerung*
Features:
- Parking
- Lift
- Furnished
- Internet
- Garage
- Air Conditioning