USD 168,050
USD 147,713
1 bd
186 sqft
USD 160,557
1 bd
203 sqft
USD 168,050
1 bd
220 sqft
USD 132,728
• Numerous deductible expenses
• Rental income with little or no taxation
• Deficit attributable to the total income of the professional operator
• Exemption from real estate wealth tax for professionals
• IFI exemption*
• Exemption from capital gains on disposal*
Features:
- Parking
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Internet
- Furnished View more View less Projet immobilier – RENTABILITÉ DE 4% – Un projet atypique | Studio bien agencé | Parties communes optimisées | Parking sous-sol | Box vélo | Emplacement privilégié Découvrez Néo Campus-Grasse , un projet immobilier exceptionnel et atypique au sein de l’ancienne prison de Grasse. Construit en 1845 et désaffecté en 1992, ce bâtiment classé a été transformé avec succès en un espace dédié à divers événements. Aujourd’hui, cette résidence étudiante réputée et réhabilitée représente une opportunité d’investissement unique. Moderne et élégant, ce projet répond aux besoins des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement scolaire. Pensée comme un véritable concept, la résidence propose un environnement répondant aux attentes des 18-30 ans : un hall d’entrée avec des boîtes aux lettres connectées et un accueil dédié à tous les résidents, des espaces intérieurs de détente et de travail, ainsi que des jardins collectifs extérieurs aménagés. En tant que voisin immédiat du nouveau campus universitaire GRASSE CAMPUS Le Palais , la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est également à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, centre-ville, musées, marché, etc.). Néo Campus est une adresse rare offrant une architecture qui allie patrimoine et modernité. L’ancienne maison d’arrêt de Grasse fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique se transforme aujourd’hui en une résidence étudiante de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements seront aménagés dans la partie historique conservée et réhabilitée, autour de la nef centrale, tandis que les 39 autres seront situés dans la partie reconstruite du nouveau bâtiment, conformément aux exigences des architectes des bâtiments de France. Tous les appartements disposent d’une pièce à vivre lumineuse avec un agencement optimisé. Pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins des étudiants, le cabinet d’architecte d’intérieur a sélectionné une décoration soignée illustrant les tendances actuelles, ainsi qu’un mobilier de qualité offrant tout le confort nécessaire. Les parties communes offrent un espace commun dynamique et attrayant, avec une décoration mettant en scène des couleurs vives, un mobilier contemporain, des formes géométriques et des motifs muraux créatifs. Le jardin partagé est un endroit idéal pour profiter du beau temps, se détendre et créer des liens sociaux. La cuisine entièrement équipée est un lieu idéal pour préparer des repas et partager des recettes et des traditions culinaires. L’espace de jeux est dédié au divertissement et permet aux étudiants de se détendre et de passer du bon temps avec des activités de groupe telles que baby-foot et fléchettes. Grasse abrite sept grandes écoles offrant des programmes de niveau BAC+5/6, dont : IDRAC Business School L’École Supérieure du Parfum L’École d’ingénieurs ECAM-EPMI ESPIM, l’école d’immobilier du groupe ISCAE L’EFCAM, école d’audiovisuel Université Côte d’Azur (UCA) Sophia Antipolis En investissant dans Néo Campus-Grasse , vous bénéficiez d’un rendement de 4% et d’un projet immobilier atypique offrant un studio bien agencé, des parties communes optimisées, un parking souterrain, un box vélo et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un projet immobilier prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Régime para-hôtelier : • Récupération de TVA • Nombreuses charges déductibles • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés • Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels • Exonération de l’IFI* • Exonération de plus-value de cession* Features: - Parking - Lift - Garage - Air Conditioning - Internet - Furnished Real estate project – PROFITABILITY OF 4% – An atypical project | Well-appointed studio | Optimized common areas | Basement parking | Bike Box | Privileged location Discover Neo Campus-Grasse, an exceptional and atypical real estate project in the former prison of Grasse. Built in 1845 and disused in 1992, this listed building has been successfully transformed into a space dedicated to various events. Today, this renowned and rehabilitated student residence represents a unique investment opportunity. Modern and elegant, this project meets the needs of students looking for accommodation close to their school. Conceived as a real concept, the residence offers an environment that meets the expectations of 18-30 year olds: an entrance hall with connected mailboxes and a reception dedicated to all residents, indoor spaces for relaxation and work, as well as landscaped outdoor collective gardens. As an immediate neighbour of the new university campus GRASSE CAMPUS Le Palais, the residence enjoys a privileged location. It is also close to all amenities (bus, schools, city center, museums, market, etc.). Neo Campus is a rare address offering architecture that combines heritage and modernity. The former prison of Grasse is part of the remarkable heritage of the city. This exclusive and emblematic site is now transformed into a student residence of 77 housing units from 14 m² to 29 m² spread over 2 buildings, the Neo Campus residence. 38 dwellings will be arranged in the preserved and rehabilitated historic part, around the central nave, while the other 39 will be located in the reconstructed part of the new building, in accordance with the requirements of the architects of the France buildings. All apartments have a bright living area with an optimized layout. To best meet the expectations and needs of students, the interior design firm has selected a neat decoration illustrating current trends, as well as quality furniture offering all the necessary comfort. The common areas offer a dynamic and attractive common space, with décor featuring bright colors, contemporary furniture, geometric shapes and creative wall patterns. The shared garden is a great place to enjoy the good weather, relax and socialize. The fully equipped kitchen is a great place to prepare meals and share recipes and culinary traditions. The play area is dedicated to entertainment and allows students to relax and have a good time with group activities such as table football and darts. Grasse is home to seven grandes écoles offering BAC+5/6 level programs, including: IDRAC Business School The École Supérieure du Parfum The ECAM-EPMI Engineering School ESPIM, the real estate school of the ISCAE group EFCAM, audiovisual school Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis By investing in Neo Campus-Grasse, you benefit from a return of 4% and an atypical real estate project offering a well-appointed studio, Optimized common areas, underground parking, a bike box and a privileged location. Do not miss this unique opportunity to invest in a promising real estate project. Contact us now for more information and to arrange a visit. Para-hotel scheme: • VAT recovery
• Numerous deductible expenses
• Rental income with little or no taxation
• Deficit attributable to the total income of the professional operator
• Exemption from real estate wealth tax for professionals
• IFI exemption*
• Exemption from capital gains on disposal*
Features:
- Parking
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Internet
- Furnished Vastgoedproject – RENTABILITEIT VAN 4% – Een atypisch project | Goed ingerichte studio | Geoptimaliseerde gemeenschappelijke ruimtes | Ondergrondse parkeergarage | Fietsdoos | Ontdek Néo Campus-Grasse, een uitzonderlijk en atypisch vastgoedproject in het hart van de voormalige gevangenis van Grasse. Gebouwd in 1845 en in onbruik geraakt in 1992, is dit monumentale gebouw met succes omgevormd tot een ruimte gewijd aan verschillende evenementen. Vandaag de dag vertegenwoordigt deze gerenommeerde en gerehabiliteerde studentenresidentie een unieke investeringsmogelijkheid. Modern en elegant, dit project voldoet aan de behoeften van studenten die op zoek zijn naar accommodatie in de buurt van hun school. Ontworpen als een echt concept, biedt de residentie een omgeving die voldoet aan de verwachtingen van 18-30-jarigen: een inkomhal met verbonden brievenbussen en een receptie voor alle bewoners, binnenruimtes voor ontspanning en werk, evenals aangelegde collectieve buitentuinen. Als directe buur van de nieuwe universiteitscampus GRASSE CAMPUS Le Palais geniet de residentie van een bevoorrechte locatie. Het ligt ook dicht bij alle voorzieningen (bussen, scholen, stadscentrum, musea, markt, enz.). Néo Campus is een zeldzaam adres met architectuur die erfgoed en moderniteit combineert. De voormalige gevangenis van Grasse maakt deel uit van het opmerkelijke erfgoed van de stad. Deze exclusieve en emblematische site wordt nu omgetoverd tot een studentenresidentie met 77 appartementen van 14 m² tot 29 m² verdeeld over 2 gebouwen, de residentie Neo Campus. 38 wooneenheden zullen worden gebouwd in het bewaard gebleven en gerehabiliteerde historische deel, rond het middenschip, terwijl de andere 39 zullen worden gebouwd in het herbouwde deel van het nieuwe gebouw, in overeenstemming met de eisen van de architecten van de Bâtiments de France. Alle appartementen hebben een lichte leefruimte met een geoptimaliseerde indeling. Om zo goed mogelijk aan de verwachtingen en behoeften van de studenten te voldoen, heeft het interieurontwerpbureau een nette decoratie geselecteerd die de huidige trends illustreert, evenals kwaliteitsmeubilair dat al het nodige comfort biedt. De gemeenschappelijke ruimtes bieden een levendige en aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimte, met een inrichting met felle kleuren, eigentijds meubilair, geometrische vormen en creatieve muurpatronen. De gemeenschappelijke tuin is een geweldige plek om te genieten van het mooie weer, te ontspannen en een praatje te maken. De volledig uitgeruste keuken is een geweldige plek om maaltijden te bereiden en recepten en culinaire tradities te delen. De speeltuin is gewijd aan entertainment en stelt studenten in staat om te ontspannen en plezier te hebben met groepsactiviteiten zoals tafelvoetbal en darts. Grasse is de thuisbasis van zeven grandes écoles die programma's op BAC+5/6-niveau aanbieden, waaronder: IDRAC Business School De École Supérieure du Parfum De ECAM-EPMI ESPIM engineering school, de vastgoedschool van de ISCAE groep EFCAM, audiovisuele school Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Door te investeren in Néo Campus-Grasse, profiteert u van een rendement van 4% en een atypisch vastgoedproject met een goed uitgeruste studio, Geoptimaliseerde gemeenschappelijke ruimtes, ondergrondse parkeergarage, een fietsbox en een bevoorrechte locatie. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Para-hotel regime: • BTW terugvordering
• Talrijke aftrekbare kosten
• Huurinkomsten met weinig of geen belasting
• Tekort toe te schrijven aan het totale inkomen van de beroepsbeoefenaar
• Vrijstelling van onroerende vermogensbelasting voor professionelen
• Vrijstelling van IFI*
• Vermogenswinstvrijstelling bij vervreemding*
Features:
- Parking
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Internet
- Furnished