PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Radovljica
USD 1,688,428
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T89648599
/ 89648599
Reference:
EDEN-T89648599
Country:
SI
City:
Radovljica
Postal code:
4240
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Floor:
1
Furnished:
Yes
The old-town house is regularly maintained, decorated and, due to the large amount of renovation work, is in very good condition. The façade was renovated in 1977 and the roof in 1987. Windows and installations were replaced in 2006. Due to its historical importance, the building is under monumental protection.
For delivery, a special access route is arranged along the back and side of the building.
1. BUSINESS PART:
- The food catering establishment totals 250.30 m2, of which 84.60 m2 represents a bar and shop, one of the most recognized and famous cafes and pastry shops in Gorenjska and its surroundings. There are many indoor seats and outdoor seats in the courtyard in front of the house owned by the municipality of Radovljica;
- from the café there is access to a beautiful large indoor atrium, from which the entrance to the production and storage space is 50.0 m2;
- the commercial part of the building covers 39.90 m2, of which there is a bar/shop of 25.40 m2 and a warehouse measuring 14.50 m2;
- shared toilets: 13,80 m2
- in the basement there is also a place for closed groups or socializing;
- two technical rooms measuring 12.40 m2 and 11.20 m2.
2. RESIDENTIAL PART:
- apartment in the volume of 90.10 m2, of which 85.10 m2, in the final phase of renovation, 5.0 m2 is represented by an open terrace, loggia on the 1st floor;
- apartment of total and usable area of 69,30 m2, in the final phase of renovation, on the 2nd floor;
- apartment of total and useful area of 32,50 m2, on the 1st floor;
- apartment of total and usable area of 78.00 m2, in the final stage of renovation on the 1st floor;
- apartment of total and usable area of 43,50 m2, on the 2nd floor;
- apartment of total and usable area of 50,80 m2, on the 2nd floor;
- apartment of total and usable area of 33.10 m2, on the 2nd floor.
Everywhere in the rooms there is an above-standard ceiling height in the range from 2.60 m to 3.30 m, and the orientation of the building itself adds to the brightness and airiness of the rooms.
The property represents a rare investment opportunity due to its microlocation, which is known among locals and tourists and the proximity of tourist attractions of the Gorenjska region and Bled. The business part represents a well-established business, and the residential part has excellent potential, because with additional investment in renovation and refreshment, a good return from long-term or short-term rental could be achieved.
The condition of the seller for sale is that the buyer pays a real estate sales tax (DPN) of 2%.
To view the property and see all available documentation, I am at your disposal!
Features:
- Furnished View more View less Στο κέντρο της παλιάς πόλης της Radovljica, στην πλατεία Linhart, μεσολαβούμε για την πώληση ενός γνωστού και ιστορικά σημαντικού εμπορικού κτιρίου κατοικιών, χτισμένο σε αναγεννησιακό στυλ. Σύμφωνα με το GURS, το αντικείμενο της πώλησης είναι ένα κτίριο που, σύμφωνα με τη Σλοβενική Στατιστική Υπηρεσία (GURS), χτίστηκε το 1634 και έχει συνολικό εμβαδόν 775,80 m2, εκ των οποίων το επιχειρηματικό τμήμα είναι 290,20 m2 και το οικιστικό τμήμα είναι 485,60 m2 και δεν περιλαμβάνει το σοφίτα του κτιρίου.
Το σπίτι της παλιάς πόλης συντηρείται τακτικά, διακοσμείται και, λόγω του μεγάλου όγκου εργασιών ανακαίνισης, είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Η πρόσοψη ανακαινίστηκε το 1977 και η οροφή το 1987. Τα παράθυρα και οι εγκαταστάσεις αντικαταστάθηκαν το 2006. Λόγω της ιστορικής του σημασίας, το κτίριο βρίσκεται υπό μνημειακή προστασία.
Για την παράδοση, μια ειδική διαδρομή πρόσβασης είναι διατεταγμένη κατά μήκος της πλάτης και της πλευράς του κτιρίου.
1. ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΜΕΡΟΣ:
- Το κατάστημα εστίασης ανέρχεται συνολικά σε 250,30 m2, εκ των οποίων 84,60 m2 αντιπροσωπεύει ένα μπαρ και κατάστημα, ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και διάσημα καφέ και ζαχαροπλαστεία στην Gorenjska και τα περίχωρά της. Υπάρχουν πολλά εσωτερικά καθίσματα και εξωτερικά καθίσματα στην αυλή μπροστά από το σπίτι που ανήκει στον δήμο Radovljica.
- από το καφέ υπάρχει πρόσβαση σε ένα όμορφο μεγάλο εσωτερικό αίθριο, από το οποίο η είσοδος στον χώρο παραγωγής και αποθήκευσης είναι 50,0 m2.
- το εμπορικό μέρος του κτιρίου καλύπτει 39,90 m2, εκ των οποίων υπάρχει ένα μπαρ/κατάστημα 25,40 m2 και μια αποθήκη 14,50 m2.
- κοινόχρηστες τουαλέτες: 13,80 m2
- στο υπόγειο υπάρχει επίσης χώρος για κλειστές ομάδες ή κοινωνικοποίηση.
- δύο τεχνικά δωμάτια εμβαδού 12,40 m2 και 11,20 m2.
2. ΟΙΚΙΣΤΙΚΌ ΤΜΉΜΑ:
- διαμέρισμα σε όγκο 90,10 m2, εκ των οποίων 85,10 m2, στην τελική φάση ανακαίνισης, 5,0 m2 αντιπροσωπεύεται από μια ανοιχτή βεράντα, loggia στον 1ο όροφο.
- διαμέρισμα συνολικής και αξιοποιήσιμης επιφάνειας 69,30 m2, στην τελική φάση ανακαίνισης, στον 2ο όροφο.
- διαμέρισμα συνολικού και ωφέλιμου εμβαδού 32,50 m2, στον 1ο όροφο.
- διαμέρισμα συνολικής και ωφέλιμης επιφάνειας 78,00 m2, στο τελικό στάδιο ανακαίνισης στον 1ο όροφο.
- διαμέρισμα συνολικής και ωφέλιμης επιφάνειας 43,50 m2, στον 2ο όροφο.
- διαμέρισμα συνολικής και ωφέλιμης επιφάνειας 50,80 m2, στον 2ο όροφο.
- Διαμέρισμα συνολικού και ωφέλιμου εμβαδού 33,10 μ2, στον 2ο όροφο.
Παντού στα δωμάτια υπάρχει ένα πάνω από το πρότυπο ύψος οροφής στην περιοχή από 2,60 μ. Έως 3,30 μ. Και ο προσανατολισμός του ίδιου του κτιρίου προσθέτει στη φωτεινότητα και την ευελιξία των δωματίων.
Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία λόγω της μικροθέσης του, η οποία είναι γνωστή στους ντόπιους και τους τουρίστες και της εγγύτητας των τουριστικών αξιοθέατων της περιοχής Gorenjska και του Bled. Το επιχειρηματικό μέρος αντιπροσωπεύει μια καλά εδραιωμένη επιχείρηση και το οικιστικό μέρος έχει εξαιρετικές δυνατότητες, διότι με πρόσθετες επενδύσεις σε ανακαίνιση και αναψυκτήριο, θα μπορούσε να επιτευχθεί καλή απόδοση από μακροχρόνια ή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.
Η προϋπόθεση του πωλητή προς πώληση είναι ότι ο αγοραστής πληρώνει φόρο επί των πωλήσεων ακινήτων (DPN) 2%.
Για να δείτε το ακίνητο και όλα τα διαθέσιμα έγγραφα, είμαι στη διάθεσή σας!
Features:
- Furnished In the old town centre of Radovljica, on Linhart Square, we mediate for the sale of a well-known and historically important commercial residential building, built in Renaissance style. According to the GURS, the object of sale is a building that, according to the Slovenian Statistical Office (GURS), was built in 1634 and measures a total of 775.80 m2, of which the business part measures 290.20 m2 and the residential part measures 485.60 m2 and does not include the attic part of the building.
The old-town house is regularly maintained, decorated and, due to the large amount of renovation work, is in very good condition. The façade was renovated in 1977 and the roof in 1987. Windows and installations were replaced in 2006. Due to its historical importance, the building is under monumental protection.
For delivery, a special access route is arranged along the back and side of the building.
1. BUSINESS PART:
- The food catering establishment totals 250.30 m2, of which 84.60 m2 represents a bar and shop, one of the most recognized and famous cafes and pastry shops in Gorenjska and its surroundings. There are many indoor seats and outdoor seats in the courtyard in front of the house owned by the municipality of Radovljica;
- from the café there is access to a beautiful large indoor atrium, from which the entrance to the production and storage space is 50.0 m2;
- the commercial part of the building covers 39.90 m2, of which there is a bar/shop of 25.40 m2 and a warehouse measuring 14.50 m2;
- shared toilets: 13,80 m2
- in the basement there is also a place for closed groups or socializing;
- two technical rooms measuring 12.40 m2 and 11.20 m2.
2. RESIDENTIAL PART:
- apartment in the volume of 90.10 m2, of which 85.10 m2, in the final phase of renovation, 5.0 m2 is represented by an open terrace, loggia on the 1st floor;
- apartment of total and usable area of 69,30 m2, in the final phase of renovation, on the 2nd floor;
- apartment of total and useful area of 32,50 m2, on the 1st floor;
- apartment of total and usable area of 78.00 m2, in the final stage of renovation on the 1st floor;
- apartment of total and usable area of 43,50 m2, on the 2nd floor;
- apartment of total and usable area of 50,80 m2, on the 2nd floor;
- apartment of total and usable area of 33.10 m2, on the 2nd floor.
Everywhere in the rooms there is an above-standard ceiling height in the range from 2.60 m to 3.30 m, and the orientation of the building itself adds to the brightness and airiness of the rooms.
The property represents a rare investment opportunity due to its microlocation, which is known among locals and tourists and the proximity of tourist attractions of the Gorenjska region and Bled. The business part represents a well-established business, and the residential part has excellent potential, because with additional investment in renovation and refreshment, a good return from long-term or short-term rental could be achieved.
The condition of the seller for sale is that the buyer pays a real estate sales tax (DPN) of 2%.
To view the property and see all available documentation, I am at your disposal!
Features:
- Furnished In het oude centrum van Radovljica, op het Linhartplein, bemiddelen wij voor de verkoop van een bekend en historisch belangrijk commercieel woongebouw, gebouwd in renaissancestijl. Volgens de GURS is het verkoopobject een gebouw dat volgens het Sloveense bureau voor de statistiek (GURS) in 1634 is gebouwd en in totaal 775,80 m2 meet, waarvan het bedrijfsgedeelte 290,20 m2 meet en het woongedeelte 485,60 m2 en het zoldergedeelte van het gebouw niet omvat.
Het oude stadshuis wordt regelmatig onderhouden, ingericht en verkeert door de grote hoeveelheid renovatiewerkzaamheden in zeer goede staat. De gevel werd in 1977 gerenoveerd en het dak in 1987. Ramen en installaties zijn in 2006 vervangen. Vanwege het historische belang staat het gebouw onder monumentale bescherming.
Voor de levering is een speciale toegangsroute geregeld langs de achterkant en zijkant van het gebouw.
1. ZAKELIJK DEEL:
- De horecagelegenheid bedraagt in totaal 250,30 m2, waarvan 84,60 m2 een bar en winkel vertegenwoordigt, een van de meest erkende en beroemde cafés en banketbakkers in Gorenjska en omgeving. Er zijn veel overdekte zitplaatsen en buitenstoelen op de binnenplaats voor het huis dat eigendom is van de gemeente Radovljica;
- vanuit het café is er toegang tot een prachtig groot inpandig atrium, van waaruit de ingang naar de productie- en opslagruimte 50,0 m2 is;
- het commerciële gedeelte van het gebouw beslaat 39,90 m2, waarvan er een bar/winkel van 25,40 m2 en een magazijn van 14,50 m2 is;
- gedeelde toiletten: 13,80 m2
- in de kelder is er ook een plaats voor gesloten groepen of gezelligheid;
- twee technische ruimtes van 12,40 m2 en 11,20 m2.
2. WOONGEDEELTE:
- appartement in het volume van 90,10 m2, waarvan 85,10 m2, in de laatste fase van de renovatie, 5,0 m2 wordt vertegenwoordigd door een open terras, loggia op de 1e verdieping;
- appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 69,30 m2, in de laatste fase van renovatie, op de 2e verdieping;
- appartement van totale en nuttige oppervlakte van 32,50 m2, op de 1e verdieping;
- appartement met een totale en bruikbare oppervlakte van 78,00 m2, in de laatste fase van de renovatie op de 1e verdieping;
- appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 43,50 m2, op de 2e verdieping;
- appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 50,80 m2, op de 2e verdieping;
- appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 33,10 m2, op de 2e verdieping.
Overal in de kamers is er een bovengemiddelde plafondhoogte in het bereik van 2,60 m tot 3,30 m, en de oriëntatie van het gebouw zelf draagt bij aan de helderheid en luchtigheid van de kamers.
Het pand vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid vanwege de microlocatie, die bekend is bij de lokale bevolking en toeristen en de nabijheid van toeristische attracties van de regio Gorenjska en Bled. Het zakelijke deel vertegenwoordigt een gevestigde onderneming en het residentiële deel heeft een uitstekend potentieel, omdat met extra investeringen in renovatie en verfrissing een goed rendement van langetermijn- of kortetermijnverhuur kan worden bereikt.
De voorwaarde van de verkoper voor verkoop is dat de koper een onroerendgoedbelasting (DPN) van 2% betaalt.
Om de woning te bekijken en alle beschikbare documentatie te zien, sta ik tot uw beschikking!
Features:
- Furnished Nel centro storico di Radovljica, in Linhart Square, mediiamo per la vendita di un noto e storicamente importante edificio residenziale commerciale, costruito in stile rinascimentale. Secondo il GURS, l'oggetto della vendita è un edificio che, secondo l'Ufficio statistico sloveno (GURS), è stato costruito nel 1634 e misura un totale di 775,80 m2, di cui la parte commerciale misura 290,20 m2 e la parte residenziale misura 485,60 m2 e non include la parte sottotetto dell'edificio.
La casa della città vecchia è regolarmente mantenuta, decorata e, a causa della grande quantità di lavori di ristrutturazione, è in ottime condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 1977 e il tetto nel 1987. Le finestre e le installazioni sono state sostituite nel 2006. A causa della sua importanza storica, l'edificio è sotto protezione monumentale.
Per la consegna, un percorso di accesso speciale è organizzato lungo il retro e il lato dell'edificio.
1. PARTE COMMERCIALE:
- Lo stabilimento di ristorazione alimentare ammonta a 250,30 m2, di cui 84,60 m2 rappresentano un bar e un negozio, uno dei caffè e pasticcerie più riconosciuti e famosi della Gorenjska e dei suoi dintorni. Ci sono molti posti a sedere al coperto e posti a sedere all'aperto nel cortile di fronte alla casa di proprietà del comune di Radovljica;
- dal caffè si accede a un bellissimo grande atrio interno, da cui l'ingresso allo spazio di produzione e stoccaggio è di 50,0 m2;
- la parte commerciale dell'edificio copre 39,90 m2, di cui un bar/negozio di 25,40 m2 e un magazzino di 14,50 m2;
- servizi igienici in comune: 13,80 m2
- nel seminterrato c'è anche un posto per gruppi chiusi o socializzare;
- due locali tecnici di 12,40 m2 e 11,20 m2.
2. PARTE RESIDENZIALE:
- appartamento nel volume di 90,10 m2, di cui 85,10 m2, nella fase finale di ristrutturazione, 5,0 m2 è rappresentato da una terrazza aperta, loggia al 1 ° piano;
- appartamento di superficie totale e utilizzabile di 69,30 m2, nella fase finale di ristrutturazione, al 2 ° piano;
- appartamento di superficie totale e utile di 32,50 m2, al 1 ° piano;
- appartamento di superficie totale e utile di 78,00 m2, nella fase finale di ristrutturazione al 1 ° piano;
- appartamento di superficie totale e utilizzabile di 43,50 m2, al 2 ° piano;
- appartamento di superficie totale e utilizzabile di 50,80 m2, al 2 ° piano;
- Appartamento di superficie totale e utile di 33,10 m2, al 2 ° piano.
Ovunque nelle stanze c'è un'altezza del soffitto superiore allo standard nell'intervallo da 2,60 m a 3,30 m, e l'orientamento dell'edificio stesso aggiunge luminosità e ariosità alle stanze.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento grazie alla sua microposizione, che è conosciuta tra la gente del posto e turisti e la vicinanza delle attrazioni turistiche della regione Gorenjska e Bled. La parte commerciale rappresenta un'attività consolidata e la parte residenziale ha un potenziale eccellente, perché con ulteriori investimenti in ristrutturazione e ristoro, si potrebbe ottenere un buon ritorno dal noleggio a lungo termine o a breve termine.
La condizione del venditore in vendita è che l'acquirente paghi un'imposta sulle vendite immobiliari (DPN) del 2%.
Per visionare l'immobile e vedere tutta la documentazione disponibile, sono a vostra disposizione!
Features:
- Furnished W starym centrum Radovljicy, na placu Linhart, pośredniczymy w sprzedaży znanego i ważnego historycznie budynku mieszkalnego, zbudowanego w stylu renesansowym. Według GURS przedmiotem sprzedaży jest budynek, który według Słoweńskiego Urzędu Statystycznego (GURS) został zbudowany w 1634 roku i ma łączną powierzchnię 775,80 m2, z czego część biznesowa ma powierzchnię 290,20 m2, a część mieszkalna 485,60 m2 i nie obejmuje części poddasza budynku.
Staromiejska kamienica jest regularnie konserwowana, dekorowana i ze względu na dużą ilość prac remontowych jest w bardzo dobrym stanie. Fasada została odnowiona w 1977 roku, a dach w 1987 roku. W 2006 roku wymieniono okna i instalacje. Ze względu na swoje historyczne znaczenie obiekt znajduje się pod ochroną zabytków.
Na potrzeby dostawy wzdłuż tyłu i z boku budynku znajduje się specjalna droga dojazdowa.
1. CZĘŚĆ BIZNESOWA:
- Lokal gastronomiczny zajmuje powierzchnię 250,30 m2, z czego 84,60 m2 stanowi bar i sklep, jedna z najbardziej rozpoznawalnych i znanych kawiarni i cukierni w Gorenjskiej i okolicach. Na dziedzińcu przed domem należącym do gminy Radovljica znajduje się wiele miejsc siedzących wewnątrz i na zewnątrz;
- z kawiarni jest dostęp do pięknego dużego wewnętrznego atrium, z którego wejście do powierzchni produkcyjno-magazynowej wynosi 50,0 m2;
- część handlowa budynku zajmuje powierzchnię 39,90 m2, z czego znajduje się bar/sklep o powierzchni 25,40 m2 oraz magazyn o powierzchni 14,50 m2;
- wspólne toalety: 13,80 m2
- w piwnicy znajduje się również miejsce dla grup zamkniętych lub spotkań towarzyskich;
- dwa pomieszczenia techniczne o powierzchni 12,40 m2 i 11,20 m2.
2. CZĘŚĆ MIESZKALNA:
- mieszkanie o kubaturze 90,10 m2, z czego 85,10 m2, w końcowej fazie remontu 5,0 m2 reprezentuje otwarty taras, loggia na 1 piętrze;
- mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 69,30 m2, w końcowej fazie remontu, na 2 piętrze;
- mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 32,50 m2, na 1 piętrze;
- mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 78,00 m2, w końcowej fazie remontu na 1 piętrze;
- mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 43,50 m2, na 2 piętrze;
- mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,80 m2, na 2 piętrze;
- mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 33,10 m2, na 2 piętrze.
Wszędzie w pomieszczeniach znajduje się ponadstandardowa wysokość sufitu w przedziale od 2,60 m do 3,30 m, a sama orientacja budynku dodaje jasności i przestronności pomieszczeniom.
Nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną ze względu na swoją mikrolokalizację, która jest znana wśród mieszkańców i turystów oraz bliskość atrakcji turystycznych regionu Gorenjska i Bledu. Część biznesowa reprezentuje biznes o ugruntowanej pozycji, a część mieszkalna ma doskonały potencjał, ponieważ dzięki dodatkowym inwestycjom w remont i odświeżenie można osiągnąć dobry zwrot z wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.
Warunkiem sprzedaży sprzedającego jest zapłacenie przez kupującego podatku od sprzedaży nieruchomości (DPN) w wysokości 2%.
Aby obejrzeć nieruchomość i zobaczyć całą dostępną dokumentację, jestem do Twojej dyspozycji!
Features:
- Furnished В стария център на град Радовлица, на площад Линхарт, посредничим за продажбата на добре позната и исторически важна търговска жилищна сграда, построена във възрожденски стил. Според GURS обект на продажба е сграда, която според словенската статистическа служба (GURS) е построена през 1634 г. и е с размери общо 775,80 м2, от които бизнес частта е с размери 290,20 м2, а жилищната част е с размери 485,60 м2 и не включва таванската част на сградата.
Старата градска къща е редовно поддържана, декорирана и поради големия обем ремонтни работи е в много добро състояние. Фасадата е реновирана през 1977 г., а покривът през 1987 г. Прозорците и инсталациите бяха заменени през 2006 г. Поради историческото си значение сградата е под монументална защита.
За доставка е разположен специален маршрут за достъп по задната и страничната част на сградата.
1. БИЗНЕС ЧАСТ:
- Заведението за хранене възлиза на 250,30 м2, от които 84,60 м2 представлява бар и магазин, едно от най-известните и известни кафенета и сладкарници в Горенска и околностите му. В двора пред къщата, собственост на община Радовлица, има много места на закрито и места на открито;
- от кафенето има достъп до красив голям закрит атриум, от който входът към производственото и складовото пространство е 50,0 м2;
- търговската част на сградата обхваща 39,90 м2, от които има бар/магазин от 25,40 м2 и склад с размери 14,50 м2;
- общи тоалетни: 13,80 м2
- в сутерена има и място за затворени групи или социализиране;
- две технически помещения с размери 12.40 м2 и 11.20 м2.
2. ЖИЛИЩНА ЧАСТ:
- апартамент на площ от 90,10 м2, от които 85,10 м2, в крайната фаза на ремонта, 5,0 м2 е представен от открита тераса, лоджия на 1-ви етаж;
- апартамент от 69.30 м2, в заключителна фаза на ремонт, на 2-ри етаж;
- апартамент с обща и използваема площ от 32,50 м2, на 1-ви етаж;
- апартамент с обща и използваема площ от 78.00 м2, в заключителен етап на ремонт на 1-ви етаж;
- апартамент с обща и използваема площ от 43,50 м2, на 2-ри етаж;
- апартамент с обща и използваема площ от 50,80 м2, на 2-ри етаж
- апартамент с обща и използваема площ от 33,10 м2, на 2-ри етаж.
Навсякъде в стаите има над стандартната височина на тавана в диапазона от 2,60 м до 3,30 м, а ориентацията на самата сграда допринася за яркостта и лекотата на стаите.
Имотът представлява рядка възможност за инвестиция поради микролокацията си, която е известна сред местните жители и туристите и близостта на туристическите атракции в района на Горенска и Блед. Бизнес частта представлява утвърден бизнес, а жилищната част има отличен потенциал, защото с допълнителни инвестиции в обновяване и освежаване би могла да постигне добра възвръщаемост от дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.
Условието на продавача за продажба е купувачът да плати данък върху продажбите на недвижими имоти (DPN) от 2%.
За да разгледате имота и да видите цялата налична документация, аз съм на ваше разположение!
Features:
- Furnished Ve starém centru města Radovljica, na Linhartově náměstí, zprostředkováváme prodej známého a historicky významného komerčního rezidenčního domu, postaveného v renesančním stylu. Podle GURS je předmětem prodeje budova, která byla podle Slovinského statistického úřadu (GURS) postavena v roce 1634 a má celkovou rozlohu 775,80 m2, z toho obchodní část 290,20 m2 a obytná část 485,60 m2 a nezahrnuje půdní část budovy.
Staroměstský dům je pravidelně udržován, zdoben a díky velkému množství rekonstrukčních prací je ve velmi dobrém stavu. Fasáda byla renovována v roce 1977 a střecha v roce 1987. V roce 2006 byla vyměněna okna a instalace. Vzhledem ke svému historickému významu je budova památkově chráněna.
Pro dodávku je podél zadní a boční strany budovy uspořádána speciální přístupová cesta.
1. OBCHODNÍ ČÁST:
- Provozovna stravování má celkovou rozlohu 250,30 m2, z toho 84,60 m2 představuje bar a obchod, jednu z nejznámějších a nejznámějších kaváren a cukráren v Gorenjské a okolí. Na nádvoří před domem, který je ve vlastnictví obce Radovljica, je mnoho vnitřních a venkovních posezení;
- z kavárny je vstup do krásného velkého vnitřního atria, ze kterého je vstup do výrobních a skladovacích prostor 50,0 m2;
- komerční část budovy se rozkládá na ploše 39,90 m2, z toho se nachází bar/obchod 25,40 m2 a sklad o velikosti 14,50 m2;
- společné toalety: 13,80 m2
- v suterénu je také místo pro uzavřené skupiny nebo socializaci;
- dvě technické místnosti o výměře 12,40 m2 a 11,20 m2.
2. OBYTNÁ ČÁST:
- byt o rozloze 90,10 m2, z toho 85,10 m2, v závěrečné fázi rekonstrukce, 5,0 m2 představuje otevřená terasa, lodžie v 1. patře;
- byt 69,30 m2, v závěrečné fázi rekonstrukce, ve 2. patře;
- byt o celkové a užitné ploše 32,50 m2, v 1. patře;
- byt o celkové a užitné ploše 78,00 m2, v závěrečné fázi rekonstrukce v 1. patře;
- byt o celkové a užitné ploše 43,50 m2, ve 2. patře;
- byt o celkové a užitné ploše 50,80 m2, ve 2. patře
- byt o celkové a užitné ploše 33,10 m2, ve 2. patře.
Všude v pokojích je nadstandardní výška stropu v rozmezí od 2,60 m do 3,30 m a orientace samotné budovy přispívá k prosvětlení a vzdušnosti místností.
Nemovitost představuje vzácnou investiční příležitost díky své mikrolokaci, která je známá mezi místními obyvateli i turisty, a blízkosti turistických atrakcí regionu Gorenjska a Bledu. Podnikatelská část představuje zavedený byznys a rezidenční část má výborný potenciál, protože s dodatečnými investicemi do rekonstrukce a osvěžení by mohla dosáhnout dobrého výnosu z dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu.
Podmínkou prodávajícího na prodej je, že kupující zaplatí daň z prodeje nemovitosti (DPN) ve výši 2 %.
Chcete-li si prohlédnout nemovitost a prohlédnout si veškerou dostupnou dokumentaci, jsem vám k dispozici!
Features:
- Furnished En el casco antiguo de Radovljica, en la plaza Linhart, mediamos para la venta de un edificio residencial comercial muy conocido e históricamente importante, construido en estilo renacentista. Según el GURS, el objeto de venta es un edificio que, según la Oficina de Estadística de Eslovenia (GURS), fue construido en 1634 y mide un total de 775,80 m2, de los cuales la parte comercial mide 290,20 m2 y la parte residencial mide 485,60 m2 y no incluye la parte abuhardillada del edificio.
La casa del casco antiguo se mantiene regularmente, se decora y, debido a la gran cantidad de trabajos de renovación, se encuentra en muy buenas condiciones. La fachada fue renovada en 1977 y la cubierta en 1987. Las ventanas y las instalaciones fueron reemplazadas en 2006. Debido a su importancia histórica, el edificio se encuentra bajo protección monumental.
Para la entrega, se ha dispuesto una ruta de acceso especial a lo largo de la parte trasera y lateral del edificio.
1. PARTE DEL NEGOCIO:
- El establecimiento de restauración tiene una superficie total de 250,30 m2, de los cuales 84,60 m2 representan un bar y tienda, uno de los cafés y pastelerías más reconocidos y famosos de Gorenjska y sus alrededores. Hay muchos asientos interiores y exteriores en el patio frente a la casa propiedad del municipio de Radovljica;
- Desde la cafetería se accede a un hermoso atrio interior grande, desde el cual la entrada al espacio de producción y almacenamiento es de 50,0 m2;
- la parte comercial del edificio tiene una superficie de 39,90 m2, de los cuales hay un bar/tienda de 25,40 m2 y un almacén de 14,50 m2;
- Aseos compartidos: 13,80 m2
- en el sótano también hay un lugar para grupos cerrados o para socializar;
- Dos salas técnicas de 12,40 m2 y 11,20 m2.
2. PARTE RESIDENCIAL:
- apartamento en el área de 90,10 m2, de los cuales 85,10 m2, en la fase final de renovación, 5,0 m2 está representado por una terraza abierta, logia en el 1er piso;
- apartamento de 69,30 m2, en fase final de renovación, en la 2ª planta;
- apartamento de superficie total y útil de 32,50 m2, en la 1ª planta;
- apartamento de superficie total y útil de 78,00 m2, en fase final de renovación en la 1ª planta;
- Apartamento de superficie total y útil de 43,50 m2, en la 2ª planta;
- Apartamento de superficie total y útil de 50,80 m2, en la 2ª planta
- Apartamento de superficie total y útil de 33,10 m2, en la 2ª planta.
En todas partes de las habitaciones hay una altura de techo superior a la estándar en el rango de 2,60 m a 3,30 m, y la orientación del edificio en sí se suma a la luminosidad y amplitud de las habitaciones.
La propiedad representa una rara oportunidad de inversión debido a su microlocalización, que es conocida entre los lugareños y los turistas y la proximidad de las atracciones turísticas de la región de Gorenjska y Bled. La parte comercial representa un negocio bien establecido, y la parte residencial tiene un excelente potencial, porque con una inversión adicional en renovación y refrigerio, podría lograr un buen rendimiento del alquiler a largo o corto plazo.
La condición del vendedor en venta es que el comprador pague un impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles (DPN) del 2%.
Para ver la propiedad y ver toda la documentación disponible, ¡estoy a su disposición!
Features:
- Furnished Radovljican vanhankaupungin keskustassa, Linhart-aukiolla, välitämme tunnetun ja historiallisesti tärkeän renessanssityyliin rakennetun liikerakennuksen myyntiä. GURS: n mukaan myynnin kohde on rakennus, joka Slovenian tilastotoimiston (GURS) mukaan on rakennettu vuonna 1634 ja jonka kokonaispinta-ala on 775,80 m2, josta liiketoimintaosan pinta-ala on 290,20 m2 ja asuinosan koko 485,60 m2 eikä sisällä rakennuksen ullakko-osaa.
Vanhankaupungin taloa huolletaan, sisustetaan säännöllisesti ja suuren kunnostustyön ansiosta se on erittäin hyvässä kunnossa. Julkisivu uusittiin vuonna 1977 ja katto vuonna 1987. Ikkunat ja asennukset uusittiin vuonna 2006. Historiallisen merkityksensä vuoksi rakennus on monumentaalisen suojelun alainen.
Toimitusta varten rakennuksen takaosaan ja sivulle on järjestetty erityinen pääsyreitti.
1. LIIKETOIMINNAN OSA:
- Ruokaravintola on yhteensä 250,30 m2, josta 84,60 m2 edustaa baaria ja kauppaa, joka on yksi tunnetuimmista ja tunnetuimmista kahviloista ja leivonnaisista Gorenjskassa ja sen ympäristössä. Radovljican kunnan omistaman talon edessä olevalla sisäpihalla on monia sisä- ja ulkoistuimia;
- kahvilasta on pääsy kauniiseen suureen sisäatriumiin, josta sisäänkäynti tuotanto- ja varastotilaan on 50,0 m2;
- rakennuksen kaupallisen osan pinta-ala on 39,90 m2, josta baari/myymälä on 25,40 m2 ja varasto 14,50 m2;
- Jaetut wc:t: 13,80 m2
- kellarissa on myös paikka suljetuille ryhmille tai seurustelulle;
- kaksi teknistä huonetta, joiden pinta-alat ovat 12,40 m2 ja 11,20 m2.
2. ASUINOSA:
- huoneisto alueella 90,10 m2, josta 85,10 m2, remontin viimeisessä vaiheessa 5,0 m2 edustaa avoin terassi, loggia 1. kerroksessa;
- huoneisto 69,30 m2, remontin viimeisessä vaiheessa, 2. kerroksessa;
- huoneisto, jonka kokonaispinta-ala ja käyttöpinta-ala on 32,50 m2, 1. kerroksessa;
- huoneisto, jonka kokonaispinta-ala ja käyttökelpoinen pinta-ala on 78,00 m2, remontin viimeisessä vaiheessa 1. kerroksessa;
- huoneisto, jonka kokonaispinta-ala ja käyttöpinta-ala on 43,50 m2, 2. kerroksessa;
- huoneisto, jonka kokonaispinta-ala ja käyttöpinta-ala on 50,80 m2, 2. kerroksessa
- Huoneisto, jonka kokonaispinta-ala ja käyttöpinta-ala on 33,10 m2, 2. kerroksessa.
Kaikkialla huoneissa on tavallista korkeampi kattokorkeus välillä 2,60 m - 3,30 m, ja itse rakennuksen suuntaus lisää huoneiden kirkkautta ja ilmavuutta.
Kiinteistö on harvinainen sijoitusmahdollisuus sen mikrosijainnin vuoksi, joka tunnetaan paikallisten ja turistien keskuudessa, sekä Gorenjskan alueen ja Bledin nähtävyyksien läheisyydestä. Liiketoimintaosa edustaa vakiintunutta liiketoimintaa, ja asuinalueella on erinomaiset mahdollisuudet, koska lisäinvestoinneilla kunnostukseen ja virvokkeisiin se voisi saavuttaa hyvän tuoton pitkäaikaisesta tai lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
Myyjän ehtona on, että ostaja maksaa kiinteistöjen myyntiveron (DPN) 2%.
Jos haluat tarkastella kiinteistöä ja nähdä kaikki saatavilla olevat asiakirjat, olen käytettävissänne!
Features:
- Furnished U staroj gradskoj jezgri Radovljice, na Trgu Linhart, posredujemo u prodaji poznate i povijesno važne poslovne stambene zgrade, izgrađene u renesansnom stilu. Prema GURS-u, predmet prodaje je zgrada koja je, prema podacima Slovenskog zavoda za statistiku (GURS), izgrađena 1634. godine i površine je ukupno 775,80 m2, od čega poslovni dio površine 290,20 m2, a stambeni dio 485,60 m2 i ne uključuje potkrovni dio zgrade.
Stara gradska kuća redovito se održava, uređuje i zbog velike količine radova na obnovi u vrlo je dobrom stanju. Pročelje je obnovljeno 1977. godine, a krov 1987. godine. Prozori i instalacije zamijenjeni su 2006. godine. Zbog svoje povijesne važnosti zgrada je pod monumentalnom zaštitom.
Za isporuku je uređen poseban pristupni put duž stražnje i bočne strane zgrade.
1. POSLOVNI DIO:
- Prehrambeni ugostiteljski objekt iznosi ukupno 250,30 m2, od čega 84,60 m2 predstavlja bar i trgovinu, jedan od najpriznatijih i najpoznatijih kafića i slastičarnica u Gorenjskoj i okolici. U dvorištu ispred kuće u vlasništvu općine Radovljica nalazi se mnogo unutarnjih i vanjskih sjedala;
- iz kafića se izlazi na prekrasan veliki unutarnji atrij, iz kojeg ulaz u proizvodno-skladišni prostor iznosi 50,0 m2;
- poslovni dio zgrade prostire se na 39,90 m2, od čega se nalazi bar/trgovina površine 25,40 m2 i skladište površine 14,50 m2;
- zajednički sanitarni čvorovi: 13,80 m2
- u podrumu se nalazi i mjesto za zatvorene grupe ili druženje;
- dvije tehničke prostorije površine 12,40 m2 i 11,20 m2.
2. STAMBENI DIO:
- stan površine 90,10 m2, od čega 85,10 m2, u završnoj fazi obnove 5,0 m2 predstavlja otvorena terasa, lođa na 1. katu;
- stan površine 69,30 m2, u završnoj fazi obnove, na 2. katu;
- stan ukupne i korisne površine 32,50 m2, na 1. katu;
- stan ukupne i korisne površine 78,00 m2, u završnoj fazi obnove na 1. katu;
- stan ukupne i korisne površine 43,50 m2, na 2. katu;
- stan ukupne i korisne površine 50,80 m2, na 2. katu
- stan ukupne i korisne površine 33,10 m2, na 2. katu.
Svugdje u sobama nalazi se iznad standardna visina stropa u rasponu od 2,60 m do 3,30 m, a orijentacija same zgrade pridonosi svjetlini i prozračnosti prostorija.
Nekretnina predstavlja rijetku investicijsku priliku zbog svoje mikrolokacije, koja je poznata među mještanima i turistima te blizine turističkih atrakcija Gorenjske regije i Bleda. Poslovni dio predstavlja uhodan posao, a stambeni dio ima odličan potencijal, jer bi dodatnim ulaganjem u obnovu i osvježenje mogao ostvariti dobar povrat od dugoročnog ili kratkoročnog najma.
Uvjet prodavatelja za prodaju je da kupac plaća porez na promet nekretnina (DPN) od 2%.
Da biste vidjeli nekretninu i vidjeli svu dostupnu dokumentaciju, stojim vam na raspolaganju!
Features:
- Furnished No centro histórico da cidade de Radovljica, na Praça Linhart, mediamos a venda de um edifício residencial comercial bem conhecido e historicamente importante, construído em estilo renascentista. Segundo a GURS, o objecto de venda é um edifício que, segundo o Serviço de Estatística Esloveno (GURS), foi construído em 1634 e mede um total de 775,80 m2, dos quais a parte empresarial mede 290,20 m2 e a parte residencial mede 485,60 m2 e não inclui a parte do sótão do edifício.
A casa da cidade velha é regularmente mantida, decorada e, devido à grande quantidade de trabalhos de renovação, está em muito bom estado. A fachada foi renovada em 1977 e o telhado em 1987. O Windows e as instalações foram substituídos em 2006. Devido à sua importância histórica, o edifício está sob proteção monumental.
Para a entrega, uma rota de acesso especial é organizada ao longo da parte de trás e lateral do edifício.
1. PARTE DO NEGÓCIO:
- O estabelecimento de restauração alimentar totaliza 250,30 m2, dos quais 84,60 m2 representam um bar e loja, um dos mais reconhecidos e famosos cafés e pastelarias de Gorenjska e arredores. Há muitos assentos internos e ao ar livre no pátio em frente à casa de propriedade do município de Radovljica;
- a partir do café há acesso a um belo grande átrio interior, a partir do qual a entrada para o espaço de produção e armazenamento é de 50,0 m2;
- a parte comercial do edifício abrange 39,90 m2, dos quais um bar/loja de 25,40 m2 e um armazém de 14,50 m2;
- banheiros compartilhados: 13,80 m2
- no porão também há um lugar para grupos fechados ou socialização;
- duas salas técnicas de 12,40 m2 e 11,20 m2.
2. PARTE RESIDENCIAL:
- apartamento na área de 90,10 m2, dos quais 85,10 m2, em fase final de renovação, 5,0 m2 é representado por um terraço aberto, loggia no 1º andar;
- apartamento de 69,30 m2, em fase final de renovação, no 2º andar;
- apartamento de área total e útil de 32,50 m2, no 1º andar;
- apartamento de área total e útil de 78,00 m2, em fase final de reforma no 1º andar;
- apartamento de área total e útil de 43,50 m2, no 2º andar;
- apartamento de área total e útil de 50,80 m2, no 2º andar
- Apartamento de área total e útil de 33,10 m2, no 2º andar.
Em todos os lugares dos quartos há uma altura de teto acima do padrão na faixa de 2,60 m a 3,30 m, e a orientação do próprio edifício aumenta a luminosidade e a arejamento dos quartos.
A propriedade representa uma rara oportunidade de investimento devido à sua microlocalização, que é conhecida entre moradores e turistas e a proximidade de atrações turísticas da região de Gorenjska e Bled. A parte comercial representa um negócio bem estabelecido, e a parte residencial tem excelente potencial, pois com investimento adicional em reforma e refresco, poderia obter um bom retorno de aluguel de longo ou curto prazo.
A condição do vendedor para venda é que o comprador pague um imposto sobre vendas de imóveis (DPN) de 2%.
Para visualizar o imóvel e ver toda a documentação disponível, estou à disposição!
Features:
- Furnished V starom centre mesta Radovljica, na Linhartovom námestí, sprostredkúvame predaj známej a historicky významnej komerčnej obytnej budovy, postavenej v renesančnom štýle. Podľa GURS je predmetom predaja budova, ktorá bola podľa Slovinského štatistického úradu (GURS) postavená v roku 1634 a meria celkom 775,80 m2, z toho obchodná časť meria 290,20 m2 a obytná časť meria 485,60 m2 a nezahŕňa podkrovnú časť budovy.
Staromestský dom je pravidelne udržiavaný, zariadený a vzhľadom na veľké množstvo renovačných prác je vo veľmi dobrom stave. Fasáda bola zrekonštruovaná v roku 1977 a strecha v roku 1987. Okná a inštalácie boli nahradené v roku 2006. Vďaka svojmu historickému významu je objekt pod pamiatkovou ochranou.
Pre dodávku je pozdĺž zadnej a bočnej strany budovy usporiadaná špeciálna prístupová cesta.
1. OBCHODNÁ ČASŤ:
- Stravovacie zariadenie má celkovú rozlohu 250,30 m2, z čoho 84,60 m2 predstavuje bar a obchod, jednu z najznámejších a najznámejších kaviarní a cukrární v Gorenjskej a jej okolí. Na dvore pred domom, ktorý vlastní obec Radovljica, je veľa vnútorných sedadiel a vonkajších sedadiel;
- z kaviarne je prístup do krásneho veľkého vnútorného átria, z ktorého je vstup do výrobných a skladových priestorov 50,0 m2;
- obchodná časť budovy pokrýva 39,90 m2, z toho je tu bar/obchod o rozlohe 25,40 m2 a sklad o rozlohe 14,50 m2;
- spoločné toalety: 13,80 m2
- v suteréne je tiež miesto pre uzavreté skupiny alebo socializáciu;
- dve technické miestnosti s rozlohou 12,40 m2 a 11,20 m2.
2. OBYTNÁ ČASŤ:
- byt na ploche 90,10 m2, z toho 85,10 m2, v záverečnej fáze rekonštrukcie, 5,0 m2 predstavuje otvorená terasa, lodžia na 1. poschodí;
- byt 69,30 m2, v záverečnej fáze rekonštrukcie, na 2. poschodí;
- byt s celkovou a úžitkovou plochou 32,50 m2, na 1. poschodí;
- byt s celkovou a úžitkovou plochou 78,00 m2, v záverečnej fáze rekonštrukcie na 1. poschodí;
- byt s celkovou a úžitkovou plochou 43,50 m2, na 2. poschodí;
- byt o celkovej úžitkovej ploche 50,80 m2, na 2. poschodí
- byt s celkovou a úžitkovou plochou 33,10 m2, na 2. poschodí.
Všade v miestnostiach je nadštandardná výška stropu v rozmedzí od 2,60 m do 3,30 m a orientácia samotnej budovy prispieva k jasu a vzdušnosti miestností.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu investičnú príležitosť vďaka svojej mikrolokácii, ktorá je známa medzi miestnymi obyvateľmi a turistami a blízkosti turistických atrakcií regiónu Gorenjska a Bled. Obchodná časť predstavuje dobre zavedený podnik a rezidenčná časť má vynikajúci potenciál, pretože s dodatočnými investíciami do rekonštrukcie a občerstvenia by mohla dosiahnuť dobrý výnos z dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.
Podmienkou predávajúceho na predaj je, aby kupujúci zaplatil daň z predaja nehnuteľnosti (DPN) vo výške 2%.
Ak si chcete prezrieť nehnuteľnosť a pozrieť si všetku dostupnú dokumentáciu, som vám k dispozícii!
Features:
- Furnished U starom gradskom centru Radovljice, na Trgu Linhart, posredujemo u prodaji poznate i istorijski važne komercijalne stambene zgrade, izgrađene u renesansnom stilu. Prema GURS-u, objekat prodaje je zgrada koja je, prema podacima Slovenačkog zavoda za statistiku (GURS), izgrađena 1634. godine i meri ukupno 775,80 m2, od čega poslovni deo meri 290,20 m2, a stambeni deo meri 485,60 m2 i ne uključuje deo zgrade na tavanu.
Kuća starog grada se redovno održava, uredja i, zbog velike količine radova na renoviranju, u veoma je dobrom stanju. Fasada je renovirana 1977, a krov 1987. Windows i instalacije zamenjeni su 2006. Zbog svog istorijskog značaja, zgrada je pod monumentalnom zaštitom.
Za isporuku je raspoređen poseban pristupni put duž zadnje i bočne strane zgrade.
1. POSLOVNI DEO:
- Ustanova za ugostiteljstvo sa hranom iznosi ukupno 250,30 m2, od čega 84,60 m2 predstavlja bar i prodavnicu, jedan od najpoznatijih i najpoznatijih kafića i peciva u Gorenjskoj i njegovoj okolini. U dvorištu ispred kuće u vlasništvu opštine Radovljica ima mnogo zatvorenih sedišta i sedišta na otvorenom;
- iz kafića se nalazi pristup prelepom velikom atrijumu u zatvorenom prostoru, iz kojeg je ulaz u proizvodni i skladišni prostor 50,0 m2;
- komercijalni deo zgrade prostire se na 39,90 m2, od čega postoji bar/prodavnica površine 25,40 m2 i magacin jačine 14,50 m2;
- zajednički toaleti: 13,80 m2
- u podrumu postoji i mesto za zatvorene grupe ili druženje;
- dve tehničke prostorije jačine 12,40 m2 i 11,20 m2.
2. STAMBENI DEO:
- stan na površini od 90,10 m2, od čega 85,10 m2, u završnoj fazi renoviranja, 5,0 m2 predstavlja otvorena terasa, loggia na 1. spratu;
- stan od 69,30 m2, u poslednjoj fazi renoviranja, na 2. spratu;
- stan ukupne i upotrebljive površine 32,50 m2, na 1. spratu;
- stan ukupne i upotrebljive površine 78,00 m2, u poslednjoj fazi renoviranja na 1. spratu;
- stan ukupne i upotrebljive površine 43,50 m2, na 2. spratu;
- stan ukupne i upotrebljive površine 50,80 m2, na 2 spratu
- stan ukupne i upotrebljive površine 33,10 m2, na 2. spratu.
Svuda u sobama postoji natprosečna visina plafona u rasponu od 2,60 m do 3,30 m, a orijentacija same zgrade doprinosi svetlini i vazdušnosti prostorija.
Objekat predstavlja retku investicionu priliku zbog svoje mikrolokacije, koja je poznata među lokalnim stanovništvom i turistima i blizine turističkih atrakcija Gorenjskog kraja i Bleda. Poslovni deo predstavlja dobro utvrđen biznis, a rezidencijalni deo ima odličan potencijal, jer bi uz dodatno ulaganje u renoviranje i osveženje mogao da ostvari dobar povratak sa dugoročnog ili kratkoročnog iznajmljivanja.
Uslov prodavca na prodaju je da kupac plaća porez na promet nekretnina (DPN) od dva odsto.
Da biste pregledali objekat i videli svu raspoloživu dokumentaciju, na raspolaganju sam vam!
Features:
- Furnished Dans le centre historique de Radovljica, sur la place Linhart, nous intervenons pour la vente d’un immeuble résidentiel commercial bien connu et historiquement important, construit dans le style Renaissance. Selon le GURS, l’objet de la vente est un bâtiment qui, selon l’Office statistique slovène (GURS), a été construit en 1634 et mesure un total de 775,80 m2, dont la partie commerciale mesure 290,20 m2 et la partie résidentielle mesure 485,60 m2 et ne comprend pas la partie mansardée du bâtiment.
La vieille maison est régulièrement entretenue, décorée et, en raison de la grande quantité de travaux de rénovation, est en très bon état. La façade a été rénovée en 1977 et la toiture en 1987. Les fenêtres et les installations ont été remplacées en 2006. En raison de son importance historique, le bâtiment fait l’objet d’une protection monumentale.
Pour la livraison, une voie d’accès spéciale est aménagée à l’arrière et sur le côté du bâtiment.
1. PARTIE COMMERCIALE :
- L’établissement de restauration s’étend sur 250,30 m2, dont 84,60 m2 représentent un bar et une boutique, l’un des cafés et pâtisseries les plus reconnus et les plus célèbres de Gorenjska et de ses environs. Il y a beaucoup de sièges à l’intérieur et à l’extérieur dans la cour devant la maison appartenant à la municipalité de Radovljica ;
- depuis le café, on accède à un bel atrium intérieur, d’où l’entrée de l’espace de production et de stockage est de 50,0 m2 ;
- la partie commerciale du bâtiment s’étend sur 39,90 m2, dont un bar/boutique de 25,40 m2 et un entrepôt de 14,50 m2 ;
- WC communs : 13,80 m2
- au sous-sol, il y a aussi un endroit pour les groupes fermés ou la socialisation ;
- deux locaux techniques de 12,40 m2 et 11,20 m2.
2. PARTIE RÉSIDENTIELLE :
- appartement dans le volume de 90,10 m2, dont 85,10 m2, en phase finale de rénovation, 5,0 m2 est représenté par une terrasse ouverte, loggia au 1er étage ;
- appartement d’une surface totale et utile de 69,30 m2, en phase finale de rénovation, au 2ème étage ;
- appartement d’une surface totale et utile de 32,50 m2, au 1er étage ;
- appartement d’une surface totale et utile de 78,00 m2, en phase finale de rénovation au 1er étage ;
- appartement d’une surface totale et utile de 43,50 m2, au 2ème étage ;
- appartement d’une surface totale et utile de 50,80 m2, au 2ème étage ;
- Appartement de surface totale et utile de 33,10 m2, au 2ème étage.
Partout dans les pièces, il y a une hauteur sous plafond supérieure à la norme, de l’ordre de 2,60 m à 3,30 m, et l’orientation du bâtiment lui-même ajoute à la luminosité et à la légèreté des pièces.
La propriété représente une opportunité d’investissement rare en raison de sa microlocalisation, qui est connue des habitants et des touristes et de la proximité des attractions touristiques de la région de Gorenjska et de Bled. La partie commerciale représente une entreprise bien établie, et la partie résidentielle a un excellent potentiel, car avec un investissement supplémentaire dans la rénovation et le rafraîchissement, un bon rendement de la location à long terme ou à court terme pourrait être obtenu.
La condition du vendeur à la vente est que l’acheteur paie une taxe de vente immobilière (DPN) de 2%.
Pour visiter le bien et voir toute la documentation disponible, je suis à votre disposition !
Features:
- Furnished I den gamla stadskärnan i Radovljica, på Linhart Square, förmedlar vi försäljningen av ett välkänt och historiskt viktigt kommersiellt bostadshus, byggt i renässansstil. Enligt GURS är föremålet för försäljningen en byggnad som enligt den slovenska statistikbyrån (GURS) byggdes 1634 och mäter totalt 775,80 m2, varav affärsdelen mäter 290,20 m2 och bostadsdelen mäter 485,60 m2 och inte omfattar byggnadens vindsdel.
Huset i gamla stan underhålls regelbundet, inreds och är på grund av den stora mängden renoveringsarbete i mycket gott skick. Fasaden renoverades 1977 och taket 1987. Fönster och installationer byttes ut 2006. På grund av sin historiska betydelse är byggnaden under monumentalt skydd.
För leverans är en speciell åtkomstväg anordnad längs baksidan och sidan av byggnaden.
1. AFFÄRSDEL:
- Matserveringen uppgår till 250,30 m2, varav 84,60 m2 representerar en bar och butik, ett av de mest erkända och kända kaféerna och konditorierna i Gorenjska och dess omgivningar. Det finns många sittplatser inomhus och utomhus på gården framför huset som ägs av kommunen Radovljica;
- från kaféet finns tillgång till ett vackert stort inomhusatrium, från vilket ingången till produktions- och lagerutrymmet är 50,0 m2;
- Den kommersiella delen av byggnaden omfattar 39,90 m2, varav det finns en bar/butik på 25,40 m2 och ett lager på 14,50 m2;
- Gemensamma toaletter: 13,80 m2
- i källaren finns också en plats för slutna grupper eller umgänge;
- Två teknikrum på 12,40 m2 och 11,20 m2.
2. BOSTADSDEL:
- lägenhet i volymen 90,10 m2, varav 85,10 m2, i slutfasen av renoveringen, 5,0 m2 representeras av en öppen terrass, loggia på 1: a våningen;
- lägenhet med total och användbar yta på 69,30 m2, i slutfasen av renoveringen, på 2: a våningen;
- lägenhet med total och användbar yta på 32,50 m2, på 1: a våningen;
- lägenhet med total och användbar yta på 78,00 m2, i slutskedet av renoveringen på 1: a våningen;
- lägenhet med total och användbar yta på 43,50 m2, på 2: a våningen;
- lägenhet med total och användbar yta på 50,80 m2, på 2: a våningen;
- Lägenhet med total och användbar yta på 33,10 m2, på 2: a våningen.
Överallt i rummen finns en takhöjd över standard i intervallet från 2,60 m till 3,30 m, och själva byggnadens orientering bidrar till rummens ljusstyrka och luftighet.
Fastigheten representerar en sällsynt investeringsmöjlighet på grund av sitt mikroläge, som är känt bland lokalbefolkningen och turister och närheten till turistattraktioner i Gorenjska-regionen och Bled. Affärsdelen representerar en väletablerad verksamhet, och bostadsdelen har utmärkt potential, eftersom med ytterligare investeringar i renovering och uppfräschning kan en god avkastning från långtids- eller korttidsuthyrning uppnås.
Villkoret för säljaren till salu är att köparen betalar en fastighetsförsäljningsskatt (DPN) på 2%.
För att se fastigheten och se all tillgänglig dokumentation står jag till ditt förfogande!
Features:
- Furnished In der Altstadt von Radovljica, am Linhart-Platz, vermitteln wir für den Verkauf eines bekannten und historisch bedeutenden Geschäftshauses im Renaissancestil. Nach Angaben der GURS handelt es sich bei dem Kaufobjekt um ein Gebäude, das nach Angaben des slowenischen Statistikamtes (GURS) im Jahr 1634 erbaut wurde und insgesamt 775,80 m2 misst, wovon der Geschäftsteil 290,20 m2 und der Wohnteil 485,60 m2 misst und den Dachgeschossteil des Gebäudes nicht umfasst.
Das Altstadthaus wird regelmäßig gepflegt, dekoriert und befindet sich aufgrund der umfangreichen Renovierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde 1977 und das Dach 1987 erneuert. Fenster und Installationen wurden 2006 ausgetauscht. Aufgrund seiner historischen Bedeutung steht das Gebäude unter Denkmalschutz.
Für die Anlieferung ist ein spezieller Zugangsweg entlang der Rückseite und Seite des Gebäudes angeordnet.
1. GESCHÄFTLICHER TEIL:
- Die Gastronomie hat eine Gesamtfläche von 250,30 m2, von denen 84,60 m2 eine Bar und ein Geschäft darstellen, eines der bekanntesten und berühmtesten Cafés und Konditoreien in Gorenjska und Umgebung. Es gibt viele Innen- und Außenplätze im Innenhof vor dem Haus, das der Gemeinde Radovljica gehört.
- Vom Café aus hat man Zugang zu einem schönen großen Innenatrium, von dem aus der Eingang zum Produktions- und Lagerraum 50,0 m2 beträgt;
- Der gewerbliche Teil des Gebäudes erstreckt sich über 39,90 m2, von denen sich eine Bar/Geschäft von 25,40 m2 und ein Lager von 14,50 m2 befinden;
- Gemeinschaftstoiletten: 13,80 m2
- Im Untergeschoss gibt es auch einen Platz für geschlossene Gruppen oder geselliges Beisammensein;
- zwei Technikräume mit einer Fläche von 12,40 m2 und 11,20 m2.
2. WOHNBEREICH:
- Wohnung mit einem Volumen von 90,10 m2, davon 85,10 m2, in der Endphase der Renovierung, 5,0 m2 wird durch eine offene Terrasse und Loggia im 1. Stock dargestellt;
- Wohnung mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 69,30 m2, in der letzten Phase der Renovierung, im 2. Stock;
- Wohnung mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 32,50 m2 im 1. Stock;
- Wohnung mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 78,00 m2, in der Endphase der Renovierung im 1. Stock;
- Wohnung mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 43,50 m2 im 2. Stock;
- Wohnung mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 50,80 m2 im 2. Stock;
- Wohnung mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 33,10 m2 im 2. Stock.
Überall in den Räumen herrscht eine überdurchschnittliche Deckenhöhe im Bereich von 2,60 m bis 3,30 m, und die Ausrichtung des Gebäudes selbst trägt zur Helligkeit und Luftigkeit der Räume bei.
Die Immobilie stellt aufgrund ihrer Mikrolage, die bei Einheimischen und Touristen bekannt ist, und der Nähe zu touristischen Attraktionen der Region Gorenjska und Bled eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Der Geschäftsteil stellt ein gut etabliertes Geschäft dar, und der Wohnteil hat ein hervorragendes Potenzial, denn mit zusätzlichen Investitionen in Renovierung und Auffrischung könnte eine gute Rendite aus der Langzeit- oder Kurzzeitvermietung erzielt werden.
Die Bedingung des Verkäufers zum Verkauf ist, dass der Käufer eine Immobilienumsatzsteuer (DPN) von 2% zahlt.
Um die Immobilie zu besichtigen und alle verfügbaren Unterlagen einzusehen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Features:
- Furnished В старом центре города Радовлица, на площади Линхарт, мы выступаем посредником при продаже известного и исторически важного коммерческого жилого дома, построенного в стиле ренессанс. По данным GURS, объектом продажи является здание, которое, по данным Словенского статистического управления (GURS), было построено в 1634 году и имеет общую площадь 775,80 м2, из которых коммерческая часть составляет 290,20 м2, а жилая часть - 485,60 м2 и не включает чердачную часть здания.
Дом в старом городе регулярно обслуживается, декорируется и, благодаря большому объему ремонтных работ, находится в очень хорошем состоянии. Фасад был отреставрирован в 1977 году, а крыша – в 1987 году. В 2006 году были заменены окна и инсталляции. Из-за своей исторической важности здание находится под монументальной охраной.
Для доставки по тыльной и боковой части здания устроен специальный подъездной путь.
1. ДЕЛОВАЯ ЧАСТЬ:
- Общая площадь заведения общественного питания составляет 250,30 м2, из которых 84,60 м2 занимает бар и магазин, одно из самых узнаваемых и известных кафе и кондитерских в Гореньске и ее окрестностях. Во дворе перед домом, принадлежащим муниципалитету Радовлица, есть много мест для сидения в помещении и на открытом воздухе;
- из кафе есть выход в красивый большой крытый атриум, из которого вход в производственно-складское помещение составляет 50,0 м2;
- коммерческая часть здания занимает 39,90 м2, из которых находится бар/магазин площадью 25,40 м2 и склад площадью 14,50 м2;
- общие туалеты: 13,80 м2
- в цокольном этаже также есть место для закрытых групп или общения;
- два технических помещения площадью 12,40 м2 и 11,20 м2.
2. ЖИЛАЯ ЧАСТЬ:
- квартира площадью 90,10 м2, из них 85,10 м2, в завершающей фазе реновации 5,0 м2 представлена открытой террасой, лоджией на 1 этаже;
- квартира 69,30 м2, в завершающей фазе ремонта, на 2 этаже;
- квартира общей и полезной площадью 32,50 м2, на 1 этаже;
- квартира общей и полезной площадью 78,00 м2, в завершающей стадии ремонта на 1 этаже;
- квартира общей и полезной площадью 43,50 м2, на 2 этаже;
- квартира общей и полезной площадью 50,80 м2, на 2 этаже
- квартира общей и полезной площадью 33,10 м2, на 2 этаже.
Везде в номерах запредельная высота потолков в диапазоне от 2,60 м до 3,30 м, а ориентация самого здания добавляет светлости и воздушности комнатам.
Недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность благодаря своему микрорасположению, которое известно среди местных жителей и туристов, а также близости к туристическим достопримечательностям региона Гореньска и Бледа. Бизнес-часть представляет собой хорошо зарекомендовавший себя бизнес, а жилая часть имеет отличный потенциал, ведь при дополнительных инвестициях в ремонт и обновление она могла бы получить хорошую отдачу от долгосрочной или краткосрочной аренды.
Условием продавца для продажи является то, что покупатель платит налог с продажи недвижимости (DPN) в размере 2%.
Чтобы просмотреть недвижимость и увидеть всю доступную документацию, я в вашем распоряжении!
Features:
- Furnished