Se procura uma zona cativante e sossegada para construir duas moradias em cascata ou transformar num Alojamento Local, aqui está o projeto para si!
Um terreno com o PIP em fase de apreciação camarária mas que é uma mais valia para a aldeia do Corgo.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel ladeado pela Travessa de Vila Nova (a Poente) e pela Rua da Travessa (a Sul), na aldeia do Corgo em Celorico de Basto. Com vistas desafogadas para a montanha, caracterizado por ser um local sossegado, com sombra derivada dos pinheiros frondosos, pela existência de uma antiga mina de água e nos arruamentos adjacentes existe energia elétrica e água canalizada.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 4419,22m2 - Descrição: “Sorte de Vila Nova”. - Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Basto como “Espaços urbanos de baixa densidade”:
SECÇÃO IV Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 61.º Caracterização: Integram os espaços urbanos de baixa densidade as manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com usos não habitacionais, num contexto de baixa densidade de ocupação.
Artigo 62.º Usos e edificabilidade: 1 — Aos espaços urbanos de baixa densidade aplicam -se as disposições da secção anterior no que respeita aos usos admissíveis e condições da sua viabilização, às regras de implantação e ocupação das parcelas e à instalação de armazéns, oficinas e unidades industriais. 2 — Nos novos edifícios e na ampliação dos existentes são admissíveis todas as tipologias edificatórias — edificação isolada, edificação geminada e edificação em banda — e devem ser respeitados os seguintes parâmetros urbanísticos, no enquadramento estabelecido no artigo 52.º e sem prejuízo do disposto no artigo 53.º, quando aplicável: a) Índice de utilização máximo: IU = 0,6 m2/m2 a aplicar à área da parte do prédio inserida em solo urbanizado ou, quando se tratar de prédio situado em solo urbanizável, à sua parte compreendida entre o limite da via pública e a linha paralela a esta, à distância de 30 m; b) Cércea máxima de 2 pisos acima do solo. 3 — Na edificação nova, o comprimento da fachada de cada corpo edificado não pode exceder 21 metros, quer esse corpo edificado corresponda a um só edifício, quer corresponda a um conjunto de edifícios contíguos previsto em operação de loteamento. 4 — Às áreas urbanas consolidadas ou em consolidação situadas nesta categoria aplicam -se, com as devidas adaptações, as disposições constantes do artigo 53.º 5 — Nestas áreas, cada edifício com componente habitacional só pode albergar um máximo de dois fogos. 6 — Os parâmetros e diretrizes estabelecidos nos números anteriores aplicam -se, exceto no que se refere à alínea a) do n.º 2, à disciplina de ocupação a estabelecer no âmbito da delimitação das unidades de execução que materializam a concretização do plano nas áreas destas subcategorias integradas em solo urbanizável, bem como nas operações de loteamento. 7 — Nas áreas e situações referidas no número anterior, a edificabilidade máxima admissível é a que decorre dos seguintes índices de utilização: i) IU = 0,6 m2/m2 aplicado à área de solo urbanizável compreendida entre os limites das vias públicas e as linhas paralelas a estas, à distância de 30 m; ii) IU = 0,45 m2/m2 aplicado à restante área incluída em solo urbanizável.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 1,2 Km da Praia Fluvial de Fermil (5 min.) [Rio Veade] • A 1,5 Km de estação de serviço / posto de combustível de Fermil (7 min.) • A 1,7 Km de Fermil (8 min.) • A 2 Km da Quinta da Raza - Enoturismo (8 min.) • A 5,8Km de Mondim de Basto (10 min.) • A 7,6Km de Celorico de Basto (13 min.) • A 3,6Km dos Sabores da Quinta - Gastronomia Regional (7 min.) • A 16,9Km do Santuário de Nossa Senhora da Graça - Mondim de Basto (25 min.) • A 23,8Km das Cascatas da Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.) • A 28Km de Amarante pela N210 (33 min.) • A 66,6Km de Vila Real pela A7 e A24 (50 min.) • A 76,6Km de Chaves pela A7 e A24 (54 min.) • A 95Km do Porto pela N210 e A4 (60 min.) • A 93Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro pela A7 (60 min.) • A 86,2Km da Fronteira com Espanha - Soutelinho da Raia pela A7 e A24 (64 min.)
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Ramalde, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Identificação do imóvel: ZMPT555715
Terreno com 4119m2 em Corgo, Celorico de Basto
Se procura uma zona cativante e sossegada para construir duas moradias em cascata ou transformar num Alojamento Local, aqui está o projeto para si!
Um terreno com o PIP em fase de apreciação camarária mas que é uma mais valia para a aldeia do Corgo.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel ladeado pela Travessa de Vila Nova (a Poente) e pela Rua da Travessa (a Sul), na aldeia do Corgo em Celorico de Basto. Com vistas desafogadas para a montanha, caracterizado por ser um local sossegado, com sombra derivada dos pinheiros frondosos, pela existência de uma antiga mina de água e nos arruamentos adjacentes existe energia elétrica e água canalizada.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 4419,22m2 - Descrição: “Sorte de Vila Nova”. - Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Basto como “Espaços urbanos de baixa densidade”:
SECÇÃO IV Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 61.º Caracterização: Integram os espaços urbanos de baixa densidade as manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com usos não habitacionais, num contexto de baixa densidade de ocupação.
Artigo 62.º Usos e edificabilidade: 1 — Aos espaços urbanos de baixa densidade aplicam -se as disposições da secção anterior no que respeita aos usos admissíveis e condições da sua viabilização, às regras de implantação e ocupação das parcelas e à instalação de armazéns, oficinas e unidades industriais. 2 — Nos novos edifícios e na ampliação dos existentes são admissíveis todas as tipologias edificatórias — edificação isolada, edificação geminada e edificação em banda — e devem ser respeitados os seguintes parâmetros urbanísticos, no enquadramento estabelecido no artigo 52.º e sem prejuízo do disposto no artigo 53.º, quando aplicável: a) Índice de utilização máximo: IU = 0,6 m2/m2 a aplicar à área da parte do prédio inserida em solo urbanizado ou, quando se tratar de prédio situado em solo urbanizável, à sua parte compreendida entre o limite da via pública e a linha paralela a esta, à distância de 30 m; b) Cércea máxima de 2 pisos acima do solo. 3 — Na edificação nova, o comprimento da fachada de cada corpo edificado não pode exceder 21 metros, quer esse corpo edificado corresponda a um só edifício, quer corresponda a um conjunto de edifícios contíguos previsto em operação de loteamento. 4 — Às áreas urbanas consolidadas ou em consolidação situadas nesta categoria aplicam -se, com as devidas adaptações, as disposições constantes do artigo 53.º 5 — Nestas áreas, cada edifício com componente habitacional só pode albergar um máximo de dois fogos. 6 — Os parâmetros e diretrizes estabelecidos nos números anteriores aplicam -se, exceto no que se refere à alínea a) do n.º 2, à disciplina de ocupação a estabelecer no âmbito da delimitação das unidades de execução que materializam a concretização do plano nas áreas destas subcategorias integradas em solo urbanizável, bem como nas operações de loteamento. 7 — Nas áreas e situações referidas no número anterior, a edificabilidade máxima admissível é a que decorre dos seguintes índices de utilização: i) IU = 0,6 m2/m2 aplicado à área de solo urbanizável compreendida entre os limites das vias públicas e as linhas paralelas a estas, à distância de 30 m; ii) IU = 0,45 m2/m2 aplicado à restante área incluída em solo urbanizável.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 1,2 Km da Praia Fluvial de Fermil (5 min.) [Rio Veade] • A 1,5 Km de estação de serviço / posto de combustível de Fermil (7 min.) • A 1,7 Km de Fermil (8 min.) • A 2 Km da Quinta da Raza - Enoturismo (8 min.) • A 5,8Km de Mondim de Basto (10 min.) • A 7,6Km de Celorico de Basto (13 min.) • A 3,6Km dos Sabores da Quinta - Gastronomia Regional (7 min.) • A 16,9Km do Santuário de Nossa Senhora da Graça - Mondim de Basto (25 min.) • A 23,8Km das Cascatas da Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.) • A 28Km de Amarante pela N210 (33 min.) • A 66,6Km de Vila Real pela A7 e A24 (50 min.) • A 76,6Km de Chaves pela A7 e A24 (54 min.) • A 95Km do Porto pela N210 e A4 (60 min.) • A 93Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro pela A7 (60 min.) • A 86,2Km da Fronteira com Espanha - Soutelinho da Raia pela A7 e A24 (64 min.)
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Ramalde, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
N° de propriété : ZMPT555715
Terrain de 4119m2 à Corgo, Celorico de Basto
Si vous êtes à la recherche d’un quartier captivant et calme pour construire deux villas en cascade ou les transformer en Local Accommodation, voici le projet qu’il vous faut !
Une parcelle de terrain avec le PIP à l’étude par le conseil municipal mais qui est un atout pour le village de Corgo.
SITUATION ET ALENTOURS :
Propriété flanquée de la Travessa de Vila Nova (à l’ouest) et de la Rua da Travessa (au sud), dans le village de Corgo à Celorico de Basto. Avec une vue imprenable sur la montagne, caractérisé par le fait d’être un endroit calme, avec de l’ombre dérivée des pins feuillus, par l’existence d’une ancienne mine d’eau et dans les rues adjacentes il y a l’électricité et l’eau courante.
ÉLÉMENTS MATRICIELS ET LÉGAUX :
- Surface totale du terrain : 4419.22m2 - Description : « Sorte de Vila Nova ». - Terrain rustique
DEUXIÈME PLAN DIRECTEUR MUNICIPAL (PDM) :
Cette propriété est classée dans le PDM de Celorico de Basto comme « Espaces urbains à faible densité » :
CHAPITRE IV Espaces urbains à faible densité
L’article 61 Caractérisation: Les espaces urbains à faible densité comprennent les zones bâties résultant d’expansions urbaines de genèse essentiellement spontanée et à faible structure urbaine, présentant un profil d’occupation dans lequel prédominent les logements unifamiliaux mixtes à des usages non résidentiels, dans un contexte de faible densité d’occupation.
L’article 62 Utilisations et constructibilité : 1 - Les dispositions de la section précédente s’appliquent aux espaces urbains à faible densité en ce qui concerne les utilisations autorisées et les conditions de leur viabilité, les règles d’implantation et d’occupation des parcelles et l’installation d’entrepôts, d’ateliers et d’unités industrielles. 2 - Dans les constructions neuves et dans l’extension des constructions existantes, toutes les typologies de constructions sont admissibles – bâtiments isolés, jumelés et bâtiments urbains – et les paramètres urbains suivants doivent être respectés, dans le cadre établi à l’article 52 et sans préjudice des dispositions de l’article 53, le cas échéant : a) Taux maximal d’utilisation : UI = 0,6 m2/m2 à appliquer à la surface de la partie du bâtiment située sur un terrain urbanisé ou, dans le cas d’un bâtiment situé sur un terrain urbanisé, à la partie comprise entre la limite de la voie publique et la ligne parallèle à celle-ci, à une distance de 30 m ; b) Hauteur maximale de 2 étages au-dessus du sol. 3 - Dans le cas d’un bâtiment neuf, la longueur de la façade de chaque corps de bâtiment ne peut excéder 21 mètres, que ce bâtiment corresponde à un seul bâtiment ou à un ensemble de bâtiments contigus prévus dans une opération de lotissement. 4 – Les dispositions de l’article 53 s’appliquent mutatis mutandis aux agglomérations regroupées situées dans cette catégorie. 5 – Dans ces zones, chaque bâtiment à composante résidentielle ne peut abriter qu’un maximum de deux logements. 6 - Les paramètres et lignes directrices énoncés aux alinéas précédents s’appliquent, sauf en ce qui concerne le paragraphe 2, point a), à la discipline d’occupation à établir dans le cadre de la délimitation des unités d’exécution qui matérialisent la mise en œuvre du plan dans les zones de ces sous-catégories intégrées dans les terrains urbanisables, ainsi que dans les opérations de lotissement. 7 — Dans les zones et situations visées à l’alinéa précédent, la constructibilité maximale admissible est celle qui résulte des taux d’utilisation suivants : i) UI = 0,6 m2/m2 appliquée à la superficie du terrain urbanisable comprise entre les limites des voies publiques et les lignes parallèles à celles-ci, à une distance de 30 m ; ii) UI = 0,45 m2/m2 appliqué à la surface restante incluse dans les terrains urbanisables.
POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ :
• 1,2 km de la plage de la rivière Fermil (5 min.) [Rivière Veade] • À 1,5 km de la station-service Fermil (7 min.) • 1.7 Km de Fermil (8 min.) • À 2 Km de Quinta da Raza - Oenotourisme (8 min.) • À 5.8 km de Mondim de Basto (10 min.) • 7.6Km de Celorico de Basto (13 min.) • 3.6Km de Sabores da Quinta - Gastronomie régionale (7 min.) • À 16.9 km du Sanctuaire de Notre-Dame de Grâce - Mondim de Basto (25 min.) • 23.8Km des cascades de Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.) • 28Km d’Amarante par la N210 (33 min.) • 66,6 km de Vila Real par l’A7 et l’A24 (50 min.) • 76,6 km de Chaves par l’A7 et l’A24 (54 min.) • 95Km de Porto par la N210 et l’A4 (60 min.) • 93 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro par l’A7 (60 min.) • 86.2Km de la frontière avec l’Espagne - Soutelinho da Raia sur l’A7 et l’A24 (64 min.)
Contactez-nous pour plus d’informations sur ce terrain, à Ramalde, avec commerce et services très proches. Nous sommes heureux de contribuer à la réalisation de cet investissement. Remarque : pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à son ID. En cas de planification d’une visite, veuillez vous munir d’une pièce d’identité.
3 raisons d’acheter avec Zome
+ Suivi
Forts d’une préparation et d’une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous.
+ Simple
Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par les connaissances en neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble, nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou sans accompagnement et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit maximale !
C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, sûr, confortable et... CONTENT!
Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
Terreno com 4119m2 em Corgo, Celorico de Basto
Se procura uma zona cativante e sossegada para construir duas moradias em cascata ou transformar num Alojamento Local, aqui está o projeto para si!
Um terreno com o PIP em fase de apreciação camarária mas que é uma mais valia para a aldeia do Corgo.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel ladeado pela Travessa de Vila Nova (a Poente) e pela Rua da Travessa (a Sul), na aldeia do Corgo em Celorico de Basto.
Com vistas desafogadas para a montanha, caracterizado por ser um local sossegado, com sombra derivada dos pinheiros frondosos, pela existência de uma antiga mina de água e nos arruamentos adjacentes existe energia elétrica e água canalizada.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 4419,22m2
- Descrição: “Sorte de Vila Nova”.
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Basto como “Espaços urbanos de baixa densidade”:
SECÇÃO IV
Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 61.º
Caracterização:
Integram os espaços urbanos de baixa densidade as manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com usos não habitacionais, num contexto de baixa densidade de ocupação.
Artigo 62.º
Usos e edificabilidade:
1 — Aos espaços urbanos de baixa densidade aplicam -se as disposições da secção anterior no que respeita aos usos admissíveis e condições da sua viabilização, às regras de implantação e ocupação das parcelas e à instalação de armazéns, oficinas e unidades industriais.
2 — Nos novos edifícios e na ampliação dos existentes são admissíveis todas as tipologias edificatórias — edificação isolada, edificação geminada e edificação em banda — e devem ser respeitados os seguintes parâmetros urbanísticos, no enquadramento estabelecido no artigo 52.º e sem prejuízo do disposto no artigo 53.º, quando aplicável:
a) Índice de utilização máximo: IU = 0,6 m2/m2 a aplicar à área da parte do prédio inserida em solo urbanizado ou, quando se tratar de prédio situado em solo urbanizável, à sua parte compreendida entre o limite da via pública e a linha paralela a esta, à distância de 30 m;
b) Cércea máxima de 2 pisos acima do solo.
3 — Na edificação nova, o comprimento da fachada de cada corpo edificado não pode exceder 21 metros, quer esse corpo edificado corresponda a um só edifício, quer corresponda a um conjunto de edifícios contíguos previsto em operação de loteamento.
4 — Às áreas urbanas consolidadas ou em consolidação situadas nesta categoria aplicam -se, com as devidas adaptações, as disposições constantes do artigo 53.º 5 — Nestas áreas, cada edifício com componente habitacional só pode albergar um máximo de dois fogos.
6 — Os parâmetros e diretrizes estabelecidos nos números anteriores aplicam -se, exceto no que se refere à alínea a) do n.º 2, à disciplina de ocupação a estabelecer no âmbito da delimitação das unidades de execução que materializam a concretização do plano nas áreas destas subcategorias integradas em solo urbanizável, bem como nas operações de loteamento.
7 — Nas áreas e situações referidas no número anterior, a edificabilidade máxima admissível é a que decorre dos seguintes índices de utilização: i) IU = 0,6 m2/m2 aplicado à área de solo urbanizável compreendida entre os limites das vias públicas e as linhas paralelas a estas, à distância de 30 m; ii) IU = 0,45 m2/m2 aplicado à restante área incluída em solo urbanizável.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 1,2 Km da Praia Fluvial de Fermil (5 min.) [Rio Veade]
• A 1,5 Km de estação de serviço / posto de combustível de Fermil (7 min.)
• A 1,7 Km de Fermil (8 min.)
• A 2 Km da Quinta da Raza - Enoturismo (8 min.)
• A 5,8Km de Mondim de Basto (10 min.)
• A 7,6Km de Celorico de Basto (13 min.)
• A 3,6Km dos Sabores da Quinta - Gastronomia Regional (7 min.)
• A 16,9Km do Santuário de Nossa Senhora da Graça - Mondim de Basto (25 min.)
• A 23,8Km das Cascatas da Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.)
• A 28Km de Amarante pela N210 (33 min.)
• A 66,6Km de Vila Real pela A7 e A24 (50 min.)
• A 76,6Km de Chaves pela A7 e A24 (54 min.)
• A 95Km do Porto pela N210 e A4 (60 min.)
• A 93Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro pela A7 (60 min.)
• A 86,2Km da Fronteira com Espanha - Soutelinho da Raia pela A7 e A24 (64 min.)
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Ramalde, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. View more View less Identificação do imóvel: ZMPT555715
Terreno com 4119m2 em Corgo, Celorico de Basto
Se procura uma zona cativante e sossegada para construir duas moradias em cascata ou transformar num Alojamento Local, aqui está o projeto para si!
Um terreno com o PIP em fase de apreciação camarária mas que é uma mais valia para a aldeia do Corgo.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel ladeado pela Travessa de Vila Nova (a Poente) e pela Rua da Travessa (a Sul), na aldeia do Corgo em Celorico de Basto.
Com vistas desafogadas para a montanha, caracterizado por ser um local sossegado, com sombra derivada dos pinheiros frondosos, pela existência de uma antiga mina de água e nos arruamentos adjacentes existe energia elétrica e água canalizada.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 4419,22m2
- Descrição: “Sorte de Vila Nova”.
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Basto como “Espaços urbanos de baixa densidade”:
SECÇÃO IV
Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 61.º
Caracterização:
Integram os espaços urbanos de baixa densidade as manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com usos não habitacionais, num contexto de baixa densidade de ocupação.
Artigo 62.º
Usos e edificabilidade:
1 — Aos espaços urbanos de baixa densidade aplicam -se as disposições da secção anterior no que respeita aos usos admissíveis e condições da sua viabilização, às regras de implantação e ocupação das parcelas e à instalação de armazéns, oficinas e unidades industriais.
2 — Nos novos edifícios e na ampliação dos existentes são admissíveis todas as tipologias edificatórias — edificação isolada, edificação geminada e edificação em banda — e devem ser respeitados os seguintes parâmetros urbanísticos, no enquadramento estabelecido no artigo 52.º e sem prejuízo do disposto no artigo 53.º, quando aplicável:
a) Índice de utilização máximo: IU = 0,6 m2/m2 a aplicar à área da parte do prédio inserida em solo urbanizado ou, quando se tratar de prédio situado em solo urbanizável, à sua parte compreendida entre o limite da via pública e a linha paralela a esta, à distância de 30 m;
b) Cércea máxima de 2 pisos acima do solo.
3 — Na edificação nova, o comprimento da fachada de cada corpo edificado não pode exceder 21 metros, quer esse corpo edificado corresponda a um só edifício, quer corresponda a um conjunto de edifícios contíguos previsto em operação de loteamento.
4 — Às áreas urbanas consolidadas ou em consolidação situadas nesta categoria aplicam -se, com as devidas adaptações, as disposições constantes do artigo 53.º 5 — Nestas áreas, cada edifício com componente habitacional só pode albergar um máximo de dois fogos.
6 — Os parâmetros e diretrizes estabelecidos nos números anteriores aplicam -se, exceto no que se refere à alínea a) do n.º 2, à disciplina de ocupação a estabelecer no âmbito da delimitação das unidades de execução que materializam a concretização do plano nas áreas destas subcategorias integradas em solo urbanizável, bem como nas operações de loteamento.
7 — Nas áreas e situações referidas no número anterior, a edificabilidade máxima admissível é a que decorre dos seguintes índices de utilização: i) IU = 0,6 m2/m2 aplicado à área de solo urbanizável compreendida entre os limites das vias públicas e as linhas paralelas a estas, à distância de 30 m; ii) IU = 0,45 m2/m2 aplicado à restante área incluída em solo urbanizável.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 1,2 Km da Praia Fluvial de Fermil (5 min.) [Rio Veade]
• A 1,5 Km de estação de serviço / posto de combustível de Fermil (7 min.)
• A 1,7 Km de Fermil (8 min.)
• A 2 Km da Quinta da Raza - Enoturismo (8 min.)
• A 5,8Km de Mondim de Basto (10 min.)
• A 7,6Km de Celorico de Basto (13 min.)
• A 3,6Km dos Sabores da Quinta - Gastronomia Regional (7 min.)
• A 16,9Km do Santuário de Nossa Senhora da Graça - Mondim de Basto (25 min.)
• A 23,8Km das Cascatas da Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.)
• A 28Km de Amarante pela N210 (33 min.)
• A 66,6Km de Vila Real pela A7 e A24 (50 min.)
• A 76,6Km de Chaves pela A7 e A24 (54 min.)
• A 95Km do Porto pela N210 e A4 (60 min.)
• A 93Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro pela A7 (60 min.)
• A 86,2Km da Fronteira com Espanha - Soutelinho da Raia pela A7 e A24 (64 min.)
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Ramalde, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. N° de propriété : ZMPT555715
Terrain de 4119m2 à Corgo, Celorico de Basto
Si vous êtes à la recherche d’un quartier captivant et calme pour construire deux villas en cascade ou les transformer en Local Accommodation, voici le projet qu’il vous faut !
Une parcelle de terrain avec le PIP à l’étude par le conseil municipal mais qui est un atout pour le village de Corgo.
SITUATION ET ALENTOURS :
Propriété flanquée de la Travessa de Vila Nova (à l’ouest) et de la Rua da Travessa (au sud), dans le village de Corgo à Celorico de Basto.
Avec une vue imprenable sur la montagne, caractérisé par le fait d’être un endroit calme, avec de l’ombre dérivée des pins feuillus, par l’existence d’une ancienne mine d’eau et dans les rues adjacentes il y a l’électricité et l’eau courante.
ÉLÉMENTS MATRICIELS ET LÉGAUX :
- Surface totale du terrain : 4419.22m2
- Description : « Sorte de Vila Nova ».
- Terrain rustique
DEUXIÈME PLAN DIRECTEUR MUNICIPAL (PDM) :
Cette propriété est classée dans le PDM de Celorico de Basto comme « Espaces urbains à faible densité » :
CHAPITRE IV
Espaces urbains à faible densité
L’article 61
Caractérisation:
Les espaces urbains à faible densité comprennent les zones bâties résultant d’expansions urbaines de genèse essentiellement spontanée et à faible structure urbaine, présentant un profil d’occupation dans lequel prédominent les logements unifamiliaux mixtes à des usages non résidentiels, dans un contexte de faible densité d’occupation.
L’article 62
Utilisations et constructibilité :
1 - Les dispositions de la section précédente s’appliquent aux espaces urbains à faible densité en ce qui concerne les utilisations autorisées et les conditions de leur viabilité, les règles d’implantation et d’occupation des parcelles et l’installation d’entrepôts, d’ateliers et d’unités industrielles.
2 - Dans les constructions neuves et dans l’extension des constructions existantes, toutes les typologies de constructions sont admissibles – bâtiments isolés, jumelés et bâtiments urbains – et les paramètres urbains suivants doivent être respectés, dans le cadre établi à l’article 52 et sans préjudice des dispositions de l’article 53, le cas échéant :
a) Taux maximal d’utilisation : UI = 0,6 m2/m2 à appliquer à la surface de la partie du bâtiment située sur un terrain urbanisé ou, dans le cas d’un bâtiment situé sur un terrain urbanisé, à la partie comprise entre la limite de la voie publique et la ligne parallèle à celle-ci, à une distance de 30 m ;
b) Hauteur maximale de 2 étages au-dessus du sol.
3 - Dans le cas d’un bâtiment neuf, la longueur de la façade de chaque corps de bâtiment ne peut excéder 21 mètres, que ce bâtiment corresponde à un seul bâtiment ou à un ensemble de bâtiments contigus prévus dans une opération de lotissement.
4 – Les dispositions de l’article 53 s’appliquent mutatis mutandis aux agglomérations regroupées situées dans cette catégorie. 5 – Dans ces zones, chaque bâtiment à composante résidentielle ne peut abriter qu’un maximum de deux logements.
6 - Les paramètres et lignes directrices énoncés aux alinéas précédents s’appliquent, sauf en ce qui concerne le paragraphe 2, point a), à la discipline d’occupation à établir dans le cadre de la délimitation des unités d’exécution qui matérialisent la mise en œuvre du plan dans les zones de ces sous-catégories intégrées dans les terrains urbanisables, ainsi que dans les opérations de lotissement.
7 — Dans les zones et situations visées à l’alinéa précédent, la constructibilité maximale admissible est celle qui résulte des taux d’utilisation suivants : i) UI = 0,6 m2/m2 appliquée à la superficie du terrain urbanisable comprise entre les limites des voies publiques et les lignes parallèles à celles-ci, à une distance de 30 m ; ii) UI = 0,45 m2/m2 appliqué à la surface restante incluse dans les terrains urbanisables.
POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ :
• 1,2 km de la plage de la rivière Fermil (5 min.) [Rivière Veade]
• À 1,5 km de la station-service Fermil (7 min.)
• 1.7 Km de Fermil (8 min.)
• À 2 Km de Quinta da Raza - Oenotourisme (8 min.)
• À 5.8 km de Mondim de Basto (10 min.)
• 7.6Km de Celorico de Basto (13 min.)
• 3.6Km de Sabores da Quinta - Gastronomie régionale (7 min.)
• À 16.9 km du Sanctuaire de Notre-Dame de Grâce - Mondim de Basto (25 min.)
• 23.8Km des cascades de Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.)
• 28Km d’Amarante par la N210 (33 min.)
• 66,6 km de Vila Real par l’A7 et l’A24 (50 min.)
• 76,6 km de Chaves par l’A7 et l’A24 (54 min.)
• 95Km de Porto par la N210 et l’A4 (60 min.)
• 93 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro par l’A7 (60 min.)
• 86.2Km de la frontière avec l’Espagne - Soutelinho da Raia sur l’A7 et l’A24 (64 min.)
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