USD 1,123,194
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Features:
- Garden View more View less Flaxlees Cottage ist ein ausgezeichnetes ländliches Haus mit hervorragenden Reitmöglichkeiten. Es besteht aus einem kürzlich erbauten, freistehenden, energieeffizienten Haus mit drei Schlafzimmern, das mit hervorragenden Reiteinrichtungen kombiniert ist, darunter umfangreiche Stallungen, Nebengebäude, ehemalige Manege und eingezäunte Paddocks, die sich auf 9 Hektar erstrecken. Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen Lage am Ende einer Durchgangsstraße und profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft über das Tal von Belvoir.UNTERKUNFT IM ERDGESCHOSSDas Anwesen wurde vor ca. 4 Jahren erbaut und besteht aus einem stilvollen, freistehenden Haus mit drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Eingangshalle Zugang zu einer äußerst großzügigen offenen Wohnküche, die über gut definierte Küchen-, Ess- und Sitzbereiche verfügt und von französischen Türen profitiert, die zu den Gärten führen. Von der Küche führt ein großzügiges Wohnzimmer mit Aspekten zu drei Seiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, die sich ein Duschbad von Jack und Jill teilen. Abgerundet wird die Unterkunft im Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und einen Kofferraum.UNTERKUNFT IM ERSTEN STOCKEine traditionelle Treppe führt in den ersten Stock, der derzeit ganz der Hauptschlafzimmersuite gewidmet ist. Es gibt einen großzügigen Schlafbereich mit Fenstertüren auf einen privaten Balkon, einen zentralen Ankleidebereich und ein großzügiges Bad. Es ist zu beachten, dass der erste Stock auch Zugang zu einem weitläufigen Loft-Bereich bietet, der Optionen für zusätzliche Unterkünfte bieten könnte.GÄRTENDas Anwesen profitiert von privaten Gärten, die durch alte Bäume gut abgeschirmt sind und einen herrlichen Blick auf das Tal von Belvoir bieten. Es gibt auch einen weitläufigen Terrassenbereich, der von der Wohnküche aus zugänglich ist und sich ideal für Unterhaltung im Freien eignet.REITANLAGEN / KOPPELLANDOhne Zweifel ist eines der stärksten Merkmale dieser Immobilie das umfangreiche freistehende Angebot an gemauerten Nebengebäuden, die derzeit sechs Ställe, eine Sattelkammer, eine Werkstatt und ein Futterlager bieten. Der stabile Block hat den zusätzlichen Vorteil, dass er mit Sonnenkollektoren ausgestattet ist. Angrenzend an die Nebengebäude gibt es ausreichend Parkplätze und Platz für größere Fahrzeuge/Pferdeboxen. Angrenzend an das Grundstück befindet sich auch eine ehemalige Manege und an der nördlichen Grenze befindet sich eine weitere Reihe von Scheunenanlagen in Holzbauweise.Das Land besteht aus zahlreichen eingezäunten ebenen Paddocks, die ideal für diejenigen sind, die sich für den Reitsport interessieren und an eine hügelige Landschaft angrenzen. Insgesamt befindet sich das Anwesen auf einer Fläche von ca. 9 Hektar.ORTNether Broughton ist ein hoch angesehenes Dorf, das in gleicher Entfernung zwischen der Stadt Nottingham und der Marktstadt Melton Mowbray liegt. Das Dorf bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine angesehene Dorfkneipe, The Anchor. Das Dorf liegt etwa 7 Meilen von der Marktstadt Melton Mowbray entfernt, die eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet. Das Dorf bietet auch eine schnelle Anbindung an die Schnellstraße A46, die wiederum zur M1 führt, die zu den Geschäfts- und Einzelhandelszentren der Region führt. Für diejenigen, die weiter weg reisen müssen, gibt es in Grantham eine schnelle Zugverbindung in die City of London mit einer Fahrzeit von etwa 75 Minuten.BESITZFreier Grundbesitz.DIENSTEEs versteht sich, dass Strom, Abwasser und Wasser angeschlossen sind, die Zentralheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Am Stallblock sind Sonnenkollektoren angebracht.
Features:
- Garden Flaxlees Cottage is an excellent rural home with superb equestrian facilities. It consists of a recently constructed detached three bedroom energy efficient home which is combined with excellent equestrian facilities including extensive stabling, outbuildings, former manege and fenced paddocks extending to 9 acres. The property stands within a secluded position towards the end of a no through lane and benefits from stunning countryside views over the Vale of Belvoir.GROUND FLOOR ACCOMMODATIONThe property was constructed approximately 4 years ago and consists of a stylish detached three bedroom dormer style home. To the ground floor a spacious entrance hall provides access to an extremely generous open plan living kitchen which has well defined kitchen, dining and sitting areas and benefits from French doors leading to the gardens. Leading off the kitchen is a generous sitting room with aspects to three sides. The ground floor provides two double bedrooms which share the use of a Jack and Jill shower room. Completing the ground floor accommodation is a guest cloakroom and boot room.FIRST FLOOR ACCOMMODATIONA traditional staircase rises to the first floor which is currently entirely dedicated to the principal bedroom suite. There is a generous bedroom area with French doors onto a private balcony, a central dressing area and a generous en suite bathroom. It should be noted that the first floor also gives access to an extensive loft area which could provide options for additional accommodation.GARDENSThe property benefits from private gardens which are well screened by mature trees, with delightful Vale of Belvoir views. There is also an extensive terrace area which is accessed from the kitchen sitting room being ideal for outdoor entertaining.EQUESTRIAN FACILITIES / PADDOCK LANDWithout doubt one of the strongest features of this property are the extensive detached range of brick built outbuildings which currently provides six stables, a tack room, workshop and feed store. The stable block has the added benefit of being fitted with solar panels. Adjacent to the outbuildings is ample parking and room for larger vehicles/horse box. Adjacent to the property is also a former manege and to the northern boundary is a further range of timber constructed barn facilities.The land consists of numerous fenced level paddocks which are ideal for those with equestrian interests sitting adjacent to rolling countryside. In total the property sits within approximately 9 acres.LOCATIONNether Broughton is a highly regarded village located equidistant between the city of Nottingham and market town of Melton Mowbray. The village offers a vibrant community and well regarded village pub, The Anchor. The village sits approximately 7 miles from the market town of Melton Mowbray which provides a full range of services and amenities for day-to-day life. The village also offers swift access to the A46 dual carriageway which in turn leads to the M1 opening to the region’s commercial and retail centres. For those with a need to travel further afield fast rail access to the City of London can be found at Grantham with a journey time of approximately 75 minutes.TENUREFreehold.SERVICESMains electricity, drainage and water are understood to be connected, central heating is via an air source heat pump. Solar panels are fitted to the stable block.
Features:
- Garden