PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
11,022 sqft
Reference:
EDEN-T92773014
/ 92773014
Reference:
EDEN-T92773014
Country:
SI
City:
Ljubljana
Postal code:
1000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
11,022 sqft
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
Internet access:
Yes
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet
- Parking View more View less Presenting a remarkable investment opportunity, we are delighted to offer a prime office space spanning 1,024 square meters, located right in the heart of Ljubljana’s bustling business district. This property boasts an exceptional yield of over 8%, making it a rare find in today’s market. What sets this opportunity apart is its versatility. Beyond its current office configuration, the premises can easily be adapted for alternative commercial purposes such as apartments or a hostel. These modifications can be seamlessly executed without necessitating external changes to the building. The space underwent a comprehensive renovation in 2018 and is spread across two levels, each with its own separate entrance. On both floors, you’ll find restroom facilities, and the lower level offers access to a spacious terrace affording breathtaking views of Slovenska Cesta, the cityscape, and the surrounding mountains. The workspace itself is designed to cater to various needs, featuring open-plan offices, smaller areas for workgroups and meetings, as well as executive offices. Abundant natural light streams in from both sides of the building, creating a vibrant and conducive work environment. For your comfort and security, the property is equipped with an autonomous heat pump, an automatic fire alarm system, state-of-the-art video surveillance, and secure fingerprint entry. This extraordinary offering is competitively priced at 2.200.000 euros, representing an exceptional value for a property of this caliber. Don’t miss out on this unique investment opportunity in the heart of Ljubljana’s business scene.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet
- Parking Представляя замечательную инвестиционную возможность, мы рады предложить первоклассное офисное помещение площадью 1 024 квадратных метра, расположенное в самом сердце оживленного делового района Любляны. Эта недвижимость может похвастаться исключительной доходностью более 8%, что делает ее редкой находкой на сегодняшнем рынке. Что отличает эту возможность, так это ее универсальность. Помимо текущей офисной конфигурации, помещение может быть легко адаптировано для альтернативных коммерческих целей, таких как квартиры или общежитие. Эти изменения могут быть выполнены без каких-либо внешних изменений в здании. Пространство было полностью отремонтировано в 2018 году и расположено на двух уровнях, каждый из которых имеет отдельный вход. На обоих этажах вы найдете туалеты, а на нижнем уровне есть выход на просторную террасу, с которой открывается захватывающий вид на Словенскую Цесту, городской пейзаж и окружающие горы. Само рабочее пространство спроектировано для удовлетворения различных потребностей, включая офисы с открытой планировкой, небольшие зоны для рабочих групп и совещаний, а также кабинеты руководителей. Обильный естественный свет проникает с обеих сторон здания, создавая яркую и благоприятную рабочую среду. Для вашего комфорта и безопасности недвижимость оборудована автономным тепловым насосом, автоматической системой пожарной сигнализации, современным видеонаблюдением и безопасным входом по отпечаткам пальцев. Это экстраординарное предложение предлагается по конкурентоспособной цене в 2 200 000 евро, что представляет собой исключительную ценность для недвижимости такого калибра. Не упустите эту уникальную инвестиционную возможность в самом сердце деловой сцены Любляны.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet
- Parking