PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
lot 263,845 sqft
Reference:
EDEN-T93354677
/ 93354677
Reference:
EDEN-T93354677
Country:
SI
City:
Rogatec
Postal code:
3252
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Lot size:
263,845 sqft
Floor:
1
The tourist complex covers an area of 24,512 m2, of which 9,599 m2 are tourist, 2,446 m2 of building land and 12,467 m2 of agricultural land. Access to the property is arranged directly from the public path.
In addition to a larger building of 613.6 m2 of NTP, which can be rearranged according to needs, the estate has a smaller building (50 m2) in need of renovation or demolition and a building (270 m2) that is under the protection of cultural heritage.
The ponds of the estate give a special charm. They used to be used for boat riding, but today they represent the habitat of various types of plants and animals.
Over the past 50 years, no fertilisers and pesticides have been used on the property, which has enabled it to restore its natural ecosystem.
The stream Draganja also flows through the estate (not flooding), which offers visitors an idyllic environment for relaxing walks and provides a genuine connection with nature.
The complex is only 8 km away from the Rogaška Slatina Health Resort; 18 km from Terme Olimia, which boasts the best wellness complex in Slovenia; 17 km from Thermal Park Aqualune; 20 km from Kozjasko Regional Park, one of the oldest and largest protected areas in Slovenia and 3 km from Donačka Gora, also known as Styrian Triglav, which is a popular excursion destination for hikers and paragliders.
After the completion of the construction of the cycling route Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, which is currently underway, the mentioned sights in the surrounding area will also be easily accessible by bicycle.
Major cities such as Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc. They are less than 1.5 hours drive from the complex, which has a positive effect on the arrivals of potential tourists.
In addition to good road connections that connect Rogatec with the world, it is also easy to get to it by train and bus - the stations are only 2 km away from the complex.
According to SORS data, in 2022 more than 610,000 tourists stayed together in municipalities Rogatec, Rogaška Slatina and Podčetrtek, 43% of them from abroad.
It is also possible to purchase land in different variants.
The condition of the seller is that the buyer assumes the obligation to pay property turnover tax in the amount of 2%.
I am happy to be at your disposal for more information. View more View less Wij bemiddelen bij de verkoop van een uniek toeristisch en investeringspand in de prachtige natuur tussen het Kozjansko Regional Park en het natuurpark Boč - Donačka Gora.
Het toeristisch complex heeft een oppervlakte van 24.512 m2, waarvan 9.599 m2 toeristisch, 2.446 m2 bouwgrond en 12.467 m2 landbouwgrond. De toegang tot het pand is direct vanaf het openbare pad geregeld.
Naast een groter gebouw van 613,6 m2 NTP, dat naar behoefte kan worden herschikt, heeft het landgoed een kleiner gebouw (50 m2) dat gerenoveerd of gesloopt moet worden en een gebouw (270 m2) dat onder de bescherming van cultureel erfgoed staat.
De vijvers van het landgoed geven een bijzondere charme. Vroeger werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren.
In de afgelopen 50 jaar zijn er geen kunstmest en pesticiden gebruikt op het terrein, waardoor het zijn natuurlijke ecosysteem heeft kunnen herstellen.
De beek Draganja stroomt ook door het landgoed (niet overstromend), wat bezoekers een idyllische omgeving biedt voor ontspannende wandelingen en zorgt voor een echte verbinding met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het Rogaška Slatina Health Resort; 18 km van Terme Olimia, met het beste wellnesscomplex van Slovenië; 17 km van Thermaal Park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjasko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populaire excursiebestemming voor wandelaars en paragliders.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen de genoemde bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc. Ze liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, wat een positief effect heeft op de aankomst van potentiële toeristen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus - de stations liggen op slechts 2 km afstand van het complex.
Volgens SORS-gegevens verbleven in 2022 meer dan 610.000 toeristen bij elkaar in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen.
Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%.
Ik sta graag tot uw beschikking voor meer informatie. Wir vermitteln beim Verkauf einer einzigartigen touristischen und als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie in wunderschöner Natur zwischen dem Regionalpark Kozjansko und dem Naturpark Boč - Donačka Gora.
Der touristische Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 24.512 m2, davon 9.599 m2 touristische, 2.446 m2 Bauland und 12.467 m2 landwirtschaftliche Fläche. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt vom öffentlichen Weg aus.
Neben einem größeren Gebäude von 613,6 m2 NTP, das je nach Bedarf umgestaltet werden kann, verfügt die Siedlung über ein kleineres Gebäude (50 m2), das renoviert oder abgerissen werden muss, und ein Gebäude (270 m2), das unter dem Schutz des kulturellen Erbes steht.
Die Teiche des Anwesens verleihen einen besonderen Charme. Früher wurden sie zum Bootfahren genutzt, heute stellen sie den Lebensraum verschiedener Pflanzen- und Tierarten dar.
In den letzten 50 Jahren wurden auf dem Grundstück keine Düngemittel und Pestizide verwendet, wodurch das natürliche Ökosystem wiederhergestellt werden konnte.
Durch das Anwesen fließt auch der Bach Draganja (keine Überschwemmung), der den Besuchern eine idyllische Umgebung für entspannende Spaziergänge bietet und eine echte Verbindung zur Natur herstellt.
Der Komplex ist nur 8 km vom Kurort Rogaška Slatina entfernt. 18 km von der Therme Olimia entfernt, die über den besten Wellness-Komplex Sloweniens verfügt; 17 km vom Thermalpark Aqualune entfernt; 20 km vom Regionalpark Kozjasko, einem der ältesten und größten Schutzgebiete Sloweniens, und 3 km von Donačka Gora, auch bekannt als Steirischer Triglav, entfernt, das ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Gleitschirmflieger ist.
Nach Abschluss des Baus des Radweges Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, der derzeit im Gange ist, werden die genannten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sein.
Großstädte wie Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin usw. Sie sind weniger als 1,5 Autostunden vom Komplex entfernt, was sich positiv auf die Ankunft potenzieller Touristen auswirkt.
Neben guten Straßenverbindungen, die Rogatec mit der Welt verbinden, ist es auch leicht mit Zug und Bus zu erreichen - die Bahnhöfe sind nur 2 km von der Anlage entfernt.
Laut SORS-Daten hielten sich im Jahr 2022 mehr als 610.000 Touristen in den Gemeinden Rogatec, Rogaška Slatina und Podčetrtek auf, 43 % von ihnen aus dem Ausland.
Es ist auch möglich, Grundstücke in verschiedenen Varianten zu erwerben.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grundumsatzsteuer in Höhe von 2% übernimmt.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. We mediate in the sale of a unique tourist and investment property in beautiful nature between the Kozjansko Regional Park and the Boč - Donačka Gora Nature Park.
The tourist complex covers an area of 24,512 m2, of which 9,599 m2 are tourist, 2,446 m2 of building land and 12,467 m2 of agricultural land. Access to the property is arranged directly from the public path.
In addition to a larger building of 613.6 m2 of NTP, which can be rearranged according to needs, the estate has a smaller building (50 m2) in need of renovation or demolition and a building (270 m2) that is under the protection of cultural heritage.
The ponds of the estate give a special charm. They used to be used for boat riding, but today they represent the habitat of various types of plants and animals.
Over the past 50 years, no fertilisers and pesticides have been used on the property, which has enabled it to restore its natural ecosystem.
The stream Draganja also flows through the estate (not flooding), which offers visitors an idyllic environment for relaxing walks and provides a genuine connection with nature.
The complex is only 8 km away from the Rogaška Slatina Health Resort; 18 km from Terme Olimia, which boasts the best wellness complex in Slovenia; 17 km from Thermal Park Aqualune; 20 km from Kozjasko Regional Park, one of the oldest and largest protected areas in Slovenia and 3 km from Donačka Gora, also known as Styrian Triglav, which is a popular excursion destination for hikers and paragliders.
After the completion of the construction of the cycling route Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, which is currently underway, the mentioned sights in the surrounding area will also be easily accessible by bicycle.
Major cities such as Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc. They are less than 1.5 hours drive from the complex, which has a positive effect on the arrivals of potential tourists.
In addition to good road connections that connect Rogatec with the world, it is also easy to get to it by train and bus - the stations are only 2 km away from the complex.
According to SORS data, in 2022 more than 610,000 tourists stayed together in municipalities Rogatec, Rogaška Slatina and Podčetrtek, 43% of them from abroad.
It is also possible to purchase land in different variants.
The condition of the seller is that the buyer assumes the obligation to pay property turnover tax in the amount of 2%.
I am happy to be at your disposal for more information. Nous intervenons dans la vente d’une propriété touristique et d’investissement unique dans une nature magnifique entre le parc régional de Kozjansko et le parc naturel de Boč - Donačka Gora.
Le complexe touristique couvre une superficie de 24 512 m2, dont 9 599 m2 touristiques, 2 446 m2 de terrains à bâtir et 12 467 m2 de terres agricoles. L’accès à la propriété se fait directement depuis le chemin public.
En plus d’un bâtiment plus grand de 613,6 m2 de NTP, qui peut être réaménagé selon les besoins, le domaine dispose d’un bâtiment plus petit (50 m2) à rénover ou à démolir et d’un bâtiment (270 m2) qui est sous la protection du patrimoine culturel.
Les étangs du domaine donnent un charme particulier. Ils étaient autrefois utilisés pour les promenades en bateau, mais aujourd’hui, ils représentent l’habitat de divers types de plantes et d’animaux.
Au cours des 50 dernières années, aucun engrais ni pesticide n’a été utilisé sur la propriété, ce qui lui a permis de restaurer son écosystème naturel.
Le ruisseau Draganja traverse également le domaine (non inondé), ce qui offre aux visiteurs un environnement idyllique pour des promenades relaxantes et offre une véritable connexion avec la nature.
Le complexe se trouve à seulement 8 km de la station thermale de Rogaška Slatina. À 18 km des Thermes d’Olimia, qui possède le meilleur complexe de bien-être de Slovénie ; À 17 km du parc thermal d’Aqualune ; À 20 km du parc régional de Kozjasko, l’une des plus anciennes et des plus grandes zones protégées de Slovénie et à 3 km de Donačka Gora, également connue sous le nom de Triglav de Styrie, qui est une destination d’excursion populaire pour les randonneurs et les parapentistes.
Après l’achèvement de la construction de la piste cyclable Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, qui est actuellement en cours, les sites mentionnés dans les environs seront également facilement accessibles à vélo.
Les grandes villes telles que Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc. Ils sont à moins d’une heure et demie de route du complexe, ce qui a un effet positif sur les arrivées de touristes potentiels.
En plus des bonnes liaisons routières qui relient Rogatec au reste du monde, il est également facile de s’y rendre en train et en bus - les gares ne sont qu’à 2 km du complexe.
Selon les données de SORS, en 2022, plus de 610 000 touristes ont séjourné ensemble dans les municipalités de Rogatec, Rogaška Slatina et Podčetrtek, dont 43 % venaient de l’étranger.
Il est également possible d’acheter des terrains dans différentes variantes.
La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer une taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 2%.
Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations. Pośredniczymy w sprzedaży wyjątkowej nieruchomości turystycznej i inwestycyjnej w pięknej przyrodzie pomiędzy Kozjanskim Parkiem Regionalnym a Parkiem Przyrody Boč - Donačka Gora.
Kompleks turystyczny zajmuje powierzchnię 24 512 m2, z czego 9 599 m2 to tereny turystyczne, 2 446 m2 to działki budowlane, a 12 467 m2 to grunty rolne. Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej.
Oprócz większego budynku o powierzchni 613,6 m2 NTP, który można przearanżować w zależności od potrzeb, osiedle posiada mniejszy budynek (50 m2) wymagający remontu lub rozbiórki oraz budynek (270 m2) objęty ochroną dziedzictwa kulturowego.
Stawy na osiedlu nadają szczególnego uroku. Kiedyś służyły do pływania łodzią, ale dziś stanowią siedlisko różnych rodzajów roślin i zwierząt.
W ciągu ostatnich 50 lat na terenie posiadłości nie stosowano żadnych nawozów ani pestycydów, co umożliwiło jej odtworzenie naturalnego ekosystemu.
Przez posiadłość przepływa również strumień Draganja (nie wylewając), który oferuje odwiedzającym idylliczne otoczenie do relaksujących spacerów i zapewnia prawdziwe połączenie z naturą.
Kompleks znajduje się zaledwie 8 km od uzdrowiska Rogaška Slatina; 18 km od Terme Olimia, która szczyci się najlepszym kompleksem wellness w Słowenii; 17 km od Thermal Park Aqualune; 20 km od Parku Regionalnego Kozjasko, jednego z najstarszych i największych obszarów chronionych w Słowenii i 3 km od Donačkiej Gory, znanej również jako Styrian Triglav, która jest popularnym celem wycieczek dla turystów pieszych i paralotniarzy.
Po zakończeniu budowy trasy rowerowej Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, która jest obecnie w toku, wspomniane zabytki w okolicy będą również łatwo dostępne dla rowerów.
Duże miasta, takie jak Lublana, Zagrzeb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin itp. Znajdują się one niecałe 1,5 godziny jazdy samochodem od kompleksu, co pozytywnie wpływa na przyjazdy potencjalnych turystów.
Oprócz dobrych połączeń drogowych, które łączą Rogatec ze światem, łatwo się do niego dostać również pociągiem i autobusem – stacje znajdują się zaledwie 2 km od kompleksu.
Według danych SORS w 2022 roku w gminach Rogatec, Rogaška Slatina i Podčetrtek przebywało łącznie ponad 610 000 turystów, z czego 43% z zagranicy.
Istnieje również możliwość zakupu gruntu w różnych wariantach.
Warunkiem zbywcy jest przejęcie przez kupującego obowiązku zapłaty podatku obrotowego od nieruchomości w wysokości 2%.
Cieszę się, że mogę być do Państwa dyspozycji, aby uzyskać więcej informacji. Mediamos en la venta de una propiedad turística y de inversión única en una hermosa naturaleza entre el Parque Regional de Kozjansko y el Parque Natural de Boč - Donačka Gora.
El complejo turístico tiene una superficie de 24.512 m2, de los cuales 9.599 m2 son turísticos, 2.446 m2 de suelo edificable y 12.467 m2 de suelo agrícola. El acceso a la propiedad se organiza directamente desde el camino público.
Además de un edificio más grande de 613,6 m2 de NTP, que se puede reorganizar según las necesidades, la finca cuenta con un edificio más pequeño (50 m2) que necesita renovación o demolición y un edificio (270 m2) que está bajo la protección del patrimonio cultural.
Los estanques de la finca le dan un encanto especial. Antiguamente se utilizaban para pasear en barco, pero hoy en día representan el hábitat de varios tipos de plantas y animales.
En los últimos 50 años, no se han utilizado fertilizantes ni pesticidas en la propiedad, lo que le ha permitido restaurar su ecosistema natural.
El arroyo Draganja también discurre por la finca (no se inunda), lo que ofrece al visitante un entorno idílico para dar relajantes paseos y proporciona una conexión genuina con la naturaleza.
El complejo está a solo 8 km del balneario Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que cuenta con el mejor complejo de bienestar de Eslovenia; A 17 km del Parque Termal Aqualune; A 20 km del Parque Regional de Kozjasko, una de las áreas protegidas más antiguas y grandes de Eslovenia y a 3 km de Donačka Gora, también conocida como Triglav de Estiria, que es un popular destino de excursiones para excursionistas y parapentistas.
Después de la finalización de la construcción de la ruta ciclista Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, que actualmente está en marcha, los lugares de interés mencionados en los alrededores también serán fácilmente accesibles en bicicleta.
Grandes ciudades como Liubliana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc. Están a menos de 1,5 horas en coche del complejo, lo que tiene un efecto positivo en la llegada de turistas potenciales.
Además de las buenas conexiones por carretera que conectan Rogatec con el mundo, también es fácil llegar en tren y autobús: las estaciones están a solo 2 km del complejo.
Según los datos de la SORS, en 2022 más de 610.000 turistas se alojaron juntos en los municipios de Rogatec, Rogaška Slatina y Podčetrtek, el 43% de ellos procedentes del extranjero.
También es posible comprar terrenos en diferentes variantes.
La condición del vendedor es que el comprador asuma la obligación de pagar el impuesto sobre el volumen de negocios inmobiliario por un importe del 2%.
Estaré encantado de estar a su disposición para más información. Vi förmedlar försäljning av en unik turist- och investeringsfastighet i vacker natur mellan Kozjansko Regional Park och Boč - Donačka Gora Nature Park.
Turistkomplexet täcker en yta på 24 512 m2, varav 9 599 m2 är turister, 2 446 m2 byggnadsmark och 12 467 m2 jordbruksmark. Tillträde till fastigheten ordnas direkt från den allmänna vägen.
Förutom en större byggnad på 613,6 m2 NTP, som kan omdisponeras efter behov, har gården en mindre byggnad (50 m2) i behov av renovering eller rivning och en byggnad (270 m2) som är skyddad av kulturarvet.
Gårdens dammar ger en speciell charm. De brukade användas för båtturer, men idag representerar de livsmiljön för olika typer av växter och djur.
Under de senaste 50 åren har inga gödningsmedel och bekämpningsmedel använts på fastigheten, vilket har gjort det möjligt för den att återställa sitt naturliga ekosystem.
Bäcken Draganja rinner också genom gården (inte översvämning), vilket erbjuder besökarna en idyllisk miljö för avkopplande promenader och ger en genuin koppling till naturen.
Anläggningen ligger bara 8 km från kurorten Rogaška Slatina. 18 km från Terme Olimia, som har det bästa hälsokomplexet i Slovenien; 17 km från Thermal Park Aqualune; 20 km från Kozjasko Regional Park, ett av de äldsta och största skyddade områdena i Slovenien och 3 km från Donačka Gora, även känd som Steiermark Triglav, som är ett populärt utflyktsmål för vandrare och skärmflygare.
Efter slutförandet av byggandet av cykelleden Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, som för närvarande pågår, kommer de nämnda sevärdheterna i det omgivande området också att vara lättillgängliga med cykel.
Stora städer som Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc. De ligger mindre än 1,5 timmes bilresa från komplexet, vilket har en positiv effekt på ankomsten av potentiella turister.
Förutom goda vägförbindelser som förbinder Rogatec med världen är det också lätt att ta sig dit med tåg och buss - stationerna ligger bara 2 km från komplexet.
Enligt uppgifter från SORS bodde mer än 610 000 turister tillsammans i kommunerna Rogatec, Rogaška Slatina och Podčetrtek under 2022, varav 43 % kom från utlandet.
Det är också möjligt att köpa mark i olika varianter.
Säljarens villkor är att köparen åtar sig skyldigheten att betala omsättningsskatt på 2 %.
Jag står gärna till ert förfogande för mer information.