USD 299,249
USD 273,018
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House & single-family home for sale in Pouilly-en-Auxois
USD 299,249
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95074953
/ 95074953
Reference:
EDEN-T95074953
Country:
FR
City:
Pouilly-En-Auxois
Postal code:
21320
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,722 sqft
Lot size:
15,963 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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| Bourbon-Lancy | USD 111 | - |
| Charolles | USD 109 | - |
Au pied d'un des plus beaux villages de France, à Vandenesse en Auxois, petit village bucolique à 4 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l'entrée A6 / A38.
Ce bien vous séduira à coup sûr !
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse et sa cheminée insert. Effet « cocooning » assuré !
Sur ce même niveau, une cuisine indépendante aménagée équipée, un dégagement avec une lingerie, un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres.
A l'étage, vous trouverez un très grand espace mezzanine à utiliser selon vos envies comme bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, deux chambres avec placards, une salle de bain à rafraîchir et des toilettes.
Au sous-sol : espace buanderie, chaufferie, cave, coin atelier et garage.
La maison avec ses 160m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1500m² clos et arboré.
Terrasse avec double exposition.
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants
Espace parking.
Dépendance
Portail électrique.
Chaudière à granulés récente.
Assainissement collectif.
A 4 minutes de l'entrée A6 / A38.
Dijon Toison d'or / Valmy à 35 min seulement.
Environnement paisible et relaxant, village dynamique proche de toutes commodités, une école, quelques commerces.
A proximité des lacs de Panthier, Chazilly, Tillot, Cercey et Grosbois.
Prix du bien : 279 500 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Consommation énergie primaire : E - 256 kWh/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771 euros et 2395 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Maison coup de coeur !
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Prix du bien : 279 500 euros
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au ... ou par courriel à ...
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Mandat réf : 354878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Lieblingshaus!
Am Fuße eines der schönsten Dörfer Frankreichs, in Vandenesse en Auxois, kleines idyllisches Dorf, 4 Minuten von Pouilly-en-Auxois und der Einfahrt A6 / A38 entfernt.
Diese Immobilie wird Sie sicher verführen!
Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus in einem kompletten Kellergeschoss, das im Erdgeschoss Folgendes umfasst: einen Eingang, ein sehr helles Wohnzimmer dank seiner Doppelbelichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und seinem Kamineinsatz. "Cocooning"-Effekt garantiert!
Auf der gleichen Ebene befinden sich eine separate Einbauküche, ein Flur mit einem Wäscheraum, ein separates WC, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein sehr großes Zwischengeschoss, das Sie nach Belieben als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitbereich nutzen können, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer zum Erfrischen und eine Toilette.
Im Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Keller, Werkstattbereich und Garage.
Das Haus mit seinen 160m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1500m² großen, eingezäunten und bewaldeten Grundstück.
Terrasse mit doppelter Belichtung.
PVC-Doppelglasrahmen.
Fensterläden
Parkplatz.
Abhängigkeit
Elektrisches Tor.
Neuwertiger Pelletkessel.
Kollektive Hygiene.
4 Minuten von der Einfahrt A6 / A38 entfernt.
Dijon Toison d'or / Valmy ist nur 35 Minuten entfernt.
Ruhige und entspannende Umgebung, dynamisches Dorf in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einer Schule, einiger Geschäfte.
In der Nähe der Seen von Panthier, Chazilly, Tillot, Cercey und Grosbois.
Preis der Immobilie: 279.500 Euro
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
DPE E GES B
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 06.09.2023
Primärenergieverbrauch: E - 256 kWh/m²/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 1771 € und 2395 €.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Julie TODESCO unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julie TODESCO verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter der Dachgesellschaft SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 354878 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr