USD 534,258
USD 620,982
USD 503,209
USD 551,389
USD 615,628
Questo negozio-appartamento qui offerto si trova in un edificio residenziale costruito nel 1905 e attualmente ristrutturato composto da 12 appartamenti e 2 unità commerciali.La proprietà si trova al piano terra, in un edificio vecchio di Berlino di cinque piani e classico.Il negozio-appartamento di 90 m2 è attualmente gestito come una proprietà commerciale (commercio parziale) ed è di forma quadrata. Il locale di vendita di circa 45 m2 si affaccia sulla strada e ha una vetrina di rappresentanza.Ci sono altri 45 m2 di spazio che si affacciano sul cortile interno, che conduce dal corridoio a una cucina, al bagno e a un'altra stanza.Il locale seminterrato di 15 m2 è accessibile dai locali attraverso una lastra a pavimento, separata dalle cantine degli inquilini, alla fine del corridoio. *La proprietà può essere utilizzata per un'attività tranquilla, ad esempio come negozio, ufficio o spazio di pratica. Potrebbe anche essere utilizzato come appartamento al piano terra dopo opportune conversioni, oppure può essere convertito in spazio abitativo. Il locale di vendita anteriore (45 m2) può quindi essere convertito anche in due stanze. Le aperture delle porte corrispondenti sono disponibili e possono essere restituite, poiché sono state murate dopo la precedente conversione. L'immobile è attualmente locato a una società privata fino a giugno 2028. Il reddito locativo lordo mensile è di € 1.750,00, ovvero € 21.000,00 annui Il canone della casa per il 2024 è di € 345,36 più € 55,28 per le riserve comuni dell'edificio nel suo complesso.
-Appartamento commerciale con superficie di 90 m2, situato al piano terra-attualmente come attività tranquilla, convertibile per uso residenziale -2 stanze -2 zone di ingresso -Cucina -Stanza da bagno -Seminterrato con accesso separato dal negozio-Tutte le finestre sono dotate di tenda a rullo-Altezza del soffitto libera di 3,60 m-Riscaldamento tramite teleriscaldamento-Nuova impianto elettrico con prese e interruttori della luce sufficienti-Altre caratteristiche dell'attrezzatura
La proprietà si trova a Prenzlauer Berg, in una piacevole zona residenziale intorno al Bötzowviertel. Supermercati, caffè, ristoranti e molte altre idee imprenditoriali creative si sono insediate nel quartiere. Qui troverete tutto per le vostre esigenze quotidiane. Asili nido, scuole e ambulatori medici sono disponibili nelle immediate vicinanze. A pochi passi si trova il parco Stierbrunnen con il suo grande parco giochi, il Volkspark Friedrichshain con la sua fontana da favola e Alexanderplatz. In inverno, puoi raggiungere a piedi i mercatini di Natale di Berlino. Nella City-Ost c'è ovviamente un buon collegamento con i mezzi pubblici.
*Coloro che sono interessati a questo annuncio: Per informazioni, chiediamo i dettagli completi del mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che purtroppo la spedizione non è possibile senza le informazioni di cui sopra. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'obbligo legale deriva esclusivamente da un contratto di acquisto autenticato. *Vuoi vendere il tuo immobile? Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita del valore di mercato del loro immobile. Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti, sia a livello nazionale che internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con il tuo immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del tuo immobile. Utilizziamo la nostra esperienza per consigliarvi sulla valutazione realistica del vostro immobile e sulla determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagniamo attraverso il processo di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Altre offerte interessanti di appartamenti sfitti e affittati e di altri immobili sono disponibili presso: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti in relazione alle nostre proprietà. Potete anche contattarmi direttamente per telefono al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Agenzia di consulenza immobiliare View more View less "Uso commerciale o residenziale"Negozio-appartamento con 90 m2 di superficie, buona posizione, in un edificio residenziale ben tenuto, nel Bötzowviertel-Berlin-Prenzlauer Berg, uso versatile *Questa esposizione è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questa esposizione è disponibile in lingua tedesca, inglese e russa. Reti sociali: Collegamento Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Questo negozio-appartamento qui offerto si trova in un edificio residenziale costruito nel 1905 e attualmente ristrutturato composto da 12 appartamenti e 2 unità commerciali.La proprietà si trova al piano terra, in un edificio vecchio di Berlino di cinque piani e classico.Il negozio-appartamento di 90 m2 è attualmente gestito come una proprietà commerciale (commercio parziale) ed è di forma quadrata. Il locale di vendita di circa 45 m2 si affaccia sulla strada e ha una vetrina di rappresentanza.Ci sono altri 45 m2 di spazio che si affacciano sul cortile interno, che conduce dal corridoio a una cucina, al bagno e a un'altra stanza.Il locale seminterrato di 15 m2 è accessibile dai locali attraverso una lastra a pavimento, separata dalle cantine degli inquilini, alla fine del corridoio. *La proprietà può essere utilizzata per un'attività tranquilla, ad esempio come negozio, ufficio o spazio di pratica. Potrebbe anche essere utilizzato come appartamento al piano terra dopo opportune conversioni, oppure può essere convertito in spazio abitativo. Il locale di vendita anteriore (45 m2) può quindi essere convertito anche in due stanze. Le aperture delle porte corrispondenti sono disponibili e possono essere restituite, poiché sono state murate dopo la precedente conversione. L'immobile è attualmente locato a una società privata fino a giugno 2028. Il reddito locativo lordo mensile è di € 1.750,00, ovvero € 21.000,00 annui Il canone della casa per il 2024 è di € 345,36 più € 55,28 per le riserve comuni dell'edificio nel suo complesso.
-Appartamento commerciale con superficie di 90 m2, situato al piano terra-attualmente come attività tranquilla, convertibile per uso residenziale -2 stanze -2 zone di ingresso -Cucina -Stanza da bagno -Seminterrato con accesso separato dal negozio-Tutte le finestre sono dotate di tenda a rullo-Altezza del soffitto libera di 3,60 m-Riscaldamento tramite teleriscaldamento-Nuova impianto elettrico con prese e interruttori della luce sufficienti-Altre caratteristiche dell'attrezzatura
La proprietà si trova a Prenzlauer Berg, in una piacevole zona residenziale intorno al Bötzowviertel. Supermercati, caffè, ristoranti e molte altre idee imprenditoriali creative si sono insediate nel quartiere. Qui troverete tutto per le vostre esigenze quotidiane. Asili nido, scuole e ambulatori medici sono disponibili nelle immediate vicinanze. A pochi passi si trova il parco Stierbrunnen con il suo grande parco giochi, il Volkspark Friedrichshain con la sua fontana da favola e Alexanderplatz. In inverno, puoi raggiungere a piedi i mercatini di Natale di Berlino. Nella City-Ost c'è ovviamente un buon collegamento con i mezzi pubblici.
*Coloro che sono interessati a questo annuncio: Per informazioni, chiediamo i dettagli completi del mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che purtroppo la spedizione non è possibile senza le informazioni di cui sopra. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'obbligo legale deriva esclusivamente da un contratto di acquisto autenticato. *Vuoi vendere il tuo immobile? Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita del valore di mercato del loro immobile. Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti, sia a livello nazionale che internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con il tuo immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del tuo immobile. Utilizziamo la nostra esperienza per consigliarvi sulla valutazione realistica del vostro immobile e sulla determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagniamo attraverso il processo di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Altre offerte interessanti di appartamenti sfitti e affittati e di altri immobili sono disponibili presso: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti in relazione alle nostre proprietà. Potete anche contattarmi direttamente per telefono al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Agenzia di consulenza immobiliare "Gewerbe oder Wohnraumnutzung"Laden-Wohnung mit 90 m2 Fläche, gute Lage, in einem gepflegten Wohnhaus, im Bötzowviertel-Berlin-Prenzlauer Berg, vielseitig nutzbar *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Diese hier angebotene Laden-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1905 erbauten und aktuell sanierten Wohngebäude aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, in einem fünfgeschossigen und klassischen Berliner Altbau.Die 90 m2 große Laden-Wohnung wird aktuell als Gewerbeobjekt (Teilgewerbe) geführt und ist viereckig geschnitten. Der etwa 45 m2 große Verkaufsraum ist zur Straßenseite ausgerichtet und hat eine repräsentative Schaufensterfront.Zum Innenhof befinden sich weitere 45 m2 Fläche, abgehend vom Flur aus eine Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer.Der 15 m2 große Kellerraum ist von den Räumlichkeiten durch eine Bodenklappe, separat von den Mieterkellerräumen, am Ende des Flures zugänglich. *Die Immobilie kann für ein stilles Gewerbe, zum Beispiel als Geschäft, Büro- oder Praxisraum, genutzt werden.Sie wäre auch nach entsprechender Umbauten als Parterre-Wohnung nutzbar, bzw. kann in Wohnraumnutzung umgewandelt werden.Der vordere Verkaufsraum selbst (45 m2) kann somit auch in zwei Zimmer umgewandelt werden.Entsprechende Tür-Durchbrüche sind vorhanden und können rückgeführt werden, da nach vorherigem Umbau, zugemauert wurde. Das Objekt ist derzeit, mit einem Mietvertrag, noch bis zum Juni 2028 an ein gesellschaftliches Privatunternehmen vermietet.Die monatliche Brutto-Mieteinnahme beträgt € 1.750,00, jährlich sind das € 21.000,00 Das Hausgeld beträgt für 2024 € 345,36 zuzüglich € 55,28 für die gemeinschaftlichen Rücklagen des Gebäudes insgesamt.
-Ladenwohnung mit 90 m2 Fläche, im Erdgeschoss befindend-aktuell als stilles Gewerbe, für die Wohnraumnutzung umwandelbar -2 Zimmer -2 Flurbereiche -Küche -Badezimmer -Keller mit separatem Zugang vom Geschäft aus-Alle Fenster mit Rollo ausgestattet-Lichte Deckenhöhe von 3,60 m-Erwärmung über Fernheizung-Neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen und Lichtschaltern-Weitere Features in der Ausstattung
Das Objekt befindet sich im Prenzlauer Berg in einer angenehmen Wohngegend rund um das Bötzowviertel. In der Nachbarschaft haben sich Supermärkte, Cafés, Restaurants und auch viele andere kreative Geschäftsideen niedergelassen. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Kitas, Schulen und Arztpraxen sind in näherer Umgebung vorhanden. Fußläufig entfern, befindet sich der Stierbrunnen-Park mit seinem großen Spielplatz, der Volkspark Friedrichshain mit seiner Märchenbrunnen-Anlage und der Alexanderplatz. Im Winter gelangen Sie zu den Berliner Weihnachtsmärkten mit einem Spaziergang. In der City-Ost gibt es natürlich eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency