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House & single-family home for sale in Varaville
USD 3,147,735
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95586241
/ 95586241
Reference:
EDEN-T95586241
Country:
FR
City:
Varaville
Postal code:
14390
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,175 sqft
Lot size:
138,650 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
4
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace View more View less Idealmente localizado perto do Golf de Cabourg, apenas a 500 metros do mar e do passeio marítimo Marcel Proust. Esta magnífica residência de estilo anglo-normando virada a sul no coração de um parque arborizado e arborizado de 12.900 m2 com lago e dependências oferece 295 m2 de espaço em três níveis distribuídos da seguinte forma. No piso térreo, um hall de entrada com escritório leva à grande sala de estar com uma majestosa lareira de pedra esculpida, em seguida, uma sala de jantar com decoração refinada e adjacente a uma espaçosa cozinha equipada que se abre diretamente para o grande terraço de 80 m2 virado a sul de frente para o parque e seu lago. O primeiro andar oferece um grande pouso que leva a três quartos luminosos, uma sala de vestir, dois banheiros, uma sala de bilhar e um banheiro separado. O segundo andar também oferece um grande pouso com armário que leva a três quartos, um vestiário, uma academia, uma casa de banho e um banheiro separado. A cave alberga uma adega, uma lavandaria, uma sala técnica com caldeira, tanque de água quente, amaciador de água, bem como outra sala com duche e WC: muito prático quando regressa do mar. Um grande anexo usado como oficina, outro para armazenar equipamentos de jardim e, em seguida, uma pequena casa de madeira com a área de lazer ao ar livre para o maior prazer das crianças completam toda a propriedade. Devido à sua localização geográfica perto do mar, lazer e lojas, apenas a 30 minutos de Deauville-Trouville, 1h00 de Rouen, 2h00 de Paris, este luxuoso Manoir Normand é uma propriedade rara nesta área. CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços da energia em 1º de janeiro de 2021: entre € 3.310 e € 4.540. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Pascal LEBRETON EI, Agente Comercial Independente RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 311552277 - CAEN.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Ideally located near the Golf de Cabourg, only 500 meters from the sea and the Marcel Proust promenade. This magnificent Anglo-Norman style residence facing south in the heart of a 12,900 m2 wooded and wooded park with lake and outbuildings offers 295 m2 of living space on three levels distributed as follows. On the ground floor, an entrance hall with office leads to the large living room with a majestic carved stone fireplace, then a dining room with refined decoration and adjoining a spacious fitted kitchen opening directly onto the large terrace of 80 m2 facing south facing the park and its lake. The first floor offers a large landing leading to three bright bedrooms, a dressing room, two bathrooms, a billiard room and a separate toilet. The second floor also offers a large landing with cupboard leading to three bedrooms, a dressing room, a gym, a shower room and a separate toilet. The basement houses a wine cellar, a laundry room, a technical room with boiler, hot water tank, water softener, as well as another room with a shower and a toilet: very practical when returning from the sea. A large outbuilding used as a workshop, another to store garden equipment and then a small wooden house with the outdoor play area for the greatest pleasure of the children complete the whole property. Due to its geographical location close to the sea, leisure and shops, only 30 minutes from Deauville-Trouville, 1h00 from Rouen, 2h00 from Paris, this luxurious Manoir Normand is a rare property in this area. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €3,310 and €4,540. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Pascal LEBRETON EI, Independent Commercial Agent RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 311552277 - CAEN.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Idéalement située proche du Golf de Cabourg ,à seulement 500 mètres de la mer et de la promenade Marcel Proust. Cette magnifique demeure de style Anglo-Normand exposée plein sud au coeur d'un parc de 12 900 m2 boisé et arboré avec plan d'eau et dépendances propose 295 m2 habitables sur trois niveaux répartis comme suit. Au rez-de-chaussée une entrée avec bureau mène au grand séjour/salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée , puis une salle à manger à la décoration raffinée et attenante une spacieuse cuisine équipée donnant directement sur la grande terrasse de 80 m2 orientée plein sud face au parc et son plan d'eau . Le premier étage propose un vaste palier desservant trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains, une salle de billard et un WC indépendant . Le second étage offre lui aussi un vaste palier avec placard desservant trois chambres , un dressing , une salle de sport, une salle d'eau et un WC indépendant . Le sous-sol abrite une cave à vin , une buanderie , une pièce technique avec chaudière , ballon d'eau chaude , adoucisseur d'eau , ainsi qu'une autre pièce dotée d'une douche et un WC : très pratique au retour de la mer . Une grande dépendance faisant office d'atelier , une autre pour ranger le matériel de jardin puis une petite maison en bois avec le coin jeux extérieur pour le plus grand plaisir des enfants complètent l'ensemble de la propriété . De part sa situation géographique proche mer , loisirs et commerces , à seulement 30 minutes de Deauville-Trouville, 1h00 de Rouen , 2h00 de Paris, ce luxueux Manoir Normand est un bien rare sur ce secteur . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 310 et 4 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Ideal gelegen in der Nähe des Golf de Cabourg, nur 500 Meter vom Meer und der Promenade von Marcel Proust entfernt. Diese prächtige Residenz im anglonormannischen Stil ist nach Süden ausgerichtet und liegt im Herzen eines 12.900 m2 großen, bewaldeten Parks mit See und Nebengebäuden und bietet 295 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, die wie folgt verteilt sind. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle mit Büro zum großen Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin aus geschnitztem Stein, dann zu einem Esszimmer mit raffinierter Dekoration und angrenzender geräumiger Einbauküche, die sich direkt auf die große Terrasse von 80 m2 öffnet, die nach Süden ausgerichtet ist und den Park und seinen See ausrichtet. Der erste Stock bietet einen großen Treppenabsatz, der zu drei hellen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern, einem Billardzimmer und einer separaten Toilette führt. Die zweite Etage bietet auch einen großen Treppenabsatz mit Schrank, der zu drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Fitnessraum, einem Duschbad und einer separaten Toilette führt. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit Boiler, Warmwasserspeicher, Wasserenthärter sowie ein weiterer Raum mit Dusche und WC: sehr praktisch bei der Rückkehr vom Meer. Ein großes Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt wird, ein weiteres zur Aufbewahrung von Gartengeräten und dann ein kleines Holzhaus mit dem Spielplatz im Freien zur größten Freude der Kinder runden das gesamte Anwesen ab. Aufgrund seiner geografischen Lage in der Nähe des Meeres, der Freizeit und der Geschäfte, nur 30 Minuten von Deauville-Trouville, 1h00 von Rouen und 2h00 von Paris entfernt, ist dieses luxuriöse Manoir Normand ein seltenes Anwesen in dieser Gegend. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 3.310 € und 4.540 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Pascal LEBRETON EI, unabhängiger Handelsvertreter RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 311552277 - CAEN.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace