USD 899,353
USD 802,994
USD 802,994
USD 877,940
Features:
- Garden View more View less Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence atypique totalisant 316m2 habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264m2 et une seconde maison d'habitation de 70m2 édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Erigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. A visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660 euros et 3 640 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features:
- Garden Located in Pompas, 10 minutes from Herbignac and 12 minutes from Guérande, this atypical residence with a total of 316m2 of living space, includes a first stone building of 264m2 and a second residential house of 70m2 built in 2018. Embellished with its various annexes, it offers multiple possibilities for development. Built in the 1900s, this renovated former school has been rehabilitated by a family of artists who use its vast spaces to exhibit their sculptures. The dwelling is divided into two distinct parts, namely the main residence and a detached house. The main residence comprises on the ground floor a large entrance hall that can easily be used as a living room, a reception room with a high ceiling of 77m2, as well as an office. The first floor hosts the living rooms with a fully equipped dining kitchen and a living room bathed in light. On the second floor, the sleeping area consists of a shower room with toilet and three bedrooms, including a 20m2 bedroom with dressing room. In addition, the second house, with its warm and contemporary atmosphere, is ideal for entertaining family and friends but also offers multiple possibilities for rental exploitation. It offers on the ground floor, a pretty living room with open kitchen, as well as a bedroom and a shower room. Upstairs, a mezzanine landing gives access to two bedrooms. The outdoor spaces are distinguished by equally remarkable proportions, including a courtyard and a 70m2 garage currently converted into a workshop. The paved courtyard facilitates the parking of several vehicles and is embellished with arches, Tuscan columns, as well as a well. As far as the annex is concerned, it offers a beautiful terrace with an outdoor kitchen and a garden. Each of the residences has its own gate, which makes it easy to rent out the tiny house. To be visited without further delay. Contact: Fanny MAILLARD, Tel: ... , mail: ... , EI, Commercial Agent RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Energy class C / Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices between €2,660 and €3,640 per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques https:// ... website
Features:
- Garden