USD 1,285,926
6 bd
3,218 sqft
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- Intercom View more View less Ιστορική Κομψότητα στο Κυψέλη, Κεντρική Αθήνα Ανακαλύψτε την αιώνια γοητεία αυτού του ιστορικού κατοικίας της δεκαετίας του 1930, ένα αριστούργημα του διάσημου αρχιτέκτονα Ι. Ζολώτα. Αυτό το διαμέρισμα 350m2 στον 1ο όροφο εκπέμπει μια κομψή μποέμικη ατμόσφαιρα, διαθέτοντας μπαλκόνια σε επίπεδο δέντρου με θέα τον πεζόδρομο του Φωκίωνος Νέγρη. Κύρια Χαρακτηριστικά: Μεγάλοι χώροι εισόδου και σαλόνι Εντυπωσιακοί χώροι σαλονιού, βιβλιοθήκης και τραπεζαρίας Χώροι συντηρητηρίου με φυσικό φως Πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα 30m2 Μπαλκόνι με γραφική θέα Υψηλά λαξευμένοι οροφοπόδαρα (5+ μέτρα) Ιδιωτικό ασανσέρ προς υπόγειο και στέγη Διακοσμημένο με μάρμαρο, κρύσταλλο και εκλεπτυσμένο ξύλο Θέα της Ακρόπολης από την κοινή ταράτσα του κτιρίου Εντός χώρος γκαράζ και αποθήκη 20m2 Πληροφορίες Ακινήτου: Συνολικοί χώροι/επίπεδα: 1ος όροφος Κατασκευή: 1930, Τελευταία ανακαίνιση: 2009 Ιδιοκτησία: Πλήρης καθαρή ιδιοκτησία με διαθέσιμους τίτλους Κανένας νόμος διατήρησης δεν ισχύει για το κτίριο Θέρμανση: Αυτόνομη/Νυχτερινό ρεύμα, παρέχεται από φυσικό αέριο Γειτονιά: Ζήστε την αναγέννηση του Κυψέλη, μιας περιοχής πλούσιας σε ιστορία. Αρχικά μια αριστοκρατική περιοχή, έχει ανακτήσει τη γοητεία της με μια κοσμοπολίτικη κοινότητα, ζωντανή νυχτερινή ζωή και πολυπολιτισμική ποικιλομορφία. Ο Φωκίων Νέγρης, πλέον πεζόδρομος, είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και ακριβούς δρόμους του Κυψέλη. Τοποθεσία: Βρίσκεται κεντρικά στο Κυψέλη, μόλις 2 στάσεις τρένου από το ιστορικό κέντρο, 2 χλμ. από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και 3,3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος. Αυτή η εμβληματική κατοικία προσφέρει μια μοναδική σύνδεση ιστορικού κύκλου και μοντέρνας πολυτέλειας, καθιστώντας την ένα πολυπόθητο κόσμημα στην καρδιά της Αθήνας.
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- Intercom Élégance Historique à Kipseli, Athènes Centrale Découvrez le charme intemporel de cette résidence historique des années 1930, un chef-d'œuvre de l'architecte renommé I. Zolotas. Cet appartement de 350m2 au 1er étage dégage une ambiance bohème élégante, avec des balcons arborés surplombant le dynamique chemin piétonnier de Fokionos Negri. Caractéristiques clés : Grands espaces d'entrée et de réception Salons, bibliothèque et salles à manger impressionnants Espaces de la véranda baignés de lumière naturelle Cinq chambres spacieuses, chacune de 30m2 Balcon avec des vues pittoresques Hauts plafonds sculptés (5+ mètres) Ascenseur privé menant au sous-sol et au toit Artisanat exceptionnel en marbre, cristal et bois fin Vue sur l'Acropole depuis la terrasse commune sur le toit Garage intérieur et espace de stockage de 20m2 Détails de la propriété : Espaces/étage total : 1er étage Construction : 1930, Dernière rénovation : 2009 Propriété : Pleine propriété claire avec titres disponibles Aucune loi de préservation ne s'applique à l'immeuble Chauffage : Autonome/Électricité de nuit, alimenté au gaz naturel Quartier : Vivez la renaissance de Kipseli, un quartier riche en histoire. À l'origine un quartier chic, il a retrouvé son charme avec une communauté cosmopolite, une vie nocturne dynamique et une diversité culturelle. Fokionos Negri, désormais une promenade piétonne populaire, incarne la renaissance de la région. Emplacement : Idéalement situé à Kipseli, à seulement 2 arrêts de train du centre historique, à 2 km du Musée Archéologique National et à 3,3 km de la Place Syntagma. Cette résidence emblématique offre un mélange unique d'allure historique et de luxe moderne, en faisant un joyau convoité au cœur d'Athènes.
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- Intercom Historische Eleganz in Kipseli, Zentrales Athen Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses historischen Gebäudes aus den 1930er Jahren, ein Meisterwerk des renommierten Architekten I. Zolotas. Diese 350m2 große Wohnung im 1. Stock strahlt eine elegante, bohemienne Atmosphäre aus und verfügt über baumebene Balkone mit Blick auf den lebhaften Fußgängerweg von Fokionos Negri. Schlüsselmerkmale: Große Eingangs- und Empfangsbereiche Beeindruckende Salons, Bibliothek und Essbereiche Wintergartenflächen mit natürlichem Licht Fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils 30m2 Balkon mit malerischem Ausblick Hohe, skulptierte Decken (5+ Meter) Privater Aufzug zum Keller und Dach Exzellentes Handwerk mit Marmor, Kristall und feinem Holz Blick auf die Akropolis von der gemeinsamen Dachterrasse Innenstellplatz in der Garage und 20m2 Lagerfläche Objektinformationen: Gesamtnutzfläche/Etage: 1. Stock Wohnungsnutzfläche: 350m2 (ein Stock) Eigenschaften: Dreistufige Balkone zur Vorder- und Seitenansicht Beeindruckende Haupteingänge und Innenräume Hohe, skulptierte Decken in allen Zimmern (5+ Meter) Separater Nutzeingang und privater Aufzug zum Keller & Dach Exzellente Handwerkskunst mit Marmor, Kristall und edlem Holz Blick auf die Akropolis von der gemeinsamen Dachterrasse im 5. Stock Zusätzliche Informationen: 1 Innenstellplatz in der Garage 20m2 Lagerfläche im Keller (2 Räume mit Fenster) 5 Schlafzimmer (je 30m2) 2 Bäder / 1 WC Aufzug: Ja Keine Klimaanlage Heizung ist autonom / Nachtstrom Die Wohnung wird mit Erdgas versorgt Bauinformationen: Baujahr: 1930 Letzte Renovierung: 2009 Status: Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutzgesetz. Eigentum: Vollständiges Eigentum, klare Eigentumstitel sind einsehbar. Stadtteilbeschreibung: Das Kipseli-Viertel entwickelte sich in den 1930er Jahren mit dem Bau von Familienhäusern und der ersten Bauhaus-, Art-Deco- und modernen Architektur in Athen. In den 1980er Jahren erlebte der Kipseli-Immobilienmarkt einen Rückgang, als viele Bewohner in die nördlichen Vororte von Athen zogen und eine neue Welle multikultureller Bevölkerung und Einwanderer sich dort niederließen. Um 2009 wurde Kipseli wiederentdeckt. Eine internationale und kosmopolitische Gemeinschaft, die durch Airbnb-Aktivitäten angezogen wurde, begann Eigentum zu kaufen und wurde ständige Bewohner. Auch die Athener erneuerten ihr Interesse an Kipseli. Die Immobilienpreise begannen zu steigen, und die bevorstehende Metro-Linie wird die Immobilienwerte weiter steigern. Kipseli hat sich zu einem aufstrebenden Viertel von Athen entwickelt, als lebendiges Wohnviertel mit Cafés, Restaurants, Theatern und einem lebendigen Nachtleben. Kipseli bietet eine gute und sichere, menschenfreundliche Nachbarschaft, kulturelle Vielfalt und progressive soziale Aktivität auf seinem zentralen Markt. Fokionos Negri, heute ein Fußgängerweg, ist einer der beliebtesten und teuersten Straßen von Kypseli. Lage/Entfernungen der Immobilie: Die Wohnung liegt in Zentral-Athen, im Viertel Kipseli. Es sind 2 Bahnstationen vom historischen Zentrum entfernt, 2 km vom Nationalen Archäologischen Museum und 3,3 km vom Syntagma-Platz.
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- Intercom Историческая элегантность в Кипсели, Центральная Афины Откройте для себя вечную прелесть этой исторической резиденции 1930-х годов, шедевра знаменитого архитектора И. Золотаса. Эта квартира площадью 350 кв. м на 1-м этаже излучает элегантную богемную атмосферу, с балконами на уровне деревьев, выходящими на оживленный пешеходный переулок Фокионос Негри. Основные характеристики: Великолепные входные и приемные помещения Впечатляющие салоны, библиотека и обеденные зоны Просторные комнаты теплицы с естественным светом Пять просторных спален, каждая площадью 30 кв. м Балкон с живописным видом Высокие лепные потолки (5+ метров) Личный лифт в подвал и на крышу Отличное ремесленное искусство с использованием мрамора, хрусталя и изысканного дерева Вид на Акрополь с общей крышей на 5-м этаже Гараж внутри и помещение для хранения 20 кв. м Информация о недвижимости: Общая площадь/уровень: 1-й этаж Постройка: 1930 г., Последняя реновация: 2009 г. Собственность: Полная чистая собственность, доступные титулы Никакие законы о сохранении не применяются к зданию Отопление: Автономное/Ночное электроснабжение, обеспечивается природным газом Район: Почувствуйте восстание Кипсели, района богатого историей. Изначально это была элитная зона, и она вновь обрела свой шарм благодаря космополитичному сообществу, оживленной ночной жизни и культурному разнообразию. Фокионос Негри, теперь популярная пешеходная улица, воплощает возрождение района. Расположение: Центральное расположение в Кипсели, всего в 2 станциях поезда от исторического центра, 2 км от Национального археологического музея и 3,3 км от площади Синтагмы. Эта символичная резиденция предлагает уникальное сочетание исторического великолепия и современного роскоши, делая ее заветным камнем в самом сердце Афин.
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- Intercom Historic Elegance in Kipseli, Central Athens Discover the timeless charm of this 1930's historic residence, a masterpiece by renowned architect I. Zolotas. This 350m2 apartment on the 1st floor exudes an elegant bohemian ambiance, boasting tree-level balconies overlooking Fokionos Negri's vibrant pedestrian walk. Key Features: Grand entrance and parlor spaces Impressive salons, library, and dining areas Conservatory spaces with natural light Five spacious bedrooms, each 30m2 Balcony with picturesque views High sculpted ceilings (5+ meters) Private elevator to basement and roof Crafted with marble, crystal, and fine wood Acropolis view from common roof terrace Inside drive-in garage and 20m2 storage Property Details: Total floor spaces/level: 1st floor Construction: 1930, Last renovation: 2009 Ownership: Full clear ownership with available titles No preservation law applies to the building Heating: Autonomous/Night power, supplied by natural gas Neighborhood: Experience the revival of Kipseli, a district rich in history. Originally an upmarket area, it has regained its charm with a cosmopolitan community, vibrant nightlife, and cultural diversity. Fokionos Negri, now a popular pedestrian walk, epitomizes the area's resurgence. Location: Centrally located in Kipseli, just 2 train stops from the historical center, 2 km from the National Archaeological Museum, and 3.3 km from Syntagma Square. This iconic residence offers a unique blend of historic allure and modern luxury, making it a coveted gem in the heart of Athens.
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- Intercom Historická elegancia v Kypseli, centrálne Atény Objavte večné čaro tejto historickej rezidencie z roku 1930, majstrovského diela renomovaného architekta I. Zolotasa. Tento apartmán s rozlohou 350 m2 na 1. poschodí vyžaruje elegantnú bohémsku atmosféru a ponúka balkóny na úrovni stromov s výhľadom na pešiu zónu Fokionos Negri. Hlavné rysy: Veľké vstupné priestory a salónik Pôsobivé obývacie, knižničné a jedálenské priestory Zimné záhrady s prirodzeným svetlom Päť priestranných spální, každá 30m2 Balkón s malebným výhľadom Vysoké vyrezávané nohy podlahy (5+ metrov) Súkromný výťah do suterénu a strechy Zdobené mramorom, krištáľom a rafinovaným drevom Pohľad na Akropolu zo spoločnej terasy budovy V garáži a skladovacej miestnosti 20m2 Informácie o nehnuteľnosti: Celkové priestory/úrovne: 1. poschodie Stavba: 1930, Posledná rekonštrukcia: 2009 Vlastnosť: úplné čisté vlastníctvo s dostupnými titulmi Na budovu sa nevzťahujú žiadne zákony o ochrane prírody Vykurovanie: Autonómna/nočná elektrina, dodávaná zemným plynom Susedstvo: Zažite znovuzrodenie Kypseli, oblasti s bohatou históriou. Pôvodne luxusná oblasť získala späť svoje čaro s kozmopolitnou komunitou, pulzujúcim nočným životom a multikultúrnou rozmanitosťou. Fokion Negris, teraz pešia ulica, je jednou z najobľúbenejších a najdrahších ulíc Kypseli. Miesto: Nachádza sa v centre mesta Kypseli, len 2 zastávky vlakom od historického centra, 2 km. od Národného archeologického múzea a 3,3 km. z námestia Syntagma. Táto ikonická rezidencia ponúka jedinečné spojenie medzi historickým cyklom a moderným luxusom, čo z nej robí vyhľadávaný klenot v srdci Atén.
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