USD 875,739
3 r
3,380 sqft
Residential portion 66.09% (not taxable)** Zoning (residential and commercial):The commercial premises on the right must remain commercial with a minimum surface area of 50m2The commercial space on the left can be transformed into an apartment.If there was a transformation of the ground floor, the small apartment located at the back of the 2 shops could be included in this transformation because it is part of the ground floor.Minimum area to remain commercial on the ground floor is a total of 50m2. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- View more View less Schitterende vijf plex in een gewilde wijk van Rosemont/La Petite-Patrie, omvat drie wooneenheden (2 zijn gerenoveerd) en twee gerenoveerde commerciële locals, waarvan één met een kelder. Zeer goed inkomen en uitstekende huurders. Commerciële huurders betalen huur plus gemeente- en schoolbelastingen. Alle eenheden verhuurd, omzet van 70.000 MIS HET NIET! De belasting wordt alleen berekend over het commerciële gedeelte. Gebouw is 100% VERHUURD.Commercieel gedeelte 33,91% (belastbaar)
Residentieel gedeelte 66,09% (niet belastbaar)** Bestemmingsplannen (residentieel en commercieel):De handelsruimte aan de rechterkant moet commercieel blijven met een minimale oppervlakte van 50m2De commerciële ruimte aan de linkerkant kan worden omgevormd tot een appartement.Als er sprake zou zijn van een transformatie van de begane grond, zou het kleine appartement gelegen aan de achterkant van de 2 winkels in deze transformatie kunnen worden opgenomen omdat het deel uitmaakt van de begane grond.Minimale oppervlakte om commercieel te blijven op de begane grond is in totaal 50m2. INSLUITSELS
-- UITSLUITINGEN
-- Hervorragendes Fünf-Plex-Haus in einer begehrten Gegend von Rosemont/La Petite-Patrie, umfasst drei Wohneinheiten (2 sind renoviert) und zwei renovierte Geschäftslokale, eine davon mit Keller. Sehr gutes Einkommen und hervorragende Mieter. Gewerbemieter zahlen Miete zuzüglich Gemeinde- und Schulsteuern. Alle Einheiten vermietet, Einnahmen von 70.000 VERPASSEN SIE ES NICHT! Die Steuer wird nur auf den kommerziellen Teil berechnet. Das Gebäude ist zu 100% VERMIETET.Gewerbeanteil 33,91% (steuerpflichtig)
Wohnanteil 66,09% (nicht steuerpflichtig)** Flächenwidmung (Wohnen und Gewerbe):Die Geschäftsräume auf der rechten Seite müssen mit einer Mindestfläche von 50 m2 gewerblich bleibenDie Gewerbefläche auf der linken Seite kann in eine Wohnung umgewandelt werden.Wenn es eine Umgestaltung des Erdgeschosses gäbe, könnte die kleine Wohnung auf der Rückseite der 2 Geschäfte in diese Umgestaltung einbezogen werden, da sie Teil des Erdgeschosses ist.Die Mindestfläche für Gewerbe im Erdgeschoss beträgt insgesamt 50 m2. EINSCHLÜSSE
-- AUSSCHLÜSSE
-- Magnífico complejo de cinco en una zona codiciada de Rosemont / La Petite-Patrie, incluye tres unidades residenciales (2 están renovadas) y dos locales comerciales renovados, uno de ellos con sótano. Muy buenos ingresos y excelentes inquilinos. Los inquilinos comerciales pagan el alquiler más los impuestos municipales y escolares. Todas las unidades alquiladas, ingresos de 70.000 NO TE LO PIERDAS! El impuesto se calculará únicamente sobre la parte comercial. El edificio está 100% ALQUILADO.Porción comercial 33.91% (imponible)
Porción residencial 66.09% (no imponible)** Zonificación (residencial y comercial):El local comercial de la derecha debe seguir siendo comercial con una superficie mínima de 50m2El local comercial de la izquierda se puede transformar en un apartamento.Si hubiera una transformación de la planta baja, el pequeño apartamento situado en la parte trasera de las 2 tiendas podría incluirse en esta transformación porque forma parte de la planta baja.La superficie mínima para seguir siendo comercial en la planta baja es de un total de 50m2. INCLUSIONES
-- EXCLUSIONES
-- Superbe Quintuplex dans quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, comprend trois unités résidentielles dont deux rénovées et deux locaux commerciaux rénovés dont un local ayant un sous-sol en plus.Très bon revenu et excellents locataires. Les commerçants paient loyer plus taxes municipales et scolaires. Tous les logements sont loués, revenus de 70,000 $ À NE PAS MANQUER !La taxe sera calculée sur la partie commerciale seulement.Immeuble 100% LOUÉ.Portion commerciale 33.91% (taxable)
Portion résidentielle 66.09% (non taxable)** Zonage (résidentiel et commercial) :
Le local commercial de droite, doit rester commercial avec 50m2 de superficie minimum
Le local commercial de gauche, peut être transformé en appartement.S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit logement situé à l'arrière des 2 commerces pourrait être inclus dans cette transformation car il fait partie du rez-de-chaussée.Superficie minimum devant rester commerciale au rez-de-chaussée est au total 50m2. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Wspaniały pięciopiętrowy apartament w poszukiwanej dzielnicy Rosemont / La Petite-Patrie, obejmuje trzy lokale mieszkalne (2 są odnowione) i dwa odnowione lokale komercyjne, w tym jeden z piwnicą. Bardzo dobre dochody i znakomici najemcy. Najemcy komercyjni płacą czynsz plus podatki miejskie i szkolne. Wszystkie lokale wynajęte, przychód 70 000 NIE PRZEGAP! Podatek będzie naliczany tylko od części komercyjnej. Budynek jest w 100% WYNAJĘTY.Część handlowa 33,91% (podlegająca opodatkowaniu)
Część mieszkalna 66,09% (nie podlega opodatkowaniu)** Podział na strefy (mieszkaniowy i komercyjny):Lokal użytkowy po prawej stronie musi pozostać komercyjny o minimalnej powierzchni 50m2Przestrzeń komercyjną po lewej stronie można przekształcić w mieszkanie.Gdyby doszło do przekształcenia parteru, małe mieszkanie znajdujące się na tyłach 2 sklepów mogłoby zostać włączone do tej transformacji, ponieważ jest częścią parteru.Minimalna powierzchnia lokalu usługowego na parterze to łącznie 50m2. WTRĄCEŃ
-- WYKLUCZENIA
-- Soberbo cinco plex em uma área procurada de Rosemont / La Petite-Patrie, inclui três unidades residenciais (2 são renovados) e dois locais comerciais renovados, um deles com um porão. Muito boa renda e excelentes inquilinos. Os comerciantes pagam aluguel mais impostos municipais e escolares. Todas as unidades alugadas, receita de 70.000 NÃO PERCA! O imposto será calculado apenas na parte comercial. Prédio 100% ALUGADO.Parcela comercial 33,91% (tributável)
Parcela residencial 66,09% (não tributável)** Zoneamento (residencial e comercial):Os estabelecimentos comerciais à direita devem permanecer comerciais com uma superfície mínima de 50m2O espaço comercial à esquerda pode ser transformado em apartamento.Se houvesse uma transformação do térreo, o pequeno apartamento localizado nos fundos das 2 lojas poderia ser incluído nessa transformação, pois faz parte do térreo.A área mínima para permanecer comercial no piso térreo é de um total de 50m2. INCLUSÕES
-- EXCLUSÕES
-- Превосходный пятиэтажный дом в популярном районе Rosemont/La Petite-Patrie, включает в себя три жилых единицы (2 из которых отремонтированы) и два отремонтированных коммерческих дома, один из которых с подвалом. Очень хороший доход и отличные арендаторы. Коммерческие арендаторы платят арендную плату, а также муниципальные и школьные налоги. Все квартиры сданы в аренду, доход 70 000 НЕ ПРОПУСТИТЕ! Налог будет начисляться только на коммерческую часть. Здание сдано в аренду на 100%.Коммерческая часть 33,91% (облагается налогом)
Жилая часть 66,09% (не облагается налогом)** Зонирование (жилое и коммерческое):Коммерческое помещение справа должно оставаться коммерческим с минимальной площадью 50 м2Коммерческое помещение слева можно трансформировать в квартиру.Если бы произошла трансформация первого этажа, небольшая квартира, расположенная в задней части 2 магазинов, могла бы быть включена в эту трансформацию, потому что она является частью первого этажа.Минимальная площадь для коммерческой недвижимости на первом этаже составляет в общей сложности 50 м2. ВКЛЮЧЕНИЙ
-- ИСКЛЮЧЕНИЯ
-- Superb five plex in a sought after area of Rosemont/La Petite-Patrie, includes three residential units (2 are renovated) and two renovated commercial locals, one of them with a basement. Very good income and excellent tenants. Commercial tennants pay rent plus municipal and school taxes. All units rented, revenue of 70,000 DO NOT MISS IT !The tax will be calculated on the commercial part only. Building is 100% RENTED.Commercial portion 33.91% (taxable)
Residential portion 66.09% (not taxable)** Zoning (residential and commercial):The commercial premises on the right must remain commercial with a minimum surface area of 50m2The commercial space on the left can be transformed into an apartment.If there was a transformation of the ground floor, the small apartment located at the back of the 2 shops could be included in this transformation because it is part of the ground floor.Minimum area to remain commercial on the ground floor is a total of 50m2. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Vynikající pět plexů ve vyhledávané oblasti Rosemont/La Petite-Patrie, zahrnuje tři bytové jednotky (2 jsou zrekonstruované) a dvě zrekonstruované komerční lokality, z nichž jedna je podsklepená. Velmi dobrý příjem a výborní nájemníci. Komerční nájemníci platí nájemné plus obecní a školní daně. Všechny jednotky pronajaté, tržby 70 000 NENECHTE SI TO UJÍT! Daň bude vypočítána pouze z komerční části. Budova je 100% PRONAJATÁ.Komerční část 33,91 % (zdanitelná)
Rezidenční část 66,09 % (nezdanitelná)** Územní plánování (rezidenční a komerční):Komerční prostory vpravo musí zůstat komerční s minimální plochou 50 m2Nebytový prostor vlevo lze přeměnit na byt.Pokud by došlo k proměně přízemí, mohl by být do této přeměny zahrnut malý byt, který se nachází v zadní části 2 obchodů, protože je součástí přízemí.Minimální komerční plocha v přízemí je celkem 50 m2. INKLUZE
-- VÝLUKY
-- Superbo cinque plex in una zona ricercata di Rosemont / La Petite-Patrie, comprende tre unità residenziali (2 sono ristrutturate) e due locali commerciali ristrutturati, uno dei quali con un seminterrato. Ottimo reddito e ottimi inquilini. I locatari commerciali pagano l'affitto più le tasse comunali e scolastiche. Tutte le unità affittate, entrate di 70.000 DA NON PERDERE! L'imposta sarà calcolata solo sulla parte commerciale. L'edificio è AFFITTATO al 100%.Quota commerciale 33,91% (imponibile)
Quota abitativa 66,09% (non imponibile)** Zonizzazione (residenziale e commerciale):I locali commerciali sulla destra devono rimanere commerciali con una superficie minima di 50 m2Il locale commerciale sulla sinistra può essere trasformato in un appartamento.Se ci fosse una trasformazione del piano terra, il piccolo appartamento situato sul retro dei 2 negozi potrebbe essere incluso in questa trasformazione perché fa parte del piano terra.L'area minima per rimanere commerciale al piano terra è di un totale di 50m2. INCLUSIONI
-- ESCLUSIONI
--