PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Palaio Faliro
USD 1,338,323
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T96404468
/ 96404468
Reference:
EDEN-T96404468
Country:
GR
City:
Palaio Faliro
Postal code:
175 64
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,826 sqft
Lot size:
2,826 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
6
WC:
6
Floor:
1
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Alarm:
Yes
Balcony:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Athens | USD 340 | USD 375 |
| Glyfada | - | USD 621 |
| Greater Athens | USD 288 | USD 367 |
| Attica | - | USD 372 |
| Crete | USD 232 | - |
| Lasithi | USD 174 | USD 147 |
| Sofia Province | - | USD 96 |
| Haskovo Province | - | USD 77 |
| Pernik | - | USD 97 |
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony View more View less Διατίθεται προς πώληση μέσω του γραφείου μας, ολόκληρο κτήριο (οικοδομή υπό κατασκευή), το οποίο αποτελείται από 3 μεζονέτες 87.5τμ έκαστη, με πάρκινγκ και αποθήκη, στο Παλαιό Φάληρο. Σημειώνεται ότι στην παρούσα κατάσταση δεν υφίσταται διαχωρισμός κάθετης ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια υπό κατασκευή πολυκατοικία, με έτος κατασκευής το 2024, η οποία θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2025. Αποτελείται από 6 ορόφους, οι οποίοι χωρίζονται σε 3 ξεχωριστές μεζονέτες. Αναλυτικά : 1. Μεζονέτα Α : 1ος-2ος όροφος, 87.5τμ. Στον 1ο όροφο συναντάμε 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ στον 2ο όροφο ένα σαλόνι, κουζίνα καθώς και ένα W/C. 2. Μεζονέτα Β : 3ος-4ος όροφος, 87.5τμ. Στον 3ο όροφο συναντάμε το σαλόνι, την κουζίνα και ένα W/C, ενώ στον 4ο όροφο 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο. 3. Μεζονέτα Γ : 5ος-6ος όροφος, 87.5τμ. Στον 5ο όροφο συναντάμε 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ στον 6ο όροφο ένα σαλόνι, κουζίνα καθώς και ένα W/C. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης ξεχωριστά της μεζονέτας Γ 5ου και 6ου ορόφου, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες! Τα διαμερίσματα είναι τελευταίας τεχνολογίας, ενεργειακής κλάσης Α+. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου. Επιπροσθέτως, στην ταράτσα έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταικά πάνελ ξεχωριστά για το κάθε διαμέρισμα (σε πέργκολα), για την ενίσχυση και οικονομία του ηλεκτρικού δικτύου του κάθε διαμερίσματος ξεχωριστά. Παράλληλα, υφίσταται ηλιακός θερμοσίφωνας 3πλης ενέργειας και ενεργειακό τζάκι σε κάθε σαλόνι. Τα κουφώματα είναι Αλουμίνια Ενεργειακά Θερμοδιακοπής. Για τον κλιματισμό, το κάθε διαμέρισμα διαθέτει κεντρική μονάδα ψύξης θέρμανσης, και ξεχωριστό splitter στους χώρους, ενώ έκαστος όροφος σε κάθε μεζονέτα, επικοινωνεί μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Κάθε μεζονέτα έχει δική της θέση στάθμευσης, στην πυλωτή της πολυκατοικίας, αλλά και μεγάλη αποθήκη, στο υπόγειο. Επίσης, έχει προβλεφθεί χώρος πρασίνου στο ισόγειο. Ένα από τα μεγάλα προτερήματα του ακινήτου, είναι η τοποθεσία του στο Παλαιό Φάληρο, μια από τις ομορφότερες συνοικίες της Αττικής, μόλις 2 χλμ από την θάλασσα και τη μαρίνα ! και αντίστοιχα 2 χλμ από το Πολιτιστικό Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, το οποίο παρέχει άπλετες επιλογές στους επισκέπτες του. Από μια απλή βόλτα για άσκηση, μια από τις μεγαλύτερες και σύγχρονες βιβλιοθήκες στην Ευρώπη, τη λυρική σκηνή, συναυλίες και πληθώρα πολιτιστικών δραστηριοτήτων στις αίθουσες του. Τέλος, το σημείο που βρίσκεται το ακίνητο, έχει άμεση και εύκολη πρόσβαση, τόσο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα όσο και στο Κέντρο της Αθήνας. Υπεύθυνος Ακινήτου : Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ... , email: ... Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση του δανείου σας με τους καλύτερους όρους.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Available for sale from our agency is an entire building (currently under construction), which consists of 3 duplex apartments, each measuring 87.5 sqm, with parking and storage space, in Palaio Faliro. This – under construction in 2024 - apartment building, is scheduled for completion in the summer of 2025. It comprises 6 floors, divided into 3 separate duplex apartments. Detailed description: Duplex apartment A: 1st-2nd floor, 87.5sqm. On the 1st floor, are 2 bedrooms and a large bathroom, while on the 2nd floor, is the living room, the kitchen and a WC Duplex apartment B: 3rd-4th floor, 87.5sqm. On the 3rd floor, are the living room, kitchen, and a WC, while on the 4th floor, are 2 bedrooms and a large bathroom. Duplex apartment C: 5th-6th floor, 87.5sqm. On the 5th floor, are 2 bedrooms and a large bathroom, while on the 6th floor, is the living room, the kitchen and a WC The apartments acquire the highest energy class A+. They have autonomous heating with an autonomous natural gas boiler. Additionally, photovoltaic panels have been installed on the roof pergola on the terrace, providing additional electricity, specifically for each apartment, enhancing the electricity network and budget of each apartment. Furthermore, a triple energy solar water heater will be installed along with an energy efficient fireplace in each living room. The apartments, are equipped with triple glazed aluminum frames. For air-conditioning, each is equipped with a central cooling & heating unit along with separate splitters in each room. All the apartments have indoor staircases between the two floors and come with a large storage room in the basement. Each duplex apartment has its own open space parking in the buildings ground floor, near with common small garden. One of the major advantages of the property is its location in Palaio Faliro districe, one of the most beautiful neighborhoods in Attica, just 2 km from the sea! Similarly, it is 2 km from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, which offers abundant options for visitors, including leisurely walks, exercise facilities, one of the largest and most modern libraries in Europe, the lyrical stage, concerts, and a plethora of cultural activities. Finally, the property's location provides direct and easy access to both the Athenian Riviera and the center of Athens. Listing Agent: Katerina Gotsi KW Cosmos, Contact Number: ... , Email: ... To arrange a viewing of the property, it is necessary to provide your identification card and tax identification number (A.F.M.) in accordance with Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A. Contact us for the issuance of your loan with the best terms.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony