USD 534,258
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96466258
/ 96466258
Reference:
EDEN-T96466258
Country:
FR
City:
Illfurth
Postal code:
68720
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,541 sqft
Lot size:
38,050 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
7
Bathrooms:
1
WC:
3
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Features:
- Terrace
- Garden View more View less Sektor ILLFURTH 68720: Großer elsässischer Bauernhof mit viel Charakter und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 329m² wird es durch große Nebengebäude komplettiert. Das Ganze ist auf mehr als 35 Ar Bauland gebaut. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht derzeit aus 3 Wohnungen, darunter eine Gîte, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Der Komplex verfügt über 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten. Im geräumigen privaten Innenhof gibt es Nebengebäude zu renovieren, darunter 4 Boxen, Sattelkammer, Schweinestall, Scheunen, Werkstatt, Holzschuppen, Abstellraum, Garage. Auf der Rückseite der Nebengebäude befindet sich ein Steinbruch und ein flaches Grundstück, das bebaut werden kann. Es ist möglich, dieses gesamte Grundstück in mehrere Parzellen aufzuteilen. Wenn zukünftige Käufer es wünschen, sind viele Projekte möglich. MEIN FAVORIT: Außergewöhnliche und sehr seltene Immobilie zum Verkauf. Ein unglaubliches Potenzial, wenn man die Größe dieses gesamten Grundstücks bedenkt. Perfekt gelegen, 30 Minuten von der Schweiz und 15 Minuten von Mulhouse entfernt. PREIS: 499.000 Euro Agenturgebühren 3,81% inkl. MwSt., d.h. 19.000 Euro von den Verkäufern bezahlt. Energieverbrauch: D 157 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: D 48kg CO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 4070 € und 5560 € Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. gouv.fr Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Valérie DUCROZ unter ... oder per E-Mail an ... Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten (inklusive Protec+ Garantie) Zen-Immo-Wiederverkaufsgarantie inklusive Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie DUCROZ verfasst, die als Handelsvertreterin im RSAC BELFORT 838 408 979 eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 - Kostenvoranschlag angeboten - Mandatsnummer: 360580 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Valérie DUCROZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BELFORT 838 408 979 - .
Features:
- Terrace
- Garden Secteur ILLFURTH 68720 : Grosse ferme Alsacienne avec beaucoup de cachet et de potentiel. D'une superficie habitable de 329m², elle est complétée par de grandes dépendances. Le tout est édifié sur plus de 35 ares de terrain constructible. La propriété organisée sur 3 niveaux, se compose, actuellement de 3 logements, dont un gîte, avec pour chacun une entrée indépendante. L'ensemble comprend 12 pièces dont 7 chambres. Il y a encore des possibilités d'extension dans le grenier. Dans la spacieuse cour privée, se trouve des dépendances à rénover comprenant 4 boxes, sellerie, porcherie, granges, atelier, bûcher, espace de stockage, garage. A l'arrière des dépendances, se trouve une carrière et un terrain plat constructible. Il est possible de diviser l'ensemble de cette propriété en plusieurs parcelles. Si les futurs acquéreurs le souhaitent, de nombreux projets sont possibles. MON COUP DE COEUR : Bien exceptionnel et très rare à la vente. Un potentiel incroyable compte-tenu de la superficie de l'ensemble de cette propriété. Parfaitement située à 30 minutes de la Suisse et 15 minutes de Mulhouse. PRIX : 499 000Euros honoraires 3.81% TTC inclus soit 19 000 euros charge vendeurs. Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070 euros et 5560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ... ou par courriel à ... Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse) Garantie revente Zen immo incluse Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Estimation offerte - Mandat réf : 360580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .
Features:
- Terrace
- Garden Sector ILLFURTH 68720: Large Alsatian farm with a lot of character and potential. With a living area of 329m², it is completed by large outbuildings. The whole is built on more than 35 ares of building land. The property is organised on 3 levels and currently consists of 3 dwellings, including a gîte, each with an independent entrance. The complex comprises 12 rooms including 7 bedrooms. There are still possibilities for extension in the attic. In the spacious private courtyard, there are outbuildings to renovate including 4 boxes, tack room, pigsty, barns, workshop, woodshed, storage space, garage. To the rear of the outbuildings is a quarry and a flat plot of land that can be built. It is possible to divide this entire property into several parcels. If future buyers wish, many projects are possible. MY FAVORITE: Exceptional and very rare property for sale. An incredible potential considering the size of this entire property. Perfectly located 30 minutes from Switzerland and 15 minutes from Mulhouse. PRICE: 499,000 Euros agency fees 3.81% TTC included, i.e. 19,000 euros paid by the sellers. Energy consumption: D 157 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: D 48kg CO2/m²/year Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €4070 and €5560 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. gouv.fr To visit and support you in your project, contact Valérie DUCROZ, at ... or by email at ... This sale is guaranteed for 12 months (Protec+ warranty included) Zen immo resale guarantee included This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie DUCROZ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BELFORT 838 408 979 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405 - Estimate offered - Mandate ref: 360580 - The professional guarantees and secures your real estate project. Valérie DUCROZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: BELFORT 838 408 979 - .
Features:
- Terrace
- Garden