PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T96561261
/ 96561261
Reference:
EDEN-T96561261
Country:
MT
City:
Floriana
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,648 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
8
Bathrooms:
8
Floor:
5
Cellar:
Yes
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar View more View less Un condominio no convertido en Floriana actualmente consta de 3 x 1 dormitorios y un permiso aprobado por la Autoridad de Planificación para construir un penthouse tipo estudio al nivel del techo existente, teniendo así un total de cuatro (4) unidades residenciales aprobadas. Todas las unidades son muy cómodas en términos de tamaño, ya que los apartamentos de 1 dormitorio tienen un total de 64 metros cuadrados cada uno, mientras que el ático disfruta de un área interior de 46 metros cuadrados más 25 metros cuadrados adicionales de espacio al aire libre. Es importante tener en cuenta que el ático disfrutará de una muy buena vista del Gran Puerto, así como de una vista lateral despejada que se extiende hasta la Plaza de la Castilla en La Valeta. Dentro de los planos propuestos, también se aprueba un ascensor de pasajeros, que va desde la planta baja hasta el nivel del ático. También es importante tener en cuenta que no hay escalones de ningún tipo al entrar en el edificio desde la calle, por lo que el edificio puede ser totalmente accesible. También está en curso una segunda propuesta de disposición en virtud de la cual el edificio puede transformarse en un anexo capaz de cumplir todos los requisitos de las autoridades competentes pertinentes. Esto incluirá ocho (8) unidades alquilables para fines de alquiler a corto plazo, así como un área de recepción, sala de desayunos con área adyacente de preparación de alimentos y almacenamiento de equipaje. La propiedad necesita trabajos estructurales para reparar los techos dañados y también para construir el piso retranqueado al nivel actual del techo. El permiso de obras ya está en marcha y las obras pueden comenzar en un corto periodo de tiempo, ya que ya se ha obtenido la autorización de la BCA. También se puede concertar un contrato de trabajo para los trabajos implicados hasta la forma de la cáscara. El establecimiento se encuentra a solo 2 minutos a pie de los jardines del rey Jorge V, que acaban de ser renovados, donde se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del Gran Puerto. La puerta principal de la ciudad de La Valeta y el paseo marítimo de La Valeta están a solo 10 minutos a pie de la propiedad, lo que lo convierte en una inversión ideal tanto para estancias largas como cortas.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Un condominio non convertito a Floriana attualmente costituito da 3 x 1-camere da letto, e un permesso approvato Planning Authority per costruire un attico studio al livello del tetto esistente, avendo così un totale di quattro (4) unità residenziali approvate. Tutte le unità sono molto confortevoli in termini di dimensioni, con gli appartamenti con 1 camera da letto che hanno un totale di 64 mq ciascuno, mentre l'attico gode di una superficie interna di 46 mq più un ulteriore 25 mq di spazio esterno. È importante notare che l'attico godrà di una vista molto buona sul Porto Grande, così come una chiara vista laterale che si estende fino a Castille Square a La Valletta. All'interno dei disegni proposti viene approvato anche un ascensore passeggeri, che va dal piano terra fino al livello dell'attico. È anche importante notare che non ci sono passi di sorta quando si entra nell'edificio dalla strada, quindi l'edificio può essere reso completamente accessibile. È inoltre in corso una seconda proposta di disposizione in base alla quale l'edificio può essere trasformato in una dependance in grado di soddisfare tutti i requisiti delle autorità competenti pertinenti. Questo comprenderà otto (8) unità affittabili per scopi di breve locazione, oltre a una reception, sala colazione con adiacente zona di preparazione del cibo, e un deposito bagagli. La proprietà ha bisogno di lavori strutturali per riparare i soffitti danneggiati e anche per costruire il pavimento arretrato al livello attuale del tetto. Il permesso di pianificazione è già in corso e i lavori possono iniziare entro un breve periodo di tempo poiché l'autorizzazione BCA è già stata ottenuta. Un contratto di lavori può anche essere organizzato per i lavori coinvolti fino forma guscio. La struttura si trova a soli 2 minuti a piedi dai King George V Gardens, che ha appena subito lavori di ristrutturazione, dove si può godere di una vista spettacolare sul Grand Harbour. La Valletta Main City Gate e il Valletta Waterfront sono entrambi a soli 10 minuti a piedi dalla proprietà, il che lo rende un investimento ideale sia per lunghi e brevi soggiorni.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar En icke-ombyggd bostadsrätt i Floriana består för närvarande av 3 x 1-sovrum, och en planeringsmyndighet godkände tillstånd att bygga en takvåning i nivå med det befintliga taket, vilket innebär att det finns totalt fyra (4) godkända bostäder. Alla enheter är mycket bekväma när det gäller storlek, med lägenheterna med 1 sovrum som har totalt 64 kvm vardera, medan takvåningen har en inre yta på 46 kvm plus ytterligare 25 kvm utomhusutrymme. Det är viktigt att notera att takvåningen kommer att ha en mycket bra utsikt över Grand Harbour, samt en tydlig sidoutsikt som sträcker sig hela vägen till Castille Square i Valletta. Inom de föreslagna ritningarna godkänns också en personhiss som går från bottenvåningen till takvåningens nivå. Det är också viktigt att notera att det inte finns några trappsteg alls när man kommer in i byggnaden från gatan, så byggnaden kan göras helt tillgänglig. Ett andra förslag till bestämmelse är också på gång enligt vilket byggnaden kan omvandlas till en tillbyggnad som kan uppfylla alla krav från de behöriga myndigheterna. Detta kommer att omfatta åtta (8) uthyrningsbara enheter för korttidsuthyrning, samt en reception, frukostrum med intilliggande matlagningsområde och bagageförvaring. Fastigheten behöver strukturella arbeten för att reparera de skadade taken och även för att bygga golvet tillbaka till den nuvarande taknivån. Bygglovet är redan på gång och arbetet kan påbörjas inom kort eftersom BCA-tillståndet redan har erhållits. Ett arbetsavtal kan också ordnas för arbeten som ingår upp till skalform. Boendet ligger bara 2 minuters promenad från King George V Gardens, som just har genomgått renoveringar, där du kan njuta av en spektakulär utsikt över Grand Harbour. Valletta Main City Gate och Valletta Waterfront ligger båda bara 10 minuters promenad från fastigheten, vilket gör det till en idealisk investering för både långa och korta vistelser.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Un condominium non converti à Floriana se compose actuellement de 3 x 1 chambre à coucher et d’un permis approuvé par l’autorité de planification pour construire un studio penthouse au niveau du toit existant, ayant ainsi un total de quatre (4) unités résidentielles approuvées. Toutes les unités sont très confortables en termes de taille, les appartements 1 chambre ayant un total de 64 m² chacun, tandis que le penthouse bénéficie d’une surface intérieure de 46 m² plus 25 m² supplémentaires d’espace extérieur. Il est important de noter que le penthouse bénéficiera d’une très bonne vue sur le Grand Port, ainsi que d’une vue latérale dégagée qui s’étend jusqu’à la place de Castille à La Valette. Dans les plans proposés, un ascenseur pour passagers est également approuvé, qui va du rez-de-chaussée au niveau du penthouse. Il est également important de noter qu’il n’y a aucune marche à l’entrée du bâtiment depuis la rue, de sorte que le bâtiment peut être entièrement accessible. Une deuxième proposition de disposition est également en cours en vertu de laquelle le bâtiment peut être transformé en une annexe capable de répondre à toutes les exigences des autorités compétentes compétentes. Cela comprendra huit (8) unités locatives à des fins de location à court terme, ainsi qu’une aire de réception, une salle de petit-déjeuner avec une zone adjacente de préparation des aliments et une bagagerie. La propriété a besoin de travaux structurels pour réparer les plafonds endommagés et aussi pour reconstruire le sol au niveau actuel du toit. Le permis de construire est déjà en cours et les travaux peuvent commencer dans un court laps de temps car l’autorisation BCA a déjà été obtenue. Un contrat de travail peut également être conclu pour des travaux allant jusqu’à la forme d’une coquille. L’établissement se trouve à seulement 2 minutes à pied des jardins King George V, qui viennent d’être rénovés, d’où vous pourrez profiter d’une vue spectaculaire sur le Grand Port. La porte principale de la ville de La Valette et le front de mer de La Valette se trouvent à seulement 10 minutes à pied de la propriété, ce qui en fait un investissement idéal pour les longs et courts séjours.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Een niet-omgebouwd condominium in Floriana bestaat momenteel uit 3 x 1-slaapkamers en een door de planningsautoriteit goedgekeurde vergunning om een studio-penthouse te bouwen op het niveau van het bestaande dak, waardoor er in totaal vier (4) goedgekeurde wooneenheden zijn. Alle units zijn zeer comfortabel qua grootte, waarbij de appartementen met 1 slaapkamer elk een totaal van 64 m² hebben, terwijl het penthouse een binnenoppervlakte heeft van 46 m² plus nog eens 25 m² buitenruimte. Het is belangrijk op te merken dat het penthouse een zeer goed uitzicht op de Grand Harbour zal hebben, evenals een duidelijk zijaanzicht dat zich uitstrekt tot aan het Castililleplein in Valletta. Binnen de voorgestelde tekeningen wordt ook een personenlift goedgekeurd, die van de begane grond naar het niveau van het penthouse gaat. Het is ook belangrijk op te merken dat er geen enkele trap is bij het betreden van het gebouw vanaf de straat, zodat het gebouw volledig toegankelijk kan worden gemaakt. Er is ook een tweede voorstel voor een voorziening in behandeling op grond waarvan het gebouw kan worden omgevormd tot een bijgebouw dat aan alle eisen van de bevoegde autoriteiten kan voldoen. Dit omvat acht (8) verhuurbare eenheden voor kortetermijnverhuur, evenals een receptie, ontbijtruimte met aangrenzende voedselbereidingsruimte en bagageopslag. Het pand heeft structurele werkzaamheden nodig om de beschadigde plafonds te repareren en ook om de vloer terug te bouwen naar het huidige dakniveau. De stedenbouwkundige vergunning is al in uitvoering en de werkzaamheden kunnen binnen korte tijd beginnen, aangezien de BMA-vergunning al is verkregen. Ook voor de betrokken functies tot en met casco kan een arbeidsovereenkomst worden afgesloten. De accommodatie ligt op slechts 2 minuten lopen van de King George V Gardens, die net zijn gerenoveerd, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht op de Grand Harbour. De Valletta Main City Gate en de Valletta Waterfront liggen beide op slechts 10 minuten lopen van de accommodatie, waardoor het een ideale investering is voor zowel een lang als een kort verblijf.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar A non-converted condominium in Floriana currently consists of 3 x 1-bedrooms, and a Planning Authority approved permit to build a studio penthouse at the level of the existing roof, thus having a total of four (4) approved residential units. All units are very comfortable in terms of size, with the 1 bedroom apartments having a total of 64 sqm each, while the penthouse enjoys an interior area of 46 sqm plus an additional 25 sqm of outdoor space. It is important to note that the penthouse will enjoy a very good view of the Grand Harbour, as well as a clear side view that extends all the way to Castille Square in Valletta. Within the proposed drawings, a passenger elevator is also approved, which goes from the ground floor to the level of the penthouse. It is also important to note that there are no steps whatsoever when entering the building from the street, so the building can be made fully accessible. A second proposal for a provision is also underway under which the building can be transformed into an annex capable of meeting all the requirements of the relevant competent authorities. This will include eight (8) rentable units for short-term rental purposes, as well as a reception area, breakfast room with adjacent food preparation area, and luggage storage. The property needs structural work to repair the damaged ceilings and also to build the floor set back to the current roof level. The planning permit is already in progress and work can begin within a short period of time as the BCA authorization has already been obtained. A work contract can also be arranged for jobs involved up to shell form. The property is just a 2-minute walk from King George V Gardens, which has just undergone renovations, where you can enjoy spectacular views of the Grand Harbour. The Valletta Main City Gate and the Valletta Waterfront are both just a 10-minute walk from the property, making it an ideal investment for both long and short stays.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Nepřestavěné kondominium ve Florianě se v současné době skládá ze 3 x 1 ložnice a stavební úřad schválil povolení k výstavbě ateliérového penthousu na úrovni stávající střechy, takže má celkem čtyři (4) schválené bytové jednotky. Všechny jednotky jsou velmi pohodlné, pokud jde o velikost, přičemž apartmány s 1 ložnicí mají každý celkem 64 metrů čtverečních, zatímco penthouse má vnitřní plochu 46 metrů čtverečních plus dalších 25 metrů čtverečních venkovního prostoru. Je důležité si uvědomit, že penthouse bude mít velmi dobrý výhled na Grand Harbour a také jasný boční výhled, který sahá až na náměstí Castille ve Vallettě. V rámci navržených výkresů je schválen i osobní výtah, který vede z přízemí do úrovně penthousu. Důležité je také uvědomit si, že při vstupu do budovy z ulice nejsou žádné schody, takže budova může být plně přístupná. Pracuje se také na druhém návrhu ustanovení, podle kterého by mohla být budova přeměněna na přístavbu, která bude schopna splnit všechny požadavky příslušných orgánů. To bude zahrnovat osm (8) pronajímatelných jednotek pro účely krátkodobého pronájmu, stejně jako recepci, snídaňovou místnost s přilehlým prostorem pro přípravu jídla a úschovnu zavazadel. Nemovitost potřebuje hrubé provedení oprav poškozených stropů a také vybudování podlahy zpět na současnou úroveň střechy. Územní rozhodnutí již probíhá a práce mohou začít v krátké době, protože již bylo získáno povolení BCA. Smlouvu o dílo lze sjednat i na zakázky až do hrubé stavby. Hotel se nachází jen 2 minuty chůze od zahrad krále Jiřího V., které právě prošly rekonstrukcí, a odkud se vám naskytne nádherný výhled na Velký přístav. Hlavní městská brána ve Vallettě a nábřeží Valletta Waterfront jsou vzdálené pouhých 10 minut chůze, což z nich činí ideální investici pro dlouhodobé i krátkodobé pobyty.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar