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House & single-family home for sale in Côte-Saint-Luc
USD 799,621
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96676671
/ 96676671
Reference:
EDEN-T96676671
Country:
CA
City:
Notre-Dame-De-Grace
Postal code:
H3X3S9
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,605 sqft
Lot size:
3,983 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
House from the 50s, semi-detached which has undergone two major phases of renovation: in the 80s, then from 2015 to today by the current owners. Privacy and sunshine all day. Splendid!The ground floor offers us an open concept living space with a huge living room, a large kitchen with lots of storage, its quartz counter and its heated floors. At the rear, there is access to a solarium of nearly 380 sf which serves as a relaxation area, but also as a dining room. Comfort and light!We find, on the second floor, the large master bedroom, two other bedrooms and a bathroom with a large shower.In the basement there is a large family room or bedroom (12' by 30' approx.) ideal for relaxation, as well as another bedroom. We also have the mechanical room (water heater, furnace, laundry room), a wine cellar/freezer area and a room intended for a second bathroom. 6'6 ceilings.For its part, the large intimate courtyard is very sunny. A spacious 17' x 16' deck, cedar fences, a shed, a large lawn, and its shrubs. ZEN!Technical informations2015 to 2019: renovations- Elastomeric membrane roof 2019.
- Upgrading of electricity.
- Opening and complete reconfiguration of the ground floor with kitchen renovation (quartz counters, heated ceramic). Sanded oak floors in the living room, new engineered wood floors and heated ceramic in the solarium + installation of two electric heaters radiating by thermal mass.
- Bathroom renovation and new bathroom upstairs (large walk-in shower with light therapy, tile floor and heated towel rails).
- Renovation of a large part of the basement, including the large family room under the solarium (floors, window...), the bedroom + creation of the laundry area and addition of fire doors.
- Landscaping + terraced cedar fences + shed on concrete foundations.Other technical information:
- Solarium from 1988 with French drain.
- 200A electrical panel.
- 3/4 in. copper water inlet.
- 40 gallon water heater.
- Gas furnace from the 80s.
- Windows and doors of about thirty years and in good condition.
Location
- 100 meters from Confederation Park (municipal swimming pool, indoor and outdoor arenas, athletics track, soccer fields) and not far from Somerled Park (tennis).
- Quiet street with family environment and very quiet.
- Close to grocery stores, restaurants, pharmacy and all the shops of Avenue Monkland and those of Somerled (SAQ).
- Proximity to Richardson Hospital.
- Access to the Villa-Maria metro station via line 103.
- Daycare centres, primary (Marc-Favreau) and secondary (La Voie, Saint-Luc) schools within the perimeter.
- Easy access to highways 15 and 20. INCLUSIONS
Microwave hood, oven and ceramic hob, dishwasher, refrigerator, large wardrobe in the master bedroom, wardrobe in the upstairs hallway, blinds and shed. EXCLUSIONS
Chandelier in the entrance, modular furniture in the library in the basement, four plants planted for the summer in the courtyard (three hibiscus and a jasmine). View more View less Maison d'exception rénovée à 100 mètres du parc de la Confédération avec près de 2500 pieds carrés habitables incluant le sous-sol. Avec son grand solarium et sa grande cour aménagée, la propriété offre cinq chambres, beaucoup d'espace,/n/run garage. De la lumière en abondance en toutes saisons, de la nature et encore du potentiel! La campagne à la ville. TRÈS RARE!La propriété:Maison des années 50, jumelée qui a connu deux grandes phases de rénovation : dans les années 80, puis de 2015 à aujourd'hui par les propriétaires actuels. Intimité et ensoleillement toute la journée. Splendide!Le rez-de-chaussée nous offre un espace de vie à aire ouverte avec un immense salon, une grande cuisine avec beaucoup de rangements, son comptoir de quartz et ses planchers chauffants. On accède vers l'arrière à un solarium de près de 380 pc qui sert d'espace détente, mais aussi de salle à dîner. Confort et lumière!Nous retrouvons, au deuxième étage, la grande chambre principale, deux autres chambres et une salle de bain avec une grande douche.Au sous-sol est aménagée une salle familiale ou chambre de grande taille (12' par 30' approx.) et idéale pour la détente, ainsi qu'une autre chambre. Nous disposons aussi de la salle mécanique (chauffe-eau, fournaise, buanderie), d'un espace cave à vin/congélateur et d'une pièce destinée pour une seconde salle de bain. Plafonds 6'6.Pour sa part, la grande cour intimiste est très ensoleillée. Un spacieux deck de 17' x 16', des clôtures de cèdre, un cabanon, une grande pelouse, et ses arbustes. ZEN!Informations techniques:2015 à 2019 : rénovations- Toiture en membrane élastomère 2019.
- Mise aux normes de l'électricité.
- Ouverture et reconfiguration complète du rez-de-chaussée avec réfection cuisine (comptoirs de quartz, céramique chauffante). Planchers de chêne sablés dans le salon, nouveaux planchers de bois d'ingénierie + installation de deux appareils de chauffage électriques rayonnant par masse thermique.
- Rénovation salle d'eau et nouvelle salle de bain à l'étage (grande douche italienne avec luminothérapie, plancher de tuile et porte-serviettes chauffants).
- Réfection d'une grande partie du sous-sol, dont la grande salle familiale sous le solarium (planchers, fenêtre...), de la chambre + création de l'espace buanderie et ajout de portes coupe-feu.
- Aménagement paysager + clôtures de cèdre mitoyennes + cabanon sur fondations en béton.Autres informations techniques:- Solarium de 1988 avec drain français.
- Panneau électrique 200A.
- Entrée d'eau cuivre 3/4 po.
- Chauffe-eau 40 gallons.
- Fournaise gaz des années 80.
- Fenestration et portes d'une trentaine d'années et en bonne condition.Emplacement:- A 100 mètres du Parc de la Confédération (piscine municipale, arénas intérieure et extérieure, piste d'athlétisme, terrains de soccer) et non loin de celui de Somerled (tennis).
- Rue calme avec environnement familial et très tranquille.
- Proche des épiceries, restaurants, pharmacie et tous les commerces de l'Avenue Monkland et de ceux de Somerled (SAQ).
- Proximité de l'hôpital Richardson.
- Accès à la station de métro Villa-Maria via la ligne 103.
- Garderies, écoles primaire (Marc-Favreau) et secondaires (La Voie, Saint-Luc) dans le périmètre.
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20. INCLUSIONS
Hotte micro-onde, four et et plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, grande penderie de la chambre principale, armoire du couloir à l'étage, stores et cabanon. EXCLUSIONS
Lustre de l'entrée, meuble modulaire de la bibliothèque au sous-sol, quatre plantes mises en terre pour l'été dans la cour (trois hibiscus et un jasmin). Exceptional renovated house 100 meters from Confederation Park with nearly 2500 square feet of living space including the basement. With its large solarium and its large landscaped courtyard, the property offers five bedrooms, lots of space, a garage. Abundant light in all seasons, nature and more potential! The countryside in the city. VERY RARE!The property:
House from the 50s, semi-detached which has undergone two major phases of renovation: in the 80s, then from 2015 to today by the current owners. Privacy and sunshine all day. Splendid!The ground floor offers us an open concept living space with a huge living room, a large kitchen with lots of storage, its quartz counter and its heated floors. At the rear, there is access to a solarium of nearly 380 sf which serves as a relaxation area, but also as a dining room. Comfort and light!We find, on the second floor, the large master bedroom, two other bedrooms and a bathroom with a large shower.In the basement there is a large family room or bedroom (12' by 30' approx.) ideal for relaxation, as well as another bedroom. We also have the mechanical room (water heater, furnace, laundry room), a wine cellar/freezer area and a room intended for a second bathroom. 6'6 ceilings.For its part, the large intimate courtyard is very sunny. A spacious 17' x 16' deck, cedar fences, a shed, a large lawn, and its shrubs. ZEN!Technical informations2015 to 2019: renovations- Elastomeric membrane roof 2019.
- Upgrading of electricity.
- Opening and complete reconfiguration of the ground floor with kitchen renovation (quartz counters, heated ceramic). Sanded oak floors in the living room, new engineered wood floors and heated ceramic in the solarium + installation of two electric heaters radiating by thermal mass.
- Bathroom renovation and new bathroom upstairs (large walk-in shower with light therapy, tile floor and heated towel rails).
- Renovation of a large part of the basement, including the large family room under the solarium (floors, window...), the bedroom + creation of the laundry area and addition of fire doors.
- Landscaping + terraced cedar fences + shed on concrete foundations.Other technical information:
- Solarium from 1988 with French drain.
- 200A electrical panel.
- 3/4 in. copper water inlet.
- 40 gallon water heater.
- Gas furnace from the 80s.
- Windows and doors of about thirty years and in good condition.
Location
- 100 meters from Confederation Park (municipal swimming pool, indoor and outdoor arenas, athletics track, soccer fields) and not far from Somerled Park (tennis).
- Quiet street with family environment and very quiet.
- Close to grocery stores, restaurants, pharmacy and all the shops of Avenue Monkland and those of Somerled (SAQ).
- Proximity to Richardson Hospital.
- Access to the Villa-Maria metro station via line 103.
- Daycare centres, primary (Marc-Favreau) and secondary (La Voie, Saint-Luc) schools within the perimeter.
- Easy access to highways 15 and 20. INCLUSIONS
Microwave hood, oven and ceramic hob, dishwasher, refrigerator, large wardrobe in the master bedroom, wardrobe in the upstairs hallway, blinds and shed. EXCLUSIONS
Chandelier in the entrance, modular furniture in the library in the basement, four plants planted for the summer in the courtyard (three hibiscus and a jasmine). Außergewöhnliches renoviertes Haus 100 Meter vom Confederation Park entfernt mit fast 2500 Quadratmetern Wohnfläche einschließlich des Kellers. Mit seinem großen Solarium und seinem großen begrünten Innenhof bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer, viel Platz und eine Garage. Viel Licht zu jeder Jahreszeit, Natur und mehr Potenzial! Das Land in der Stadt. SEHR SELTEN!Das Anwesen:
Haus aus den 50er Jahren, Doppelhaushälfte, die zwei große Renovierungsphasen durchlaufen hat: in den 80er Jahren, dann von 2015 bis heute von den jetzigen Eigentümern. Privatsphäre und Sonnenschein den ganzen Tag. Prächtig!Das Erdgeschoss bietet uns einen offenen Wohnbereich mit einem riesigen Wohnzimmer, einer großen Küche mit viel Stauraum, einer Quarztheke und Fußbodenheizung. Auf der Rückseite gibt es Zugang zu einem Solarium von fast 380 qm, das als Entspannungsbereich, aber auch als Esszimmer dient. Komfort und Licht!Im zweiten Stock befinden sich das große Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche.Im Untergeschoss befindet sich ein großes Familienzimmer oder Schlafzimmer (ca. 12' x 30'), das sich ideal zum Entspannen eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Wir haben auch den Technikraum (Warmwasserbereiter, Ofen, Waschküche), einen Weinkeller/Gefrierschrank und einen Raum, der für ein zweites Badezimmer vorgesehen ist. 6'6 Decken.Der große, intime Innenhof ist seinerseits sehr sonnig. Ein geräumiges 17' x 16' Deck, Zedernzäune, ein Schuppen, eine große Rasenfläche und seine Sträucher. ZEN!Technische Informationen2015 bis 2019: Renovierungen- Elastomer-Membrandach 2019.
- Modernisierung der Elektrizität.
- Eröffnung und komplette Umgestaltung des Erdgeschosses mit Küchenrenovierung (Quarztheken, beheizte Keramik). Geschliffene Eichenböden im Wohnzimmer, neue Parkettböden und beheizte Keramik im Solarium + Installation von zwei Elektroheizungen, die mit thermischer Masse abstrahlen.
- Badrenovierung und neues Badezimmer im Obergeschoss (große ebenerdige Dusche mit Lichttherapie, Fliesenboden und beheizte Handtuchhalter).
- Renovierung eines großen Teils des Kellers, einschließlich des großen Familienzimmers unter dem Solarium (Böden, Fenster...), des Schlafzimmers + Schaffung der Waschküche und Hinzufügen von Brandschutztüren.
- Landschaftsgestaltung + terrassierte Zedernzäune + Schuppen auf Betonfundamenten.Weitere technische Informationen:
- Solarium aus dem Jahr 1988 mit französischem Abfluss.
- 200A Schalttafel.
- 3/4 Zoll Wassereinlass aus Kupfer.
- 40-Gallonen-Warmwasserbereiter.
- Gasofen aus den 80er Jahren.
- Fenster und Türen von ca. dreißig Jahren und in gutem Zustand.
Ort
- 100 Meter vom Confederation Park (städtisches Schwimmbad, Innen- und Außenarenen, Leichtathletikbahn, Fußballplätze) und nicht weit vom Somerled Park (Tennis) entfernt.
- Ruhige Straße mit familiärer Umgebung und sehr ruhig.
- In der Nähe von Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Apotheken und allen Geschäften der Avenue Monkland und der von Somerled (SAQ).
- Nähe zum Richardson Hospital.
- Zugang zur U-Bahn-Station Villa-Maria über die Linie 103.
- Kindertagesstätten, Grundschulen (Marc-Favreau) und Sekundarschulen (La Voie, Saint-Luc) im Umkreis.
- Gute Anbindung an die Autobahnen 15 und 20. EINSCHLÜSSE
Mikrowellenhaube, Backofen und Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, Kleiderschrank im Flur im Obergeschoss, Jalousien und Schuppen. AUSSCHLÜSSE
Kronleuchter im Eingang, modulare Möbel in der Bibliothek im Untergeschoss, vier Pflanzen für den Sommer im Innenhof gepflanzt (drei Hibiskus und ein Jasmin).