USD 427,330
USD 373,780
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House & single-family home for sale in Capestang
USD 373,780
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97632122
/ 97632122
Reference:
EDEN-T97632122
Country:
FR
City:
Capestang
Postal code:
34310
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,722 sqft
Lot size:
11,840 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
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| Montagnac | USD 210 | - |
Come and discover this house with a breathtaking panoramic view that enchants every moment of the day and evening. From the 60 m2 living/dining room extended by a 60 m2 terrace, you overlook the entire valley, Capestang Lake, Capestang Collegiate Church and the mountains of the Haut Languedoc Regional Park.
This large living room is the ideal partner for daily living, a living/dining room and a fitted / equipped kitchen open to this living space.
Upstairs after 5 steps, you access the sleeping area opening onto 3 bedrooms and 2 bathrooms. On the ground floor, a bedroom, an office and a bathroom optimize the layout.
Outside a plot of 1100 M2 which is equipped with a garden, a vehicle space and its covered garage for the front part and on the panoramic view side, a swimming pool overlooking the valley and its pool house.
In terms of energy, this modern house has 3 heat pumps and a central vacuum system.
Come and discover it quickly
DPE: B - 101 kWh/m2
GHG: A - 3 kg / CO2/m2/year
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 963 euros
Maximum: 1300 euros
Price: 349,000euros (agency fees to be paid by the seller)
EXCLUSIVE MANDATE: 328142
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
... geohazards. Govt. fr
To visit and accompany you, Stéphane VELSCH ... or by email ... , acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. The approved professional will advise, guarantee and secure your real estate project. Béziers, RSAC 483, 174, 181. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Stéphane VELSCH (EI) Commercial Agent - RSAC number: beziers 483174181 - . View more View less Exclusivité à saisir rapidement, maison d'architecte sur Montels à 5 min de Capestang, de 160 m2 - 7 pièces - 4 chambres /1 bureau - 1100 m2 de terrain et piscine et eau du bas Rhône.
Venez découvrir cette maison disposant d'une vue panoramique à couper le souffle qui enchante chaque moment de la journée et soirée. Du salon/salle à manger de 60 m2 prolongé par une terrasse de 60 m2, vous surplombez toute la vallée, lac de Capestang, Collégiale de Capestang ainsi que les montagnes du parc régional du Haut Languedoc.
Cette grande pièce à vivre est la partenaire idéale du quotidien agencée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur cette espace de vie.
A l'étage après 5 marches, vous accédez à l'espace nuit donnant sur 3 chambres et 2 salles de bains. Au RDC, une chambre, un bureau et une salle d'eau viennent optimiser l'agencement.
A l'extérieur un terrain de 1100 M2 qui est aménagé d'un jardin, d'un espace véhicule et son garage couvert pour la partie face et du coté vue panoramique, une piscine surplombant la vallée et son pool house.
Au niveau énergétique, cette maison moderne dispose de 3 pompes à chaleur et d'un système d'aspirateur central.
Venez la découvrir rapidement
DPE : B - 101 kWh/m2
GES : A - 3 kg / CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 963 euros
Maximum : 1300 euros
Prix : 349 000euros (honoraires à la charge du vendeur)
MANDAT EXCLUSIF : 328142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH ... ou par courriel ... , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Béziers RSAC 483 174 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - . Exclusivity to seize quickly, architect's house on Montels 5 minutes from Capestang, of 160 m2 - 7 rooms - 4 bedrooms / 1 office - 1100 m2 of land and swimming pool and water from the lower Rhône.
Come and discover this house with a breathtaking panoramic view that enchants every moment of the day and evening. From the 60 m2 living/dining room extended by a 60 m2 terrace, you overlook the entire valley, Capestang Lake, Capestang Collegiate Church and the mountains of the Haut Languedoc Regional Park.
This large living room is the ideal partner for daily living, a living/dining room and a fitted / equipped kitchen open to this living space.
Upstairs after 5 steps, you access the sleeping area opening onto 3 bedrooms and 2 bathrooms. On the ground floor, a bedroom, an office and a bathroom optimize the layout.
Outside a plot of 1100 M2 which is equipped with a garden, a vehicle space and its covered garage for the front part and on the panoramic view side, a swimming pool overlooking the valley and its pool house.
In terms of energy, this modern house has 3 heat pumps and a central vacuum system.
Come and discover it quickly
DPE: B - 101 kWh/m2
GHG: A - 3 kg / CO2/m2/year
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 963 euros
Maximum: 1300 euros
Price: 349,000euros (agency fees to be paid by the seller)
EXCLUSIVE MANDATE: 328142
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
... geohazards. Govt. fr
To visit and accompany you, Stéphane VELSCH ... or by email ... , acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. The approved professional will advise, guarantee and secure your real estate project. Béziers, RSAC 483, 174, 181. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Stéphane VELSCH (EI) Commercial Agent - RSAC number: beziers 483174181 - . Exklusivität schnell zu erobern, Architektenhaus auf Montels 5 Minuten von Capestang entfernt, von 160 m2 - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer / 1 Büro - 1100 m2 Land und Schwimmbad und Wasser von der unteren Rhône.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus mit einem atemberaubenden Panoramablick, der jeden Moment des Tages und Abends verzaubert. Vom 60 m2 großen Wohn-/Esszimmer, das durch eine 60 m2 große Terrasse erweitert wird, überblicken Sie das gesamte Tal, den Capestang-See, die Capestang-Stiftskirche und die Berge des Regionalparks Haut Languedoc.
Dieses große Wohnzimmer ist der ideale Partner für das tägliche Leben, ein Wohn-/Esszimmer und eine zu diesem Wohnraum hin offene Einbauküche.
Nach 5 Stufen im Obergeschoss gelangen Sie in den Schlafbereich, der sich zu 3 Schlafzimmern und 2 Bädern öffnet. Im Erdgeschoss optimieren ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer die Raumaufteilung.
Im Außenbereich befindet sich ein Grundstück von 1100 m2, das mit einem Garten, einem Fahrzeugraum und einer überdachten Garage für den vorderen Teil und auf der Panoramaseite mit einem Swimmingpool mit Blick auf das Tal und seinem Poolhaus ausgestattet ist.
Energetisch verfügt dieses moderne Haus über 3 Wärmepumpen und ein zentrales Vakuumsystem.
Kommen Sie und entdecken Sie es schnell
DPE: B - 101 kWh/m2
THG: A - 3 kg / CO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Mindestenergieaufwand bei normaler Nutzung: 963 Euro
Maximal: 1300 Euro
Preis: 349.000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen)
EXKLUSIVES MANDAT: 328142
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
... Georisiken. Govt. fr
Um Sie zu besuchen und zu begleiten, Stéphane VELSCH ... oder per E-Mail ... , handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Der zugelassene Fachmann wird Ihr Immobilienprojekt beraten, garantieren und sichern. Béziers, RSAC 483, 174, 181. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Stéphane VELSCH (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 483174181 - .