PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T97669070
/ 97669070
Reference:
EDEN-T97669070
Country:
PL
City:
Paczkow
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
5,350 sqft
Lot size:
13,003 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
Furnished:
Yes
Terrace:
Yes
Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1 208 m2, zabudowana budynkiem użytkowym o pow. 319,20 m2 oraz budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o pow. 157,66 m2 z garażem o pow. 20,17 m2. Łączna pow. użytkowa wynosi 497,03 m2
Dochodowa i przygotowana do kontynuowania działalności restauracja wraz z pełnym wyposażeniem. Restauracja cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych Klientów. Czynna jest sześć dni w tygodniu. Organizowane są w niej imprezy okolicznościowe tj. chrzciny, komunie, urodziny, rocznice, wesela, stypy.
R E S T A U R A C J A (319,20 m2)
Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku w technologii murowanej. Budynek przeszedł generalny remont w 2020. Dach o konstrukcji drewnianej, częściowo dwuspadowy, częściowo jednospadowy kryty blacho-dachówką. Budynek parterowy, w części dwukondygnacyjny. Na podłogach płytki i panele podłogowe Quick Step.
PARTER:
- Sala konsumpcyjna 1 (91,2 m2)
- Sala konsumpcyjna 2 (91,2 m2)
- Bufet (13,6 m2)
- Zmywalnia (6,6 m2)
- Magazyn bufetu (4,2 m2)
- Zaplecze bufetu (5,6 m2)
- Pomieszczenie porządkowe (1,2 m2)
- Korytarz (5,0 m2)
- Hall (3,0 m2)
- WC dla niepełnosprawnych (3,1 m2)
- WC damskie (4,7m2)
- WC męskie (6,4m2)
PIĘTRO:
- Galeria dla Klientów (35,5 m2)
- Kuchnia (16,2 m2)
- Magazyn naczyń (3,2 m2)
- Pomieszczenie obieralni (8,2 m2)
- Korytarz (3,5 m2)
- Magazyn surowców (4,3 m2)
- Komunikacja (7,0 m2)
- Zaplecze bufetu (5,6 m2)
- Szatnia (3,0 m2)
- Komunikacja (2,0 m2)
- Przedsionek (2,3 m2)
- WC personelu (2,2 m2)
Informacje szczegółowe:
- Sala obsługi zapewnia miejsce dla 110 Klientów
- Na parterze jest 15 stolików, na piętrze 7 stolików
- Dodatkowo przed restauracją znajduje się kameralny ogródek letni z parasolami dla 32 Gości
- Parking dla Klientów
- Klimatyzacja Sali obsługi oraz w kuchni
- Wentylacja mechaniczna
- Nowoczesne toalety (damska, męska oraz dla osób niepełnosprawnych)
- Przewijak dla maluchów
- Na Sali obsługi kącik zabaw dla dzieci
- Wyposażona kuchnia w wysokiej klasy sprzęty: zmywarki, lodówki, chłodnia, zlewy, kuchnia gazowa 8-palnikowa, okapy, winda towarowa, piec marki Rational – jeden z najlepszych na świecie. Całe wyposażenie tj. blaty kuchenne i szafki, wózki itp. wykonane są ze stali nierdzewnej
D O M (157,66 m2) + G A R A Ż (20,17 m2)
Wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, ocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką. Stropy betonowe. Budynek połączony z garażem z kotłownią. Dom przeszedł kapitalny remont w 2022 roku. Dom jest przestronny i gotowy do zamieszkania.
PARTER:
- Wiatrołap (3,16 m2)
- Hall + schody (11,24 m2)
- Łazienka z WC (3,60 m2)
- Kuchnia (12,36 m2)
- Spiżarnia (0,98 m2)
- Jadalnia (10,82 m2)
- Salon (33,56 m2)
- Pracownia (8,32 m2)
- Pom. Gospodarcze (0,91 m2)
PIĘTRO:
- Przedpokój i schody (8,86 m2)
- Sypialnia (14,33 m2)
- Sypialnia (12,89 m2)
- Sypialnia (17,63 m2)
- Garderoba (4,28 m2)
- Łazienka (8,32 m2)
Informacje szczegółowe:
- Nowoczesne i stylowe wykończenie wnętrz.
- Na podłogach wysokiej jakości panele i płytki.
- Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV.
- Schody na piętro żelbetowe z wykonanymi na zamówienie nowoczesnymi balustradami
- Klimatyzacja w salonie
- Kominek w salonie
- Kuchnia zabudowana z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka side by side, okap)
- Salon z wyjściem taras z ogrodem o pow. ponad 170m2
Informacje dodatkowe:
- Pełna własność z KW
- Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec ACV Prestige Solo 75
- Panele fotowoltaiczne – 136 szt. o łącznej mocy 31kWp (założone w 2021 roku )
- Prąd produkowany przez panele, rekompensuje zużycie i pokrywa w 70% zapotrzebowanie na prąd
- Niskie koszty utrzymania nieruchomości
M E D I A:
- Prąd (siła)
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
- Internet – Światłowód
C E N A:
2.500.000zł netto
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest 5km od granicy z Czechami, na trasie pomiędzy Kłodzkiem, a Nysą.
„Paczków to urocze miasteczko, które znajduje się u podnóża Sudetów, w powiecie nyskim. Jego położenie sprawia, że jest to świetna baza wypadowa zarówno na tereny Opolszczyzny, jak i malownicze tereny Ziemi Kłodzkiej na Dolnym Śląsku.
Miasto Paczków nazywane jest „polskim Carcassonne”, z uwagi na znakomicie zachowany pierścień średniowiecznych murów obronnych o długości 1200 metrów, z wieżami warownymi i basztami. Atrakcją średniowiecznego grodu jest rynek z renesansowym ratuszem i kamieniczkami oraz jedyny w Europie warowny kościół z kamienną studnią. W mieście można zwiedzić Muzeum Gazownictwa oraz Muzeum Motoryzacji. Dodatkowe atrakcje stanowią zbiorniki wodne – Jezioro Otmuchowskie i Zalew Paczkowski.”
Features:
- Terrace
- Furnished View more View less Na sprzedaż wyjątkowa i dobrze prosperująca restauracja wraz z wykończonym i zadbanym domem, położonym w Paczkowie w powiecie nyskim (woj. Opolskie), przy ul. Wojska Polskiego 40/Bolesława Chrobrego 2.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1 208 m2, zabudowana budynkiem użytkowym o pow. 319,20 m2 oraz budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o pow. 157,66 m2 z garażem o pow. 20,17 m2. Łączna pow. użytkowa wynosi 497,03 m2
Dochodowa i przygotowana do kontynuowania działalności restauracja wraz z pełnym wyposażeniem. Restauracja cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych Klientów. Czynna jest sześć dni w tygodniu. Organizowane są w niej imprezy okolicznościowe tj. chrzciny, komunie, urodziny, rocznice, wesela, stypy.
R E S T A U R A C J A (319,20 m2)
Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku w technologii murowanej. Budynek przeszedł generalny remont w 2020. Dach o konstrukcji drewnianej, częściowo dwuspadowy, częściowo jednospadowy kryty blacho-dachówką. Budynek parterowy, w części dwukondygnacyjny. Na podłogach płytki i panele podłogowe Quick Step.
PARTER:
- Sala konsumpcyjna 1 (91,2 m2)
- Sala konsumpcyjna 2 (91,2 m2)
- Bufet (13,6 m2)
- Zmywalnia (6,6 m2)
- Magazyn bufetu (4,2 m2)
- Zaplecze bufetu (5,6 m2)
- Pomieszczenie porządkowe (1,2 m2)
- Korytarz (5,0 m2)
- Hall (3,0 m2)
- WC dla niepełnosprawnych (3,1 m2)
- WC damskie (4,7m2)
- WC męskie (6,4m2)
PIĘTRO:
- Galeria dla Klientów (35,5 m2)
- Kuchnia (16,2 m2)
- Magazyn naczyń (3,2 m2)
- Pomieszczenie obieralni (8,2 m2)
- Korytarz (3,5 m2)
- Magazyn surowców (4,3 m2)
- Komunikacja (7,0 m2)
- Zaplecze bufetu (5,6 m2)
- Szatnia (3,0 m2)
- Komunikacja (2,0 m2)
- Przedsionek (2,3 m2)
- WC personelu (2,2 m2)
Informacje szczegółowe:
- Sala obsługi zapewnia miejsce dla 110 Klientów
- Na parterze jest 15 stolików, na piętrze 7 stolików
- Dodatkowo przed restauracją znajduje się kameralny ogródek letni z parasolami dla 32 Gości
- Parking dla Klientów
- Klimatyzacja Sali obsługi oraz w kuchni
- Wentylacja mechaniczna
- Nowoczesne toalety (damska, męska oraz dla osób niepełnosprawnych)
- Przewijak dla maluchów
- Na Sali obsługi kącik zabaw dla dzieci
- Wyposażona kuchnia w wysokiej klasy sprzęty: zmywarki, lodówki, chłodnia, zlewy, kuchnia gazowa 8-palnikowa, okapy, winda towarowa, piec marki Rational – jeden z najlepszych na świecie. Całe wyposażenie tj. blaty kuchenne i szafki, wózki itp. wykonane są ze stali nierdzewnej
D O M (157,66 m2) + G A R A Ż (20,17 m2)
Wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, ocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką. Stropy betonowe. Budynek połączony z garażem z kotłownią. Dom przeszedł kapitalny remont w 2022 roku. Dom jest przestronny i gotowy do zamieszkania.
PARTER:
- Wiatrołap (3,16 m2)
- Hall + schody (11,24 m2)
- Łazienka z WC (3,60 m2)
- Kuchnia (12,36 m2)
- Spiżarnia (0,98 m2)
- Jadalnia (10,82 m2)
- Salon (33,56 m2)
- Pracownia (8,32 m2)
- Pom. Gospodarcze (0,91 m2)
PIĘTRO:
- Przedpokój i schody (8,86 m2)
- Sypialnia (14,33 m2)
- Sypialnia (12,89 m2)
- Sypialnia (17,63 m2)
- Garderoba (4,28 m2)
- Łazienka (8,32 m2)
Informacje szczegółowe:
- Nowoczesne i stylowe wykończenie wnętrz.
- Na podłogach wysokiej jakości panele i płytki.
- Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV.
- Schody na piętro żelbetowe z wykonanymi na zamówienie nowoczesnymi balustradami
- Klimatyzacja w salonie
- Kominek w salonie
- Kuchnia zabudowana z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka side by side, okap)
- Salon z wyjściem taras z ogrodem o pow. ponad 170m2
Informacje dodatkowe:
- Pełna własność z KW
- Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec ACV Prestige Solo 75
- Panele fotowoltaiczne – 136 szt. o łącznej mocy 31kWp (założone w 2021 roku )
- Prąd produkowany przez panele, rekompensuje zużycie i pokrywa w 70% zapotrzebowanie na prąd
- Niskie koszty utrzymania nieruchomości
M E D I A:
- Prąd (siła)
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
- Internet – Światłowód
C E N A:
2.500.000zł netto
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest 5km od granicy z Czechami, na trasie pomiędzy Kłodzkiem, a Nysą.
„Paczków to urocze miasteczko, które znajduje się u podnóża Sudetów, w powiecie nyskim. Jego położenie sprawia, że jest to świetna baza wypadowa zarówno na tereny Opolszczyzny, jak i malownicze tereny Ziemi Kłodzkiej na Dolnym Śląsku.
Miasto Paczków nazywane jest „polskim Carcassonne”, z uwagi na znakomicie zachowany pierścień średniowiecznych murów obronnych o długości 1200 metrów, z wieżami warownymi i basztami. Atrakcją średniowiecznego grodu jest rynek z renesansowym ratuszem i kamieniczkami oraz jedyny w Europie warowny kościół z kamienną studnią. W mieście można zwiedzić Muzeum Gazownictwa oraz Muzeum Motoryzacji. Dodatkowe atrakcje stanowią zbiorniki wodne – Jezioro Otmuchowskie i Zalew Paczkowski.”
Features:
- Terrace
- Furnished Zum Verkauf steht ein einzigartiges und wohlhabendes Restaurant mit einem fertiggestellten und gepflegten Haus in Paczków im Kreis Nysa (Woiwodschaft Oppeln), in der Wojska Polskiego Straße 40/Bolesława Chrobrego Straße 2.
Gegenstand des Verkaufs ist ein Grundstück mit einer Fläche von 1.208 m2, bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 319,20 m2 und einem Einfamilienhaus mit einer Fläche von 157,66 m2 mit einer Garage mit einer Fläche von 20,17 m2. Die Gesamtnutzfläche beträgt 497,03 m2
Ein profitables Restaurant mit voller Ausstattung, das bereit ist, seinen Betrieb fortzusetzen. Das Restaurant genießt sehr gute Bewertungen von zufriedenen Kunden. Es ist sechs Tage die Woche geöffnet. Es organisiert besondere Veranstaltungen, d.h. Taufen, Kommunionen, Geburtstage, Jubiläen, Hochzeiten, Totenwachen.
R E S T A U R A C I A (319,20 m2)
Das Anwesen wurde 2005 in Ziegeltechnik errichtet. Das Gebäude wurde 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion, teils giebelförmig, teils geneigt, mit Blech und Ziegeln gedeckt. Ein einstöckiges Gebäude, teilweise zweistöckig. Die Böden sind mit Quick Step-Fliesen und Laminaten belegt.
ERDGESCHOß:
- Esszimmer 1 (91,2 m2)
- Esszimmer 2 (91,2 m2)
- Buffet (13,6 m2)
- Geschirrspülbereich (6,6 m2)
- Buffetlager (4,2 m2)
- Buffet-Einrichtungen (5,6 m2)
- Reinigungsraum (1,2 m2)
- Flur (5,0 m2)
- Saal (3,0 m2)
- Behindertentoilette (3,1 m2)
- Damentoilette (4,7 m2)
- Herrentoilette (6,4 m2)
BODEN:
- Galerie für Kunden (35,5 m2)
- Küche (16,2 m2)
- Geschirraufbewahrung (3,2 m2)
- Schälraum (8,2 m2)
- Flur (3,5 m2)
- Rohstofflager (4,3 m2)
- Kommunikation (7,0 m2)
- Buffet-Einrichtungen (5,6 m2)
- Garderobe (3,0 m2)
- Kommunikation (2,0 m2)
- Vorraum (2,3 m2)
- Personaltoilette (2,2 m2)
Detaillierte Informationen:
- Der Serviceraum bietet Platz für 110 Kunden
- Es gibt 15 Tische im Erdgeschoss, 7 Tische im ersten Stock
- Darüber hinaus befindet sich vor dem Restaurant ein intimer Sommergarten mit Sonnenschirmen für 32 Gäste
- Parkplätze für Kunden
- Klimaanlage im Serviceraum und in der Küche
-Mechanische Beatmung
- Moderne Toiletten (Damen-, Herren- und Behindertentoiletten)
- Wickeltisch für Kleinkinder
- Kinderspielecke im Serviceraum
- Ausgestattete Küche mit High-End-Geräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Kühlhaus, Spülbecken, 8-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshauben, Lastenaufzug, Rational-Herd – einer der besten der Welt. Alle Geräte, d.h. Küchenarbeitsplatten und -schränke, Wagen usw. sind aus Edelstahl gefertigt
D O M (157,66 m2) + G A R A Ż (20,17 m2)
Erbaut im Jahr 2006 in traditioneller Technologie aus Keramikblöcken, isoliert. Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion, die mit Blech und Ziegeln gedeckt ist. Betondecken. Das Gebäude ist mit der Garage mit dem Heizraum verbunden. Das Haus wurde 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Das Haus ist geräumig und bezugsfertig.
ERDGESCHOß:
- Vorraum (3,16 m2)
- Flur + Treppe (11,24 m2)
- Badezimmer mit WC (3,60 m2)
- Küche (12,36 m2)
- Speisekammer (0,98 m2)
- Esszimmer (10,82 m2)
- Wohnzimmer (33,56 m2)
- Studio (8,32 m2)
-Pom. Nebengebäude (0,91 m2)
BODEN:
- Flur und Treppe (8,86 m2)
- Schlafzimmer (14,33 m2)
- Schlafzimmer (12,89 m2)
- Schlafzimmer (17,63 m2)
- Ankleidezimmer (4,28 m2)
- Badezimmer (8,32 m2)
Detaillierte Informationen:
- Moderne und stilvolle Innenausstattung.
- Hochwertige Paneele und Fliesen auf den Böden.
- Energiesparende Fenstertischlerei aus PVC-Profilen.
- Treppe zum Stahlbetonboden mit maßgefertigten modernen Geländern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit kompletten Haushaltsgeräten (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Wohnzimmer mit Ausgang, Terrasse mit Gartenfläche von über 170m2
Zusatzinformation:
- Volleigentum bei KW
- Gasheizung – moderner ACV Prestige Solo 75 Ofen
- Photovoltaikmodule – 136 Stk. mit einer Gesamtleistung von 31kWp (gegründet 2021)
- Der von den Paneelen erzeugte Strom kompensiert den Verbrauch und deckt 70% des Strombedarfs
- Geringe Instandhaltungskosten der Immobilie
M E D I A:
- Strom (Kraft)
-Wasser
-Gas
-Kanalisation
- Internet – Glasfaser
C E N A:
2.500.000 PLN netto
L O C A L I Z A C I O N
Das Anwesen befindet sich 5 km von der Grenze zur Tschechischen Republik entfernt, an der Strecke zwischen Kłodzko und Nysa.
"Paczków ist eine charmante Stadt, die am Fuße der Sudeten im Bezirk Nysa liegt. Seine Lage macht es zu einem guten Ausgangspunkt sowohl für die Region Oppeln als auch für die malerischen Gebiete des Glatzer Landes in Niederschlesien.
Die Stadt Paczków wird aufgrund des perfekt erhaltenen Rings mittelalterlicher Verteidigungsmauern mit einer Länge von 1200 Metern mit Wehrtürmen und Türmen als "polnisches Carcassonne" bezeichnet. Die Attraktion der mittelalterlichen Burg ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus und den Mietskasernen sowie die einzige Wehrkirche Europas mit einem Steinbrunnen. In der Stadt können Sie das Gasmuseum und das Automobilmuseum besuchen. Weitere Attraktionen sind Wasserreservoirs – der Otmuchowskie-See und die Paczkowski-Lagune."
Features:
- Terrace
- Furnished