USD 440,423
USD 453,039
USD 418,631
USD 457,627
USD 400,280
+ Panoramic views of the Mediterranean, the Bay of Fréjus, the Esterel hills and, in winter, the snow-covered Alps
+ Bright through apartment with triple south-east-west exposure
+ Small residential building with only five apartments, three of which are occupied year-round
+ Quiet residential neighbourhood
+ Fully equipped kitchen
+ Modern shower room and separate WC
+ Double glazing throughout
+ Just a 10-minute walk to shops, public transport and the beaches
+ Two covered outdoor parking spaces under a carportOptional extras available:+ An independent 18 sqm studio apartment on the ground floor with its own terrace, fully equipped kitchenette, shower room and WC, ideal for hosting family and friends or generating additional income through holiday rentals.
+ A 19 sqm garage including a separate storage room and an additional shower room with WC.Residents also enjoy shared use of the communal garden and a pétanque court.This rare property is perfectly suited as a primary residence, a holiday home on the French Riviera or an investment opportunity with excellent rental potential thanks to the independent studio. View more View less À VENDRE – FRÉJUS (SAINT-AYGULF) : SPACIEUX 2 PIÈCES DE 67 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MERSitué au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots (à usage d'habitation), dont 3 résidences principales, ce bel appartement de 67 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus et le massif de l'Estérel. En hiver, le panorama s'étend jusqu'aux sommets enneigés des Alpes, offrant un spectacle exceptionnel.Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et dispose de fenêtres en double vitrage assurant un excellent confort au quotidien.Les atouts du bien :+ Dernier étage
+ Vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus, le massif de l'Estérel et, en hiver, sur les sommets enneigés des Alpes
+ Appartement traversant
+ Triple exposition sud-est-ouest
+ Petite copropriété de 5 lots, dont seulement 3 résidents à l'année
+ Quartier résidentiel calme
+ Cuisine équipée
+ Salle d'eau et WC indépendants
+ Double vitrage
+ Proche des commodités, des transports et des plages (10 minutes à pied)
+ Deux places de stationnement extérieures couvertes sous carport.En complément, possibilité d'acquérir :+ Un studio indépendant de 18 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, cuisine équipée, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir la famille, recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière.
+ Un garage de 19 m² comprenant une pièce de rangement indépendante ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.Les copropriétaires bénéficient également de la jouissance d'un jardin commun et d'un terrain de pétanque.Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec fort potentiel locatif grâce au studio indépendant.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971 FOR SALE – FRÉJUS (SAINT-AYGULF): SPACIOUS 67 sqm TOP-FLOOR ONE-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC SEA VIEWSLocated on the top floor of an intimate residential building comprising just five apartments, with only three occupied year-round, this spacious 67 sqm one-bedroom apartment enjoys a peaceful setting and breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea, the Bay of Fréjus and the Esterel hills. During the winter months, the snow-capped peaks of the Alps complete this exceptional panorama.Bright and airy thanks to its dual-aspect layout and triple south, east and west exposure, the apartment offers a comfortable living environment within walking distance of shops, public transport and the beach.The property features a generous living room filled with natural light, a fully equipped kitchen, a spacious bedroom, a modern shower room, separate WC, and double-glazed windows providing year-round comfort.Key features:+ Top-floor apartment
+ Panoramic views of the Mediterranean, the Bay of Fréjus, the Esterel hills and, in winter, the snow-covered Alps
+ Bright through apartment with triple south-east-west exposure
+ Small residential building with only five apartments, three of which are occupied year-round
+ Quiet residential neighbourhood
+ Fully equipped kitchen
+ Modern shower room and separate WC
+ Double glazing throughout
+ Just a 10-minute walk to shops, public transport and the beaches
+ Two covered outdoor parking spaces under a carportOptional extras available:+ An independent 18 sqm studio apartment on the ground floor with its own terrace, fully equipped kitchenette, shower room and WC, ideal for hosting family and friends or generating additional income through holiday rentals.
+ A 19 sqm garage including a separate storage room and an additional shower room with WC.Residents also enjoy shared use of the communal garden and a pétanque court.This rare property is perfectly suited as a primary residence, a holiday home on the French Riviera or an investment opportunity with excellent rental potential thanks to the independent studio.