Identificação do imóvel: ZMPT573398 T3 duplex, with balcony, terrace, closed garage and storage, in Massarelos, with views over the Douro River Location: Rua Dom Pedro V- Massarelos- Porto This property stands out not only for its large areas, but also for the unique and stunning view over the iconic Douro River, which can be enjoyed from different rooms in the house. Year of construction: 2013 Apartment Distribution: • Spacious entrance hall • Living room (34m²) with fireplace and access to a southeast-facing balcony (river view) • Kitchen (16m²), furnished and equipped with hob, oven, fridge, microwave and with access to a southeast-facing balcony (river view) • Bedroom hall with built-in closets • Full bathroom (4.30m²) • Bedroom (14m²), with built-in closets, facing East • Suite (22.60 m²), with built-in closets and bathroom with window Recessed floor: • Bedroom (20.30 m²) with built-in wardrobe and access to the Terrace (42.50 m²) with views over the city and the Douro river • Full bathroom • Laundry room (22.40m²) On the 1st floor • Closed garage for 2 cars On the 2nd floor • Generous storage Other Valences: • Terrace with 42.5m² city views and Douro River views • Balcony with 10.80m² views of the Douro River • Double-glazed frames • Central Heating • Flooring in the living room, corridors and bedrooms in Solid Wood (efizelia) • Natural Gas • Water heater and boiler • Solar Panels • Electric Blinds • Sound System • East/South orientation, with open views and lots of natural light • Building with Elevators • Closed garage and storage The central location allows easy access to services, commerce, and leisure areas, all in a setting that combines the best of the city with the tranquility provided by the river. Areas: • Private Gross Area: 153.5800 m² • Gross Dependent Area: 57.3000 m² • Gross Construction Area: 210.88 m² Values: • Condominium: 73eur/month • Asset Value: 208,224.36 eur (valued in 2022) Distances: • 450m from Pingo-Doce • 950m from Bolhão Market • 150m from small grocery stores and bakeries • 10 minutes by car from “El Corte Inglés” • 700m from the Clérigos Health Center • 1km from Hospital Santo António • 300m from the Pharmacy • 1.2km from Colégio Alemão do Porto • 850m from Rodrigues de Freitas Basic and Secondary School Leisure and Culture: • 50m from the Walkway to Foz or Ribeira, perfect for walks and leisure moments along the Douro River • 850m from the Clérigos Tower • 1Km from the Crystal Palace Transport and Accessibility: • 250m from the Bus Stop, with several lines to different destinations • 950m from Trindade Metro Station, offering quick connections to the entire city • 1.2 km from São Bento Train Station - ideal for intercity trips With this central location, the property offers the perfect combination of urban convenience, access to transport and proximity to essential services and leisure. A unique opportunity to live in a property where the Douro River is part of your daily life. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
