USD 513,916
USD 513,916
USD 669,161
USD 622,052
USD 583,509
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, ŽMINJ - Vila s vyhřívaným bazénem na klidném místěJestliže všechny cesty v Evropě vedou do Říma, pak všechny cesty na Istrii vedou do Žminje - srdce Istrie. Od starověku byl Žminj důležitým dopravním uzlem. Spojovala celý Istrijský poloostrov. Místo je ideální pro vyžití v přírodě, pěší turistiku nebo cykloturistiku a cestou přes Žminj a okolí narazíte na mnoho kamenných domů, z nichž každý vypráví svůj příběh. Staleté istrijské kamenné domy byly přeměněny na agroturistiku, takže můžete ochutnat místní istrijskou kuchyni a poslední srpnovou sobotu se zde konají tradiční Bartuljské hody, největší lidové hody, které Istrijci a jejich hosté nikdy nevynechají. Tato pěkná jednopatrová vila s bazénem se staví nedaleko krásného Žminje. Jeho obytná plocha činí 173 m2. Kuchyň, obývací pokoj a jídelna jsou navrženy s konceptem otevřeného prostoru. Dále obsahuje 3 prostorné ložnice - každá s vlastní koupelnou a další toaletou pro hosty v obývací části a komorou. Se samostatným venkovním vchodem najdeme další další místnost, kterou lze využít jako sklad. Bylo instalováno podlahové vytápění a klimatizace, jejichž ovládání umožní systém SMART HOME - ovládání vytápění a chlazení z chytrého telefonu. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zahradu 800 m2, kde je velká letní kuchyně a krásný vyhřívaný bazén 32 m2. K dispozici jsou také 4 parkovací místa s nabíječkami pro elektromobily. Plánované dokončení stavby je v dubnu 2024. Cena je vyjádřena za hotový dům, bez nábytku. Tato krásná vila je skutečným malým rájem, který může budoucímu majiteli posloužit jako investice do stále oblíbenějších rekreačních domů nebo jako dokonalý jednopatrový dům pro rodinný život. DOPORUČENÍ AGENTU! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIEN, ŽMINJ – Villa mit beheiztem Pool in ruhigerLage Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, zum Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhunderte alte istrische Steinhäuser wurden in Bauernhöfe umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste nie verpassen. Diese schöne einstöckige Villa mit Pool wird unweit des schönen Žminj gebaut. Die Wohnfläche beträgt 173 m2. Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sind im Open-Space-Konzept gestaltet. Es enthält außerdem 3 geräumige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC im Wohnbereich sowie einem Abstellraum. Mit einem separaten Außeneingang finden wir einen weiteren zusätzlichen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Es wurden Fußbodenheizung und Klimaanlagen installiert, deren Steuerung durch das SMART HOME-System ermöglicht wird – Heizungs- und Kühlsteuerung über ein Smartphone. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großzügigen Garten von 800 m2, wo sich eine große Sommerküche und ein schöner beheizter Pool von 32 m2 befinden. 4 Parkplätze mit Ladegeräten für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für April 2024 geplant. Der Preis gilt für das fertige Haus ohne Möbel. Diese wunderschöne Villa ist ein wahres kleines Paradies, das dem zukünftigen Eigentümer als Investition in immer beliebter werdende Ferienhäuser oder als perfektes einstöckiges Haus für das Familienleben dienen kann. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRA ŽMINJ - Vila s grijanim bazenom na mirnoj lokacijiAko svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj - srce Istre.
Od davnina Žminj je bio važno prometno čvorište. Spajao je cijeli istarski poluotok.
Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča svoju priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme pa možete i kušati domaću istarsku kuhinju, a posljednje subote u kolovozu održava se tradicionalna gozba Bartulja, najveća pučka gozba koju Istrani i njihovi gosti nikada ne propuštaju.Nedaleko prekrasnoga Žminja gradi se ova simpatična prizemna vila s bazenom, smještena u idiličnom okruženju i nudi spektakularne prirodne ljepote.Osnovne karakteristike:
• površina kuće 170 m2
• površina bazena 40 m2
• površina zemljišta:793 m2
• 3 spavaće sobe
• 3kupaonice, 1 WCU prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te prekrasnom staklenom stijenom koja vodi na terasu s bazenom - prava oaza za opuštanje. U prizemlju se također nalazi predsoblje, WC i prostorija za pranje i sušenje rublja. S vanjske strane je ulaz u prostrano spremište u kojem je smješten sistem za grijanje i hlađenje.
U drugom dijelu kuće su smještene 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Spavaće sobe su prostrane, svaka 26-28 m2, te pružaju fantastične pogled na dvorište i bazen.
Ovakav raspored potiče na boravak na otvorenom, uz bazen i relax zonu, istovremeno osiguravajući mir i potpuni komfor u kući.Cijela kuća je opremljena s podnim grijanjem(svaka prostorija ima svoj termostat) , a u svim sobama i kuhinji su postavljene klime. Napravljena je priprema za solarne panele te je postavljen priključak za punjenje električnih automobila.Na prostranoj uređenoj okućnici se nalazi preljevni bazen veličine 4x10 metara, napravljen u pebble tec tehnologiji i opremljen sustavom dogrijavanja vode.
Cijelo građevinsko zemljište je ograđeno novosagrađenim zidom i istarskim zimzelenim drvećem. Na ulazu je klizna elektro kapija.Dodatne informacije:
*Podno grijanje sa dizalicom topline na struju ( u svim prostorijama)
*Klima uređaj u svim prostorijama
*Aluminijska / PVC troslojna stolarija
*Podovi u dnevnoj sobi, kuhinji, blagovaonici, hodnicima i spavaćim sobama od slavonskog hrasta
*Keramika 1. klase u kupaonicama i na terasi
*Aluminijske rolete i žaluzine te drvena pergola iznad ulaza i terase
*Četiri parkirna mjesta i punjač za električno vozilo na parkiralištu
*Priprema za izvedbu elektrane na krovu, moguća odmah i ugradnja uz nadoplatu
*Vanjski grijani bazen sa zasebnom vanjskom dizalicom topline
*Video nadzorLokacija, struktura i komfor čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ŽMINJ - Villa fűtött medencével csendes helyenHa Európában minden út Rómába vezet, akkor Isztria minden útja Žminj-be, Isztria szívébe vezet. Žminj ősidők óta fontos közlekedési csomópont. Összekötötte az egész Isztriai-félszigetet. A hely ideális a természet élvezetéhez, túrázáshoz vagy kerékpározáshoz, és a Žminj és környéke felé vezető úton számos kőházzal találkozhatunk, amelyek mindegyike a maga történetét meséli el. Az évszázados isztriai kőházakat agroturizmussá alakították át, így megkóstolhatja a helyi isztriai konyhát, augusztus utolsó szombatján pedig a hagyományos Bartulja lakomát tartják, a legnagyobb népi lakomát, amelyet az isztriaiak és vendégeik soha nem hagynak ki. Ez a szép, egyszintes, medencés villa a gyönyörű Žminjtől nem messze épül. Lakóterülete 173 m2. A konyha, a nappali és az étkező nyitott tér koncepcióval lett kialakítva. 3 tágas hálószoba is található - mindegyik saját fürdőszobával és egy további vendég WC-vel a nappaliban és egy tároló helyiséggel. Külön külső bejárattal még egy további helyiséget találunk, ami tárolóhelyiségként is használható. Padlófűtés és klímák kerültek beépítésre, melyek vezérlését a SMART HOME rendszer - fűtés és hűtés vezérlés okostelefonról - teszi lehetővé. A nappaliból nyílik egy tágas, 800 m2-es kert, ahol egy nagy nyári konyha és egy gyönyörű, 32 m2-es fűtött medence található. 4 parkolóhely is biztosított elektromos autók töltőivel. Az építkezés tervezett befejezése 2024 áprilisában. Az ár a kész házra értendő, bútorzat nélkül. Ez a gyönyörű villa egy igazi kis paradicsom, amely befektetésként szolgálhatja a leendő tulajdonost az egyre népszerűbb nyaralókba, vagy tökéletes egyszintes házként a családi élethez. ÜGYNÖK AJÁNLÁSA! Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIA, ŽMINJ - Villa con piscina riscaldata in una posizione tranquillaSe tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Žminj - il cuore dell'Istria. Già dall'antichità Gimino è stato un importante snodo stradale. Collegava l'intera penisola istriana. Il luogo è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, e lungo la strada per Gimino e i suoi dintorni incontrerete molte case in pietra, ognuna delle quali racconta la propria storia. Le secolari case in pietra d'Istria sono state trasformate in agriturismi, dove potrete gustare la cucina istriana locale, e l'ultimo sabato di agosto si tiene la tradizionale festa della Bartulja, la più grande festa popolare a cui gli istriani e i loro ospiti non mancano mai. Non lontano dalla bellissima Gimino è in costruzione questa bella villa su un piano con piscina. La sua superficie abitabile copre 173 m2. La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo sono progettati secondo il concetto di open space. Contiene inoltre 3 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti nella zona giorno e un ripostiglio. Con ingresso esterno separato troviamo un ulteriore locale che può essere utilizzato come ripostiglio. Sono stati installati riscaldamento a pavimento e condizionatori, il cui controllo sarà abilitato dal sistema SMART HOME: controllo del riscaldamento e del raffreddamento da uno smartphone. Dal soggiorno si accede ad un ampio giardino di 800 mq, dove si trova una grande cucina estiva e una bella piscina riscaldata di 32 mq. Sono inoltre previsti 4 posti auto con caricabatterie per auto elettriche. Il completamento previsto della costruzione è nell'aprile 2024. Il prezzo è espresso per la casa finita, senza mobili. Questa bellissima villa è un vero e proprio piccolo paradiso che può servire al futuro proprietario come investimento in case vacanza sempre più apprezzate o come perfetta casa a un piano per la vita familiare. LA RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽMINJ - Willa z podgrzewanym basenem w spokojnej okolicyJeśli wszystkie drogi w Europie prowadzą do Rzymu, to wszystkie drogi na Istrii prowadzą do Žminja - serca Istrii. Od czasów starożytnych Žminj był ważnym węzłem komunikacyjnym. Łączyła cały półwysep Istria. Miejsce to jest idealne do cieszenia się przyrodą, pieszych wędrówek lub jazdy na rowerze, a po drodze przez Žminj i okolice natkniecie się na wiele kamiennych domów, z których każdy opowiada własną historię. Wielowiekowe istryjskie kamienne domy zostały przekształcone w agroturystykę, dzięki czemu można skosztować lokalnej kuchni istryjskiej, a w ostatnią sobotę sierpnia odbywa się tradycyjna uczta Bartulja, największa uczta ludowa, której Istrianie i ich goście nigdy nie przegapią. Ta ładna parterowa willa z basenem powstaje niedaleko pięknego Žminja. Powierzchnia mieszkalna wynosi 173 m2. Kuchnia, salon i jadalnia zostały zaprojektowane w oparciu o koncepcję otwartej przestrzeni. Zawiera także 3 przestronne sypialnie - każda z własną łazienką oraz dodatkową toaletę dla gości w części dziennej oraz pomieszczenie gospodarcze. Dzięki osobnemu wejściu zewnętrznemu znajdziemy kolejne dodatkowe pomieszczenie, które można wykorzystać jako schowek. Zamontowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory, których sterowanie umożliwi system SMART HOME – sterowanie ogrzewaniem i chłodzeniem z poziomu smartfona. Z salonu wyjście na przestronny ogród o powierzchni 800 m2, w którym znajduje się duża letnia kuchnia oraz piękny podgrzewany basen o powierzchni 32 m2. Do dyspozycji Gości są także 4 miejsca parkingowe z ładowarkami do samochodów elektrycznych. Planowane zakończenie budowy to kwiecień 2024. Cena podana jest za dom wykończony, bez mebli. Ta piękna willa to prawdziwy mały raj, który może służyć przyszłemu właścicielowi jako inwestycja w coraz popularniejsze domy wakacyjne lub jako idealny parterowy dom do życia rodzinnego. REKOMENDACJA AGENTA! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Вилла с бассейном с подогревом в тихом местеЕсли все дороги Европы ведут в Рим, то все дороги Истрии ведут в Жминь - сердце Истрии. С древних времен Жминь был важным транспортным узлом. Он соединил весь полуостров Истрия. Это место идеально подходит для наслаждения природой, пеших или велосипедных прогулок, а по пути через Жминь и его окрестности вы встретите множество каменных домов, каждый из которых рассказывает свою историю. Многовековые каменные дома Истрии были превращены в агротуризмы, поэтому вы можете попробовать местную истрийскую кухню, а в последнюю субботу августа проводится традиционный праздник Бартуля, самый большой народный праздник, который никогда не пропускают истрийцы и их гости. Эта красивая одноэтажная вилла с бассейном строится недалеко от красивого Жминя. Его жилая площадь составляет 173 м2. Кухня, гостиная и столовая спроектированы с использованием концепции открытого пространства. Он также содержит 3 просторные спальни - каждая со своей ванной комнатой и дополнительным гостевым туалетом в гостиной и кладовой. Имея отдельный внешний вход, мы находим еще одну дополнительную комнату, которую можно использовать как кладовую. Установлены полы с подогревом и кондиционеры, которыми будет управлять система SMART HOME – управление отоплением и охлаждением со смартфона. Из гостиной есть выход в просторный сад площадью 800 м2, где есть большая летняя кухня и красивый бассейн с подогревом площадью 32 м2. Также предусмотрены 4 парковочных места с зарядными устройствами для электромобилей. Плановое завершение строительства – апрель 2024 года. Цена указана за готовый дом, без мебели. Эта красивая вилла – настоящий маленький рай, который может послужить будущему владельцу инвестицией в набирающие популярность дома для отдыха или идеальным одноэтажным домом для семейной жизни. РЕКОМЕНДАЦИЯ АГЕНТА! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽMINJ - Vila s vyhrievaným bazénom na pokojnom miesteAk všetky cesty v Európe vedú do Ríma, potom všetky cesty na Istrii vedú do Žminju - srdca Istrie. Od staroveku bol Žminj dôležitým dopravným uzlom. Spájala celý Istrijský polostrov. Miesto je ideálne na vychutnanie si prírody, pešej turistiky či cyklistiky a cestou cez Žminj a jeho okolie narazíte na množstvo kamenných domov, z ktorých každý rozpráva svoj vlastný príbeh. Storočné istrijské kamenné domy sú prerobené na agroturistiku, takže môžete ochutnať miestnu istrijskú kuchyňu a poslednú augustovú sobotu sa tu konajú tradičné Bartuljské hody, najväčšie ľudové hody, ktoré Istričania a ich hostia nikdy nevynechajú. Táto pekná jednoposchodová vila s bazénom sa stavia neďaleko krásneho Žminju. Jeho obytná plocha je 173 m2. Kuchyňa, obývacia izba a jedáleň sú navrhnuté s konceptom otvoreného priestoru. Ďalej obsahuje 3 priestranné spálne - každá s vlastnou kúpeľňou a ďalšou toaletou pre hostí v obývacej časti a komorou. So samostatným vonkajším vchodom nájdeme ďalšiu ďalšiu miestnosť, ktorú je možné využiť ako sklad. Nainštalované je podlahové kúrenie a klimatizácie, ktoré budú riadené systémom SMART HOME - ovládanie vykurovania a chladenia zo smartfónu. Z obývačky je vstup do priestrannej záhrady 800 m2, kde sa nachádza veľká letná kuchyňa a krásny vyhrievaný bazén 32 m2. K dispozícii sú aj 4 parkovacie miesta s nabíjačkami pre elektromobily. Plánované ukončenie výstavby je v apríli 2024. Cena je uvedená za hotový dom, bez nábytku. Táto krásna vila je skutočným malým rajom, ktorý môže budúcemu majiteľovi poslúžiť ako investícia do čoraz obľúbenejších dovolenkových domov alebo ako dokonalý jednoposchodový dom pre rodinný život. ODPORÚČANIE AGENTA! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIA, ŽMINJ - Villa with heated pool in a quiet locationIf all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Žminj - the heart of Istria. Since ancient times, Žminj has been an important traffic hub. It connected the entire Istrian peninsula. The place is ideal for enjoying nature, hiking or cycling, and on the way through Žminj and its surroundings you will come across many stone houses, each of which tells its own story. Centuries-old Istrian stone houses have been converted into agritourisms, so you can taste local Istrian cuisine, and on the last Saturday in August, the traditional Bartulja feast is held, the biggest folk feast that Istrians and their guests never miss. This nice one-story villa with a pool is being built not far from beautiful Žminj. Its living area covers 173 m2. The kitchen, living room and dining room are designed with an open space concept. It also contains 3 spacious bedrooms - each with its own bathroom and an additional guest toilet in the living area and a storage room. With a separate external entrance, we find another additional room that can be used as a storage room. Underfloor heating and air conditioners have been installed, the control of which will be enabled by the SMART HOME system - heating and cooling control from a smartphone. The living room has access to a spacious garden of 800 m2, where there is a large summer kitchen and a beautiful heated swimming pool of 32 m2. 4 parking spaces with chargers for electric cars are also provided. The planned completion of construction is in April 2024. The price is expressed for the finished house, without furniture. This beautiful villa is a real little paradise that can serve the future owner as an investment in increasingly popular vacation homes or as a perfect one-story house for family life. AGENT'S RECOMMENDATION! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29333Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com