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Office & Commercial space (Long term rentals)
6 ba
8,611 sqft
Reference:
JXYQ-T3838
/ 14196
Reference:
JXYQ-T3838
Country:
HR
City:
Zagreb
Postal code:
10000
Category:
Commercial
Listing type:
Long term rentals
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
8,611 sqft
Rooms:
10
Bathrooms:
6
WC:
6
Furnished:
Yes
Heating Combustible:
Gas
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Door code:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
Donji Grad, Draškovićeva
The office building with a total area of approx. 800 m2 is located in the pedestrian zone of the center of Zagreb in Draškovićeva street. The building has an elevator.
The entire building, which consists of I, II and III floor plans identical in floor plan (each net 230 m2) and archive space in the basement, is for long-term lease. (The premises on the ground floor of the building is entered from the street, so it is physically separated from the entrance, the staircase and has no common parts with other premises of the building that are rented out).
Given that the building is located in the protected urban center of Zagreb, it was completely renovated according to the highest standards with the approval of the Institute for the Protection of Cultural Monuments.
There is a tram stop in front of the entrance to the building, and a certain number of garage and parking spaces nearby can be rented if needed by the users of the building. The property comes with only one parking space in the yard of the building.
All floors of the building are used as office spaces, so the existing furniture and equipment can be used according to the needs of the tenant.
The floor plan is a predominantly open space with a length of 19.4 m, which can be partitioned modularly with glass walls and Knauf walls if required by the tenant.
The entire facility is covered with a digital video surveillance system, alarms, and a notification system. On the second floor of the office building, there are two separate rooms with anti-burglary and fire-proof properties, in which there is a server room and a vault.
On the ground floor of the building there is a porter's office for an employee of the security service or an internal employee.
The total usable area of the entire office building is approx. 800m2, of which approx. 50m2 is for the archives in the basement.
The rental price depends on the rental period, security of payment, use of existing furniture and equipment, so it should be discussed after inspecting the building.
The entire space will be available from September 2024, until then it is possible to rent floor by floor by agreement with the property owner.
Pictures of the building are available on request.
Heating: Gas central storey
Orientation: East - West
Lease price: €12,000 + VAT
Agency fee: 1 monthly rent + VAT View more View less www.biliskov.com ID: 14196
Donji Grad, Draškovićeva
Das Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m2 befindet sich in der Fußgängerzone des Zentrums von Zagreb in der Draškovićeva-Straße. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das gesamte Gebäude, bestehend aus grundrissgleichen Grundrissen I, II und III (jeweils netto 230 m2) und Archivflächen im Untergeschoss, ist langfristig vermietet. (Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Gebäudes werden von der Straße aus betreten, sind also physisch vom Eingang und dem Treppenhaus getrennt und haben keine gemeinsamen Teile mit anderen vermieteten Räumlichkeiten des Gebäudes.)
Da sich das Gebäude im geschützten Stadtzentrum von Zagreb befindet, wurde es mit Genehmigung des Instituts für den Schutz von Kulturdenkmälern nach höchsten Standards komplett renoviert.
Vor dem Eingang des Gebäudes befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, und eine bestimmte Anzahl von Garagen- und Parkplätzen in der Nähe können bei Bedarf von den Nutzern des Gebäudes angemietet werden. Zur Immobilie gehört nur ein Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Alle Etagen des Gebäudes werden als Büroräume genutzt, sodass die vorhandenen Möbel und Geräte entsprechend den Bedürfnissen des Mieters genutzt werden können.
Bei dem Grundriss handelt es sich um einen überwiegend offenen Raum mit einer Länge von 19,4 m, der bei Bedarf des Mieters modular mit Glaswänden und Knauf-Wänden unterteilt werden kann.
Die gesamte Anlage ist mit einem digitalen Videoüberwachungssystem, Alarmanlagen und einem Benachrichtigungssystem ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich zwei separate Räume mit einbruchhemmender und feuersicherer Ausstattung, in denen sich ein Serverraum und ein Tresorraum befinden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Pförtnerbüro für einen Mitarbeiter des Sicherheitsdienstes oder einen internen Mitarbeiter.
Die Gesamtnutzfläche des gesamten Bürogebäudes beträgt ca. 800m², davon entfallen ca. 50m² auf das Archiv im Untergeschoss.
Der Mietpreis hängt von der Mietdauer, der Zahlungssicherheit und der Nutzung vorhandener Möbel und Geräte ab und sollte daher nach der Besichtigung des Gebäudes besprochen werden.
Die gesamte Fläche steht ab September 2024 zur Verfügung, bis dahin ist eine geschossweise Anmietung nach Absprache mit dem Grundstückseigentümer möglich.
Bilder des Gebäudes sind auf Anfrage erhältlich.
Heizung: Gas-Zentralgeschoss
Ausrichtung: Ost - West
Mietpreis: 12.000 € + MwSt
Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete + MwSt www.biliskov.com ID: 14196
Donji Grad, Draškovićeva
Poslovna zgrada ukupne površine cca 800 m2, nalazi se u pješačkoj zoni centra Zagreba u Draškovićevoj ulici. Zgrada ima lift.
U dugoročni najam daje se cjelokupni objekt koji se sastoji od I, II i III tlocrtno identične etaže (svaka po netto 230 m2) te arhivski prostor u podrumu. (U lokal u prizemlju zgrade ulazi se sa ulice tako da je fizički izdvojen od ulaza, stubišta i nema zajedničkih dijelova sa ostalim prostorima zgrade koja se daju u najam).
S obzirom da se zgrada nalazi u zaštićenom urbanom središtu Zagreba, ista je kompletno renovirana po najvišim standardima uz suglasnost Zavoda za zaštitu spomenika kulture.
Ispred ulaza u zgradu je stajalište tramvaja, a određeni broj garažnih i parkirnih mjesta u blizini, može se zakupiti po potrebi korisnika zgrade. Uz nekretninu dolazi samo jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.
Sve etaže zgrade korištene su kao kancelarijski prostori pa se prema potrebi najmoprimca može koristiti i postojeći namještaj i oprema.
Tlocrtno se radi o pretežno otvorenom prostoru dužine 19,4m, koji se po potrebi najmoprimca može modularno pregraditi staklenim stijenama i knauf zidovima.
Cijeli objekt je pokriven sa sustavom digitalnog video nadzora, alarmima, te dojavnim sustavom. U sklopu II etaže poslovne zgrade nalaze se dvije odvojene prostorije sa protuprovalnim i protupožarnim svojstvima u kojima je server roomi trezor.
U prizemlju objekta nalazi se portirnica za zaposlenika zaštitarske službe ili internog zaposlenika.
Ukupna korisna površina cijele poslovne zgrade je cca 800m2 od kojih se na arhivu u podrumu odnosi cca 50m2.
Cijena zakupa ovisi o periodu najma, sigurnosti plaćanja, korištenju postojećeg namještaja i opreme pa se o istoj treba razgovarati nakon pregleda objekta.
Cjelokupan prostor bit će dostupan od Rujna 2024. godine, do tada je moguće zakupiti etažu po etažu po dogovoru sa vlasnikom nekretnine.
Slike objekta dostupne su na upit.
Grijanje: Plinsko centralno etažno
Orijentacija: Istok – Zapad
Cijena zakupa: 12.000€ + PDV
Agencijska naknada: 1 mjesečna najamnina + PDV www.biliskov.com ID: 14196
Дони Град, Драшковичева
Офисное здание общей площадью около 800 м2 расположено в пешеходной зоне центра Загреба на улице Драшковичева. В здании есть лифт.
Все здание, состоящее из одинаковых по планировке I, II и III этажей (каждый нетто 230 м2) и архивных помещений в подвале, сдается в долгосрочную аренду. (Вход в помещение на первом этаже здания осуществляется с улицы, поэтому оно физически отделено от подъезда, лестничной клетки и не имеет общих частей с другими помещениями здания, сдаваемыми в аренду).
Учитывая, что здание расположено в охраняемом городском центре Загреба, оно было полностью отремонтировано по самым высоким стандартам с одобрения Института охраны памятников культуры.
Перед входом в здание находится трамвайная остановка, а также определенное количество гаражей и парковочных мест поблизости, которые могут быть арендованы при необходимости пользователями здания. В собственности имеется только одно парковочное место во дворе здания.
Все этажи здания используются под офисные помещения, поэтому имеющуюся мебель и оборудование можно использовать в соответствии с потребностями арендатора.
План этажа представляет собой преимущественно открытое пространство длиной 19,4 м, которое по желанию арендатора может быть модульно перегородлено стеклянными перегородками и перегородками Кнауф.
Весь объект покрыт цифровой системой видеонаблюдения, сигнализацией и системой оповещения. На втором этаже офисного здания расположены два отдельных помещения с противовзломными и противопожарными свойствами, в которых расположены серверная и хранилище.
На первом этаже здания расположена швейцарская для сотрудника службы безопасности или внутреннего сотрудника.
Общая полезная площадь всего офисного здания составляет около 800м2, из которых около 50м2 занимают архивы в подвале.
Стоимость аренды зависит от срока аренды, надежности оплаты, использования имеющейся мебели и оборудования, поэтому обсуждается после осмотра здания.
Все помещения будут доступны с сентября 2024 года, до этого момента по договоренности с собственником недвижимости можно сдавать в аренду поэтажно.
Фотографии здания предоставляются по запросу.
Отопление: Газовое центральное этажное.
Ориентация: Восток - Запад
Стоимость аренды: 12 000 евро + НДС.
Агентское вознаграждение: 1 ежемесячная арендная плата + НДС. www.biliskov.com ID: 14196
Donji Grad, Draškovićeva
The office building with a total area of approx. 800 m2 is located in the pedestrian zone of the center of Zagreb in Draškovićeva street. The building has an elevator.
The entire building, which consists of I, II and III floor plans identical in floor plan (each net 230 m2) and archive space in the basement, is for long-term lease. (The premises on the ground floor of the building is entered from the street, so it is physically separated from the entrance, the staircase and has no common parts with other premises of the building that are rented out).
Given that the building is located in the protected urban center of Zagreb, it was completely renovated according to the highest standards with the approval of the Institute for the Protection of Cultural Monuments.
There is a tram stop in front of the entrance to the building, and a certain number of garage and parking spaces nearby can be rented if needed by the users of the building. The property comes with only one parking space in the yard of the building.
All floors of the building are used as office spaces, so the existing furniture and equipment can be used according to the needs of the tenant.
The floor plan is a predominantly open space with a length of 19.4 m, which can be partitioned modularly with glass walls and Knauf walls if required by the tenant.
The entire facility is covered with a digital video surveillance system, alarms, and a notification system. On the second floor of the office building, there are two separate rooms with anti-burglary and fire-proof properties, in which there is a server room and a vault.
On the ground floor of the building there is a porter's office for an employee of the security service or an internal employee.
The total usable area of the entire office building is approx. 800m2, of which approx. 50m2 is for the archives in the basement.
The rental price depends on the rental period, security of payment, use of existing furniture and equipment, so it should be discussed after inspecting the building.
The entire space will be available from September 2024, until then it is possible to rent floor by floor by agreement with the property owner.
Pictures of the building are available on request.
Heating: Gas central storey
Orientation: East - West
Lease price: €12,000 + VAT
Agency fee: 1 monthly rent + VAT