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House & Single-family home (For sale)

Reference: KPMQ-T296 / 3772
Prestigiosa villa unifamiliare di ca 400 mq in vendita in piena Val di Chiana a due passi da Cortona. L' immobile è stato oggetto nel 2005 di un ampliamento dei volumi originali, tale da poter considerare l' immobile come nuovo, sino ad arrivare alla consistenza attuale distribuita su tre livelli collegati tutti da un ampio ascensore interno. I 160 mq al piano seminterrato ospitano taverna, cucina, 2 servizi, lavanderia, locali tecnici ed il garage attualmente adibito a laboratorio. Al piano terra si trovano l' imponente salone con camino, la sala da pranzo, la cucina, 2 servizi, 2 camere matrimoniali, una cabina armadio per una superficie di ca 140 mq oltre ad un bel loggiato esterno che affaccia con una vista mozzafiato sulla Val di Chiana da due lati, uno prospiciente alla cucina ove si trova un ampio tavolo da pranzo con barbecue in muratura e dall' altro a corredo dell ingresso principale. Il piano primo è di dimensioni più ridotte, ma pur sempre di 100 mq, e capace di ospitare due bagni e tre camere di cui due con terrazza. La villa vanta finiture di gran pregio grazie all' impiego di materiali di assoluto prestigio quali gli infissi interni, in parte decorati a mano, quelli esterni in douglass con doppi vetri a camera di 3 cm,i bagni rivestiti in marmo, i pavimenti dei saloni in listoni di rovere, il cotto Baglioni fatto a mano utilizzato nel piano seminterrato, l' incrocio dei travi ricreato nel salone principale. La cura dei particolari quasi maniacale si riscontra non solo negli interni ma anche nell' incantevole parco che a terrazze con ca 100 piante di olivo incornicia perfettamente la villa. Due ingressi alla proprietà entrambi con cancelli motorizzati, assicurano un comodo doppio accesso.L' immobile ampliato a fine 2008 è in eccellente stato di conservazione e le rifiniture sono di assoluto prestigio.I servizi rientrano tutti nelle normative di sicurezza più recenti, la villa dispone di due caldaie entrambe a condensazione acquistate nel 2005, di due pozzi artesiani a 80 e 100 m che assicurano abbondante approvvigionamento idrico anche nei mesi più caldi. Il sistema di riscaldamento è a pavimento ed utilizza gas metano.La villa è perfetta come prima e seconda casa.La proprietà è sita in piena val di Chiana a metà strada tra Arezzo e Cortona. La sua posizione collinare assicura una vista mozzafiato su una delle più belle campagne toscane.L' immobile è censito al N.C.E.U. di Arezzo sezione B al foglio 66 p.lla 1138 e risulta conforme ai titoli autorizzativi ed alle normative vigenti in materia di urbanistica e di P.R.G. adottati dal comune di Arezzo.L' immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti e non risulta gravato da alcun vincolo. View more View less Prestigiosa villa unifamiliare di ca 400 mq in vendita in piena Val di Chiana a due passi da Cortona. L' immobile è stato oggetto nel 2005 di un ampliamento dei volumi originali, tale da poter considerare l' immobile come nuovo, sino ad arrivare alla consistenza attuale distribuita su tre livelli collegati tutti da un ampio ascensore interno. I 160 mq al piano seminterrato ospitano taverna, cucina, 2 servizi, lavanderia, locali tecnici ed il garage attualmente adibito a laboratorio. Al piano terra si trovano l' imponente salone con camino, la sala da pranzo, la cucina, 2 servizi, 2 camere matrimoniali, una cabina armadio per una superficie di ca 140 mq oltre ad un bel loggiato esterno che affaccia con una vista mozzafiato sulla Val di Chiana da due lati, uno prospiciente alla cucina ove si trova un ampio tavolo da pranzo con barbecue in muratura e dall' altro a corredo dell ingresso principale. Il piano primo è di dimensioni più ridotte, ma pur sempre di 100 mq, e capace di ospitare due bagni e tre camere di cui due con terrazza. La villa vanta finiture di gran pregio grazie all' impiego di materiali di assoluto prestigio quali gli infissi interni, in parte decorati a mano, quelli esterni in douglass con doppi vetri a camera di 3 cm,i bagni rivestiti in marmo, i pavimenti dei saloni in listoni di rovere, il cotto Baglioni fatto a mano utilizzato nel piano seminterrato, l' incrocio dei travi ricreato nel salone principale. La cura dei particolari quasi maniacale si riscontra non solo negli interni ma anche nell' incantevole parco che a terrazze con ca 100 piante di olivo incornicia perfettamente la villa. Due ingressi alla proprietà entrambi con cancelli motorizzati, assicurano un comodo doppio accesso.L' immobile ampliato a fine 2008 è in eccellente stato di conservazione e le rifiniture sono di assoluto prestigio.I servizi rientrano tutti nelle normative di sicurezza più recenti, la villa dispone di due caldaie entrambe a condensazione acquistate nel 2005, di due pozzi artesiani a 80 e 100 m che assicurano abbondante approvvigionamento idrico anche nei mesi più caldi. Il sistema di riscaldamento è a pavimento ed utilizza gas metano.La villa è perfetta come prima e seconda casa.La proprietà è sita in piena val di Chiana a metà strada tra Arezzo e Cortona. La sua posizione collinare assicura una vista mozzafiato su una delle più belle campagne toscane.L' immobile è censito al N.C.E.U. di Arezzo sezione B al foglio 66 p.lla 1138 e risulta conforme ai titoli autorizzativi ed alle normative vigenti in materia di urbanistica e di P.R.G. adottati dal comune di Arezzo.L' immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti e non risulta gravato da alcun vincolo.
Reference: KPMQ-T296
Country: IT
Region: Arezzo
City: Arezzo
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Elevator: Yes

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