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House & Single-family home (For sale)
Reference:
THPZ-T8390
/ quias001.a
Reference:
THPZ-T8390
Country:
PT
Region:
Porto
City:
Marco de Canaveses
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Farm
Property size:
17,104 sqft
Lot size:
501,598 sqft
Bedrooms:
15
Bathrooms:
16
Garages:
1
Elevator:
Yes
Alarm:
Yes
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Cellar:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Paredes | USD 185 | USD 329 |
| Valongo | USD 176 | USD 186 |
| Gondomar | USD 189 | USD 219 |
| Fafe | USD 125 | - |
| Santa Maria da Feira | USD 172 | USD 201 |
| Vila Nova de Gaia | USD 259 | USD 344 |
| Maia | USD 206 | USD 253 |
| Porto | USD 368 | USD 415 |
| Maia | USD 224 | USD 255 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 146 | USD 183 |
| Canidelo | - | USD 447 |
| Feira | USD 175 | USD 183 |
| Oliveira de Azeméis | USD 150 | - |
| Matosinhos | - | USD 388 |
| Espinho | - | USD 341 |
| Ovar | USD 180 | USD 212 |
| Ovar | USD 178 | USD 201 |
Privileged location 60 km (about 1 hour) from Porto and 4 km from the village of Alpendurada.
The current owners of this farm have already gone through a long process of about 5 years to get the Tourism License to build a 5-Star Rural Hotel, the approval of the City Council for the architectural project, the approval of the Vinho Verde Institute to plant 1.5 hectares of vineyards, the approvals of the Portuguese Environment Association to improve the 300 m of riverside area, build terraces to plant vineyards and improve the path that goes down to the river. Tranquility and absolute silence.
Regarding the approved project for the Hotel, it has an approved capacity for 15 Suites (12 in the Main Building, 2 in the 'Casa do Verde' and 1 in the 'Casa da Aguardente') and pre-approved to increase up to 17 rooms (13+3+1)
Land information: 46.600 m2 Construction area:
Main building: 1.280m2 / 3 floors
Secondary buildings
Casa do Verde (Villa with 2 suites): 184m2 / 2 floors
Casa da Aguardente (House with 1 suite): 125m2 / 1 floor
In a total of 1,589 m2READY TO BUILD
Energy Rating: F
#ref:QUIAS001.a View more View less Bauernhof im Douro mit einem genehmigten Projekt für ein 5-Sterne-Landhotel mit 15 Zimmern, 2 Flussstränden, Ankerplatz und herrlicher Aussicht in allen Zimmern. Lizenz zum Anbau von 1,5 Hektar Weinbergen.
Privilegierte Lage, 60 km (ca. 1 Stunde) von Porto und 4 km vom Dorf Alpendurada entfernt.
Die derzeitigen Eigentümer dieses Bauernhofs haben bereits einen langen Prozess von etwa 5 Jahren durchlaufen, um die Tourismuslizenz für den Bau eines 5-Sterne-Landhotels, die Genehmigung des Stadtrats für das architektonische Projekt, die Genehmigung des Vinho Verde-Instituts für die Anpflanzung von 1,5 Hektar Weinbergen, die Genehmigungen des portugiesischen Umweltverbands zur Verbesserung des 300 m langen Flussufers zu erhalten. Bauen Sie Terrassen, um Weinberge zu pflanzen und den Weg hinunter zum Fluss zu verbessern. Ruhe und absolute Stille.
Was das genehmigte Projekt für das Hotel betrifft, so verfügt es über eine genehmigte Kapazität von 15 Suiten (12 im Hauptgebäude, 2 in der 'Casa do Verde' und 1 in der 'Casa da Aguardente') und ist für die Erweiterung auf bis zu 17 Zimmer (13+3+1) genehmigt
Grundstücksinformationen: 46.600 m2 Bebaute Fläche:
Hauptgebäude: 1.280m2 / 3 Etagen
Nebengebäude
Casa do Verde (Villa mit 2 Suiten): 184m2 / 2 Etagen
Casa da Aguardente (Haus mit 1 Suite): 125m2 / 1 Etage
Auf insgesamt 1.589 m2FERTIG GEBAUT
Energiekategorie: F
#ref:QUIAS001.a Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedo.
Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada.
Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 años para conseguir la Licencia Turística para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobación del Ayuntamiento para el proyecto arquitectónico, la aprobación del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, las aprobaciones de la Asociación Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona ribereña, construir terrazas para plantar viñedos y mejorar el camino que baja hasta el río. Tranquilidad y silencio absoluto.
En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1)
Información del terreno: 46.600 m2 Área de construcción:
Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantas
Edificios secundarios
Casa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas
Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 planta
En un total de 1.589 m2LISTO PARA CONSTRUIR
Categoría Energética: F
#ref:QUIAS001.a Ferme dans le Douro avec un projet approuvé pour un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres, 2 plages fluviales, mouillage et des vues sublimes dans toutes les chambres. Permis de planter 1,5 hectare de vignes.
Situation privilégiée à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d'Alpendurada.
Les propriétaires actuels de cette ferme ont déjà traversé un long processus d'environ 5 ans pour obtenir la licence de tourisme pour la construction d'un hôtel rural 5 étoiles, l'approbation du conseil municipal pour le projet architectural, l'approbation de l'Institut Vinho Verde pour planter 1,5 hectare de vignes, les approbations de l'Association portugaise de l'environnement pour améliorer les 300 m de la zone riveraine, Construisez des terrasses pour planter des vignes et améliorer le chemin qui descend vers la rivière. Tranquillité et silence absolu.
En ce qui concerne le projet approuvé pour l'hôtel, il a une capacité approuvée de 15 suites (12 dans le bâtiment principal, 2 dans la « Casa do Verde » et 1 dans la « Casa da Aguardente ») et pré-approuvé pour augmenter jusqu'à 17 chambres (13 + 3 + 1)
Informations sur le terrain : 46.600 m2 Surface de construction :
Bâtiment principal : 1.280m2 / 3 étages
Bâtiments secondaires
Casa do Verde (Villa avec 2 suites) : 184m2 / 2 étages
Casa da Aguardente (Maison avec 1 suite) : 125m2 / 1 étage
Sur un total de 1 589 m2PRÊT À CONSTRUIRE
Performance Énergétique: F
#ref:QUIAS001.a Farm in the Douro with an approved project for a 5-star Rural Hotel with 15 rooms, 2 river beaches, anchorage and sublime views in all rooms. License to plant 1.5 hectares of vineyards.
Privileged location 60 km (about 1 hour) from Porto and 4 km from the village of Alpendurada.
The current owners of this farm have already gone through a long process of about 5 years to get the Tourism License to build a 5-Star Rural Hotel, the approval of the City Council for the architectural project, the approval of the Vinho Verde Institute to plant 1.5 hectares of vineyards, the approvals of the Portuguese Environment Association to improve the 300 m of riverside area, build terraces to plant vineyards and improve the path that goes down to the river. Tranquility and absolute silence.
Regarding the approved project for the Hotel, it has an approved capacity for 15 Suites (12 in the Main Building, 2 in the 'Casa do Verde' and 1 in the 'Casa da Aguardente') and pre-approved to increase up to 17 rooms (13+3+1)
Land information: 46.600 m2 Construction area:
Main building: 1.280m2 / 3 floors
Secondary buildings
Casa do Verde (Villa with 2 suites): 184m2 / 2 floors
Casa da Aguardente (House with 1 suite): 125m2 / 1 floor
In a total of 1,589 m2READY TO BUILD
Energy Rating: F
#ref:QUIAS001.a Boerderij in de Douro met een goedgekeurd project voor een 5-sterren landelijk hotel met 15 kamers, 2 rivierstranden, ankerplaats en subliem uitzicht in alle kamers. Vergunning voor de aanplant van 1,5 hectare wijngaarden.
Bevoorrechte locatie op 60 km (ongeveer 1 uur) van Porto en 4 km van het dorp Alpendurada.
De huidige eigenaren van deze boerderij hebben al een lang proces van ongeveer 5 jaar doorlopen om de toeristische vergunning te krijgen voor de bouw van een 5-sterren landelijk hotel, de goedkeuring van de gemeenteraad voor het architecturale project, de goedkeuring van het Vinho Verde Instituut om 1,5 hectare wijngaarden aan te planten, de goedkeuringen van de Portugese Milieuvereniging om het 300 m lange riviergebied te verbeteren, Bouw terrassen om wijngaarden te planten en verbeter het pad dat naar de rivier gaat. Rust en absolute stilte.
Wat betreft het goedgekeurde project voor het hotel, het heeft een goedgekeurde capaciteit voor 15 suites (12 in het hoofdgebouw, 2 in het 'Casa do Verde' en 1 in het 'Casa da Aguardente') en vooraf goedgekeurd om uit te breiden tot 17 kamers (13+3+1)
Terrein informatie: 46.600 m2 Bouwoppervlakte:
Hoofdgebouw: 1.280m2 / 3 verdiepingen
Secundaire gebouwen
Casa do Verde (Villa met 2 suites): 184m2 / 2 verdiepingen
Casa da Aguardente (Huis met 1 suite): 125m2 / 1 verdieping
Op een totaal van 1.589 m2KLAAR OM TE BOUWEN
Energie Categorie: F
#ref:QUIAS001.a Quinta no Douro com projeto aprovado para um Hotel Rural de 5 estrelas com 15 quartos, 2 praias fluviais, ancoradouro e vistas sublimes em todas as divisões. Licença para plantar 1,5 hectares de vinha.
Localização privilegiada a 60 Km (cerca de 1 hora) do Porto e a 4 km da Vila de Alpendurada.
Os atuais proprietários dessa quinta passaram já um longo processo de cerca de 5 anos para conseguir a Licença do Turismo para construir Hotel Rural de 5 Estrelas, a aprovação da Câmara Municipal para o projeto de arquitetura, a aprovação do Instituto do Vinho verde para plantar 1,5 hectares de vinha, a aprovações da Associação Portuguesa do Ambiente para melhorar os 300 m de zona ribeirinha, construir patamares para plantar vinha e melhorar o caminho que desce até ao rio. Tranquilidade e silêncio absoluto.
Relativamente ao projeto aprovado para o Hotel, este tem capacidade aprovada para 15 Suítes (12 no edifício Principal, 2 na 'Casa do Verde' 1 na 'Casa da Aguardente') e pré-aprovação para aumentar até 17 quartos (13+3+1)
Informação relativa ao terreno: 46.600 m2 Área de construção:
Edifício principal: 1.280m2 / 3 pisos
Edifícios secundários
Casa do Verde (Moradia com 2 suítes): 184m2 / 2 pisos
Casa da Aguardente (Moradia com 1 suíte): 125m2 / 1 piso
Num total de 1.589 m2PRONTO A CONSTRUIR
Categoria Energética: F
#ref:QUIAS001.a 5- 15 , 2 , . 1,5 .
60 ( 1 ) 4 .
5 , 5- , , 1,5 , 300 , , , . .
, 15 (12 , 2 'Casa do Verde' 1 'Casa da Aguardente') 17 (13 + 3 + 1)
: 46.600 2 :
: 1.280 2 / 3
Casa do Verde ( 2 ): 1842 / 2
Casa da Aguardente ( 1 ): 125 2 / 1
1 589 2
: F
#ref:QUIAS001.a Farm in the Douro with an approved project for a 5-star Rural Hotel with 15 rooms, 2 river beaches, anchorage and sublime views in all rooms. License to plant 1.5 hectares of vineyards.
Privileged location 60 km (about 1 hour) from Porto and 4 km from the village of Alpendurada.
The current owners of this farm have already gone through a long process of about 5 years to get the Tourism License to build a 5-Star Rural Hotel, the approval of the City Council for the architectural project, the approval of the Vinho Verde Institute to plant 1.5 hectares of vineyards, the approvals of the Portuguese Environment Association to improve the 300 m of riverside area, build terraces to plant vineyards and improve the path that goes down to the river. Tranquility and absolute silence.
Regarding the approved project for the Hotel, it has an approved capacity for 15 Suites (12 in the Main Building, 2 in the 'Casa do Verde' and 1 in the 'Casa da Aguardente') and pre-approved to increase up to 17 rooms (13+3+1)
Land information: 46.600 m2 Construction area:
Main building: 1.280m2 / 3 floors
Secondary buildings
Casa do Verde (Villa with 2 suites): 184m2 / 2 floors
Casa da Aguardente (House with 1 suite): 125m2 / 1 floor
In a total of 1,589 m2READY TO BUILD
Energy Rating: F
#ref:QUIAS001.a