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Exceptional stone ensemble - 10' north of Cahors

France > Midi-Pyrénées > Lot > Valroufié
USD 701,281

House & Single-family home (For sale)

7 bd
1 ba
4,118 sqft
lot 2,935,318 sqft
Reference: TXNV-T15395 / 12033205395
Charming Stone Mansion on 27 hectares with Chenes Truffiers Welcome to this sumptuous 330 m2 residence, offering a perfect blend of tradition and modernity. The house is composed as follows: Ground floor: (Underfloor heating by heat pump) Elegant entrance Kitchen open to a spacious and bright living room giving access to the terrace 3 comfortable bedrooms 1 well-appointed bathroom and a bathroom shower Practical dressing room Functional laundry Basement (garden level): Cellar with two rooms, one of which can be converted into an independent studio (shower, WC, sink already present) with private entrance Apartment of 90 m2 including a bedroom, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a living room and an office and its own terrace Attic: Possibility of development to create personalized spaces according to your needs 5 already existing single-glazed windows Exteriors: Land spread over 27 hectares with oak trees truffle pigeon loft converted into a gite (8/10 people) Spacious barn with convertible potential (188 m2) Swimming pool and paddling pool for moments of relaxation Practical shed Summer kitchen equipped with a bread oven Additional assets: Exceptional setting offering breathtaking views Profitability assured for those looking to invest (profitability estimate to support) This unique property combines charm, comfort and potential, making it an ideal place to create unforgettable memories. Don't miss the opportunity to discover this oasis of tranquility just a few minutes from Cahors. View more View less Steinhaus von 330 m2, bestehend aus: Eingang im Erdgeschoss, offene Küche zum sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer, Waschküche. Im Untergeschoss (Erdgeschoss) Ein Keller bestehend aus zwei Räumen, von denen einer in ein Studio umgewandelt werden kann (Dusche, WC, Waschbecken bereits vorhanden) mit französischem Fenster, das einen unabhängigen Eingang ermöglicht. Auf der gleichen Ebene besteht eine Wohnung (90 m2) aus einem Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separatem WC, 1 Wohnzimmer und 1 Büro. Das Dachgeschoss dieses Haupthauses kann ausgebaut werden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 27 ha mit Quell- und Trüffeleichen. Nebengebäude: Taubenschlag (umgebaut in ein Ferienhaus: 8/10 Personen), umbaubare Scheune (188 m2), Swimmingpool, Planschbecken, Schuppen, Sommerküche mit Brotbackofen. Außergewöhnliche Umgebung und garantierte Rentabilität. Casona de piedra de 330 m2 compuesta de la siguiente manera: Planta baja entrada, cocina abierta a salón comedor muy amplio y luminoso, 3 dormitorios, 2 baños, vestidor, lavadero. En el sótano (planta baja) Una bodega compuesta por dos habitaciones, una de las cuales se puede convertir en un estudio (ducha, WC, lavabo ya presente) con ventana francesa que permite una entrada independiente. En el mismo nivel, un apartamento (90 m2) consta de un dormitorio, 1 cocina, 1 baño, 1 aseo, 1 salón y 1 oficina. El ático de esta casa principal se puede convertir. La casa está situada en una parcela de terreno con una superficie total de 27 ha con encinas de primavera y trufa. Dependencias: palomar (convertido en casa rural: 8/10 personas), pajar convertible (188m2), piscina, piscina infantil, cobertizo, cocina de verano con horno de pan. Entorno excepcional y rentabilidad garantizada. Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2) Piscine et pataugeoire pour des moments de détente Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors. Charmant stenen herenhuis op 27 hectare met Chenes Truffiers Welkom in deze weelderige residentie van 330 m2, die een perfecte mix van traditie en moderniteit biedt. Het huis is als volgt samengesteld: Begane grond: (vloerverwarming door warmtepomp) Elegante entree Keuken open naar een ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot het terras 3 comfortabele slaapkamers 1 goed ingerichte badkamer en een badkamer met douche Praktische kleedkamer Functionele wasruimte Souterrain (tuinniveau): Kelder met twee kamers, waarvan één om te bouwen tot zelfstandige studio (douche, toilet, wastafel reeds aanwezig) met eigen ingang Appartement van 90 m2 inclusief een slaapkamer, een keuken, een badkamer, een apart toilet , een woonkamer en een kantoor en een eigen terras Zolder: Mogelijkheid tot ontwikkeling om gepersonaliseerde ruimtes te creëren volgens uw behoeften 5 reeds bestaande ramen met enkele beglazing Buiten: Land verspreid over 27 hectare met eikenbomen truffelduivenhok omgebouwd tot gite (8 /10 personen) Ruime schuur met potentieel om te verbouwen (188 m2) Zwembad en peuterbad voor momenten van ontspanning Praktische schuur Zomerkeuken uitgerust met broodoven Bijkomende troeven: Uitzonderlijke omgeving met een adembenemend uitzicht Winstgevendheid verzekerd voor wie wil investeren (schatting van de rentabiliteit ter ondersteuning) Dit unieke pand combineert charme, comfort en potentieel, waardoor het een ideale plek is om onvergetelijke herinneringen te creëren. Mis de kans niet om deze oase van rust op slechts enkele minuten van Cahors te ontdekken. Charming Stone Mansion on 27 hectares with Chenes Truffiers Welcome to this sumptuous 330 m2 residence, offering a perfect blend of tradition and modernity. The house is composed as follows: Ground floor: (Underfloor heating by heat pump) Elegant entrance Kitchen open to a spacious and bright living room giving access to the terrace 3 comfortable bedrooms 1 well-appointed bathroom and a bathroom shower Practical dressing room Functional laundry Basement (garden level): Cellar with two rooms, one of which can be converted into an independent studio (shower, WC, sink already present) with private entrance Apartment of 90 m2 including a bedroom, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a living room and an office and its own terrace Attic: Possibility of development to create personalized spaces according to your needs 5 already existing single-glazed windows Exteriors: Land spread over 27 hectares with oak trees truffle pigeon loft converted into a gite (8/10 people) Spacious barn with convertible potential (188 m2) Swimming pool and paddling pool for moments of relaxation Practical shed Summer kitchen equipped with a bread oven Additional assets: Exceptional setting offering breathtaking views Profitability assured for those looking to invest (profitability estimate to support) This unique property combines charm, comfort and potential, making it an ideal place to create unforgettable memories. Don't miss the opportunity to discover this oasis of tranquility just a few minutes from Cahors.
Reference: TXNV-T15395
Country: FR
City: VALROUFIE
Postal code: 46090
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Charge: USD 257 / month
Land tax: USD 1,820
Property size: 4,118 sqft
Lot size: 2,935,318 sqft
Rooms: 21
Bedrooms: 7
Bathrooms: 1
WC: 4
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Electric
Energy consumption: 198
Greenhouse gas emissions: 6
Parkings: 1
Swimming pool: Yes
Terrace: Yes

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