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House & single-family home for sale in Grand-Vabre

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Grand-Vabre
USD 320,127

House & Single-family home (For sale)

3 bd
4 ba
2,110 sqft
lot 8,514 sqft
Reference: TXNV-T17701 / 12008341909
In a peaceful village, 8 minutes from Conques en Rouergue, a picturesque village listed as a UNESCO world heritage site, an essential stopover on the pilgrimage to Santiago de Compostela, come and discover this house of approximately 196 m² on land of 'approximately 790 m². This bright house is perfectly maintained and benefits from a clear view of the rolling countryside. From the balcony you will access an entrance of approximately 15 m², leading to a large kitchen living room equipped with a wood burning stove of approximately 44 m², another large living room of 36 m², a bathroom and WC. Upstairs, a mezzanine of approximately 17 m² offers additional space. Three spacious bedrooms of approximately 19, 19 and 29 m² each, with individual bathroom, ensure optimal comfort for the whole family. From the entrance, a staircase gives you access to a storeroom of approximately 12 m², a garage of approximately 47 m² and another garage of approximately 40 m². You will benefit from a water basin on the grounds for you to use on hot days. A garden terrace with trees and a barbecue area invites you to relax and share moments in the open air. Central heating is provided by town gas with a very well maintained boiler, with two wood inserts in the living rooms. No work required, the owners have taken good care of their house since its construction. Strong points: - Privileged location near Conques en Rouergue - Spacious and bright house of approximately 190 m² - Open view of the rolling countryside - Large living room-kitchen with wood insert - Other living room of 36 m² - Living environment peaceful and authentic - Close to amenities and tourist sites View more View less In einem ruhigen Dorf, 8 Minuten von Conques en Rouergue entfernt, einem malerischen Dorf, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und ein unverzichtbarer Zwischenstopp auf der Pilgerreise nach Santiago de Compostela ist, entdecken Sie dieses ca. 190 m² große Haus auf einem ca. 790 m² großen Grundstück . Dieses helle Haus ist perfekt gepflegt und bietet einen klaren Blick auf die hügelige Landschaft. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zu einem etwa 15 m² großen Eingang, der zu einer großen Wohnküche mit Holzofen von etwa 44 m², einem weiteren großen Wohnzimmer von 36 m², einem Badezimmer und einem WC führt. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss von ca. 17 m² zusätzlichen Platz. Drei geräumige Schlafzimmer von jeweils ca. 19, 19 und 29 m² mit eigenem Bad sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie. Vom Eingang aus gelangt man über eine Treppe zu einem Abstellraum von ca. 12 m², einer Garage von ca. 47 m² und einer weiteren Garage von ca. 40 m². An heißen Tagen steht Ihnen auf dem Grundstück ein Wasserbecken zur Verfügung. Eine Gartenterrasse mit Bäumen und einem Grillplatz lädt zum Entspannen und gemeinsamen Genießen unter freiem Himmel ein. Die Zentralheizung erfolgt über Stadtgas mit einem sehr gut gewarteten Heizkessel und zwei Holzeinsätzen in den Wohnräumen. Es sind keine Arbeiten erforderlich, die Eigentümer haben sich seit dem Bau gut um ihr Haus gekümmert. Stärken: - Privilegierte Lage in der Nähe von Conques en Rouergue - Geräumiges und helles Haus von ca. 190 m² - Freier Blick auf die hügelige Landschaft - Große Wohnküche mit Holzeinsatz - Weiteres Wohnzimmer von 36 m² - Ruhiges und authentisches Wohnumfeld - Nähe zu Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten En un pueblo tranquilo, a 8 minutos de Conques en Rouergue, un pueblo pintoresco clasificado como patrimonio mundial de la UNESCO, escala imprescindible en la peregrinación a Santiago de Compostela, venga a descubrir esta casa de aproximadamente 190 m² en un terreno de 'aproximadamente 790 m². . Esta luminosa casa está perfectamente mantenida y se beneficia de una vista despejada del campo ondulado. Desde el balcón se accede a una entrada de aproximadamente 15 m², que conduce a un gran salón cocina equipado con estufa de leña de aproximadamente 44 m², otro gran salón de 36 m², un baño y WC. Arriba, un altillo de aproximadamente 17 m² ofrece espacio adicional. Tres amplios dormitorios de aproximadamente 19, 19 y 29 m² cada uno, con baño individual, garantizan un confort óptimo para toda la familia. Desde la entrada una escalera da acceso a un trastero de aproximadamente 12 m², un garaje de aproximadamente 47 m² y otro garaje de aproximadamente 40 m². Se beneficiará de un depósito de agua en el terreno para utilizarlo en los días calurosos. Una terraza jardín con árboles y una zona de barbacoa invita a relajarse y compartir momentos al aire libre. La calefacción central es de gas ciudad con caldera en muy buen estado, con dos insertos de leña en los salones. No se requiere obra, los propietarios han cuidado muy bien su casa desde su construcción. Puntos fuertes: - Ubicación privilegiada cerca de Conques en Rouergue - Casa espaciosa y luminosa de aproximadamente 190 m² - Vista abierta al paisaje ondulado - Gran salón-cocina con inserto de madera - Otro salón de 36 m² - Ambiente de vida tranquilo y auténtico - Cerrar a servicios y sitios turísticos Dans un paisible village, à 8 minutes de Conques en Rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir cette maison d 'environ 196 m² sur un terrain d'environ 790 m². Cette maison lumineuse est parfaitement entretenu et profite d'une vue dégagé sur la campagne vallonnée. Depuis le balcon vous accéderez à une entrée d'environ 15 m², desservant, un grand salon cuisine équipée d'un insert à bois d'environ 44 m², à une autre grande pièce de vie de 36 m², d'une salle de bain d'environ 6.5 m² et WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 17 m² offre un espace supplémentaire. Trois chambres spacieuses d'environ 19, 19 et 29 m² chacune, avec salle de bain individuelle, assurent un confort optimal pour toute la famille. Depuis l'entrée, un escalier vous donne accès à un cellier d'environ 12 m², d'un garage d'environ 47 m² et d'un autre garage d'environ 40 m². Vous profiterez sur le terrain, d'un bassin d'eau pour vous y raffraichir lors des chaudes journées. Un jardin en terrasse arboré avec coin barbecue, vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation très bien entretenue, avec deux inserts au bois dans les pièces de vie. Pas de travaux à prévoir, les propriétaires ont bien pris soin de leur maison depuis sa construction. Points forts : - Emplacement privilégié à proximité de Conques en Rouergue - Maison spacieuse et lumineuse d'environ 190 m² - Vue dégagée sur la campagne vallonnée - Grand salon-cuisine avec insert à bois - Autre pièce de vie de 36 m² - Cadre de vie paisible et authentique - Proche des commodités et des sites touristiques In een rustig dorp, op 8 minuten van Conques en Rouergue, een pittoresk dorpje dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat, een essentiële tussenstop op de pelgrimstocht naar Santiago de Compostela, kom en ontdek dit huis van ongeveer 190 m² op een terrein van 'ongeveer 790 m²' . Deze lichte woning is perfect onderhouden en heeft vrij zicht op het glooiende landschap. Vanaf het balkon heeft u toegang tot een entree van circa 15 m², die leidt naar een grote keuken-woonkamer voorzien van een houtkachel van circa 44 m², nog een grote woonkamer van 36 m², een badkamer en toilet. Boven biedt een mezzanine van circa 17 m² extra ruimte. Drie ruime slaapkamers van elk circa 19, 19 en 29 m², met individuele badkamer, zorgen voor optimaal comfort voor het hele gezin. Vanuit de entree geeft een trap u toegang tot een berging van circa 12 m², een garage van circa 47 m² en nog een garage van circa 40 m². U profiteert van een waterbassin op het terrein waar u op warme dagen gebruik van kunt maken. Een tuinterras met bomen en een barbecueplek nodigen u uit om te ontspannen en momenten in de open lucht te delen. Centrale verwarming wordt verzorgd door stadsgas met een zeer goed onderhouden ketel, met twee houten inzetstukken in de woonkamers. Er zijn geen werkzaamheden nodig, de eigenaren hebben sinds de bouw goed voor hun huis gezorgd. Sterke punten: - Bevoorrechte ligging nabij Conques en Rouergue - Ruime en lichte woning van circa 190 m² - Vrij zicht op het glooiende landschap - Grote woonkamer-keuken met houtinbouw - Overige woonkamer van 36 m² - Woonomgeving rustig en authentiek - Dichtbij naar voorzieningen en toeristische bezienswaardigheden In a peaceful village, 8 minutes from Conques en Rouergue, a picturesque village listed as a UNESCO world heritage site, an essential stopover on the pilgrimage to Santiago de Compostela, come and discover this house of approximately 196 m² on land of 'approximately 790 m². This bright house is perfectly maintained and benefits from a clear view of the rolling countryside. From the balcony you will access an entrance of approximately 15 m², leading to a large kitchen living room equipped with a wood burning stove of approximately 44 m², another large living room of 36 m², a bathroom and WC. Upstairs, a mezzanine of approximately 17 m² offers additional space. Three spacious bedrooms of approximately 19, 19 and 29 m² each, with individual bathroom, ensure optimal comfort for the whole family. From the entrance, a staircase gives you access to a storeroom of approximately 12 m², a garage of approximately 47 m² and another garage of approximately 40 m². You will benefit from a water basin on the grounds for you to use on hot days. A garden terrace with trees and a barbecue area invites you to relax and share moments in the open air. Central heating is provided by town gas with a very well maintained boiler, with two wood inserts in the living rooms. No work required, the owners have taken good care of their house since its construction. Strong points: - Privileged location near Conques en Rouergue - Spacious and bright house of approximately 190 m² - Open view of the rolling countryside - Large living room-kitchen with wood insert - Other living room of 36 m² - Living environment peaceful and authentic - Close to amenities and tourist sites
Reference: TXNV-T17701
Country: FR
City: GRAND VABRE
Postal code: 12320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 407
Property size: 2,110 sqft
Lot size: 8,514 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
WC: 3
No. of levels: 2
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 117
Greenhouse gas emissions: 28
Garages: 1
Balcony: Yes

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