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House & single-family home for sale in Conques

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Conques
USD 270,300

House & Single-family home (For sale)

2 bd
1 ba
1,257 sqft
lot 4,682 sqft
Reference: TXNV-T18102 / 12008344646
Conques sector - Positioned in the very touristy village a few meters from the abbey church, discover this house of character of 120m² with a plot of flat land of 435m² and a garage of 25m². All benefiting from a beautiful open view without being too overlooked. You will find on the ground floor a 15m² kitchen giving access to the land, a 28m² living room giving access to a through balcony, and a 6m² office. Upstairs is another living room of 21m², with a mezzanine of 7m² with its balcony, an 8m² bathroom, 2 bedrooms of 11 and 17m² and a separate toilet. On the top floor is the attic with a total area of 82m² which can be converted. This property serving as a second home does not benefit from current modern comfort. The joinery is single glazed, there is no insulation, the oil heating system will need to be changed... A 25m² garage makes up the property (rare in the village) as well as cellars. All located on a plot of 435m² not overlooked, with a very nice open view. Conques is a very tourist village with around 600,000 tourists per year and is the place of passage for pilgrims on the way to Saint Jacques de Compostela, around 30,000 per year. Virtual visit possible on our site and study possible by selection of cottages for seasonal rental income. View more View less Conques-Sektor – Entdecken Sie dieses charaktervolle Haus von 120 m² mit einem flachen Grundstück von 435 m² und einer Garage von 25 m² in dem sehr touristischen Dorf, nur wenige Meter von der Abteikirche entfernt. Alle profitieren von einer schönen freien Aussicht, ohne zu sehr übersehen zu werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine 15 m² große Küche mit Zugang zum Grundstück, ein 28 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Durchgangsbalkon und ein 6 m² großes Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer von 21 m², ein Zwischengeschoss von 7 m² mit Balkon, ein 8 m² großes Badezimmer, 2 Schlafzimmer von 11 und 17 m² und eine separate Toilette. Im obersten Stockwerk befindet sich das ausbaubare Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 82m². Diese als Zweitwohnsitz dienende Immobilie verfügt nicht über den aktuellen modernen Komfort. Die Tischlerei ist einfach verglast, es gibt keine Isolierung, die Ölheizung muss ausgetauscht werden... Das Grundstück umfasst eine 25 m² große Garage (selten im Dorf) sowie Keller. Alles auf einem 435 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück mit einer sehr schönen freien Aussicht. Conques ist ein sehr touristisches Dorf mit etwa 600.000 Touristen pro Jahr und ist Durchgangsort für Pilger auf dem Weg nach Saint Jacques de Compostela, etwa 30.000 pro Jahr. Virtueller Besuch auf unserer Website möglich und mögliche Untersuchung der Auswahl von Ferienhäusern für saisonale Mieteinnahmen. Secteur Conques - Positionnée dans le village très touristique à quelques mètres de l'abbatiale découvrez cette maison de caractère de 120m² avec une parcelle de terrain plat de 435m² et un garage de 25m². Le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée sans trop de vis à vis. Vous trouverez au rdc une cuisine de 15m² permettant d'accéder au terrain, un salon de 28m² donnant accès à un balcon traversant, et un bureau de 6m². A l'étage se trouve un autre salon de de 21m², avec une mezzanine de 7m² avec son balcon, une salle de bain 8m², 2 chambres de 11 et 17m² et un WC indépendant. Au dernier étage se trouve les combles d'une superficie totale de 82m² pouvant être aménagés. Cette propriété servant de résidence secondaire ne bénéficie pas du confort moderne actuel. Les menuiseries sont en simples vitrages, il n'y a pas d'isolation, le système de chauffage au fioul sera à changer... Un garage de 25m² compose l'ensemble immobilier (rare sur le village) ainsi que des caves. Le tout se trouvant sur une parcelle de 435m² sans vis à vis, avec une très jolie vue dégagée. Conques est un village très touristique environ 600 000 touristes par an et est le lieu de passage des pèlerins du chemin de Saint Jacques de Compostelle environ 30 000 par an. Visite virtuelle possible sur notre site et étude possible par sélection gîtes pour un revenu de location saisonnière. Conques sector - Gelegen in het zeer toeristische dorp op enkele meters van de abdijkerk, ontdek dit karaktervolle huis van 120m² met een vlak perceel van 435m² en een garage van 25m². Allemaal profiterend van een prachtig open uitzicht zonder te veel over het hoofd te worden gezien. Op de begane grond vindt u een keuken van 15 m² die toegang geeft tot het terrein, een woonkamer van 28 m² die toegang geeft tot een balkon, en een kantoor van 6 m². Boven is nog een woonkamer van 21m², met een mezzanine van 7m² met balkon, een badkamer van 8m², 2 slaapkamers van 11 en 17m² en een apart toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van 82m² welke verbouwd kan worden. Deze woning die dienst doet als tweede woning profiteert niet van het huidige moderne comfort. Het schrijnwerk is voorzien van enkel glas, er is geen isolatie, het verwarmingssysteem op olie zal vervangen moeten worden... Een garage van 25 m² vormt het pand (zeldzaam in het dorp), evenals kelders. Allemaal gelegen op een perceel van 435m² zonder inkijk, met een heel mooi vrij uitzicht. Conques is een zeer toeristisch dorp met zo'n 600.000 toeristen per jaar en is de doorgangsplaats voor pelgrims op weg naar Sint Jacques de Compostela, zo'n 30.000 per jaar. Virtueel bezoek mogelijk op onze site en studie mogelijk door selectie van huisjes voor seizoenshuurinkomsten. Conques sector - Positioned in the very touristy village a few meters from the abbey church, discover this house of character of 120m² with a plot of flat land of 435m² and a garage of 25m². All benefiting from a beautiful open view without being too overlooked. You will find on the ground floor a 15m² kitchen giving access to the land, a 28m² living room giving access to a through balcony, and a 6m² office. Upstairs is another living room of 21m², with a mezzanine of 7m² with its balcony, an 8m² bathroom, 2 bedrooms of 11 and 17m² and a separate toilet. On the top floor is the attic with a total area of 82m² which can be converted. This property serving as a second home does not benefit from current modern comfort. The joinery is single glazed, there is no insulation, the oil heating system will need to be changed... A 25m² garage makes up the property (rare in the village) as well as cellars. All located on a plot of 435m² not overlooked, with a very nice open view. Conques is a very tourist village with around 600,000 tourists per year and is the place of passage for pilgrims on the way to Saint Jacques de Compostela, around 30,000 per year. Virtual visit possible on our site and study possible by selection of cottages for seasonal rental income.
Reference: TXNV-T18102
Country: FR
City: CONQUES
Postal code: 12320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 1,096
Property size: 1,257 sqft
Lot size: 4,682 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
WC: 1
No. of levels: 3
Equipped kitchen: Yes
Condition: Good
Heating Combustible: Oil
Garages: 1
Balcony: Yes
Party wall: Yes

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