USD 592,291
USD 699,980
USD 775,362
USD 698,903
USD 721,518
Istria Marčana, Newly Built Modern Villa with Pool
A modern design villa for sale in the vicinity of Marčana, just a 10-minute drive from the sea and the first beaches, offering a wide selection of beautiful wild beaches. The villa spans two floors with a total area of 140 square meters, featuring outdoor terraces on both levels, offering relaxation and rest for future owners.
**Ground Floor:**
- Entrance hall
- WC
- Storage room with laundry
- Bedroom with en-suite bathroom
- Open space comprising a dining room and living room with two sliding doors: one leading directly to the pool and the other to a spacious covered summer terrace-kitchen
**First Floor:**
- Hallway with access to a spacious terrace prepared for a jacuzzi
- Two spacious bedrooms with bathrooms
**Additional Information:**
- Cooling via air conditioning
- Underfloor heating
- Land area: 800 m²
- House area: 140 m²
**Outdoor Area:**
- Pool size: 25 square meters
- Sun deck
- Part of the covered terrace with the possibility of installing an outdoor kitchen
- Three parking spaces with a charger for electric cars (maximum power 11 kW)
- Automatic irrigation system
- Lawn mowing robot
- Bio-septic tank that does not require emptying
- PVC joinery with ALU shutters
**Features:**
- Heated pool with heat pump
- Pool self-cleaning system
- Outdoor lights with a timer
- Underfloor heating in every room
- Cooling via air conditioning
- First-floor terrace prepared for a jacuzzi
- Ground floor covered outdoor terrace prepared for an outdoor kitchen
**Permits:**
- Building permit
- Ownership certificate
**Brokerage Fee:**
- 3% + VAT
**Contact:**
Franko Rojnić, +385 98 829 220, franko@investa.hr
View more View less
Istrien Marčana, Neubau moderne Villa mit Pool
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Villa in der Umgebung von Marčana. Der Ort ist nur 10 Autominuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt und bietet eine große Auswahl an schönen wilden Stränden. Die Villa besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern, Erdgeschoss und erstem Stock mit Außenterrassen auf beiden Etagen, die zukünftigen Eigentümern Entspannung und Erholung bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, WC, Abstellraum mit Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Raum, der Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, mit zwei Schiebetüren, eine führt direkt zum Pool und die andere zu einer geräumigen überdachten Sommerterrasse-Küche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der einen Flur mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse vorbereitet für einen Jacuzzi hat, sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, und die Heizung ist Fußbodenheizung. Im Garten der Villa befindet sich ein 25 Quadratmeter großer Pool, ein Sonnenbereich und ein Teil der überdachten Terrasse mit der Möglichkeit, eine Außenküche zu installieren, was zukünftigen Eigentümern ermöglicht, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten. Die Villa bietet drei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur
WC
Abstellraum mit Waschküche
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Offener Raum, der Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, mit zwei Schiebetüren, eine führt direkt zum Pool und die andere zu einer geräumigen überdachten Sommerterrasse-Küche
Erster Stock:
Flur mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse vorbereitet für einen Jacuzzi
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad
Weitere Informationen:
Kühlung über Klimaanlage
Heizung ist Fußbodenheizung
Grundstücksfläche: 800 m²
Hausfläche: 140 m²
Außenbereich:
Poolgröße: 25 Quadratmeter
Sonnenbereich
Teil der überdachten Terrasse mit der Möglichkeit, eine Außenküche zu installieren
Drei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos (maximale Leistung 11 kW)
Automatisches Bewässerungssystem
Rasenmähroboter
Bio-Klärtank, der nicht entleert werden muss
PVC-Tischlerei mit ALU-Fensterläden
Merkmale:
Beheizter Pool - Wärmepumpe
Pool-Selbstreinigungssystem
Außenbeleuchtung mit Timer
Jeder Raum hat Fußbodenheizung
Kühlung über Klimaanlage
Erste Stock Terrasse vorbereitet für einen Jacuzzi
Erdgeschoss überdachte Außenterrasse vorbereitet für eine Außenküche
Genehmigungen:
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Maklergebühr: 3% + MwSt
Kontakt: Franko Rojnić, +385 98 829 220, franko@investa.hr
Istra Marčana, novoizgrađena moderna vila s bazenom
Prodaje se vila modernog dizajna u okolici Marčane. Mjesto koje je udaljeno od mora i prvih plaža na samo 10 minuta vožnje automobilom, s velikim izborom predivnih divljih plaža. Vila se sastoji od dvije etaže površine 140 četvornih metara, prizemlja i prvog kata s vanjskim terasama na obje etaže, koja budućim vlasnicima nudi opuštanje i odmor.
U prizemlju nalazi se ulazni hodnik, WC, ostava s praonicom, spavaća soba koja ima vlastitu kupaonicu, otvoreni prostor koji obuhvaća blagovaonicu i dnevni boravak s dvoja klizna vrata, jednim izlazom direktno na bazen, te drugim izlazom na prostranu natkrivenu ljetnu terasu-kuhinju.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat koji ima hodnik s izlazom na prostranu terasu s pripremom za jacuzzi, te dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicom. Hlađenje je putem klima uređaja, a grijanje je podno. Na okućnici vile nalazi se bazen veličine 25 četvornih metara, sunčalište i dio natkrivene terase s mogućnošću ugradnje vanjske kuhinje koja će budućim vlasnicima omogućiti spremanje ukusnih jela na otvorenom. Vila osigurava tri parkirna mjesta s punjačem za električne automobile.
Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik
WC
Ostava s praonicom
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Otvoreni prostor koji obuhvaća blagovaonicu i dnevni boravak s dvoja klizna vrata, jednim izlazom direktno na bazen, te drugim izlazom na prostranu natkrivenu ljetnu terasu-kuhinju
Prvi kat:
Hodnik s izlazom na prostranu terasu s pripremom za jacuzzi
Dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicom
Ostali podaci:
Hlađenje putem klima uređaja
Grijanje je podno
Površina zemljišta: 800 m²
Površina kuće: 140 m²
Vanjski prostor:
Bazen veličine 25 četvornih metara
Sunčalište
Dio natkrivene terase s mogućnošću ugradnje vanjske kuhinje
Tri parkirna mjesta s punjačem za električne automobile (maksimalna snaga 11 kW)
Automatski sustav navodnjavanja
Robot za košnju trave
Bio-septička jama koja ne zahtijeva pražnjenje
PVC stolarija s ALU škurama
Značajke:
Grijani bazen - dizalica topline
Sustav samočišćenja bazena
Vanjska svjetla s vremenskim timerom
Svaka prostorija ima podno grijanje
Hlađenje klima uređajima
Prvi kat terasa s pripremom za jacuzzi
Prizemlje natkrivena vanjska terasa s pripremom za vanjsku kuhinju
Dozvole:
Građevinska dozvola
Vlasnički list
Posrednička Naknada: 3% + PDV
Kontakt: Franko Rojnić, +385 98 829 220, franko@investa.hr
Istria Marčana, Villa moderna di nuova costruzione con piscina
In vendita una villa dal design moderno nei pressi di Marčana. La località si trova a soli 10 minuti di auto dal mare e dalle prime spiagge, con una vasta scelta di bellissime spiagge selvagge. La villa è composta da due piani con una superficie totale di 140 metri quadrati, piano terra e primo piano con terrazze esterne su entrambi i livelli, offrendo relax e riposo ai futuri proprietari.
Al piano terra si trovano un ingresso, WC, ripostiglio con lavanderia, una camera da letto con bagno privato, uno spazio aperto che include sala da pranzo e soggiorno con due porte scorrevoli, una che conduce direttamente alla piscina e l'altra a una spaziosa terrazza estiva coperta-cucina.
Una scala interna conduce al primo piano, che ha un corridoio con accesso a una spaziosa terrazza preparata per una jacuzzi e due spaziose camere da letto con bagno. Il raffreddamento è fornito da aria condizionata e il riscaldamento è a pavimento. Nel giardino della villa c'è una piscina di 25 metri quadrati, un'area solarium e una parte della terrazza coperta con la possibilità di installare una cucina all'aperto, permettendo ai futuri proprietari di preparare deliziosi pasti all'aperto. La villa offre tre posti auto con caricatore per auto elettriche.
Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
Ingresso
WC
Ripostiglio con lavanderia
Camera da letto con bagno privato
Spazio aperto che include sala da pranzo e soggiorno con due porte scorrevoli, una che conduce direttamente alla piscina e l'altra a una spaziosa terrazza estiva coperta-cucina
Primo piano:
Corridoio con accesso a una spaziosa terrazza preparata per una jacuzzi
Due spaziose camere da letto con bagno
Altre informazioni:
Raffreddamento tramite aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Superficie del terreno: 800 m²
Superficie della casa: 140 m²
Area esterna:
Dimensione della piscina: 25 metri quadrati
Area solarium
Parte della terrazza coperta con la possibilità di installare una cucina all'aperto
Tre posti auto con caricatore per auto elettriche (potenza massima 11 kW)
Sistema di irrigazione automatico
Robot tagliaerba
Fossa settica biologica che non richiede svuotamento
Serramenti in PVC con persiane in alluminio
Caratteristiche:
Piscina riscaldata - pompa di calore
Sistema di autopulizia della piscina
Luci esterne con timer
Ogni stanza ha riscaldamento a pavimento
Raffreddamento tramite aria condizionata
Terrazza al primo piano preparata per una jacuzzi
Piano terra terrazza esterna coperta preparata per una cucina all'aperto
Permessi:
Permesso di costruzione
Certificato di proprietà
Commissione di intermediazione: 3% + IVA
Contatto: Franko Rojnić, +385 98 829 220, franko@investa.hr
Истрия Марчана, недавно построенная современная вилла с бассейном
Продается вилла современного дизайна в окрестностях Марчаны. Место находится всего в 10 минутах езды на автомобиле от моря и первых пляжей, с большим выбором красивых диких пляжей. Вилла состоит из двух этажей общей площадью 140 квадратных метров, первый и второй этаж с террасами на обоих уровнях, предлагая будущим владельцам расслабление и отдых.
На первом этаже находятся прихожая, туалет, кладовая с прачечной, спальня с собственной ванной комнатой, открытое пространство, включающее столовую и гостиную с двумя раздвижными дверями, одна из которых ведет прямо к бассейну, а другая к просторной крытой летней террасе-кухне.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который имеет коридор с выходом на просторную террасу, подготовленную для джакузи, и две просторные спальни с ванной комнатой. Охлаждение обеспечивается кондиционером, а отопление - теплым полом. На участке виллы находится бассейн площадью 25 квадратных метров, зона для загара и часть крытой террасы с возможностью установки летней кухни, что позволяет будущим владельцам готовить вкусные блюда на открытом воздухе. Вилла предоставляет три парковочных места с зарядным устройством для электромобилей.
Планировка помещений:
Первый этаж:
Прихожая
Туалет
Кладовая с прачечной
Спальня с собственной ванной комнатой
Открытое пространство, включающее столовую и гостиную с двумя раздвижными дверями, одна из которых ведет прямо к бассейну, а другая к просторной крытой летней террасе-кухне
Второй этаж:
Коридор с выходом на просторную террасу, подготовленную для джакузи
Две просторные спальни с ванной комнатой
Другие данные:
Охлаждение через кондиционер
Отопление - теплый пол
Площадь участка: 800 м²
Площадь дома: 140 м²
Внешняя территория:
Размер бассейна: 25 квадратных метров
Зона для загара
Часть крытой террасы с возможностью установки летней кухни
Три парковочных места с зарядным устройством для электромобилей (максимальная мощность 11 кВт)
Автоматическая система полива
Газонокосильный робот
Биосептик, который не требует очистки
ПВХ столярные изделия с алюминиевыми ставнями
Особенности:
Подогреваемый бассейн - тепловой насос
Система самоочистки бассейна
Наружное освещение с таймером
В каждой комнате теплый пол
Охлаждение через кондиционер
Терраса на втором этаже, подготовленная для джакузи
Крытая летняя терраса на первом этаже, подготовленная для летней кухни
Разрешения:
Разрешение на строительство
Свидетельство о собственности
Комиссия: 3% + НДС
Контакт: Franko Rojnić, +385 98 829 220, franko@investa.hr
Istria Marčana, Newly Built Modern Villa with Pool
A modern design villa for sale in the vicinity of Marčana, just a 10-minute drive from the sea and the first beaches, offering a wide selection of beautiful wild beaches. The villa spans two floors with a total area of 140 square meters, featuring outdoor terraces on both levels, offering relaxation and rest for future owners.
**Ground Floor:**
- Entrance hall
- WC
- Storage room with laundry
- Bedroom with en-suite bathroom
- Open space comprising a dining room and living room with two sliding doors: one leading directly to the pool and the other to a spacious covered summer terrace-kitchen
**First Floor:**
- Hallway with access to a spacious terrace prepared for a jacuzzi
- Two spacious bedrooms with bathrooms
**Additional Information:**
- Cooling via air conditioning
- Underfloor heating
- Land area: 800 m²
- House area: 140 m²
**Outdoor Area:**
- Pool size: 25 square meters
- Sun deck
- Part of the covered terrace with the possibility of installing an outdoor kitchen
- Three parking spaces with a charger for electric cars (maximum power 11 kW)
- Automatic irrigation system
- Lawn mowing robot
- Bio-septic tank that does not require emptying
- PVC joinery with ALU shutters
**Features:**
- Heated pool with heat pump
- Pool self-cleaning system
- Outdoor lights with a timer
- Underfloor heating in every room
- Cooling via air conditioning
- First-floor terrace prepared for a jacuzzi
- Ground floor covered outdoor terrace prepared for an outdoor kitchen
**Permits:**
- Building permit
- Ownership certificate
**Brokerage Fee:**
- 3% + VAT
**Contact:**
Franko Rojnić, +385 98 829 220, franko@investa.hr