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Multi-family home (For sale)
1,755 sqft
Reference:
YYWE-T818327
/ 4476080bert
Reference:
YYWE-T818327
Country:
FR
City:
GEX
Postal code:
01170
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
1,755 sqft
Rooms:
8
Energy consumption:
220.3
Greenhouse gas emissions:
7
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Divonne-les-Bains | USD 714 | USD 790 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 652 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 587 |
| Annemasse | - | USD 486 |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | USD 585 |
| Vétraz-Monthoux | - | USD 556 |
| Sciez | USD 756 | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | USD 326 |
| Thonon-les-Bains | - | USD 492 |
| La Roche-sur-Foron | - | USD 440 |
| Bonneville | - | USD 464 |
| Évian-les-Bains | USD 676 | USD 666 |
| Annecy-le-Vieux | - | USD 790 |
| Cluses | - | USD 403 |
| Le Grand-Bornand | - | USD 692 |
| Rumilly | - | USD 448 |
| Lons-le-Saunier | USD 156 | - |
-d'une terrasse privative,
-de places de stationnement,
-d'un accès indépendant.Prestations par local
-Chauffage au sol,
-Fenêtres double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-2 WC,
-Espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités.Revenus et potentiel locatif
- Un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat)
- Un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location
- Revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an
=> Rentabilité brute estimée : 5,8 %Atouts majeurs- Zone artisanale dynamique et recherchée
- Locaux indépendants = flexibilité d'exploitation
- Produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels
- Potentiel de valorisation à moyen termePrix : 573'000 euros honoraires charges vendeurDPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr View more View less Situé dans la zone artisanale de Gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation.Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun :
-d'une terrasse privative,
-de places de stationnement,
-d'un accès indépendant.Prestations par local
-Chauffage au sol,
-Fenêtres double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-2 WC,
-Espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités.Revenus et potentiel locatif
- Un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat)
- Un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location
- Revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an
=> Rentabilité brute estimée : 5,8 %Atouts majeurs- Zone artisanale dynamique et recherchée
- Locaux indépendants = flexibilité d'exploitation
- Produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels
- Potentiel de valorisation à moyen termePrix : 573'000 euros honoraires charges vendeurDPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr