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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1721
/ re-lb-iro1927
Reference:
ZLWS-T1721
Country:
HR
City:
Sibenik
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
3,337 sqft
Lot size:
4,521 sqft
Bedrooms:
8
Bathrooms:
6
The ground floor houses two expansive apartments: a 65 m2 three-bedroom residence with two bathrooms and a terrace, alongside a 22 m2 studio apartment.
Ascending to the first floor, two one-bedroom apartments captivate with their individual terraces and a shared 18 m2 terrace that affords breathtaking views of the sea.
The attic accommodates two additional one-bedroom apartments, each graced with a private terrace. The villa offers private parking for added convenience. Presenting an ensemble of brand-new elements, the villa is offered for sale with tasteful furniture and fixtures, ready for immediate occupancy or rental. Currently engaged in the realm of tourism, this splendid property stands as an exceptional investment opportunity for its fortunate future owner. Ref: RE-LB-IRO1927 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Ein exquisites neues Mini-Hotel mit 6 Apartments ziert die Küstenlandschaft, in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem unberührten Strand in Rogoznica, neben Marina Frapa – einem der prächtigsten und am besten ausgestatteten Yachthäfen im Mittelmeerraum. Eingebettet auf einem Grundstück von 600 m2 entfaltet das Gebäude seinen Charme auf einer großzügigen Wohnfläche von 310 m2. Sie bestehen aus 6 verschiedenen Apartmenteinheiten und bieten jeweils eine unvergleichliche Mischung aus Stil und Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitläufige Wohnungen: eine 65 m2 große Residenz mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse sowie ein 22 m2 großes Studio-Apartment.
Im Obergeschoss bestechen zwei Ein-Zimmer-Apartments mit individuellen Terrassen und einer 18 m² großen Gemeinschaftsterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Ein-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die jeweils über eine private Terrasse verfügen. Die Villa bietet einen privaten Parkplatz für zusätzlichen Komfort. Die Villa stellt ein Ensemble brandneuer Elemente dar und wird mit geschmackvollen Möbeln und Einrichtungsgegenständen zum Verkauf angeboten, bereit zur sofortigen Belegung oder Vermietung. Dieses prächtige Anwesen ist derzeit im Tourismusbereich tätig und stellt für seinen glücklichen zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-LB-IRO1927 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Изысканный новый мини-отель на 6 апартаментов украшает прибрежный пейзаж, в непосредственной близости от моря и чистейшего пляжа в Рогознице, рядом с Мариной Фрапа — одной из самых роскошных и благоустроенных гаваней Средиземноморья. Расположенное на земельном участке площадью 600 м2, здание раскрывает свое очарование на просторной жилой площади площадью 310 м2. Состоит из 6 отдельных квартир, каждый из которых представляет собой беспрецедентное сочетание стиля и комфорта.
На первом этаже расположены две просторные квартиры: резиденция с тремя спальнями площадью 65 м², двумя ванными комнатами и террасой, а также квартира-студия площадью 22 м².
Поднявшись на второй этаж, две квартиры с одной спальней очаровывают своими индивидуальными террасами и общей террасой площадью 18 м2, с которой открывается захватывающий вид на море.
На чердаке расположены еще две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет собственную террасу. Для дополнительного удобства на вилле имеется частная парковка. Представляющая собой ансамбль совершенно новых элементов, вилла предлагается на продажу со стильной мебелью и сантехникой, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Эта великолепная недвижимость, которая в настоящее время занимается туризмом, представляет собой исключительную инвестиционную возможность для ее счастливого будущего владельца. Ref: RE-LB-IRO1927 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exquisite new mini-hotel of 6 apartments grace the coastal landscape, in close proximity to the sea and a pristine beach in Rogoznica, adjacent to Marina Frapa—one of the most splendid and well-appointed marinas in the Mediterranean. Nestled on a land plot of 600 m2, the building unfolds its charms across a generous living space of 310 m2. Comprising 6 distinct apartment units, each presents an unparalleled blend of style and comfort.
The ground floor houses two expansive apartments: a 65 m2 three-bedroom residence with two bathrooms and a terrace, alongside a 22 m2 studio apartment.
Ascending to the first floor, two one-bedroom apartments captivate with their individual terraces and a shared 18 m2 terrace that affords breathtaking views of the sea.
The attic accommodates two additional one-bedroom apartments, each graced with a private terrace. The villa offers private parking for added convenience. Presenting an ensemble of brand-new elements, the villa is offered for sale with tasteful furniture and fixtures, ready for immediate occupancy or rental. Currently engaged in the realm of tourism, this splendid property stands as an exceptional investment opportunity for its fortunate future owner. Ref: RE-LB-IRO1927 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Un nouveau mini-hôtel exquis de 6 appartements orne le paysage côtier, à proximité immédiate de la mer et d'une plage immaculée de Rogoznica, à côté de Marina Frapa, l'une des marinas les plus splendides et les mieux aménagées de la Méditerranée. Nichée sur un terrain de 600 m2, la bâtisse déploie ses charmes sur une généreuse surface habitable de 310 m2. Composé de 6 appartements distincts, chacun présente un mélange inégalé de style et de confort.
Le rez-de-chaussée abrite deux vastes appartements : une résidence de trois chambres de 65 m2 avec deux salles de bains et une terrasse, ainsi qu'un studio de 22 m2.
Montant au premier étage, deux appartements d'une chambre séduisent par leurs terrasses individuelles et une terrasse commune de 18 m2 offrant une vue imprenable sur la mer.
Le grenier abrite deux appartements supplémentaires d'une chambre, chacun doté d'une terrasse privée. La villa dispose d'un parking privé pour plus de commodité. Présentant un ensemble d'éléments flambant neufs, la villa est proposée à la vente avec des meubles et des accessoires de bon goût, prête à être occupée ou louée immédiatement. Actuellement engagée dans le domaine du tourisme, cette splendide propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour son heureux futur propriétaire. Ref: RE-LB-IRO1927 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.