USD 1,017,125
3 bd
2,852 sqft
The property includes private parking and a separate, air-conditioned annex designed for leisurely gatherings, furnished with a pool table, table tennis, television, and comfortable seating. The ground floor of the villa hosts a spacious kitchen, adjacent dining area, and a living room adorned with a fireplace. Additionally, a charming bedroom fitted with a double bed, private shower, and a separate toilet can be found here. Ascending to the first floor reveals two bedrooms, each with en-suite bathrooms and balcony access offering serene nature views, with a distant glimpse of the sea. The entire villa is equipped with air conditioning. This property is an exemplary investment opportunity, ideal for an established tourist rental or a tranquil family home. Ref: RE-U-29340 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Istrische rustikale Villa mit Swimmingpool in Tinjan, mit Fernblick auf das Meer, inmitten unberührter Natur. Zum Verkauf steht ein typisches istrisches Steinhaus mit 300 m2 Wohnfläche auf einem sorgfältig angelegten und umzäunten 700 m2 großen Garten. In dieser Oase befindet sich ein 32 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck.
Zum Anwesen gehören ein privater Parkplatz und ein separater, klimatisierter Anbau für gemütliche Zusammenkünfte, der mit einem Billardtisch, Tischtennis, Fernseher und bequemen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine geräumige Küche, ein angrenzender Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Darüber hinaus befindet sich hier ein charmantes Schlafzimmer mit Doppelbett, eigener Dusche und separater Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Natur und in der Ferne auf das Meer. Die gesamte Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet. Dieses Anwesen ist eine beispielhafte Investitionsmöglichkeit, ideal für eine etablierte Touristenvermietung oder ein ruhiges Familienheim. Ref: RE-U-29340 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa rustique istrienne avec piscine à Tinjan, avec vue lointaine sur la mer, dans un écrin de verdure vierge. À vendre se trouve une maison en pierre d'Istrie par excellence, bénéficiant d'une surface habitable de 300 m2 située sur un jardin méticuleusement paysagé et clos de 700 m2. Au sein de ce havre se trouve une piscine de 32 m2 accompagnée d'un solarium.
La propriété comprend un parking privé et une annexe séparée et climatisée conçue pour des réunions tranquilles, meublée d'une table de billard, d'une table de ping-pong, d'une télévision et de sièges confortables. Le rez-de-chaussée de la villa abrite une cuisine spacieuse, un coin repas adjacent et un salon orné d'une cheminée. De plus, une charmante chambre équipée d'un lit double, d'une douche privée et de toilettes séparées se trouve ici. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec salle de bains privative et accès au balcon offrant une vue sereine sur la nature, avec un aperçu lointain de la mer. Toute la villa est équipée de la climatisation. Cette propriété est une opportunité d'investissement exemplaire, idéale pour une location touristique établie ou une maison familiale tranquille. Ref: RE-U-29340 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Истрийская деревенская вилла с бассейном в Тиньяне, с далеким видом на море, среди девственной зелени. На продажу выставлен типичный истрийский каменный дом с жилой площадью 300 м2, расположенный на тщательно благоустроенном огороженном саду площадью 700 м2. В этом убежище находится бассейн площадью 32 м2 с солярием.
В отеле есть частная парковка и отдельная пристройка с кондиционером, предназначенная для неторопливых встреч, оснащенная бильярдным столом, настольным теннисом, телевизором и удобными креслами. На первом этаже виллы находится просторная кухня, прилегающая к ней обеденная зона и гостиная с камином. Кроме того, здесь есть очаровательная спальня с двуспальной кроватью, отдельным душем и отдельным туалетом. Поднявшись на второй этаж, вы увидите две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на балкон, откуда открывается безмятежный вид на природу и отдаленный вид на море. Вся вилла оборудована кондиционером. Эта недвижимость представляет собой образцовую инвестиционную возможность, идеально подходящую для сдачи в аренду туристам или спокойного семейного дома. Ref: RE-U-29340 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Istrian rustic villa with swimming pool in Tinjan, with distant sea views, within virgin greenery. For sale stands a quintessential Istrian stone house, boasting a 300 m2 living space set upon a meticulously landscaped and enclosed 700 m2 garden. Within this haven lies a 32 m2 swimming pool accompanied by a sun deck.
The property includes private parking and a separate, air-conditioned annex designed for leisurely gatherings, furnished with a pool table, table tennis, television, and comfortable seating. The ground floor of the villa hosts a spacious kitchen, adjacent dining area, and a living room adorned with a fireplace. Additionally, a charming bedroom fitted with a double bed, private shower, and a separate toilet can be found here. Ascending to the first floor reveals two bedrooms, each with en-suite bathrooms and balcony access offering serene nature views, with a distant glimpse of the sea. The entire villa is equipped with air conditioning. This property is an exemplary investment opportunity, ideal for an established tourist rental or a tranquil family home. Ref: RE-U-29340 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.